17 січня 2017 року Справа № 915/1290/16
м. Миколаїв
Господарський суд Миколаївської області у складi головуючого суддi ОСОБА_1,
за участю:
секретаря судового засідання Долгової А.О.,
представника Миколаївської обласної лікарні: ОСОБА_2 - дов. від 26.09.2016,
представника ПП “ЮЛІАНА-СЕРВІС”: ОСОБА_3 - дов. б/н від 12.12.2016,
представника Департаменту економічного розвитку та регіональної політики: ОСОБА_4 - дов. №78/7-7/03 від 09.06.2016,
розглянувши у відкритому судовому засіданні справу
за позовом: Миколаївської обласної лікарні - заклад комунальної власності області
(54058, м. Миколаїв, вул. Київська, буд.1),
до відповідача: Приватного підприємства “ЮЛІАНА-СЕРВІС”
(54055, м. Миколаїв, вул. Потьомкінська, буд.131/Б3),
ІІІ особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача: Департамент економічного розвитку та регіональної політики Миколаївської обласної державної адміністрації (54001, м. Миколаїв, вул. Адміральська, буд.22, кім.512),
про:
- стягнення 74,99 грн. пені за несвоєчасну сплату орендної плати у вересні 2016 року, 7,70 грн. - 3% річних, 56797,85 грн. штрафу за несвоєчасне повернення майна, 40894,46 грн. неустойки за користування річчю за весь час прострочення повернення майна;
- зобов'язання ПП “ЮЛІАНА-СЕРВІС” виконати умови (п. 2.4, п. 2.5) договору оренди нерухомого майна, що належить до спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст Миколаївської області від 29.09.2006 №4069, звільнити та повернути Миколаївської обласної лікарні - заклад комунальної власності області об'єкт оренди (частини приміщень в літ.Ж-2 на другому поверху, що складається з приміщень: 1 (6,7 кв.м), 2 (102,5 кв.м), 3 (2,7 кв.м), 4 (3,0 кв.м), 5 (0,9 кв.м), 6 (0,9 кв.м), 7 (0,9 кв.м), 8 (2,7 кв.м), 9 (0,9 кв.м), 10 (0,9 кв.м), 11 (0,9 кв.м), 12 (3,0 кв.м), 13 (8,3 кв.м), 14 (14,0 кв.м), 15 (334,6 кв.м), 16 (6,2 кв.м), 18 (12,9 кв.м), 19 (51,6 кв.м), 20 (5,8 кв.м), 21 (13,1 кв.м), 23 (68,0 кв.м), І сходинкова клітина (22,9 кв.м) всього загальною площею 663,4 кв.м), що зафіксувати у підписаному сторонами акті приймання-передачі,
та за зустрічним позовом: Приватного підприємства “ЮЛІАНА-СЕРВІС”
(54055, м. Миколаїв, вул. Потьомкінська, буд.131/Б3),
до відповідача: Миколаївської обласної лікарні - заклад комунальної власності області
(54058, м. Миколаїв, вул. Київська, буд.1),
ІІІ особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: Департамент економічного розвитку та регіональної політики Миколаївської обласної державної адміністрації (54001, м. Миколаїв, вул. Адміральська, буд.22, кім.512),
про: стягнення 50000,00 грн. вартості поліпшень орендованого майна, -
17.01.2017 від позивача за первісним позовом до суду надійшло клопотання про залучення до участі у справі в якості ІІІ особи, яке не заявляє самостійних вимог на предмет спору на боці позивача за первісним позовом - Управління державної архітектурно-будівельної інспекції у Миколаївській області як особу, яка здійснює функції з контролю за дотриманням суб'єктами містобудівної діяльності вимог законодавства у сфері містобудівної діяльності.
17.01.2017 від позивача за первісним позовом до суду надійшло клопотання про залучення до участі у справі в якості ІІІ особи, яке не заявляє самостійних вимог на предмет спору на боці позивача за первісним позовом - Миколаївську міську раду, як власника земельної ділянки на якій розташований об'єкт самовільного будівництва.
Вивчивши подані Миколаївською обласною лікарнею клопотання, заслухавши представників сторін, суд дійшов висновку про наявність підстав для задоволення клопотань, оскільки рішення у даній справі може вплинути на права та обов'язки вказаних осіб.
11.01.2017 до відділу документального забезпечення господарського суду Миколаївської області від позивача за зустрічним позовом - ПП “ЮЛІАНА-СЕРВІС” надійшло клопотання про призначення комплексної економічної та будівельно-технічної експертизи, проведення якої позивач за зустрічним позовом просить доручити Херсонському відділенню Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз.
Учасниками судового процесу не висловлено заперечень проти заявленого ПП “ЮЛІАНА-СЕРВІС” клопотання, поставленого у ньому питання та експертної установи.
Враховуючи, що позовною вимогою за зустрічним позовом є стягнення 50000,00 грн. вартості поліпшень орендованого майна, яка, згідно пояснень ПП “ЮЛІАНА-СЕРВІС”, визначена при поданні позову орієнтовно, а встановлення дійсної вартості, на яку вона збільшилась, в результаті зроблених ПП “ЮЛІАНА-СЕРВІС” поліпшень потребує спеціальних знань, суд вважає за необхідне призначити по справі комплексну економічну та будівельно-технічну експертизу, проведення якої доручити Херсонському відділенню Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз.
Керуючись ст.ст.27, 41, п.1 ч.2 ст.79, ст.86 ГПК України, суд -
1. Залучити до участі у справі в якості III осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача за первісним позовом:
- Управління державної архітектурно-будівельної інспекції у Миколаївській області (54056, м.Миколаїв, вул.Космонавтів, 61);
- Миколаївську міську раду (54001, м.Миколаїв, вул.Адміральська, 20).
3. Зобов'язати Миколаївську обласну лікарню направити копії позовної заяви та доданих до неї документів на адреси ІІІ осіб та надати суду докази направлення;
4. Призначити по справі комплексну економічну та будівельно-технічну експертизу, проведення якої доручити Херсонському відділенню Одеського науково-дослідного інституту судових експерти (73001, м.Херсон, вул.28-Армії, 6).
5. Попередити експерта про кримінальну відповідальність за завідомо неправдивий висновок та за відмову без поважних причин від виконання покладених на нього обов'язків.
6. На вирішення експерту поставити наступне питання:
- визначити вартість, на яку збільшилась вартість орендованого майна, в результаті здійснених позивачем за рахунок власних коштів поліпшень орендованого майна, що знаходиться за адресою: м.Миколаїв, вул.Київська, 1, на другому поверсі двох поверхневого будинку харчоблоку, які неможливо відокремити від нього без заподіяння йому шкоди, на момент здійснення зазначених поліпшень під час дії договору оренди від 29.09.2006, укладеного між ПП “ЮЛІАНА-СЕРВІС” та Миколаївською обласною лікарнею - закладом комунальної власності області.
7. Згідно ст.6 Закону України «Про судову експертизу» зобов'язати сторони забезпечити доступ експерта на об'єкт дослідження та надати експерту необхідну документацію для проведення експертизи.
8. Матеріали справи та копію ухвали направити до експертної установи.
9. Оплату вартості проведення експертизи покласти на ПП “ЮЛІАНА-СЕРВІС”.
10. Провадження у справі зупинити до одержання результатів експертизи.
Ухвала може бути оскаржена в порядку, передбаченому ст.ст.91, 93 ГПК України.
Суддя М.В. Мавродієва