61022 м. Харків, пр. Науки, буд.5, тел./факс 702-10-79 inbox@lg.arbitr.gov.ua
12 січня 2017 року Справа № 913/1291/16
Провадження № 24/913/1291/16
За позовом Лисичанської міської ради, м. Лисичанськ Луганської області
до Товариства з обмеженою відповідальністю Виробничо-комерційної фірми "ЛІА" ЛТД, смт. Станиця Луганська Луганської області
про внесення змін до договору оренди землі від 16.05.2005
Суддя господарського суду Луганської області Рябцева О.В.
Секретар судового засідання-помічник судді Гудей Н.Ф.
у засіданні брали участь:
від позивача - представник не прибув;
від відповідача - представник не прибув.
Лисичанська міська рада 22.11.2016 (згідно поштового штемпеля) звернулась до господарського суду Луганської області з позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю Виробничо-комерційної фірми "ЛІА" ЛТД про внесення змін до договору оренди землі, укладеного між Лисичанською міською радою (орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю Виробничо-комерційною фірмою "ЛІА" ЛТД (орендар) 16.05.2005, у простій письмовій формі, державна реєстрація від 01.06.2005 за номером 040540600030, предметом якого є земельна ділянка площею 0,9983 га, що знаходиться за адресою: Луганська область, м. Лисичанськ, проспект Перемоги (колишня назва проспект Леніна), 80, надана в оренду терміном на 49 років для експлуатації будівлі магазину, а саме:
- пункт 5 договору викласти у наступній редакції: "Нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить: на період експлуатації з 01.01.2016 складає 12 384 430,88 грн. (дванадцять мільйонів триста вісімдесят чотири тисячі чотириста тридцять грн. 88 коп.)";
- пункт 9 договору викласти у наступній редакції: "Орендна плата вноситься орендарем в грошовій формі у розмірі: на період експлуатації з 01.01.2016 - 746 786,29 грн. (сімсот сорок шість тисяч сімсот вісімдесят шість грн. 29 коп.) за рік на р/р 33214812700051 в УК у м. Лисичанськ, ГУДКСУ у Луганській області, МФО 804013, код ЄДРПОУ 37800278, код платежу 18010600";
- пункт 11 договору викласти у наступній редакції: "Орендна плата вноситься орендарем щомісячно в розмірі: на період експлуатації з 01.01.2016 - 62 232 грн. (шістдесят дві тисячі двісті тридцять дві грн. 19 коп.) не пізніше 30 числа наступного за звітним місяцем".
На обґрунтування заявленої вимоги позивач вказує, що відповідач на підставі договору оренди землі від 16.05.2005, зареєстрованому у встановленому законом порядку, користується земельною ділянкою площею 0,9983 га за адресою: м. Лисичанськ, пр. Леніна, 80. За умовами договору нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 6 134 881 грн. 22 коп., розмір орендної плати за рік складає 369 934 грн. 77 коп., розмір щомісячних платежів складає 30 827 грн. 90 коп. Рішенням Лисичанської міської ради від 03.07.2015 № 83/1343 затверджено нову нормативну грошову оцінку землі міста Лисичанська. Пунктом 2 вказаного рішення встановлено, що базова вартість одного м2 землі м. Лисичанська становить на 01.01.2015 - 173,50 грн./м2, яка складається із базової (середньої) вартості м2 138,91 грн./м2 станом на 01.01.2014 та коефіцієнту індексації нормативної грошової оцінки земель за 2014 рік - 1,249. Крім того, рішенням ради від 25.12.2014 № 77/1236 для розміщення та експлуатації об'єктів оптової та роздрібної торгівлі, ігрового та розважального бізнесу, закладів ресторанного господарства та об'єктів швидкого харчування нормативна грошова оцінка земельної ділянки для площі 75 м2 та менше 10 відсотків, для площі більше 75 м2 - 6 відсотків. Відповідно до ст. 289 Податкового кодексу України для визначення розміру податку та орендної плати за землю використовується нормативна грошова оцінка земельної ділянки. З метою внесення змін до спірного договору Управлінням власності Лисичанської міської ради на адресу відповідача спрямовано лист від 23.03.2016 № 361/01-02 з проектом додаткової угоди та розрахунком орендної плати, на який відповідач відповіді не надав, додаткову угоду не підписав. Ухилення від укладання додаткової угоди призводить до неповного надходження платежів за оренду землі, що в свою чергу призводить до невиконання прибуткової частини місцевого бюджету, чим спричиняється істотна шкода інтересам держави.
Відповідач на порушення ухвали суду від 25.11.2016 відзив на позовну заяву і витребувані судом документи не надав, у судове засідання 13.12.2016 не з'явився, хоча про дату, час і місце слухання справи повідомлений, що підтверджується витягом з офіційного сайту Українського державного підприємства поштового зв'язку "Укрпошта" щодо відстеження пересилання поштового відправлення, який містить інформацію про отримання ТОВ ВКФ "ЛІА" ЛТД 02.12.2016 копії ухвали господарського суду Луганської області від 25.11.2016 про порушення провадження у справі № 913/1291/16.
На електронну адресу суду 12.12.2016 від відповідача надійшло клопотання про відкладення розгляду справи, у зв'язку з неможливістю забезпечити явку представника товариства з поважних причин, при цьому такі причини не вказані, доказів наявності поважних причин відповідачем не надано.
Ухвалою суду від 25.11.2016 розгляд справи відкладено на 13.12.2016. Копія відповідної ухвали надіслана відповідачу за реєстраційною адресою: Луганська область, смт. Станиця Луганська, вул. Леніна, 53.
При цьому, суд попередив, що за ненадання витребуваних судом документів і за ухилення від вчинення дій, покладених господарським судом на сторону, на підставі п. 5 ст. 83 ГПК України може бути стягнутий штраф у сумі до 1 700 грн.
Явка представників сторін не визнавалась обов'язковою.
Відповідач на порушення ухвали суду від 13.12.2016 відзив на позовну заяву і витребувані судом документи не надав, у судове засідання 12.01.2017 не з'явився, хоча про дату, час і місце слухання справи повідомлений, що підтверджується витягом з офіційного сайту Українського державного підприємства поштового зв'язку "Укрпошта" щодо відстеження пересилання поштового відправлення, який містить інформацію про отримання ТОВ ВКФ "ЛІА" ЛТД 21.12.2016 копії ухвали господарського суду Луганської області від 13.12.2016 про відкладення розгляду справи.
На електронну адресу суду 11.01.2017 від відповідача надійшло клопотання про відкладення розгляду справи, у зв'язку із знаходженням юрисконсульта товариства у відпустці до 16.01.2017, але відповідних доказів відповідачем не надано та не зазначено, що перешкодило підготувати і надати витребувані ухвалою суду документи, у тому числі: відзив на позовну заяву, з 21.12.2016 до 12.01.2017. Крім того, як вбачається з витягу з офіційного сайту Українського державного підприємства поштового зв'язку "Укрпошта" щодо відстеження пересилання поштового відправлення копія позовної заяви і додані до неї документи отримані відповідачем 29.11.2016, тому відповідач з 29.11.2016 обізнаний з пред'явленими позовними вимогами до нього.
Також на електронну адресу суду від позивача надійшло клопотання про розгляд справи без участі представника міської ради, у зв'язку з його знаходженням на лікарняному.
Пунктом 5 статті 83 ГПК України передбачено право суду за ухилення від вчинення дій, покладених господарським судом на сторону, стягувати в доход Державного бюджету України з винної сторони штраф.
Відповідно до п. 3.13 постанови Пленуму Вищого господарського суду України від 26.12.2011 № 18 "Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції" неподання або несвоєчасне подання стороною у справі, іншим учасником судового процесу доказів з неповажних причин, спрямоване на затягування судового процесу, має розцінюватися господарським судом як зловживання процесуальними правами.
Відповідні дії або бездіяльність з урахуванням конкретних обставин справи можуть тягти за собою, зокрема, стягнення штрафу з винної сторони в доход Державного бюджету України (пункт 5 статті 83 ГПК України).
При цьому слід мати на увазі, що передбачене пунктом 5 статті 83 ГПК України право господарського суду при прийнятті рішення стягнути з винної сторони штраф у доход державного бюджету України стосується не лише рішень, прийнятих по суті справи, а й ухвал, у тому числі тих, якими розгляд справи не закінчується (наприклад, ухвали про відкладення розгляду справи у зв'язку з неявкою в судове засідання представника учасника судового процесу та/або неподанням ним витребуваних судом матеріалів тощо).
У разі неподання учасником судового процесу з неповажних причин або без повідомлення причин матеріалів та інших доказів, витребуваних господарським судом, останній може здійснити розгляд справи за наявними в ній матеріалами та доказами або, з огляду на обставини конкретної справи, залишити позов без розгляду на підставі пункту 5 частини першої статті 81 ГПК України.
З урахуванням викладеного, суд застосовує до відповідача штраф відповідно до п. 5 ст. 83 ГПК України в розмірі 1 000 грн. 00 коп. за ненадання витребуваних судом документів.
Відповідно до ч. 4 ст. 15 Закону України "Про виконавче провадження" за рішеннями про стягнення судового збору, про накладення штрафу (як засобу процесуального примусу) стягувачем є Державна судова адміністрація України, у зв'язку з чим наказ про стягнення штрафу слід направити цьому органу.
Враховуючи нез'явлення представника відповідача, ненадання відповідачем витребуваних доказів, вирішити спір по суті у даному судовому засіданні не вбачається можливим, тому розгляд справи слід відкласти.
На підставі викладеного, керуючись ст. 77, п. 5 ст. 83, ст. 86 ГПК України, суд
1.Розгляд справи відкласти на 24.01.2017 об 11 год. 30 хв.
2.Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду за адресою: м. Харків, проспект Науки, 5 (кабінет № 219).
3.Зобов'язати позивача - надати заперечення на відзив відповідача, документальне підтвердження і нормативне обґрунтування заперечень, оригінали документів, доданих до позову в копіях - для огляду в засіданні, надати обґрунтування вимог щодо внесення спірних змін до договору оренди землі з 01.01.2016, надати рішення міської ради від 12.05.2010 № 1425, лист Державного агентства земельних ресурсів України від 11.01.2016 № 6-28-0.22-201/2-16.
4.Зобов'язати відповідача - надати відзив на позовну заяву з доказами надіслання позивачу, документальне підтвердження і нормативне обґрунтування викладених у відзиві доводів, надіслати поштою документи, які надіслані на електронну адресу суду, надати пояснення щодо отримання від позивача пропозиції стосовно укладення додаткової угоди до договору та результатів її розгляду, надати документальне підтвердження повноважень юридичної особи (оригінали - для огляду, належним чином засвідчені копії - до справи).
5.Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю Виробничо-комерційної фірми "ЛІА" ЛТД, Луганська область, смт. Станиця Луганська, вул. Леніна, 53, ідентифікаційний код 20163224 в доход Державного бюджету України штраф в розмірі 1 000 грн. 00 коп., видати наказ Державній судовій адміністрації України.
6.Копію даної ухвали надіслати відповідачу, у тому числі за адресою: 04214, м. Київ, проспект Оболонський, 52.
7.Представники сторін повинні мати паспорт, довіреність (оригінал - для огляду, копію - для залучення в матеріали справи), а в необхідних випадках - документ, що посвідчує службове становище.
Суд попереджає, що за ненадання витребуваних судом документів і за ухилення від вчинення дій, покладених господарським судом на сторону, на підставі п. 5 ст. 83 ГПК України може бути стягнутий штраф у сумі до 1700 грн.
Суддя О.В.Рябцева