Київської області
01032, м. Київ - 32, вул. С.Петлюри, 16тел. 235-95-51
"17" серпня 2016 р. Справа № 911/1918/16
За позовом Бучанської міської ради, Київська обл., м. Буча
до Товариства з обмеженою відповідальністю “Сарафан”, Київська обл.,
м. Буча
про стягнення 3 561 757 грн. 69 коп.
Суддя- Мальована Л.Я.
Представники сторін:
позивача - ОСОБА_1 (дов. № 04-05/68 від 07.07.16 р.);
відповідача - ОСОБА_2 (дов. № б/н від 20.07.2016 р.);
Обставини справи:
Позивач звернувся до суду з позовом про стягнення з відповідача 3 561 757 грн. 69 коп. заборгованості за договором про пайову участь № 50 від 16.03.2015 року, з яких: 2 700 347 грн. 00 коп. - недоотримана сума пайового внеску, 861 410 грн. 69 коп. - пеня.
Присутній в судовому засіданні представник позивача підтримав позовні вимоги та просить суд задовольнити їх в повному обсязі.
Присутній в судовому засіданні представник відповідача проти позовних вимог заперечив, з мотивів викладених у відзиві на позовну заяву, які зводяться до того, що відповідач свої зобов'язання щодо здійснення пайової участі у розвиток інфраструктури м. Буча виконав у вигляді виконання робіт з реконструкції 2-3 поверху спального корпусу під навчальні приміщення Бучанської спеціалізованої загальноосвітньої школи І-ІІІ ступенів № 5 з поглибленим вивченням іноземних мов по вул. Вокзальна 104 в м. Буча Київської області на суму 5 010 161 грн. 16 коп. та здійснює будівництво дошкільного закладу в м. Буча.
Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення, представників сторін, суд встановив:
16.03.2015 року між Бучанською міською радою та ТОВ «Сарафан» було укладено договір про пайову участь у розвитку інфраструктури міста Буча № 50, відповідно до умов якого, відповідач - замовник зобов'язується прийняти пайову участь у сумі 2 700 347 грн. у розвиток інфраструктури м. Буча та перерахувати до спеціального фонду м. Буча на рахунок, відкритий в Управлінні Державного казначейства в Київській області, грошові кошти у розмірі, визначеному у розрахунку величини пайової участі у розвиток інфраструктури м. Буча (додаток 1), який здійснений КП “Бучабудзамовник”, що є невід'ємною частиною цього договору, у зв'язку з будівництвом багатоквартирної житлової забудови “Квартал Новатор” будинок № 13, 14 по вул. Проектній в м. Буча Київської області (далі - об'єкт будівництва).
Відповідно до п. 2.1 договору замовник зобов'язався перерахувати кошти в сумі, зазначеній в п. 1.1 договору, згідно з розрахунком пайової участі замовника, що є невід'ємною частиною цього договору, до 16.04.2015 року.
Згідно п. 2.2 договору оплату може бути внесено одним платежем шляхом перерахування замовником грошових коштів не пізніше ніж через 1 місяць з моменту укладення договору про пайову участь.
Пунктом 4.2 договору передбачено, що у випадку несвоєчасного внесення коштів як пайової участі у розвиток інфраструктури м. Буча, замовник сплачує пеню в розмірі 0,1% від загальної суми пайової участі, визначеної п. 1 цього договору, за кожен день прострочення платежу, але не більше подвійної облікової ставки НБУ, що діє на момент прострочення виконання зобов'язання.
Відповідно до п. 6.1. договору встановлено, що цей договір набуває чинності з моменту його підписання та діє до повного виконання сторонами своїх зобов'язань.
Додатком № 1 до договору сторони погодили розрахунок величини пайової участі на розвиток інфраструктури міста Буча, яка склала 2 700 347 грн.
Звертаючись з даним позовом позивач зазначає, що відповідач всупереч умов договору свої зобов'язання щодо здійснення пайової участі (внеску) у розвиток інфраструктури м. Буча не виконав, у зв'язку з чим він звернувся з даним позовом про стягнення з відповідача пайової участі (внеску) у розвиток інфраструктури м. Буча в розмірі 2 700 347 грн. та нараховану на вказану суму боргу на підставі п. 4.2 договору за час прострочення пеню за період з 16.04.2015 по 01.03.2016 в сумі 861 410 грн. 69 коп.
Відповідач зазначає, що він виконує взяті на себе зобов'язання належним чином. В підтвердження своїх заперечень відповідач посилається на рішення Виконавчого комітету Бучанської міської ради від 16.06.2015 № 230 “Щодо будівництва дошкільного закладу в м. Буча та реконструкцію спального корпусу ЗОШ № 5”, яким вирішено звернутись до ТОВ “Сарафан” щодо можливості будівництва дошкільного закладу на території м. Буча та реконструкції 2-3 поверху спального корпусу під навчальні приміщення Бучанської спеціалізованої загальноосвітньої школи І-ІІІ ступенів № 5 з поглибленим вивченням іноземних мов по вул. Вокзальна 104 в м. Буча Київської області в рахунок пайової участі відповідно до укладених договорів від 16.03.2015 № 49, 50, 51, 52.
На виконання вказаного рішення, Бучанська міська рада листом від 14.07.2015 № 04-09/681 звернулась до ТОВ “Сарафан” - відповідача у справі, в якому просила розглянути можливість будівництва дошкільного закладу на території м. Буча та реконструкції 2-3 поверху спального корпусу під навчальні приміщення Бучанської спеціалізованої загальноосвітньої школи І-ІІІ ступенів № 5 з поглибленим вивченням іноземних мов по вул. Вокзальна 104 в м. Буча Київської області в рахунок пайової участі відповідно до укладених договорів.
У відповідь на вказаний лист, відповідач листом від 03.08.2015 № 51 повідомив про наявну можливість здійснення будівництва та реконструкції вищезазначених об'єктів в рахунок пайової участі відповідно до укладених договорів від 16.03.2015 № 49, 50, 51, 52.
Розглянувши звернення ТОВ “Сарафан” щодо можливості будівництва дошкільного закладу в м. Буча та реконструкції корпусу Бучанської ЗОШ № 5 за рахунок коштів пайових внесків, зокрема, за договором від 16.03.2015 № 50, укладеним між сторонами у справі, враховуючи рішення Виконавчого комітету Бучанської міської ради від 16.06.2015 № 230 “Щодо будівництва дошкільного закладу в м. Буча та реконструкцію спального корпусу ЗОШ № 5”, Бучанська міська рада прийняла рішення від 31.03.2016 № 246-8-VІІІ “Про залучення коштів пайових внесків на будівництво дошкільного закладу в м. Буча та реконструкцію спального корпусу ЗОШ № 5 в м. Буча”, яким вирішила надати дозвіл ТОВ “Сарафан” на залучення коштів пайових внесків за договорами № 49, 50, 51 та 52 від 16.03.2015 на будівництво дошкільного закладу в м. Буча та реконструкцію 2-3 поверхів спального корпусу під навчальні приміщення Бучанської спеціалізованої загальноосвітньої школи І-ІІІ ступенів № 5 з поглибленим вивченням іноземних мов по вул. Вокзальна 104 в м. Буча Київської області.
Рішенням Бучанської міської ради від 31.03.2016 № 247-8-VІІ “Про зменшення розміру пайової участі у розвиток інфраструктури м. Буча ТОВ “Сарафан”, розглянувши звернення ТОВ “Сарафан” щодо зменшення розміру пайової участі у розвиток інфраструктури міста Буча у зв'язку з реконструкцією 2-3 поверхів спального корпусу під навчальні приміщення Бучанської спеціалізованої загальноосвітньої школи І-ІІІ ступенів № 5 з поглибленим вивченням іноземних мов по вул. Вокзальна 104 в м. Буча Київської області, враховуючи договір № 50 про пайову участь у розвиток інфраструктури м. Буча від 16.03.2015, вирішено зменшити розмір пайової участі ТОВ “Сарафан” на суму 1760948,16 грн. у зв'язку з реконструкцією 2-3 поверхів спального корпусу під навчальні приміщення Бучанської спеціалізованої загальноосвітньої школи І-ІІІ ступенів № 5 з поглибленим вивченням іноземних мов по вул. Вокзальна 104 в м. Буча Київської області.
Положеннями ч. 1 ст. 40 Закону України "Про регулювання містобудівної діяльності" визначено, що порядок залучення, розрахунку розміру і використання коштів пайової участі у розвитку інфраструктури населеного пункту встановлюють органи місцевого самоврядування відповідно до цього Закону.
Замовник, який має намір щодо забудови земельної ділянки у відповідному населеному пункті, зобов'язаний взяти участь у створенні і розвитку інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури населеного пункту, крім випадків, передбачених частиною четвертою цієї статті (ч. 2 ст. 40 Закону України "Про регулювання містобудівної діяльності").
У ч. 5 ст. 30 Закону України "Про регулювання містобудівної діяльності" передбачено можливість будівництва замовником інженерних мереж або об'єктів інженерної інфраструктури поза межами його земельної ділянки, та в разі здійснення такого будівництва розмір пайової участі у розвитку інфраструктури населеного пункту зменшується на суму кошторисної вартості такого об'єкта будівництва, а такі інженерні мережі та/або об'єкти передаються у комунальну власність.
Враховуючи зазначені норми права сторони змінили пайову участь (внесок) відповідача у розвиток інфраструктури м. Буча в сумі 2 700 347грн., передбаченого договором, на пайову участь відповідача у розвиток інфраструктури м. Буча у вигляді залучення зазначеного пайового внеску на будівництво дошкільного закладу на території м. Буча та реконструкцію 2-3 поверху спального корпусу під навчальні приміщення Бучанської спеціалізованої загальноосвітньої школи І-ІІІ ступенів № 5 з поглибленим вивченням іноземних мов по вул. Вокзальна 104 в м. Буча Київської області.
Так, відповідач, за погодженням з позивачем, в рахунок пайової участі відповідно до укладеного між сторонами договору про пайову участь у розвитку інфраструктури міста Буча від 16.03.2015 № 50 залучив пайовий внесок у розвитку інфраструктури міста Буча на виконання робіт з реконструкції 2-3 поверхів спального корпусу під навчальні приміщення Бучанської спеціалізованої загальноосвітньої школи І-ІІІ ступенів № 5 з поглибленим вивченням іноземних мов по вул. Вокзальна 104 в м. Буча Київської області. Виконання зазначених робіт в рахунок пайової участі відповідно до укладеного між сторонами договору про пайову участь у розвитку інфраструктури міста Буча від 16.03.2015 № 50 не заперечувалось позивачем та підтверджується актом приймання виконаних будівельних робіт за листопад 2015 року на суму 1760948,16 грн., копія якого залучена до матеріалів справи.
Оскільки сторони заміни пайову участь (внесок) відповідача у розвиток інфраструктури м. Буча в сумі 2 700 347 грн. на пайову участь відповідача у розвиток інфраструктури м. Буча у вигляді залучення внеску на виконання робіт з реконструкції 2-3 поверхів спального корпусу під навчальні приміщення Бучанської спеціалізованої загальноосвітньої школи І-ІІІ ступенів № 5 з поглибленим вивченням іноземних мов по вул. Вокзальна 104 в м. Буча Київської області, які (роботи) в свою чергу виконані навіть на більшу суму ніж визначений договором внесок, то суд дійшов висновку про відсутність правових підстав щодо стягнення з відповідача внеску у розвиток інфраструктури м. Буча в сумі 2 700 347 грн. за вказаним вище договором про пайову участь у розвитку інфраструктури міста Буча від 16.03.2015 № 50.
Враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку про недоведеність та безпідставність позовних вимог у частині стягнення 2 700 347 грн. пайової участі (внеску), у зв'язку з чим, відмовляє в їх задоволенні.
Також, суд відмовляє в задоволенні вимог про стягнення 861 410 грн. 69 коп. пені нарахованої на зазначену вище суму боргу, позаяк вказані вимоги є похідними та результат їх вирішення стоїть в прямій залежності від вирішення основної вимоги про стягнення боргу, в задоволенні якої судом відмовлено.
Відшкодування витрат по сплаті судового збору відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України покладається судом на позивача.
Керуючись ст. 853 ЦК України, ст. ст. 44, 49, 82-85 ГПК України, суд -
В позові відмовити повністю.
Суддя Л.Я. Мальована