33013 , м. Рівне, вул. Набережна, 26А
"03" січня 2017 р. Справа № 918/1086/16
за позовом Керівника Здолбунівської місцевої прокуратури
в особі Головного управління Держгеокадастру в Рівненській області, Острозької районної державної адміністрації
до відповідача ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю "ІДЕК-2006"
про внесення змін до договору оренди земельної ділянки
Суддя Андрійчук О.В.
Представники сторін:
від позивача: не з'явився
від позивача: не з'явися
від відповідача: не з'явився
від органу прокуратури: ОСОБА_2, посв. № 026596
У жовтні 2016 року Керівника Здолбунівської місцевої прокуратури в інтересах держави в особі Головного управління Держгеокадастру в Рівненській області (позивач-1), Острозької районної державної адміністрації (позивач-2) звернувся до Господарського суду Рівненської області із позовом до ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю "ІДЕК-2006" (відповідач) про внесення змін до договору оренди земельної ділянки.
Позовні вимоги мотивовані тим, що:
22.06.2012 року між позивачем-2 (орендодавець) та відповідачем (орендар) укладено договір оренди землі, за яким нормативна грошова оцінка земельної ділянки склала 555 186,30 грн, а розмір орендної плати - 1 % від нормативної грошової оцінки.
Позивачем-1 проведено індексацію грошової оцінки земельної ділянки, переданої в оренду відповідачу, за якою нормативна грошова оцінка земельної ділянки станом на 01.01.2016 року склала 993 681,88 грн.
Крім того, наказом позивача-1 змінено орендодавця земельної ділянки з позивача-2 на позивача-1, а також встановлено річну орендну плату в розмірі 4% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки.
16.03.2016 року позивчаем-1 на адресу відповідача скеровано лист з пропозицією внесення змін до договору оренди землі з примірником додаткової угоди та наказу позивача-1, однак ні відповіді, ні підписаної орендарем додаткової угоди на адресу позивача-1 не надходило.
За таких обставин прокурор звернувся до суду з відповідним позовом та просить внести зміни до договору оренди.
У матеріально-правове обґрунтування заявлених позовних вимог прокурор посилається на ст.ст. 93, 96, 122 ЗК України, ст.ст. 15, 21, 30 Закону України "Про оренду землі", ст.ст. 5, 18, 20, 23 Закону України "Про оцінку земель", ст.ст. 632, 651, 653 ЦК України, ст.ст. 14, 271, 288 ПК України тощо.
Ухвалою від 19.10.2016 року порушено провадження, справу призначено до розгляду на 07.11.2016 року.
Ухвалою суду від 07.11.2016 року розгляд справи відкладено на 21.11.2016 року.
У судовому засіданні 21.11.2016 року оголошено перерву до 28.11.2016 року.
Ухвалою суду від 28.11.2016 року продовжено строк розгляду господарського спору на 15 днів, розгляд справи відкладено на 03.01.2017 року.
05.12.2016 року та 03.01.2017 року через службу діловодства від сторін надійшла заява про затвердження мирової угоди з текстом мирової угоди.
Відповідно до ст. 78 ГПК України умови мирової угоди сторін викладаються в адресованих господарському суду письмових заявах, що долучаються до справи. Ці заяви підписуються відповідно позивачем, відповідачем чи обома сторонами. До затвердження мирової угоди сторін господарський суд роз'яснює сторонам наслідки відповідних процесуальних дій, перевіряє, чи є повноваження на вчинення цих дій у представників сторін. Мирова угода може стосуватися лише прав і обов'язків сторін щодо предмету позову. Про затвердження мирової угоди сторін господарський суд виносить ухвалу, якою одночасно припиняє провадження у справі.
Одним із способів вирішення господарського спору є мирова угода сторін, яка може стосуватися лише прав і обов'язків сторін щодо предмета позову (ч.ч. 1, 3 ст. 78 ГПК). Мирова угода підписується особами, уповноваженими представляти сторони в господарському суді (ст. 28 ГПК). Умови мирової угоди мають бути викладені чітко й недвозначно з тим, щоб не виникало неясності і спорів з приводу її змісту під час виконання. В ухвалі про затвердження мирової угоди у резолютивній частині докладно й чітко викладаються її умови і зазначається про припинення провадження у справі (п. 7 ч. 1 ст. 80 ГПК), а також вирішується питання про розподіл між сторонами судових витрат. Затвердження судом мирової угоди з одночасним припиненням провадження у справі є одноактною (нерозривною) процесуальною дією і не може розглядатися як два самостійних акти - окремо щодо затвердження мирової угоди і щодо припинення провадження. Умови мирової угоди повинні безпосередньо стосуватися предмета позову, що виключає зазначення в ній дій, коштів чи майна, які не відносяться до цього предмета. У зв'язку з цим, зокрема, не можуть включатися до мирової угоди умови щодо застосування неустойки (штрафу, пені) за невиконання її умов. Наказ господарського суду про примусове виконання мирової угоди не може бути видано, оскільки провадження зі справи припинено.
Суд, розглянувши мирову угоду сторін, встановив, що умови складеної сторонами мирової угоди стосуються прав та обов'язків сторін щодо предмету позову у справі № 918/1086/16, подана на затвердження суду мирова угода сторін не суперечить чинному законодавству, представники наділені повноваженнями щодо укладення мирової угоди, а тому вона підлягає затвердженню.
Судом роз'яснено, що наслідком затвердження мирової угоди відповідно до ст. 80 ГПК України є припинення провадження у справі та недопустимість повторного звернення до господарського суду із спору між тими ж сторонами, про той же предмет і з тих же підстав.
Згідно з п. 7 ч. 1 ст. 80 ГПК України суд припиняє провадження у справі у випадку підписання між сторонами мирової угоди та затвердження її господарським судом.
На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 22, 78, 80, 86 ГПК України, суд
1. Заяву про затвердження мирової угоди у справі № 918/1086/16 задовольнити.
2. Затвердити у справі № 918/1086/16 мирову угоду від 05.12.2016 року, яка укладена між Головним управлінням Держгеокадастру в Рівненській області, Острозькою районною державною адміністрацією та ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю "ІДЕК-2006", в такій редакції:
ОСОБА_3
Позивачі - Головне управління Держгеокадастру у Рівненській області та Острозька районна державна адміністрація, з однієї сторони, та Відповідач - ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю «ІДЕК-2006», з другої сторони (далі - Сторони), обговоривши між собою предмет позову, що перебуває на розгляді в Господарському суді Рівненської області, і виходячи з того, що, відповідно до ст. 288 Податкового кодексу України розмір орендної плати не може бути меншим 3% відповідної нормативної грошової оцінки та не може перевищувати 12 відсотків нормативної грошової оцінки, а також те, що законодавча зміна граничного розміру орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності є підставою для перегляду розміру орендної плати, встановленої умовами договору, прийшли до висновку про можливість закінчення розгляду даного спору миром і укладенням між Сторонами мирової угоди на наступних умовах:
1.ТОВ «ІДЕК-2006» зобов'язується протягом 10-ти днів з моменту затвердження даної мирової угоди Господарським судом Рівненської області звернутися до Головного управління із заявою внесення змін до договору оренди землі, який є предметом даної судової справи.
2. ТОВ «ІДЕК-2006» та Головне управління Держгеокадастру у Рівненській області зобов'язуються укласти Додаткову угоду до договору оренди земельної ділянки, укладеного між Острозькою районною державною адміністрацією та ТОВ «ІДЕК-2006», зареєстрованого в Управлінні Держгеокадастру в Острозькому районі від 22.06.2012 № 562428164002259, виклавши пункти 2, 9 Договору у наступних редакції:
« 2. В оренду передаються земельні ділянки загальною площею 3,3546 га, у тому числі несільськогосподарські угіддя (землі під господарськими будівлями і дворами) - 3,3546 га. Кадастровий номер земельної ділянки - 5624281600:06:003:0141.
« 9. Орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі на рахунок Верхівської сільської ради в розмірі 3% від нормативної грошової оцінки.
Замінити орендодавця земельної ділянки з Острозької районної державної адміністрації на Головне управління Держгеокадастру у Рівненській області".
3. ТОВ «ІДЕК-2006» зобов'язується сплатити судові витрати по справі на користь прокуратури Рівненської області.
Водночас, Позивачі відмовляються від решти своїх позовних вимог до Відповідача та просять суд визнати дану мирову угоду і закрити провадження в справі.
Дана мирова угода складена в 5 екземплярах, по одному для кожної із Сторін, Господарського суду Рівненської області та Здолбунівської місцевої прокуратури. Мирова угода набуває законної сили після її визнання Господарським судом Рівненської області.
Підписи сторін
Головне управління Держгеокадастру в Рівненській області
(позивач) 05 грудня 2016 року ________Дубич С.В.
Острозька районна державна адміністрація
(позивач) 05 грудня 2016 року ________Нех Р.І.
ТОВ "ІДЕК - 2006"
(відповідач) 05 грудня 2016 року ОСОБА_4
Погоджено:
Здолбунівська місцева прокуратура
"___" _______2016 року ______________
3. Провадження у справі № 918/1086/16 про внесення змін до договору оренди земельної ділянки у зв'язку з укладенням сторонами мирової угоди та її затвердженням господарським судом припинити на підставі п. 7 ч. 1 ст. 80 ГПК України.
Суддя Андрійчук О.В.