"03" травня 2007 р. Справа № 3/237/07
м. Миколаїв
За позовом ЗАТ БФ “Житлобуд-Ніко», м. Миколаїв, вул. Казарського,2-в
До Виконавчий комітет Миколаївської міської ради, м. Миколаїв, вул. Адміральська,20
Про визнання права власності
Суддя Смородінова О.Г.
Від позивача: Панченко С.В., за дорученням;
Від відповідача: не з'явився;
В судовому засіданні присутні:
Позивач звернувся до суду з позовом про визнання за ним право власності на нежитлові приміщення загальною площею 840,70кв.м, за адресою: м. Миколаїв, вул. Фалєєвська,91А. Свої позовні вимоги ґрунтує на підставі норм Цивільного законодавства України.
Відповідач в судове засідання свого представника не направив, хоча про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, відзив по суті позовної заяви не надав.
Отже, справа розглядається на підставі ст.. 75 ГПК України, за наявними в ній матеріалами.
Ознайомившись з матеріалами справи, вислухавши представника позивача, суд -
встановив:
01 вересня 2004 року на підставі договору купівлі-продажу нерухомого майна на аукціоні, зареєстрованого в реєстрі за № 2177, Закритим акціонерним товариством будівельною фірмою «Житлобуд-Ніко»були придбані нежитлові приміщення у Суднобудівного заводу ім..61 Комунара за адресою: м.Миколаїв, вул..Фалєєвська,91, загальною площею 844,70 кв.м.
29.10.2004 року на підставі рішення Виконкому миколаївської міської ради № 2056 від 22.10.2004року вищевказаним нежитловим приміщенням було надано нову адресу -вул..Фалєєвська,91А. Свідоцтво на право власності на нежитлові приміщення від 29.10.2004року.
Позивачем було проведено перепланування (реконструкцію) об'єкту з метою облаштування приміщень під офіс, в результаті було створено повноцінне приміщення.
24.01.2007 року проведене перепланування (реконструкція) зафіксоване КП ММБТІ, яким здійснено технічну інвентаризацію нежитлових приміщень, що є предметом спору та виготовлено технічний паспорт. В результаті перепланування (реконструкції), загальна площа була зменшена на 4,0 кв.м. за рахунок проведеної реконструкції.
15.04.2007 року були надані технічні висновки про стан будівельних конструкцій та можливості збереження виконаного перепланування ( реконструкції) нежитлових приміщень за адресою: м. Миколаїв, вул..Фалєєвська,91А. Даними висновками встановлено, що виконана реконструкція не вплинула на опорну стійкість будинку. Технічний стан основних будівельних конструкцій забезпечує опорну здатність, знаходиться в задовільному стані та є достатнім для подальшої експлуатації нежитлових приміщень, загальною площею 840,70 кв.м. Дана реконструкція виконана з дотриманням будівельних норм та правил.
У 2005 році Головним управлінням містобудування та архітектури, були узгоджені креслення 51.09.ГП та 51.09. АР на перепланування (реконструкцію) нежитлових приміщень за адресою: м. Миколаїв, вул..Фалєєвська,91А.
13 квітні 2007року за 831\02-03 Санітарно-епідеміологічною станцією Заводського району м. Миколаєва погоджено оформлення офісу переобладнаного з нежитлових приміщень, зменшення загальної площі на 4,0 кв.м. за рахунок проведеної реконструкції.
3 квітня 2007 року за № 51\511 Заводський районний відділ м. Миколаєва ГУ МНС України узгодили оформлення офісу, переобладнаного з нежитлових приміщень, зменшення загальної площі на 4,0 кв.м. за рахунок проведеної реконструкції. Всього загальна площа -840,7 кв.м.
16 квітня 2007 року за № 01-04\1652 -05 Державне управління охорони навколишнього природного середовища в Миколаївській обл.. погодило позивачу реконструкцію нежитлових приміщень під офіс зі зменшенням загальної площі на 4,0 кв.м. та влаштування навісу по ву.Фалєєвська,91-а в м.Миколаєві.
Таким чином, ЗАТ БФ «Житлобуд-Ніко»було зроблено перепланування (реконструкція) нежитлових приміщень загальною площею 840,70 кв.м., зменшення загальної площі на 4,0 кв.м. за рахунок проведеної реконструкції. Після реконструкції вказані нежитлові приміщення, на думку позивача є новими.
Відповідно до ст..331 ЦК України, встановлено, що особа, яка виготовила нову річ зі своїх матеріалів є власником цієї речі.
Враховуючи викладене, позовні вимоги заявлені обґрунтовано у відповідності до вимог чинного законодавства, матеріалами справи підтверджені, відповідачем не спростовані та підлягають задоволенню.
Керуючись ст. ст. 44, 49, 75, 82, 84, 85 ГПК України, суд -
1. Позов задовольнити.
2. Визнати за Закритим акціонерним товариством будівельною фірмою «Житлобуд-Ніко»(54007, м. Миколаїв, вул..Казарського,2-в, а\с 74, р\р 26007282608001 в НФ КБ «Приватбанк», ид.н.№ 192894214024, МФО 326610, ОКПО 19289428, Св-во № 19600405) право власності на нежитлові приміщення загальною площею 840,70 кв.м., за адресою: м. Миколаїв, вул.Фалєєвська,91А.
Наказ видати після набрання судовим рішенням законної сили.
Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття.
Суддя