Дата документу 19.12.2016 Справа № 554/14913/15-ц
Пров.№ 2/554/2218/2016
19 грудня 2016 року
Октябрський районний суд м.Полтави
у складі : головуючого судді Кулешової Л.В.
при секретарі Ткаченко А.К.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Полтаві цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, яка діє в своїх інтересах, та в інтересах неповнолітніх ОСОБА_5, ОСОБА_6,третя особа - служба у справах дітей виконавчого комітету Шевченківської районної у м.Полтаві ради про визначення порядку користування квартирою
28 грудня 2015 року позивачі звернулися до суду із зазначеним позовом. В обґрунтування позову позивачі посилаються на те, зо згідно зі свідоцтвом про право власності на житло від 15 січня 2009 року квартира , яка розташована в АДРЕСА_1, належить на праві спільної часткової власності ОСОБА_7, ОСОБА_4, ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_5 по 1/5 частині кожному. Згідно з технічним паспортом квартира є двокімнатною та складається з кімнати 6, площею 11.9 кв.м., кімнати 7, площею 17,4 кв.м., кухні 5, площею 6,7 кв.м., ванної кімнати 3, площею 2,6 кв.м., коридору 1, площею 7,4 кв.м., вбиральні 4, площею 1 кв.м., вбудованої шафи 2, площею 0,30 кв.м. Позивачі фактично проживають та користуються кімнатою 6, площею 11,9 кв.м. Відповідач ОСОБА_4 з дітьми проживає та користується кімнатою, площею 17,4 кв.м. Проте, між позивачами та відповідачкою є невизначеність у користуванні квартирою та оплати комунальних послуг, а тому є необхідність у встановленні порядку користування квартирою. Так як квартира є двокімнатною та не може бути виділена в окремі частки, позивачі просять виділити їм у користування кімнату площею 11,9, відповідачці з дітьми виділити кімнату площею 17,4 кв.м., у спільному користуванні залишити підсобні приміщення.
У судовому засіданні позивач ОСОБА_1 позовні вимоги підтримала та просила позов задовольнити.
Позивач ОСОБА_2 в судове засідання не з'явився, надавши суду заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримує.
Відповідач ОСОБА_4 з позовом погодилася. Надала суду пояснення, що вона проживає з дітьми в більшій кімнаті, їм достатньо площі, користуються кімнатами, як зазначено в позові, а тому проти позову не заперечує.
Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не з'явився, надавши суду заяву про розгляд справи за його відсутності, проти позову не заперечує.
Представник служба у справах дітей виконавчого комітету Шевченківської районної у м.Полтаві ради проти позову не заперечувала, просила прийняти рішення з урахуванням інтересів дітей.
Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд вважає позов обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини.
Згідно зі ксерокопією свідоцтва про право власності на житло від 15січня 2009 року квартира, яка знаходиться за адресою : АДРЕСА_2 належить на праві приватної спільної часткової власності ОСОБА_8 - 1/5, ОСОБА_4 - 1/5, ОСОБА_2 - 1/5, ОСОБА_3 - 1/5, ОСОБА_5 - 1/5 .
Згідно з довідкою КП "Житлово-експлуатаційна організація № 2" Полтавської міської ради від 23 грудня 2015 року у вказаній квартирі зареєстровані та проживають ОСОБА_1 та її син ОСОБА_2, ОСОБА_4 з дітьми ОСОБА_3, ОСОБА_5 та ОСОБА_6
У відповідності до ст.358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.
Зазначена квартира є двокімнатною та складається з кімнати 6, площею 11.9 кв.м., кімнати 7, площею 17,4 кв.м., кухні 5, площею 6,7 кв.м., ванної кімнати 3, площею 2,6 кв.м., коридору 1, площею 7,4 кв.м., вбиральні 4, площею 1 кв.м., вбудованої шафи 2, площею 0,30 кв.м., що підтверджується ксерокопією технічного паспорта на квартиру.
Враховуючи, що квартира складається з двох жилих кімнат, а тому вона не може бути поділена між усіма співвласниками відповідно до їх часток у праві спільної часткової власності для окремого користування та проживання.
Згідно з п.6 постанови Пленуму Верховного Суду України від 04 жовтня 1991 року "Про практику застосування судами аконодавства, що регулює право приватної воасності громадян на жилий будинок" якщо виділ частки будинку в натурі неможливий, суд вправі за заявленим про це позовом встановити порядок користування відособленими приміщеннями (квартирами, кімнатами) такого будинку. У цьому разі окремі підсобні приміщення (кухня, коридор тощо) можуть бути залишені в загальному користуванні учасників спільної часткової власності.
Як встановлено в судовому засіданні, кімнатою, площею 11,9 кв.м. користуються позивачі ОСОБА_1 та її син ОСОБА_2, кімнатою, площею 17,4 кв.м., користуються відповідач ОСОБА_4 з дітьми ОСОБА_3, ОСОБА_5 та ОСОБА_6
Позивачі та відповідачі дійшли до згоди щодо порядку користування квартирою та вважають визначити його таким, як вони і користуються, а саме : ОСОБА_1 та ОСОБА_2 виділити житлову кімнату 6, площею 11.9 кв.м.; ОСОБА_4 з дітьми виділити житлову кімнату 7, площею 17,4 кв.м. та залишити у їх спільному користуванні : кухню 5, площею 6,7 кв.м., ванну кімнату 3, площею 2,6 кв.м., коридор 1, площею 7,4 кв.м., вбиральню 4, площею 1 кв.м., вбудовану шафу 2, площею 0,30 кв.м.
За таких обставин суд вважає позов задовольнити та визначити вищевикладений порядок користування квартирою за домовленістю між співвласниками.
На підставі викладеного, керуючись ст..ст..10,11,60,209,212-215,218 ЦПК України, суд
Позовну заяву ОСОБА_1, ОСОБА_2 задовольнити.
Встановити порядок користування квартирою № 185 у будинку № 5 по бульвару Щепотьєва в м.Полтаві з виділенням в окреме користування :
-ОСОБА_1 та ОСОБА_2 житлову кімнату 6, площею 11.9 кв.м.,
-ОСОБА_4, ОСОБА_3, ОСОБА_5 та ОСОБА_6 житлову кімнату 7, площею 17,4 кв.м.
Залишити у їх спільному користуванні : кухню 5, площею 6,7 кв.м., ванну кімнату 3, площею 2,6 кв.м., коридор 1, площею 7,4 кв.м., вбиральню 4, площею 1 кв.м., вбудовану шафу 2, площею 0,30 кв.м.
Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Полтавської області через Октябрський районний суд м.Полтави шляхом подачі апеляційної скарги. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Суддя : Л.В.Кулешова
Повне рішення складено 23 грудня 2016 року.
Суддя : Л.В.Кулешова