"14" грудня 2016 р.Справа № 916/2451/16
Господарський суд Одеської області у складі колегії:
Головуючий Зайцев Ю.О.
Суддя Шаратов Ю.А.
Суддя Рога Н.В.
при секретарі судового засідання Себовій О.О.
За участю представників сторін:
Від позивача: ОСОБА_1 - на підставі довіреності №20/7-1879 від 19.10.2015р.;
Від відповідача: ОСОБА_2 - на підставі довіреності від 08.06.2015р.;
Від третьої особи-1: ОСОБА_3. - на підставі довіреності № б/н від 11.01.2016р.;
Від третьої особи-2: ОСОБА_4 - на підставі довіреності № 129/исх-гс від 22.06.2016р.;;
Від третьої особи-3: ОСОБА_1 - на підставі довіреності №б/н від 31.12.2016р.;
розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом Державного підприємства “Одеський морський торговельний порт” до відповідача ОСОБА_5 з обмеженою відповідальністю “ДЕРЕВА РАЮ” за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача: Регіональне відділення Фонду державного майна України по Одеській області (третя особа-1), Одеська міська рада (третя особа-2) та Міністерство інфраструктури України (третя особа-3), про стягнення 53 788,63 грн., -
Суть спору: 07.09.2016р. Державне підприємство “Одеський морський торговельний порт” звернулось до господарського суду Одеської області з позовною заявою до відповідача ОСОБА_5 з обмеженою відповідальністю “ДЕРЕВА РАЮ” про стягнення збитків у сумі 53 788,63 грн.
Ухвалою господарського суду Одеської області від 09.09.2016р. було порушено провадження по справі № 916/2451/16 з призначенням до розгляду у відкритому судовому засіданні.
В судовому засіданні 31.10.2016р. представник відповідача надав суду відзив на позовну заяву, відповідно до якого, відповідач просить суд відмовити у задоволенні позову в повному обсязі.
В судовому засіданні 31.10.2016р. представник позивача надав до суду клопотання про продовження строку розгляду справи на 15 днів відповідно до ст. 69 ГПК України.
Ухвалою господарського суду Одеської області від 31.10.2016р. клопотання Державного підприємства “Одеський морський торговельний порт” про продовження строку розгляду справи на 15 днів було задоволено та строк вирішення спору по справі №916/2451/16 продовжено на 15 днів.
Ухвалою господарського суду Одеської області від 31.10.2016р. було залучено до участі у справі № 916/2451/16 в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача: Регіональне відділення Фонду державного майна України по Одеській області (65012, Одеська обл., м. Одеса, вул. В.Арнаутська, 15).
Ухвалою господарського суду Одеської області від 31.10.2016р. було залучено до участі у справі № 916/2451/16 в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача: Одеську міську раду (65004, м. Одеса, пл. Думська,1).
Ухвалою господарського суду Одеської області від 07.11.2016р. було призначено справу №916/2451/16 до колегіального розгляду у складі трьох суддів господарського суду Одеської області.
Ухвалою господарського суду Одеської області від 08.11.2016р. було прийнято справу №916/2451/16 до колегіального розгляду у наступному складі суду: головуючий суддя - Зайцев Ю.О., суддя Шаратов Ю.А., суддя Рога Н.В. та призначено її до розгляду у відкритому судовому засіданні.
Ухвалою господарського суду Одеської області від 28.11.2016р. було залучено до участі у справі № 916/2451/16 в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача: Міністерство інфраструктури України (01135, м. Київ, проспект Перемоги, 14).
14.12.2016р. у судовому засіданні після повернення з нарадчої кімнати було проголошено вступну та резолютивну частини рішення суду в порядку статті 85 ГПК України.
Дослідивши матеріали справи, заслухавши доводи та пояснення представника відповідача, суд встановив наступне.
12.06.2013р. між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Одеській області (надалі - Орендодавець), з одного боку, та ОСОБА_5 з обмеженою відповідальністю «ДЕРЕВА РАЮ» (надалі - Орендар), з іншого боку, було укладено договір оренди нерухомого майна, що належить до державної власності №ДФ-370 (надалі - Договір), згідно до п. 1.1. якого Орендодавець передає, а Орендар приймає в строкове платне користування державне нерухоме майно, а саме: нежитлові приміщення будівлі пасажирського павільйону, загальною площею 63,60 кв.м. (інв. №073007) за адресою: м.Одеса, пляж «Аркадія», 3/1, та обліковується на балансі Державного підприємства «Одеський морський торговельний порт» (далі - Балансоутримувач).
Згідно до п. 1.2. Договору, майно передається в оренду з метою: розміщення побутових приміщень (інше використання нерухомого майна).
Відповідно до п. 3.1. Договору, орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати за державне майно та пропорції її розподілу, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.1995 р. №786 та становить без ПДВ за базовий місяць оренди (квітень 2013 р.) - 4 337,18 грн.
За приписами п. 3.2. Договору, нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється V порядку, визначеному законодавством.
Відповідно до п. 3.5. Договору орендна плата перераховується до державного бюджету та Балансоутримувачу у співвідношенні 70% до 30% щомісяця не пізніше 12 числа місяця відповідно до пропорцій розподілу, установлених Кабінетом Міністрів України і чинних на кінець періоду, за який здійснюється платіж.
Враховуючи положення п. 3.5. Договору, Одеський порт змушений нарахувати Орендарю 30% суми збитків, нарахованих за користування державним майном по Договору у зв'язку зі збільшенням площі об'єкту оренди за рахунок здійснення Орендарем добудови додатковою площею 81,4 кв.м.
Згідно до п. 5.11 Договору Орендар зобов'язаний здійснювати витрати, пов'язані з утриманням орендованого майна. Протягом 15 робочих днів після підписання цього Договору укласти з Балансоутримувачем орендованого майна договір про відшкодування витрат Балансоутримувача на утримання орендованого майна та надання комунальних послуг Орендарю, а також компенсувати Балансоутримувачгу витрати по сплаті податку на землю.
12.06.2016р. між сторонами було підписано Акт приймання-передавання державного нерухомого майна, що обліковується на балансі Державного підприємства «Одеський морський торговельний порт» до договору оренди від 12.06.2013р.
Однак, як зазначає позивач за результатами перевірки виконання Орендарем умов договору оренди №ДФ-970 від 12.06.13 р., яку було проведено Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Одеській області, встановлено що площа об'єкту оренди значно збільшена за рахунок здійснення Орендарем добудови. У зв'язку зі збільшенням площі об'єкту оренди за рахунок здійснення Орендарем добудови виникла ситуація, за якої Одеський порт фактично не отримує прибуток за користування майном додатковою площею 81,4 кв.м. (145,0 - 63,6), а отже несе збитки у розумінні ст. 225 Господарського кодексу України.
В листі Регіонального відділення Фонду державного майна України по Одеській області за вих. №11-05-03787 від 08.07.2015 р. наведено розрахунок збитків за договором оренди №ДФ-370 від 12.06.13 р. (обліковий №209840910869), укладеним із ТОВ «Дерева раю», які виникли у зв'язку із невідповідністю площі, яку фактично використовує орендар (145,0 кв.м.), площі визначеної договором оренди (63,6 кв.м.)
Також позивач зазначає, що з 25.06.15 р. Державне підприємство «Одеський морський торговельний порт» здійснює плату за земельну ділянку, площею 145,0 кв.м. за адресою: пляж Аркадія, 3/1, м. Одеса, у відповідності до чинного податкового законодавства за що недоотримує компенсацію, оскільки ТОВ «ДЕРЕВА РАЮ» фактично було збільшено площу об'єкта оренди по договору оренди №ДФ-370 від 12.06.13 р., що призвело до невідповідності площі, яку Фактично використовує Орендар, площі визначеної договороморенди, що в подальшому призвело до понесенням державою збитків v вигляді упущеної вигоди від безоплатного користування державним майном.
Таким чином, з метою недопущення несення державним підприємством безпідставних витрат на здійснення плати за землю, якою фактично користується інший суб'єкт господарської діяльності, а також з метою відшкодування збитків у вигляді упущеної вигоди ДП «Одеський порт» звернувся до ТОВ «ДЕРЕВА РАЮ» претензією №20/1-2081 від 13.11.15 р. з вимогою провести оплату компенсації плати за землю у вигляді земельного податку у розмірі 4 088,57 грн., яка була сплачена ДП «Одеський порт» до державного бюджету у період з 25.06.2014 р. по 06.11.15 р., а також з вимогою компенсувати упущену вигоду від користування 81,4 кв.м. об'єкта оренди по договору оренди №ДФ-370 від 12.06.13 р. за період з травня 2014 року по листопад 2015 року.
Проте, станом на 06.05.2016р. претензія ДП «Одеський порт» №20/1-2081 від 13.11.2015р. ОСОБА_5 з обмеженою відповідальністю «Дерева Раю» залишено без відповіді.
З наведених підстав Державне підприємство “Одеський морський торговельний порт” звернулось до господарського суду Одеської області з позовною заявою до відповідача ОСОБА_5 з обмеженою відповідальністю “ДЕРЕВА РАЮ” про стягнення збитків у сумі 53 788,63 грн.
Суд, розглянувши матеріали справи, проаналізувавши норми чинного законодавства України, дійшов до такого висновку.
Зобов'язання виникають з підстав, встановлених ст.11 цього Кодексу, а саме: цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки, зокрема, з договорів та інших правочинів.
Згідно ст. 15 Цивільного кодексу України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. Відповідно до ст. 16 цього ж Кодексу кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Одним з способів захисту цивільних прав та інтересів є відшкодування збитків та інші способи відшкодування майнової шкоди.
Згідно ст.16 Цивільного кодексу України встановлено способи захисту цивільних прав та інтересів а саме:
1) визнання права;
2) визнання правочину недійсним;
3) припинення дії, яка порушує право;
4) відновлення становища, яке існувало до порушення;
5) примусове виконання обов'язку в натурі;
6) зміна правовідношення;
7) припинення правовідношення;
8) відшкодування збитків та інші способи відшкодування майнової шкоди;
9) відшкодування моральної (немайнової) шкоди;
10) визнання незаконними рішення, дій чи бездіяльності органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, їхніх посадових і службових осіб.
Згідно ст.20 Господарського кодексу України, Держава забезпечує захист прав і законних інтересів суб'єктів господарювання та споживачів. Кожний суб'єкт господарювання та споживач має право на захист своїх прав і законних інтересів. Права та законні інтереси зазначених суб'єктів захищаються шляхом: визнання наявності або відсутності прав, визнання повністю або частково недійсними актів органів державної влади та органів місцевого самоврядування, актів інших суб'єктів, що суперечать законодавству, ущемлюють права та законні інтереси суб'єкта господарювання або споживачів; визнання недійсними господарських угод з підстав, передбачених законом; відновлення становища, яке існувало до порушення прав та законних інтересів суб'єктів господарювання; припинення дій, що порушують право або створюють загрозу його порушення; присудження до виконання обов'язку в натурі; відшкодування збитків; застосування штрафних санкцій; застосування оперативно-господарських санкцій; застосування адміністративно-господарських санкцій; установлення, зміни і припинення господарських правовідносин; іншими способами, передбаченими законом. Порядок захисту прав суб'єктів господарювання та споживачів визначається цим Кодексом, іншими законами.
Судом встановлено, що правовідносини сторін склались на підставі укладеного між ними договору оренди нерухомого майна, що належить до державної власності №ДФ-370 від 12.06.2013р.
Позивач просить суд стягнути з відповідача збитки у вигляді недоотриманої орендної плати та плати за землю за період з травня 2014 року по вересень 2015 року.
У позовній заяві позивач посилається на ті обставини, що ТОВ «Дерева Раю» фактично було збільшено площу об'єкта оренди по договору оренди № ДФ-370 від 12.06.2013 року, що призвело до невідповідності площі, яку фактично використовує Орендар (145 кв. м.), площі визначеної договором оренди (63,6 кв. м.), що в подальшому призвело до понесення державою збитків у вигляді упущеної вигоди від безоплатного користування державним майном.
Вказана сума збитків (упущеної вигоди) розрахована на підставі листа Регіонального відділення фонду державного майна України по Одеській області за вих. №11-05-03787 від 08.07.2015 року, за період з травня 2014 року по вересень 2015 року.
За розрахунком позивача, загальна сума збитків становить 133 065,47 грн., тому згідно процентного співвідношення розподілу орендної плати між Регіональним відділенням Фонду державного майна України в Одеській області (Орендодавцем) та ДО «ОМТП» (Балансоутримувачем), встановленим п. 3.5 Договору оренди, 30% від 133 065,47 становить 39 919,64 грн.
Разом з тим, право власності за Державним підприємством “Одеський морський торговельний порт” на майно, за користуванням яким Порт намагається стягнути збитки у вигляді упущеної вигоди, було оформлене лише 24.12.2015р., що підтверджується свідоцтвом про право власності на нерухоме майно серія СТА № 716996 від 24.12.2015р.
Отже, у позивача, в період з травня 2014 року по вересень 2015 року не перебувало у власності нерухоме майно за безоплатне користування яким, останній намагається стягнути збитки.
Відповідно до ч. 1 ст. 761 Цивільного кодексу України, право передання майна у найм має власник речі або особа, якій належать майнові права.
Таким чином з вищезазначеного вбачається, що позивач не має права на стягнення збитків з відповідача, оскільки у спірний період, йому не належало право власності на добудовану частину об'єкту оренди.
Враховуючи вищезазначене, дослідивши наявні в матеріалах справи докази, заслухавши пояснення сторін та проаналізувавши норми чинного законодавства, суд приходить до висновку про відмову у задоволенні позовних вимог у повному обсязі.
Решту доводів і поданих сторонами доказів, відхилення яких не обґрунтовано вище, суд відхиляє як такі, що не мають значення для вирішення спору.
Згідно ст. 32 Господарського процесуального кодексу України доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.
Рішення прийнято на підставі наданих сторонами доказів, оскільки згідно із ст.33, 38 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона: повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень; самостійно визначити і надати суду ті докази на підтвердження своїх доводів, які вважає необхідними, належними і достатніми. Докази витребовуються судом у ході розгляду справи лише у разі подання відповідного клопотання - на суд не покладено обов'язку вказувати стороні, які докази вона повинна подати на підтвердження свої вимог чи заперечень, або проводити розшук тих чи інших доказів з власної ініціативи.
За при приписами ст. 43 ГПК України господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом.
При цьому суд приймає до уваги строк розгляду справи, достатність часу у будь-якої із сторін для надання доказів на підтвердження власних доводів, для спростування обставин чи доводів протилежної сторони та для подання суду клопотання про витребування таких доказів у інших осіб.
Відповідно до приписів ст.ст.44, 49 ГПК України витрати по сплаті судового збору покладаються на позивача.
Керуючись ст.ст. 33,34,43,44,49,82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд -
У задоволенні позову Державного підприємства “Одеський морський торговельний порт” до відповідача ОСОБА_5 з обмеженою відповідальністю “ДЕРЕВА РАЮ” за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача: Регіональне відділення Фонду державного майна України по Одеській області (третя особа-1), Одеська міська рада (третя особа-2) та Міністерство інфраструктури України (третя особа-3), про стягнення 53 788,63 грн. - відмовити.
Рішення господарського суду може бути оскаржене шляхом подання апеляційної скарги до Одеського апеляційного господарського суду, яка подається через місцевий господарський суд протягом 10-денного строку з моменту складення та підписання повного тексту рішення.
Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку на подання апеляційної скарги, якщо не буде подано апеляційну скаргу. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.
Повний текст складено та підписано 19 грудня 2016 р.
Головуючий Зайцев Ю.О.
Суддя Шаратов Ю.А.
Суддя Рога Н.В.