Справа № 136/2003/16-ц
29 грудня 2016 року м. Липовець
Липовецький районний суд Вінницької області в складі:
головуючого судді Стадника С.І.
секретаря судового засідання Квашук О.М.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду міста Липовець цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до державного реєстратора Липовецької міської ради Липовецького району Вінницької області ОСОБА_2 про визнання права власності на квартиру, -
Позивач звернувсь до суду із вищевказаним позовом, який мотивував тим, що 25.07.1992 року він придбав в Радгоспа "Липовецький" квартиру №6 по вулиці Леніна (перейменовано на "Героїв Майдану") №75 "а" в смт. Липовець. Маючи намір відчужити квартиру, позивач звернувсь до державного реєстратора щоб зареєструвати право власності. Розглянувши подані документи державний реєстратор Липовецької міської ради Липовецького району Вінницької області ОСОБА_2 відмовила у реєстрації права власності мотивувавши своє рішення тим, що вищевказаний договір посвідчує право власності позивача на 2/25 частки даної квартири. Оскільки право власності позивача не визнається, останній просить суд визнати за ним право власності на квартиру в цілому.
В судовому засіданні позивач просив суд позов задовольнити.
Відповідач подав до суду заяву про розгляд справи у її відсутність.
Заслухавши пояснення позивача, дослідивши матеріали справи, оцінивши докази, суд встановив наступні обставини та відповідні їм правовідносини.
25.07.1992 року між Радгосп "Липовецький" (далі-продавець) та Костін В М. (далі-покупець) було укладено Договір купівлі-продажу за умовами якого покупець придбав квартиру № 6 в смт. Липовець по вулиці Леніна 75 "а" житловою площею 37,9 кв.м. За заявою власника відчужено: 6-1 коридор; 6-2 коридор; 6-3 туалет; 6-4 ванна; 6-5 кухня; 6-6 кладова; 6-7 кладова; 6-8, 6-9, 6-10 - кімнати, що складає 2/25 індивідуальну долю. Вказаний договір посвідчений державним нотаріусом Липовецької нотаріальної контори ОСОБА_3 та зареєстровано в реєстрі за № 1771.
31.07.2014 року рішенням Липовецької міської ради затверджено нове впорядкування нумерації будинків по вулиці Героїв Майдану (раніше вулиця "Леніна"), яким 16 квартирному житловому будинку за № 75 "а" присвоєно номер "7".
07.11.2016 року з метою реєстрації права власності на квартиру в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, позивач звернувсь до державного реєстратора із відповідною заявою.
Розглянувши подані документи державний реєстратор Липовецької міської ради Липовецького району Вінницької області ОСОБА_2, керуючись вимогами статті 24 ч.1 п.4 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", відмовила у реєстрації права власності мотивувавши своє рішення тим, що подані документи не дають змоги встановити відповідність заявлених прав документам, що їх посвідчують, а саме вищевказаний договір посвідчує право власності позивача лише на 2/25 частки даної квартири, а не квартиру в цілому.
Оскільки позивач не в змозі реалізувати свої правомочності як власник, він просить суд визнати за ним право власності на квартиру.
Частиною четвертою статті 55 Конституції України визначено, що кожен має право будь-якими не забороненими законом засобами захищати свої права і свободи від порушень і протиправних посягань.
Таким чином, особа, законний інтерес або право якої порушено, може скористатися способом захисту, який прямо передбачений нормою матеріального права або може скористатися можливістю вибору між декількома способами захисту, якщо це не заборонено законом. Способи захисту цивільного права та інтересу зазначені в статті 16 ЦК України.
За приписами цієї норми кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом.
У розумінні наведених приписів спосіб захисту повинен бути таким, що відповідає змісту порушеного права, характеру його порушення та наслідкам, спричиненим цим порушенням.
З урахуванням положень частини першої статті 15 та статті 392 ЦК України власник майна має право пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Виходячи зі змісту наведених норм права, потреба в такому способі захисту права власності виникає тоді, коли наявність суб'єктивного права власника не підтверджена відповідними доказами, підлягає сумніву, не визнається іншими особами або ними оспорюється (пункт 37 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ "Про судовому практику в справах про захист права власності та інших речових прав" від 07.02.2014 року № 5).
Відмова органу державної реєстрації прав в оформлені права власності на об'єкт нерухомого майна у зв'язку з ненаданням ним необхідних документів для оформлення такого права не є оспорюванням права власності на об'єкт нерухомого майна (постанова Верховного Суду України від 20 червня 2011 року у справі № 355гс11).
З'ясувавши обставини на які покликається позивач в обґрунтування заявлених вимог, суд, керуючись приписами статті 24 ч.1 п.4 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" дійшов висновку, що позивачем не доведено факту порушення його прав відповідачем - державним реєстратором Липовецької міської ради, оскільки відмова в оформленні права власності на об'єкт нерухомого майна у зв'язку з ненаданням ним необхідних документів для оформлення такого права не є оспорюванням права власності на об'єкт нерухомого майна.
Відповідно до частини 1 статті 3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.
Частиною 1 статті 15 ЦК України визначено право кожної особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.
Враховуючи те, що позивач не довів оспорювання його права власності на квартиру, в суду відсутні підстави для задоволення позову.
На підставі викладеного, керуючись ст. 3, 10, 11, 57-60, 88, 212-215 ЦПК України, суд -
Відмовити в задоволенні позову ОСОБА_1 до державного реєстратора Липовецької міської ради Липовецького району Вінницької області ОСОБА_2 про визнання права власності на квартиру.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.
Апеляційна скарга на рішення суду подається апеляційному суду Вінницької області через Липовецький районний суд Вінницької області протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Суддя С.І. Стадник