"22" грудня 2016 р. Справа № 922/3024/16
Колегія суддів у складі:
головуючий суддя Камишева Л.М., суддя Гетьман Р.А., суддя Пелипенко Н.М.
при секретарі Пляс Л.Ф.
за участю представників:
позивача - керівник ОСОБА_1, відомості з ЄДРПОУ від 23 травня 2016 року,
ОСОБА_2, за довіреністю б/н від 18 квітня 2016 року,
відповідача - не з'явився,
розглянувши у відкритому судовому засіданні у приміщенні Харківського апеляційного господарського суду апеляційну скаргу позивача (вх. №3157 Х/1) на рішення Господарського суду Харківської області від 25 жовтня 2016 року у справі №922/3024/16
за позовом Кооперативу автогаражів "Харків", м. Харків,
до Харківської міської ради, м. Харків,
про розірвання договору
У вересні 2016 року до господарського суду Харківської області з позовом до Харківської міської ради звернувся Кооператив автогаражів "Харків". У позові останній просив суд розірвати договір оренди землі від 26.12.2006р., укладений між сторонами, зареєстрований у Харківській регіональній філії Державного підприємства "Центр державного земельного кадастру при державному комітеті України по земельних ресурсах 13.03.2007р. за №440767100017 на користування земельною ділянкою кадастровий №6310136900:06:010:0009, розташованої за адресою: вул. Ньютона 94 у м. Харкові.
Рішенням Господарського суду Харківської області від 25 жовтня 2016 року (суддя Погорелова О.В.) у позові відмовлено повністю.
Позивач з рішенням господарського суду першої інстанції не погодився та звернувся до Харківського апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою, в якій, посилаючись на порушення судом першої інстанції норм матеріального та процесуального права, просить рішення господарського суду Харківської області від 25 жовтня 2016 року у справі №922/3024/16 скасувати та прийняти нове рішення, яким позовні вимоги задовольнити в повному обсязі.
В обґрунтування доводів апеляційної скарги скаржник посилається, зокрема, на те, що виходячи з умов спірного договору оренди землі від 26.12.2006р. набуття права власності фізичними особами на гаражні бокси, що знаходяться на орендованій земельній ділянці, є підставою для розірвання договору та укладення договору оренди з новим власником будівлі та споруди, у зв'язку з чим позивач надіслав відповідачеві лист-пропозицію від 26.05.2016р. про розірвання договору оренди земельної ділянки за адресою: м. Харків, вул. Ньютона, 94.
Вважає, що суд першої інстанції дійшов необґрунтованого висновку щодо направлення відповіді на лист-пропозицію про розірвання договору оренди землі, оскільки відповідачем не надано належних доказів направлення вказаної відповіді позивачу.
Щодо висновку суду першої інстанції, що гаражні бокси не є житловим будинком, будівлею, чи спорудою, а тому не підпадають під об'єкти нерухомого майна, зазначає, що визначення статусу гаражних боксів проводиться згідно з Державним класифікатором будівель та спору ДК 018-2000, затвердженим наказом Держстандарту України від 17 серпня 2000 року № 507 та вважає, що гаражні бокси є складовими частинами будівель наземних гаражів та мають стату нежитлових будівель.
Протоколом автоматичної зміни складу колегії суддів Харківського апеляційного господарського суду від 20 грудня 2016 року у зв'язку зі звільненням у відставку судді Івакіної В.О. для розгляду даної справи №922/3024/16 сформовано колегію суддів у складі: головуючого судді - Камишевої Л.М., судді Гетьман Р.А., судді Пелипенко Н.М.
У зв'язку зі зміною складу колегії суддів у даній справі відповідно до постанови Пленуму Вищого господарського суду України від 23 березня 2012 року №6 "Про судове рішення", перебіг передбачених статтею 69 Господарського процесуального кодексу України строків вирішення спору розпочинається спочатку.
У призначене судове засідання 22 грудня 2016 року представник відповідача не з'явився, про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином.
Згідно з частиною першою статті 99 Господарського процесуального кодексу України в апеляційній інстанції справи переглядаються за правилами розгляду цих справ у першій інстанції з урахуванням особливостей, передбачених розділом ХІІ Господарського процесуального кодексу України.
Статтею 77 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що господарський суд відкладає в межах строків, встановлених статтею 69 цього Кодексу, розгляд справи, коли за якихось обставин спір не може бути вирішено в даному судовому засіданні. Такими обставинами, зокрема, є: нез'явлення в засідання представників сторін, інших учасників судового процесу.
Дослідивши матеріали справи та апеляційної скарги, враховуючи неявку в судове засідання представника відповідача, з метою повного, всебічного та об'єктивного вирішення спору, для забезпечення необхідних умов для встановлення фактичних обставин справи і правильного застосування законодавства, колегія суддів дійшла висновку про відкладення розгляду справи.
Керуючись ст. ст. 77, 86, 99, 101 Господарського процесуального кодексу України, колегія суддів
1. Розгляд справи відкласти на 26 січня 2017 року о 10:00 год. у приміщенні Харківського апеляційного господарського суду за адресою: 61058, м. Харків, пр. Незалежності, 13, 1-й поверх, кімн. № 111.
2. Викликати у судове засідання представників сторін з належним чином оформленими повноваженнями. Про неможливість прибуття представників сторін письмово повідомити суд.
Головуючий суддя Камишева Л.М.
Суддя Гетьман Р.А.
Суддя Пелипенко Н.М.