36000, м.Полтава, вул.Зигіна, 1, тел. (0532) 610-421, факс (05322) 2-18-60, E-mail inbox@pl.arbitr.gov.ua
..
17.01.2017р. Справа №917/1903/16
За позовом Українського державного підприємства поштового зв'язку "Укрпошта", вул. Хрещатик, 22, м.Київ, 01001 в особі Полтавської дирекції Українського державного підприємства поштового зв"язку "Укрпошта, вул. 1100-річчя Полтави, б.2, м.Полтава, 36000
до Центр державного земельного кадастру в особі Полтавської регіональної філії Державного підприємства "Центр державного земельного кадастру", вул. Зіньківська, 6-Б, м.Полтава, Полтавська область, 36000
про стягнення 7052,82 грн.
Суддя Гетя Н.Г.
Представники:
від позивача: не з"явився
від відповідача: не з"явився
Суть спору: розглядається позовна заява про стягнення з відповідача заборгованості за Договором оренди нерухомого майна №22/13-Н від 15.03.2013 р. у розмірі 7052,82 грн.
21.12.2016 року за вх.канцелярії суду №15914 від представника позивача надійшла заява про збільшення розміру позовних вимог. Вказана заява мотивована тим, що за час розгляду справи в суді збільшився борг станом на 20.12.2016 року на суму 483,00 грн. (орендна плата 30 % за листопад 2016 року).
Представник позивача 26.12.2016 року подав заяву про зменшення розміру позовних вимог (вх. канцелярії суду №16100), в зв"язку зі сплатою відповідачем частини боргу в розмірі 1932,00 грн., що підтверджується банківською випискою (в матеріалах справи) та просить стягнути 7052,82 грн. боргу за Договором оренди №22/13-Н від 15.03.2013р.
Відповідно до ст.22 ГПК України, позивач вправі до прийняття рішення по справі збільшити розмір позовних вимог за умови дотримання встановленого порядку досудового врегулювання спору у випадках, передбачених статтею 5 цього Кодексу, в цій частині, відмовитись від позову або зменшити розмір позовних вимог. До початку розгляду господарським судом справи по суті позивач має право змінити предмет або підставу позову шляхом подання письмової заяви.
Суд розцінює дану заяву як зменшення розміру позовних вимог та приймає її до розгляду в даному позовному провадженні як таку, що подана відповідно до чинних процесуальних норм. Спір розглядається в межах предмету спору в редакції наведеної заяви вх. канцелярії суду №16100 від 26.12.2016р. При цьому судом враховано п. 3.10 Постанови Пленуму Вищого господарського суду України, від 26.12.2011 р. № 18 "Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції".
Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, оцінивши надані докази, суд, встановив:
Між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Полтавській області та Центром державного земельного кадастру, в особі Полтавської регіональної філії Державного підприємства "Центр державного земельного кадастру" 15 березня 2013 року було укладено Договір оренди нерухомого майна, що належить до державної власності за №22/13-Н (далі - Договір).
За умовами Договору, Орендодавець (Регіональне відділенням Фонду державного майна України по Полтавській області) передає, а Орендар (Центр державного земельного кадастру в особі Полтавської регіональної філії Державного підприємства "Центр державного земельного кадастру") приймає в строкове платне користування державне майно нежитлове приміщення, площею 41,5 м2 розташоване за адресою: вул. Чапаева, 12/9, смт. Семенівка, Полтавської області, яке знаходиться на балансі Полтавської дирекції Українського державного підприємства поштового зв'язку “Укрпошта” (далі - Позивач).
Відповідно до п.п. 3.1. пункту 3 Договору орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду державного майна, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.1995 №786 зі змінами (далі - Методикою), за результатами вивчення попиту на об'єкт оренди державного майна і становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку - грудень 2012 - 739,05 грн., що відображено у протоколі засідання постійно діючої комісії затвердженому наказом регіонального відділення від 15.02.2013 № 152
Відповідно до п.п. 3.2. пункту 3 Договору орендна плата за перший місяць оренди визначається шляхом коригування орендної плати за базовий місяць на індекс інфляції за січень-березень 2013 року. Орендна плата за кожен наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць.
Відповідно до п.п. 3.3. пункту 3 Договору орендна плата перераховується до Державного бюджету та Балансоутримувачу у співвідношенні 70% та 30% щомісячно не пізніше 15 числа місяця наступного за звітним місяцем з урахуванням щомісячного індексу інфляції.
-70 (сімдесят) відсотків орендної плати - до Державного бюджету на рахунок, що відкривається на ім'я територіальних органів Державного казначейства;
- 30 (тридцять) відсотків орендної плати - Балансоутримувачу.
21 квітня 2016 року була укладена додаткова угода №1 до договору оренди від 15.03.2013 №22/13-Н.
Згідно пункту 1 додаткової угоди Предметом Договору є державне майно, а саме, нежитлове приміщення площею 31,0 м2, розташоване за адресою: вул. Чапаева, 12/9, смт. Семенівка, Полтавської області, яке знаходиться на балансі Полтавської дирекції Українського державного підприємства поштового зв'язку “Укрпошта”.
Відповідно до п.п. 3.1. пункту 3 Додаткової угоди орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду державного майна, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.1995 №786 зі змінами (далі - Методикою), і становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку - березень 2016 - 966,0 (дев'ятсот шістдесят шість грн. 00 коп.) грн.
Підпунктом 3.1.1 пункту 3 Додаткової угоди встановлено, що орендна плата визначається на підставі Методики та розрахована на підставі вартості визначеної згідно з висновком станом на 31.12.2012 у розмірі 36804,1 грн. і становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку - січень 2016 - 993,03 грн. (зміни №1 до f розрахунку плати за базовий місяць оренди).
Відповідно до п.п. 3.3. пункту 3 Додаткової угоди орендна плата перераховується до Державного бюджету та Балансоутримувачу у співвідношенні 70% та 30% щомісячно не пізніше 15 числа місяця наступного за звітним місяцем з урахуванням щомісячного індексу інфляції.
- 70 (сімдесят) відсотків орендної плати - до Державного бюджету на рахунок, що відкривається на ім'я територіальних органів Державного казначейства;
- 30 (тридцять) відсотків орендної плати - Балансоутримувачу.
Відповідно до наданого позивачем розрахунку, складеного на підставі рахунків-фактури, які надсилалися щомісячно Відповідачу, розмір основного боргу з оренди нерухомого майна за період з липня 2015 року по 01 листопада 2016 року станом на день подання позову до суду складав 8502 грн. 82 коп.
Позивач звертався до Відповідача з претензіями від 27.01.2016 та 02.02.2016 про сплату заборгованості перед ПД УДППЗ “Укрпошта”.
Листом від 16.02.2016 за №04-02/250 відповідач повідомив ПД УДППЗ “Укрпошта”, що Полтавська регіональна філія Державного підприємства “Центр державного земельного кадастру” не відмовляється від своїх договірних зобов'язань, але не може їх виконати у зв'язку з тимчасовими фінансовими труднощами та попросив розстрочити заборгованість. Відповідно до графіка, Відповідач зобов'язався погашати заборгованість яка виникла за період липень-грудень 2015 року частинами щомісячно в період з червня по листопад 2016 року. Як зазначає позивач згідно графіку сплачена лише заборгованість за 2015 рік з відшкодування комунальних послуг на утримання орендованого майна, заборгованість з орендної плати не погашалася.
В ході розгляду справи представник позивача подав заяву про зменшення розміру позовних вимог (вх. канцелярії суду №16100), в зв"язку зі сплатою відповідачем частини боргу в розмірі 1932,00 грн., з яких орендна плата за серпень- листопад (30 %) 2016 року в розмірі 1 932,00 грн. та комунальні послуги за серпень-жовтень 2016р. в розмірі 3 582,69 грн., що підтверджується банківською випискою (в матеріалах справи).
Таким чином, станом на день розгляду справи по суті несплаченою залишилася заборгованість в розмірі 7053,82 грн. за період з 01.07.2015р. о 01.07.2016р., а також за листопад-грудень 2016 року.
При прийнятті рішення суд виходить з наступного:
Згідно зі ст. 11 ЦК України підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є договори та інші угоди (правочини), передбачені законом.
У відповідності до ст. 626 Цивільного кодексу України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.
Матеріали справи свідчать про те, що між позивачем та відповідачем у справі виникли зобов'язання з договору оренди. За змістом ст. ст. 283, 286 ГК України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності. Орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Орендна плата встановлюється у грошовій формі і строки її внесення визначаються в договорі. Обов'язок наймача здійснювати оплату за передане майно у користування визначений також ст. 759 ЦК України.
Згідно ст.526 ЦК України зобов'язання повинно виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог , що звичайно ставляться. Аналогічні положення містяться і у статті 193 Господарського кодексу України, яка також передбачає, що до виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення ЦК України з урахуванням особливостей, встановлених ГК України.
Згідно ст.610 ЦК України, порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, встановлених змістом зобов'язання (неналежне виконання). Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом (ст.525 Цивільного кодексу України).
Згідно ст.530 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно повинно бути виконане у встановлений строк (термін). Відповідно до ч. 2 ст. 530 ЦК України, якщо строк (термін) виконання боржником обов'язку не встановлений або визначений моментом пред'явлення вимоги, кредитор має право вимагати його виконання у будь-який час. Боржник повинен виконати такий обов'язок у семиденний строк від дня пред'явлення вимоги, якщо обов'язок негайного виконання не випливає із договору або актів цивільного законодавства.
Згідно зі статтею 33 цього ж Кодексу кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. В силу вказаної норми предметом доказування є обставини, які свідчать про дійсні права та обов'язки сторін у справі та складаються з фактів, якими позивач обґрунтовує підстави позову, та фактів, якими відповідач обґрунтовує заперечення проти позову.
Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування (ст.34 ГПК України).
Згідно положень ст. 4-3 ГПК України судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності.
За викладеного, застосовуючи основні конституційні засади судочинства, принцип верховенства права, виходячи з фактичних обставин справи, з'ясування природи дійсних правовідносин між сторонами у даному спорі та чинного законодавства України, яке повинно застосовуватися до них при вирішенні спору, господарський суд дійшов до висновку про задоволення позовних вимог. Судовий збір, сплачений позивачем, підлягає відшкодуванню йому за рахунок відповідача (ст.49 ГПК України).
На підставі матеріалів справи та керуючись ст.ст.33,43,49,п.3. ст. 83, ст. ст.82-85 ГПК України, суд, -
1. Позов задовольнити повністю.
2. Стягнути з Центру державного земельного кадастру в особі Полтавської регіональної філії Державного підприємства "Центр державного земельного кадастру" (вул. Зіньківська, 6-Б, м.Полтава, Полтавська область, 36000, код ЄДРПОУ 26458021) на користь Полтавської дирекції Українського державного підприємства поштового зв"язку "Укрпошта (вул. 1100-річчя Полтави, б.2, м.Полтава, 36000, код ЄДРПОУ 21061678) заборгованість за Договором №22/13-Н від 15.03.2013р. в розмірі 7053,82 грн., а також витрати на сплату судового збору в розмірі 1138,76 грн.
Видати наказ після набрання рішенням законної сили.
Суддя Гетя Н.Г.
Повне рішення складено 17.01.2017р.
Відповідно до ч. 5 ст. 85 ГПК України рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.