ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
24 січня 2017 р. Справа № 909/1081/16
Господарський суд Івано-Франківської області у складі судді Гриняк Б. П. , секретар судового засідання Михайлюк А. С., розглянувши у відкритому судовому засіданні справу
за позовом: Українського державного підприємства поштового зв'язку " Укрпошта" в особі Івано-Франківської дирекції УДППЗ "Укрпошта", вул. Незалежності ,6 , м. Івано-Франківськ, 76018
до відповідача: підприємця ОСОБА_1, АДРЕСА_1
про : стягнення 56828,47 грн ., з яких : 38532,34 грн. - заборгованість по орендній платі ; 11142,63 грн. - пеня за орендну плату ; 5632,96 грн. - відшкодування витрат по сплаті податку за землю ; 1520,54 грн.- пеня за земельний податок
за участю :
від позивача: Пинчук Н.В., (довіреність № 12-08 від 10.01.2017р. ) - представник ;
від відповідача не з'явилися ;
ВСТАНОВИВ: Українське державне підприємство поштового зв'язку звернулося до господарського суду Івано-Франківської області з позовом до фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 про стягнення заборгованості в сумі 56 828,47 грн., з яких : 38 532,34 грн. - заборгованість по орендній платі, 11142,63 грн. - пеня, 5632,96 грн. - відшкодування витрат на сплату податку за землю, 1 20,54 грн. - земельний податок.
Позовні вимоги обґрунтовані неналежним виконанням відповідачем грошових зобов'язань щодо сплати орендних платежів за Договором оренди державного майна №05/08 від 12.06.2008 р. із внесеними змінами та доповненнями та Договору про відшкодування витрат на сплату за землю №01/1397 від 01.12.2012р., відповідно в останнього виникла прострочена заборгованість, у зв'язку з чим у позивача також виникло право на нарахування відповідачу передбачених законом та Договорами санкцій.
В судовому засіданні 24.01.2017р. представник позивача повідомив суд про часткове погашення відповідачем заборгованості за оренду приміщення на загальну суму 31000,00 грн., що підтверджується долученими до матеріалів справи копіями платіжних доручень №85 від 14.12.2016 р., №88 від 26.12.2016 р., №89 від 26.12.2016 р. № Зов.974160 від 10.01.2017 р., №87 від 22.12.2016 р.
Представник відповідача в судове засідання не з'явився, хоча належним чином повідомлений про час та місце розгляду , що підтверджується наявним в матеріалах справи повідомленням про вручення поштового відправлення, причини неявки суду не повідомив, відзиву на позов не подав.
За таких обставин, суд вважає за можливе розглянути справу за наявними матеріалами, яких достатньо для вирішення спору по суті.
Заслухавши пояснення представника позивача, розглянувши матеріали справи в порядку ст. 75 ГПК України, суд встановив наступне:
Між Регіональним відділенням ФДМУ по Івано-Франківській області (орендодавцем), підприємцем ОСОБА_1 ( орендар) та Івано-Франківською дирекцією УДППЗ «Укрпошта» (балансоутримувач) укладено Договір оренди державного майна №05/08 від 12.06.2008 р. із внесеними змінами та доповненнями ( далі Договір -1 ) . Відповідно до п. 5.13 Договору-1 - укладено Договір про відшкодування витрат на оплату за землю №01/1397 від 01.12.2012 р. ( далі Договір-2).
Згідно п. 1.1. Договір оренди державного майна №05/08 від 12.06.2008 р. орендодавець за участю балансоутримувача передав, а орендар прийняв у строкове платне користування державне нерухоме майно - нежитлові приміщення ( гаражі) загальною площею144,39 кв.м., що знаходяться за адресою : АДРЕСА_2 та перебувають на балансі Івано-Франківської дирекції УДППЗ « Укрпошта».
Факт передачі орендарю вищезазначених нежитлових приміщень підтверджується Акту приймання-передачі державного майна від 12.06.2008 року.
Пунктом 3.4 Договору-1 передбачено, що орендар зобов'язується щомісячно, не пізніше 10 числа місяця наступного за звітним місяцем, перераховувати 30% орендної плати балансоутримувачу.
Проте, відповідач зобов'язання щодо своєчасного внесення орендної плати не виконував, внаслідок чого утворилась заборгованість, яка на момент звернення позивача до суду становила 38 532,34 грн., розмір якої підтверджується долученими до матеріалів справи розрахунками
В процесі розгляду справи, відповідачем частково сплачено заборгованість за оренду приміщення в сумі на загальну суму 31000,00 грн., що підтверджується долученими до матеріалів справи копіями платіжних доручень №85 від 14.12.2016 р., №88 від 26.12.2016 р., №89 від 26.12.2016 р. № Зов.974160 від 10.01.2017 р., №87 від 22.12.2016 р.
Таким чином, враховуючи часткову сплату відповідачем заборгованість в сумі 31 000,00грн., залишок несплаченої заборгованості за оренду приміщення по Договору-1 становить 7532,34 грн.
Відповідно до п. 5.4 Договору-1 орендар зобов'язаний своєчасно і в повному обсязі вносити орендну плату.
Згідно вимог п. 9.4 Договору-1, орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі балансоутримувачу, стягується балансоутримувачем з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України на дату нарахування від суми несплати, розрахованої за кожний день прострочення платежу, включаючи день сплати, яка згідно поданих позивачем розрахунків становить 11142,63 грн. ( за період з 01.01.2016 р. по Згідно вимог п. 9.4 Договору-1, орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі балансоутримувачу, стягується балансоутримувачем з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України на дату нарахування від суми несплати, розрахованої за кожний день прострочення платежу, включаючи день сплати, яка згідно поданих позивачем розрахунків становить 11142,63 грн. ( за період з 01.01.2016 р. по 30.11.2016 р.)
30.11.2016 р.) Згідно п. 1.1 та п. 3.1 Договору- 2 , орендар зобов'язаний відшкодувати балансоутримувачу витрати на сплату податку за землю на якій знаходяться орендоване майно не пізніше 10 числа місяця, наступного за звітним, згідно наданих балансоутримувачем рахунків. Однак, відповідачем зобов'язання щодо відшкодування витрат на сплату податку за землю не виконуються, що спричинило до виникнення заборгованості на суму 5 632,96 грн.
Відповідно до п. 3.2 Договору-2 за несвоєчасну оплату орендар сплачує пеню в розмірі подвійної ставки Національного банку України за кожний день прострочення, яка згідно поданих позивачем розрахунків становить 1 520,54 грн. ( за період з 01.01.2016 р. по Відповідно до п. 3.2 Договору-2 за несвоєчасну оплату орендар сплачує пеню в розмірі подвійної ставки Національного банку України за кожний день прострочення, яка згідно поданих позивачем розрахунків становить 1 520,54 грн. ( за період з 01.01.2016 р. по 30.11.2016 р.).
30.11.2016 р.). Таким чином, на момент прийняття рішення по даній справі, загальна сума заборгованості відповідача перед позивачем становить 25 828,47 грн., з яких : 7532,34 грн.-заборгованість по орендній платі за Договором -1 ; 11142,63 грн- пеня за орендну плату, 5 632,96 грн.- відшкодування витрат на сплату податку за землю за Договором -2, 1 520,54 грн. пеня за земельний податок
Згідно з ч.1 ст. 509 Цивільного кодексу України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.
Відповідно до ч.2 ст. 509 Цивільного кодексу України зобов'язання виникають з підстав, встановлених ст. 11 цього Кодексу.
Згідно з п.1 ч.2 ст. 11 Цивільного кодексу України підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є договори та інші правочини.
Частина 1 ст. 626 Цивільного кодексу України передбачає, що договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.
Відповідно до ст. 629 Цивільного кодексу України договір є обов'язковим для виконання сторонами.
Укладений між сторонами Договір за правовою природою є договором найму (оренди), за яким, згідно ст. 759 Цивільного кодексу України, наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.
Відповідно до ст. 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.
Відповідно до частини 1 статті 286 Господарського кодексу України, орендна плата це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Розмір орендної плати може бути змінений за погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачених законодавством.
Правовідносини сторін Договору регулюються також Законом України "Про оренду державного та комунального майна", який є спеціальним законом з питань оренди державного та комунального майна та, відповідно до частин 1 та 2 статті 1 цього Закону, регулює організаційні відносини, пов'язані з передачею в оренду майна державних підприємств, установ та організацій, підприємств, заснованих на майні, що належить Автономній Республіці Крим або перебуває у комунальній власності, їх структурних підрозділів, та іншого окремого індивідуально визначеного майна, що перебуває в державній та комунальній власності; майнові відносини між орендодавцями та орендарями щодо господарського використання державного майна, майна, що належить Автономній Республіці Крим або перебуває у комунальній власності.
Згідно з ч.3 ст. 18 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.
Статтею 526 Цивільного кодексу України встановлено, що зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Стаття 525 Цивільного кодексу України передбачено, що одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.
Відповідно до ч. 1 ст.530 Цивільного кодексу України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).
У відповідності до ст. 610 Цивільного кодексу України, порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).
Відповідно до ст. 612 Цивільного кодексу України боржник вважається таким, що прострочив зобов'язання, якщо він не виконав його в строк, встановлений договором або законом.
Згідно зі ст. 611 Цивільного кодексу України у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема, сплата неустойки.
Пунктом 9.4 Договору-1 , передбачено, що орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі балансоутримувачу, стягується балансоутримувачем з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України на дату нарахування від суми несплати, розрахованої за кожний день прострочення платежу, включаючи день сплати
Відповідно до п. 3.2 Договору-2 за несвоєчасну оплату орендар сплачує пеню в розмірі подвійної ставки Національного банку України за кожний день прострочення
Статтею 549 Цивільного кодексу України встановлено, що неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання.
Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.
Відповідно до п. 6 ст. 231 Господарського кодексу України штрафні санкції за порушення грошових зобов'язань встановлюються у відсотках, розмір яких визначається обліковою ставкою Національного банку України, за увесь час користування чужими коштами. Відповідно до ст. 1 Закону України Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань платники грошових коштів сплачують на користь одержувачів цих коштів за прострочення платежу пеню в розмірі, що встановлюється за згодою сторін. Розмір пені, передбачений статтею 1 цього Закону, обчислюється від суми простроченого платежу та не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня, що передбачено ст. 3 зазначеного Закону.
Проаналізувавши вищезазначені норми чинного законодавства України, повно та всебічно розглянувши матеріали справи господарський суд дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають частковому задоволенню в сумі 25828,47грн., з яких : 7 532,34 грн.- заборгованість по орендній платі ; 11 142,63 грн- пеня за орендну плату, 5 632,96 грн.- відшкодування витрат на сплату податку за землю та 1 520,54 грн. - пеня за земельний податок
В частині стягнення заборгованості за оренду приміщення в сумі 31 000,00 грн.- провадження у справі слід припинити, у зв'язку з відсутністю предмету спору в цій частині.
Витрати по сплаті судового збору згідно ст. 49 Господарського процесуального кодексу України покладаються на відповідача .
Керуючись ст. 525, 526, 549, 610-612Цивільного кодексу, України ст. 231 Господарського кодексу України , ч.3 ст. 18 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", ст. 22, 33, 49, 75, п. 1-1 ч.1 ст. 80, 82 -85 Господарського процесуального кодексу України, суд
частково задовольнити позов Українського державного підприємства поштового зв"язку "Укрпошта" в особі Івано-Франківської дирекції УДППЗ "Укрпошта" до підприємця ОСОБА_1 про стягнення 56828,47 грн ., з яких : 38532,34 грн. - заборгованість по орендній платі ; 11142,63 грн. - пеня за орендну плату ; 5632,96 грн. - відшкодування витрат по сплаті податку за землю ; 1520,54 грн.- пеня за земельний податок
Стягнути з підприємця ОСОБА_1, АДРЕСА_1, ( код НОМЕР_1) на користь
Українського державного підприємства поштового зв'язку " Укрпошта" в особі Івано-Франківської дирекції УДППЗ "Укрпошта", вул. Незалежності ,6 , м. Івано-Франківськ, 76018 , ( код 22178632) 25 828,47 грн. ( двадцять п'ять тисяч вісімсот двадцять вісім гривень 47 коп.) , з яких: 7 532,34 грн. - заборгованість по орендній платі ; 11 142,63 грн. пеня за орендну плату, 5 632,96 грн.- відшкодування витрат на сплату податку за землю та 1 520,54 грн. - пеня за земельний податок та 1378,00 грн. ( одну тисячу триста сімдесят вісім гривень) - судового збору.
Накази видати після набрання рішенням законної сили.
В частині стягнення заборгованості за оренду приміщення в сумі 31 000,00 грн.- провадження у справі слід припинити.
Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.
Повне рішення складено 30.01.17
Суддя Гриняк Б. П.