33013 , м. Рівне, вул. Набережна, 26А
"20" грудня 2016 р. Справа № 918/1317/14
Господарський суд Рівненської області у складі:
Суддя Марач В.В. розглянув матеріали справи
при секретарі судового засідання Лиманському А.Ю.
за позовом Суб'єкт підприємницької діяльності Фізична особа підприємець ОСОБА_1
до відповідача 1 Суб'єкт підприємницької діяльності Фізична особа підприємець ОСОБА_2
до відповідача 2 Рівненська міська рада
до відповідача 3 Управління земельних відносин Виконавчого комітету Рівненської міської ради
про визнання припиненим договору оренди землі та зобов'язання вчинити дії
Представники:
від позивача : не з"явився
від відповідача 1: ОСОБА_3
від відповідача 2, 3: ОСОБА_4
Фізична особа - підприємець ОСОБА_1 (надалі Позивач) звернулася в господарський суд Рівненської області з позовом до фізичної особи підприємця ОСОБА_2, Рівненської міської ради, Управління земельних відносин Виконавчого комітету Рівненської міської ради в якому просить визнати таким що припинив свою дію з 13 грудня 2011 року договір оренди земельної ділянки № 80 від 21 лютого 2007 року, укладений між Рівненською міською радою та суб'єктом підприємницької діяльності фізичною-особою підприємцем ОСОБА_2 який зареєстрований у Державному реєстрі землі 15 березня 2007 року за № 040758300020, зобов'язати Управління земельних відносин Виконавчого комітету Рівненської міської ради внести дані до Державного земельного кадастру України (Державного реєстру земель) щодо припинення з 13 грудня 2011 року дії договору оренди земельної ділянки від 21.02.2007 року, укладеного між Рівненською міською радою та суб'єктом підприємницької діяльності фізичною-особою підприємцем ОСОБА_2, та зареєстрованого у Державному реєстрі земель 15 березня 2007 року за № 040758300020.
Свої вимоги Позивач мотивує наступним.
21 лютого 2007 року між Рівненською міською радою, як орендодавцем та суб'єктом підприємницької діяльності фізичною особою-підприємцем ОСОБА_2, як орендарем було укладено договір оренди № 80 (далі - договір). Вказаний договір його сторонами було зареєстровано 15 березня 2007 року у Рівненській регіональній філії Державного підприємства "Центр державного земельного кадастру при Держкомземі України", про що у Державному реєстрі земель вчинено запис за № 040758300020.
Відповідно до пункту 1 вказаного договору, орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку для завершення будівництва виробничо-складської бази з подальшим її обслуговуванням (далі - будівля), яка знаходиться в м. Рівне на вул. Павлюченка, 33. Площа переданої в оренду земельної ділянки складає 7 214 м2 . Пунктом 16 договору встановлено, що цільове призначення земельної ділянки для завершення будівництва виробничо-складської бази з подальшим її обслуговуванням, а пунктом 31 договору визначено, що орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до її цільового призначення. 23 листопада 2011 року рішенням Здолбунівського районного суду Рівненської області у справі № 2-1137/11 задоволені позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_5 про визнання права власності. Визнано за ОСОБА_1 право приватної власності на майно, а саме: приміщення лазні, яке розташоване по вул. Стефановича, 4-а в м. Здолбунів Рівненської області та нежилу будівлю виробничо-складської бази розташовану за адресою м. Рівне по вул. Павлюченка, 33 що складається з адміністративно-виробничого приміщення (позначеного літерою "А-2") загальною площею 691,9 м.кв; операторської з маслоскладом та паливно-роздавальними колонками (позначеної літерою "Б 1") загальною площею 32,7 м.кв; сторожевого павільйону з відкритою площадкою для стоянки автомобілів (позначеного літерою "В 1") загальною площею 28,7 м.кв. Окрім цього виробничоскладська база включала в себе будівлю навісу загальною площею 545,8 м.кв, позначеного літ. "Г-1" (каркас з металевих колон (забетонованих) з обшивкою стін металопрофілем).
На підставі вказаного рішення суду, ОСОБА_1, здійснила державну реєстрацію права приватної власності про що отримала витяг про державну реєстрацію прав №32470636 від 13.12.2011 року. Отже, уже станом на 13.12.2011 року та по даний час єдиним власником нежилої будівлі виробничо-складської бази у м. Рівне по вул. Павлюченка, 33, для обслуговування якої було надано в користування на умовах оренди земельну ділянку згідно договору № 80 від 21.02.2007 року, зареєстрованого у Рівненській регіональній філії Державного підприємства "Центр державного земельного кадастру при Держкомземі України", 15.03.2007 року за № 040758300020, являється позивач у справі ОСОБА_1.
Позивач вважає, що договір оренди припинив свою дію в силу закону з підстав позбавлення орендарем можливості здійснювати фактичне використання земельної ділянки за її цільовим призначенням у зв'язку переходу права власності на об'єкти нерухомого майна, для обслуговування яких було надано в користування земельну ділянку на умовах оренди, до позивача, а отже існування вказаного договору порушує права позивача у справі на отримання в користування земельної ділянки для обслуговування об'єктів нерухомого майна що перебувають у її власності.
Відповідачі надали суду письмові відзиви на позов в яких проти вимог позивача заперечують, вважають їх необгрунтованими та безпідставними і просять в задоволенні позову відмовити.
В судове засідання 20 грудня 2016 року представник Позивача не з"явився, витребуваних ухвалою суду від 21 листопада 2016 року матеріалів суду не надав.
Матеріали, які витребовувалися ухвалою суду від 21 листопада 2016 року у Позивача необхідні для вирішення спору, так як без даних документів суд не в змозі встановити статус Позивача на момент розгляду справи та правомірність володіння Позивачем нерухомим майном, яке розміщене на земельній ділянці, яка є предметом договору оренди земельної ділянки №80 від 21 лютого 2007 року, укладеного між Рівненською міською радою та суб'єктом підприємницької діяльності фізичною-особою підприємцем ОСОБА_2 і, який, зокрема, Позивач просить визнати таким, що припинив свою дію з 13 грудня 2011 року.
Відповідно до п.5 статті 81 Господарського процесуального кодексу України Господарський суд залишає позов без розгляду, якщо позивач без поважних причин не подав витребувані господарським судом матеріали, необхідні для вирішення спору, або представник позивача не з'явився на виклик у засідання господарського суду і його нез'явлення перешкоджає вирішенню спору.
За наведених обставин позов фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 підлягає залишенню без розгляду.
Одночасно суд зазначає, що після усунення обставин, що зумовили залишення позову без розгляду, позивач має право знову звернутися з ним до господарського суду в загальному порядку.
Керуючись статтями 81, 86 Господарського процесуального кодексу України, суд
Залишити позов без розгляду.
Суддя Марач В.В.