номер провадження справи 24/108/16
16.01.2017 Справа № 908/2893/16
м. Запоріжжя
за позовом: Бердянської міської ради Запорізької області (71118, Запорізька область, м. Бердянськ, площа Єдності,2; код ЄДРПОУ 20525153).
до відповідача: Фізична особа - підприємець ОСОБА_1 (71100, АДРЕСА_1; код ЄДРПОУ НОМЕР_1).
про внесення змін до договору оренди землі.
за зустрічною позовною заявою: Фізична особа - підприємець ОСОБА_1 (АДРЕСА_1).
до відповідача: Бердянська міська рада Запорізької області (71118, Запорізька область, м. Бердянськ, пл. Єдності,2).
про визнання відсутнім права.
Суддя Азізбекян Т.А.
Представники:
Від позивача - Дороза В.Ю. (дов. № 01-9062/40 від 27.12.2016р.).
Від відповідача - ОСОБА_3 (дов. № 1512 від 21.11.2016р.).
Розглядаються позовні вимоги про внесення змін до договору оренди землі від 07.07.2006р., зареєстрованого у Бердянському районному відділі Запорізької регіональної філії ДП «Центр ДЗК при Держкомземі України», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 12.07.2006р. № 040626500109, укладеного між Бердянською міською радою та приватним підприємцем ОСОБА_1, площею 9,7079 га, що складається з двох окремих земельних ділянок, площею 7,2388 га (кадастровий номер: НОМЕР_2) та площею 2,4691 га (кадастровий номер: НОМЕР_3), розташованої за адресою: АДРЕСА_2, для будівництва зоопарку «ІНФОРМАЦІЯ_1», наступного змісту: пункт 2.1 розділу 2 «Об'єкт оренди» викласти в наступній редакції: «В оренду передається земельна ділянка площею 9,7079 га, що складається з двох окремих земельних ділянок, площею 7,2388 га (кадастровий номер: НОМЕР_2) та площею 2,4691 га (кадастровий номер: НОМЕР_3); Пункт 2.3 розділу 2 «Об'єкт оренди» викласти в наступній редакції: «Згідно Витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки, площею 7,2388 га, розташованої за адресою: АДРЕСА_2 (кадастровий номер: НОМЕР_2), наданої для будівництва зоопарку «ІНФОРМАЦІЯ_1», нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 14636853,60 грн. Згідно Витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки, площею 2,4691 га, розташованої за адресою: АДРЕСА_2 (кадастровий номер: НОМЕР_3), наданої для будівництва зоопарку «ІНФОРМАЦІЯ_1», нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 5225356,33 грн.» і далі за текстом; Пункт 4.1 розділу 4 «Орендна плата» викласти в наступній редакції: «Річна орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі в розмірі 3 % від її нормативної грошової оцінки з урахуванням щорічної індексації на підставі рішення Бердянської міської ради від 21.01.2016р. № 50 «Про встановлення розмірів плати за землю на території міста Бердянська» (зі змінами).
Ухвалою від 01.11.2016р. за поданими позовними матеріалами порушено провадження № 24/108/16, розгляд господарської справи № 908/2893/16 був призначений на 28.11.2016р.
Термін вирішення господарського спору продовжувався в порядку ст. 69 ГПК України.
Відповідачем в судовому засіданні 16.01.2017р. заявлено ряд письмових клопотань.
Заявник просить суд витребувати від позивача належним чином засвідчену копію Положення про плату за землю на території міста Бердянськ, затвердженого рішенням Бердянської міської ради № 50 від 21.01.2016р. «Про встановлення розмірів плати за землю на території міста Бердянськ» (з додатками) та копію технічної документації з нормативної грошової оцінки земель в межах території м. Бердянськ Запорізької області, затвердженої рішенням Бердянської міської ради Запорізької області № 62 від 12.07.2013р. «Про затвердження технічної документації з нормативної грошової оцінки земель в межах території м. Бердянськ».
Розглянувши вказане клопотання, суд задовольняє його в частині витребування копії технічної документації з нормативної грошової оцінки земель в межах території м. Бердянськ Запорізької області, затвердженої рішенням Бердянської міської ради Запорізької області № 62 від 12.07.2013р. «Про затвердження технічної документації з нормативної грошової оцінки земель в межах території м. Бердянськ».
Також, відповідачем за первісною позовною заявою заявлені письмові клопотання про залучення до участі у справі в якості третіх осіб, які не заявляють самостійні позовні вимоги на предмет спору: 1. Управління Держгеокадастру у Бердянському районі Запорізької області (71108, Запорізька область, м. Бердянськ, вул. Правди, буд. 80-А); 2. Управління земельних відносин Виконавчого комітету Бердянської міської ради (71118, Запорізька область, м. Бердянськ, площа Єдності,2).
Розглянувши заявлені клопотання, суд знаходить підстави для залучення вказаних юридичних осіб до участі у справі в якості третіх осіб, які не заявляють самостійні позовні вимоги на предмет позову, на стороні позивача.
Залучення вказаних юридичних осіб здійснюється за правилами ст. 27 ГПК України.
У зв'язку з викладеним, зобов'язати позивача та відповідача за первісною позовною заявою направити на адресу третіх осіб копії позовної заяви з додатками та письмовий відзив на позов.
Відповідачем станом на 16.01.2017р. заявлено письмове клопотання про призначення судової експертизи з питань землеустрою, проведення якої заявник просить доручити Київському науково - дослідному інституту судових експертиз (03057, м. Київ, вул. Смоленська,6).
Заслухавши пояснення представників сторін та враховуючи доцільність одержання від третіх осіб відповідних мотивованих пояснень, вирішення питання про призначення судової експертизи або про залишення без задоволення відкладається судом до наступного судового засідання.
Враховуючи термін вирішення господарського спору, встановлений ст. 69 ГПК України та письмові клопотання сторін про перенесення розгляду справи на іншу дату, суд приймає рішення про зупинення провадження у справі.
Провадження у справі № 908/2893/16 зупинити до 07.02.2017р.
Поновити провадження у справі з 07.02.2017р.
Призначити розгляд справи на 07.02.2017р. о 15-15.
Зобов'язати:
Позивача - направити на адресу третіх осіб належним чином засвідчені копії позовної заяви з додатками (докази направлення надати суду); - належним чином засвідчену копію технічної документації з нормативної грошової оцінки земель в межах території м. Бердянськ Запорізької області, затвердженої рішенням Бердянської міської ради Запорізької області № 62 від 12.07.2013р. «Про затвердження технічної документації з нормативної грошової оцінки земель в межах території м. Бердянськ» (в частині спірних земельних ділянок).- письмові пояснення з питань ініційованих відповідачем в судовому засіданні 16.01.2017р.; - документальне та нормативне обґрунтування доводів.
Відповідача - документальне та нормативне обґрунтування доводів.
Третіх осіб - письмові пояснення щодо викладених у позовній заяві та письмовому відзиві відповідача обставин; - належним чином засвідчену копію технічної документації з нормативної грошової оцінки земель в межах території м. Бердянськ Запорізької області, затвердженої рішенням Бердянської міської ради Запорізької області № 62 від 12.07.2013р. «Про затвердження технічної документації з нормативної грошової оцінки земель в межах території м. Бердянськ» (в частині спірних земельних ділянок).
Керуючись ст., ст.22,27,79,86 Господарського процесуального кодексу України, суд -
Залучити до участі у справі в якості третіх осіб, які не заявляють самостійні позовні вимоги на предмет позову, на стороні позивача: 1. Управління Держгеокадастру у Бердянському районі Запорізької області (71108, Запорізька область, м. Бердянськ, вул. Правди, буд. 80-А); 2. Управління земельних відносин Виконавчого комітету Бердянської міської ради (71118, Запорізька область, м. Бердянськ, площа Єдності,2).
Провадження у справі № 908/2893/16 зупинити до 07.02.2017р.
Поновити провадження у справі з 07.02.2017р.
Призначити розгляд справи на 07.02.2017р. о 15-15 год.
Зобов'язати:
Позивача - направити на адресу третіх осіб належним чином засвідчені копії позовної заяви з додатками (докази направлення надати суду); - належним чином засвідчену копію технічної документації з нормативної грошової оцінки земель в межах території м. Бердянськ Запорізької області, затвердженої рішенням Бердянської міської ради Запорізької області № 62 від 12.07.2013р. «Про затвердження технічної документації з нормативної грошової оцінки земель в межах території м. Бердянськ» (в частині спірних земельних ділянок); - письмові пояснення з питань ініційованих відповідачем в судовому засіданні 16.01.2017р.; - документальне та нормативне обґрунтування доводів.
Відповідача - документальне та нормативне обґрунтування доводів.
Третіх осіб - письмові пояснення щодо викладених у позовній заяві та письмовому відзиві відповідача обставин; - належним чином засвідчену копію технічної документації з нормативної грошової оцінки земель в межах території м. Бердянськ Запорізької області, затвердженої рішенням Бердянської міської ради Запорізької області № 62 від 12.07.2013р. «Про затвердження технічної документації з нормативної грошової оцінки земель в межах території м. Бердянськ» (в частині спірних земельних ділянок).
Суддя Т.А. Азізбекян