Справа № 523/15834/16-ц
Провадження №2/523/38/17
(ЗАОЧНЕ)
"10" січня 2017 р.Суворовський районний суд міста Одеси у складі:
головуючого-судді: Бабакова В.П.,
при секретарі: Мельніченко Г.О.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду № 20 в м. Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 до ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 про визнання договору купівлі-продажу дійсним,-
Позивачі звернулися до суду з позовною заявою до відповідачів про визнання договору купівлі-продажу дійсним.
Позовні вимоги мотивовані тим, що 14.06.1996 року між позивачами, з однієї сторони, та відповідачами, з іншої сторони, був укладений договір № Н/96-0648 купівлі-продажу нерухомого майна, а саме квартири АДРЕСА_1, який оформлявся та посвідчувався Одеською Універсальною Товарною Біржею «Центр». На даний час виникло питання з приводу прийняття спадщини, але нотаріус відмовляє позивачам у реєстрації договору з тієї причини, що даний договір купівлі - продажу квартири, засвідчений біржею являється недійсним. Позивачі просять суд визнати дійсним договір купівлі-продажу вищевказаної квартири.
У судове засідання позивачі подали заяву про можливість розгляду справи за їх відсутності, заявлені вимоги підтримали і просили суд задовольнити позов.
Відповідачі в судове засідання не з'явилися, про дату, час та місце розгляду справи були повідомлені судом належним чином за останнім відомим місцем їх реєстрації. Заперечень від відповідачів на позов до суду не надходило, заяви про розгляд справи за їх відсутності до суду не подавали.
Суд ухвалює про заочний розгляд справи відповідно до вимог ст. 224-225 ЦПК України, про що не заперечував позивач.
Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Згідно договору № Н/96-0648 від 14.06.1996 року зареєстрованого Одеською Універсальною Товарною Біржею «Центр», ОСОБА_8, яка діяла від імені та в інтересах ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 на підставі довіреності, з однієї сторони, продала, а ОСОБА_1, яка діяла від себе та в інтересах своїх неповнолітніх дітей ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_9, з іншої сторони, купили квартиру АДРЕСА_1.
Відповідно до ч. 3 ст. 334 ЦК України право власності на майно по договору, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально дійсним.
Відповідно до ч.1 ст.11 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи в межах заявлених позовних вимог та на підставі наданих сторонами доказів.
Проаналізувавши фактичні обставини справи, суд вважає, що даний договір відповідає вимогам для дійсності правочину, що передбачені ст.. 203 ЦК України, оскільки складений у письмовій формі та зареєстрований Одеською Універсальною Товарною Біржею «Центр», виконання договору спричинило реальне настання правових наслідків.
Враховуючи викладене, суд вважає, що позовні вимоги слід задовольнити.
Керуючись ст.ст. 334 ЦК України, ст. ст. 212-215, 224 ЦПК України, суд,-
Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 до ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 про визнання договору купівлі-продажу дійсним задовольнити.
Визнати дійсним договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, загальною площею 62,3 кв.м., житловою площею 37,2 кв.м., що складається з 3-ох кімнат, в тому числі: кухні, ванни, туалету, коридору, укладений між ОСОБА_8, яка діяла від імені та в інтересах ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 на підставі довіреності, з однієї сторони, та ОСОБА_1, яка діяла від себе та в інтересах своїх неповнолітніх дітей ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_9, з іншої сторони, посвідчений 14.06.1996 року за № Н/96-0648 Одеською Універсальною Товарною Біржею «Центр».
Копію рішення надіслати сторонам у справі.
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10-ти днів з дня отримання копії рішення.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Суддя