ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД Кіровоградської області
"26" березня 2007 р. справа № 3/406
Господарський суд Кіровоградської області у складі судді Н.В. Болгаррозглянув у засіданні справу № 3/406
за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю "Влада-Агро";
до відповідачів: Добровеличківської районної державної адміністрації Кіровоградської області,
Товариства з обмеженою відповідальністю "Кіровоградська сільськогосподарська компанія";
про стягнення 116 621 грн. 94 коп.
Представники:
від позивача - Могилан С.В., довіреність № 1 від 12.02.07;
від відповідача - Добровеличківської РДА - участі не брав;
від відповідача - ТОВ "Кіровоградська сільськогосподарська компанія" - участі не брав.
Товариство з обмеженою відповідальністю "Влада-Агро" (далі по тексту - ТОВ "Влада-Агро") звернулося до господарського суду з позовною заявою, у якій просить, посилаючись на ст.ст. 224-227 Господарського кодексу України, стягнути з Добровеличківської районної державної адміністрації Кіровоградської області (далі по тексу - Добровеличківська райдержадміністрація), в особі голови адміністрації, збитки у розмірі 58 310 грн. 97 коп., стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю "Кіровоградська сільськогосподарська компанія" (далі по тексту - ТОВ "Кіровоградська сільськогосподарська компанія") збитки у розмірі 58 310 грн. 97 коп., судові витрати покласти на відповідачів.
Добровеличківська райдержадміністрація проти позову заперечило, посилаючись на те, що згідно ч. ч. 2, 3 ст. 125 Земельного кодексу України право на земельну ділянку виникає після укладення договору оренди та його державної реєстрації, приступати до використання земельної ділянки до одержання документа, який посвідчує право на неї, та державної реєстрації забороняється; на час, коли ТОВ "Влада-Агро" укладало договорі підряду з ТОВ "Деметра", діяв договір від 02.02.01 між Добровеличківською райдержадміністрацією та ТОВ "Кіровоградська сільськогосподарська компанія", термін якого був поновлений додатковими угодами; 22.09.06 ТОВ "Влада-Агро" направило заяву на адресу центру державного земельного кадастру Добровеличківського районного відділу Кіровоградської регіональної філії з проханням провести реєстрацію договорів оренди землі, однак така реєстрація проведена не була в зв'язку з тим, замість договорів на кожну земельну ділянку окремо, наданий один договір; до державної реєстрації договорів оренди землі позивач не мав прав на оренду земельних ділянок і не був їх орендарем.
ТОВ "Кіровоградська сільськогосподарська компанія" у відзиві на позов просить заявнику у задоволенні вимог відмовити, посилаючись на те, що на день пред'явлення позову у ТОВ "Влада-Агро" не виникло право на оренду землі, оскільки договори оренди від 01.09.06 не набули чинності, земля не передавалася такій особі у користування, тому не могло бути порушено право позивача користуватися землею та не могло з'явитися підстав для пред'явлення претензій по використанню ще не одержаної землі ні до орендодавця, ні до третіх осіб; укладаючи 02.09.06 договір підряду по обробці землі для посіву з ТОВ "Деметра", приймаючи зобов'язання про надання останньому до 25.09.06 землі для обробки, позивач діяв на свій страх і ризик. оскільки на момент укладання названого договору підряду не мав прав на землі та не міг нею розпоряджатися; наявність орендних відносин на спірні землі у орендодавця з ТОВ "Кіровоградська сільськогосподарська компанія" до передачі цієї землі позивачу не можна розцінювати як порушення прав ТОВ "Влада-Агро" по використанню цієї землі, тому що такі права могли виникнути лише з моменту набрання чинності договорів оренди і передачі землі у натурі; на час винесення розпорядження голови районної державної адміністрації від 07.10.05 № 477-р продовжував діяти договір оренди від 02.02.01 із додатковими угодами від 05.06.06, 25.09.06, укладений відповідачами; після завершення збирання врожаю 2006 р. по актах приймання-передачі земельних ділянок ТОВ "Кіровоградська сільськогосподарська компанія" повернула землю Добровеличківській райдержадміністрації; на час повернення землі орендодавцю договір оренди на цю ж землю з позивачем не набув чинності з причин відсутності документів необхідних для його державної реєстрації; між зазначеною у позові майновою шкодою у вигляді виплачених позивачем штрафних санкцій за договором підряду немає причинного зв'язку із використанням землі за договором оренди ТОВ "Кіровоградська сільськогосподарська компанія".
15.03.07 до господарського суду надійшло письмове клопотання ТОВ "Влада-Агро" про зупинення, відповідно до частини першої ст. 79 Господарського процесуального кодексу України, провадження у справі № 3/406 до вирішення справи № 16/79, порушеної господарським судом Кіровоградської області ухвалою від 03.03.07 за позовом ТОВ "Влада-Агро" до Добровеличківської райдержадміністрації та ТОВ "Кіровоградська сільськогосподарська компанія" про визнання недійсними угод - угоди № 4 від 05.06.06, зареєстровану 07.06.06 за № 8, додаткової угоди б/н від 25.09.06, зареєстрованої 25.09.06 за № 7, до договору оренди землі від 02.02.01, зареєстрованого 18.04.01 за № 131.
Клопотання про зупинення провадження у справі задоволено, з урахуванням неможливості розгляду даної справи до вирішення пов'язаної з нею справи № 16/79.
Ухвалу про зупинення провадження може бути оскаржено до Дніпропетровського апеляційного господарського суду.
Керуючись ст. ст. 79, 86 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд
Зупинити провадження у справі № 3/406 до вирішення господарським судом Кіровоградської області пов'язаної з нею справи № 16/79.
Засвідчені належним чином примірники ухвали направити сторонам.
Суддя Н. В. Болгар