Справа № 344/11168/13-ц
Провадження № 2/344/743/16
07 грудня 2016 року м. Івано-Франківськ
Івано-Франківський міський суд Івано-Франківської області в складі:
головуючої судді Пастернак І.А.
секретаря Кріцак Г.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ПрАТ страхова компанія “Галицька” до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 міської ради про визначення порядку користування земельною ділянкою та за зустрічним позовом ОСОБА_1 до ПрАТ страхова компанія “Галицька”, ОСОБА_4 міської ради про визнання недійсними рішення та договору особистого сервітутного користування, визнання права на передачу у власність земельної ділянки, -
Позивач ПрАТ СТ “Галицька” звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1, ОСОБА_4 міської ради про визначення порядку користування земельною ділянкою, мотивуючи тим, що позивачу на праві приватної власності належить по вул. Васліянок 26 м. Івано-Франківська квартири №№ 4; 1; 3(відповідно до договорів купівлі продажу від: 07.06.2006 року; 14.06.2006 року; 27.05.2008 року). На підставі договору особистого сервітутного користування ідеальною часткою земельної ділянки укладеного між ЗАТ СК “Галицька” та ОСОБА_4 МВК 25.08.2010 року строком на 10 років та відповідно до акту прийому-передачі від 15.03.2011 року земельна ділянка по вул. Василіянок передана позивачу.
Квартира АДРЕСА_1 належить відповідачці ОСОБА_1. Відповідачка відмовлялася встановлювати порядок користуваня земельною ділянкою та встановлення меж згідно ідеальних часток, а тому, неодноразово з даного приводу на засідання узгоджувальної комісії ОСОБА_4 виконавчого комітету виносилось дане питання. Оскільки, не було досягнуто взаємної згоди позивач змушений звернутись з даним позовом до суду.
07.03.2014 року ОСОБА_1 звернулася до суду із зустрічним позовом до ПАТ СТ “Галицька”, ОСОБА_4 міської ради про визнання недійсним рішення та договору особистого сервітутного користування, визнання права на передачу у власність земельної ділянки.
09.12.2014 року ОСОБА_1 померла у віці 70 років, що підтверджується копією свідоцтва про смерть ОСОБА_5 1-НМ №198896 (а.с. 180).
А тому, 08.11.2016 року ухвалою Івано-Франківського міського суду провадження в частині зустрічного позову ОСОБА_1 до ПАТ СТ “Галицька”, ОСОБА_4 міської ради про визнання недійсним рішення та договору особистого сервітутного користування, визнання права на передачу у власність земельної ділянки закрито (а.с.11 том 2).
Ухвалою суду від 30.09.2013 року до участі у справі залучено в якості співвідповідачів ОСОБА_2, ОСОБА_3 (а.с.68 том 1).
Представник позивача в судовому засідання позовні вимоги підтримав. Просив задоволити в повному обсязі.
Відповідач ОСОБА_2 в судовому засіданні повідомив, що погоджується із запропонованою план-схемою розподілу земельної ділянки згідно ідеальних часток наданої позивачем від 01.12.2016 року.
Представник відповідача ОСОБА_4 міської ради в судовому засіданні не заперечив проти задоволення позовних вимог ПАТ СТ “Галицька” відповідно до запропонованої план-схеми розподілу земельної ділянки згідно ідеальних часток наданої позивачем від 01.12.2016 року.
Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не з»явився повторно з не відомих суду причин хоча належним чином повідомлявся про день та час слухання справи (а.с.5-7, 22-24 том 2).
Заслухавши пояснення учасників процесу, дослідивши матеріали справи, судом встановлено.
Відповідно до п. 1 ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
Позивачу відповідно до витягу про реєстрацію право власності на нерухоме майно виданого ОСОБА_4 ОБТІ від 14.06.2006 року, належать:
однокімнатна квартира №1, яка знаходиться в м.Івано-Франківську по вул. Василіянок в буд.№26 на підставі договору купівлі-продажу №1120 від 02.06.2006 року(а.с.35 том 1);
однокімнатна квартира №4, яка знаходиться в м.Івано-Франківську по вул. Василіянок в буд. №26 на підставі договору купівлі-продажу №1177 від 07.06.2006 року(а.с.38 том 1);
двохкімнатна квартира №3 з коморою в підвалі, яка знаходиться в м.Івано-Франківську по вул. Василіянок в буд. №26 на підставі договору купівлі-продажу №511 від 03.03.2008 року(а.с.41 том 1).
25.08.2010 року між ЗАТ СК “Галицька” та ОСОБА_4 міською радою було укладено договір особистого сервітутного користування ідеальною часткою земельної ділянки №38 строком на 10 років, на виконання рішення виконавчого комітету ОСОБА_4 міської ради від 25.08.2010 року № 476 (а.с.42, 46). Договір на даний час чинний.
Відповідно до акту прийому-передачі об»єкта користування від 15.03.2011 року було передано частку земельної ділянки в користування по вул. Василіянок 26/1,3,4 ЗАТ СК «Галицька»(а.с.47).
Як вбачається з свідоцтва про право власності на житло від 31.08.2001 року виданим госпрозрахунковою групою з приватизації державного житлового фонду квартира №2, яка знаходиться по вул. Василіянок 26 в м. Івано-Франківську належить на праві спільної сумісної власності ОСОБА_2, ОСОБА_1 - дружині та ОСОБА_3 - сину в рівних долях (а.с.97 том 1).
09.12.2014 року ОСОБА_1 померла у віці 70 років, що підтверджується копією свідоцтва про смерть ОСОБА_5 І-НМ №198896(а.с. 180 том 1).
Відповідно до копій свідоцтва про право на спадщину за законом від 07.10.2015 року та копії витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі від 07.10.2015 року ОСОБА_6»ян Констянтинович - чоловік та відповідно до копії свідоцтва про право на спадщину за законом від 10.12.2015 року та копії витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі від 10.12.2015 року ОСОБА_3 ОСОБА_6»янович - син прийняли по 1/2 частки квартири № 2, яка знаходиться по вул. Василіянок 26 в м. Івано-Франківську за померлою ОСОБА_1 (а.с.199, 200, 210, 211).
Дана земельна ділянка, яка знаходиться по вул. Василіянок 26 в м. Івано-Франківську належить територіальній громаді м. Івано-Франківська. Як було встановлено в судовому засіданні відповідачі із заявою до виконавчого комітету ОСОБА_4 міської ради щодо надання у користування чи приватизації земельної ділянки не звертались.
Відповідно ч. 4 ст. 120 Земельного Кодексу у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди.
Таким чином, ПрАТ СК «Галицька» є співвласником будинку №26 по вулиці Василіянок та разом з відповідачами спільно користується закріпленою за даним будинком землею.
Згідно ч.2 ст. 120 Земельного Кодексу якщо жилий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці об'єкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача.
Так, як відповідачі відмовлялися встановлювати порядок користуваня земельною ділянкою та встановлення меж згідно ідеальних часток, тому, неодноразово 04.11.2011 року витяг з протоколу №120, 25.11.2011 року витяг з протоколу №121, 23.12.2011 року витяг з протоколу №122, 17.02.2012 року витяг з протоколу №123 з даного приводу на засіданні узгоджувальної комісії ОСОБА_4 виконавчого комітету по розгляду спорів з приводу суміжного землекористування було запропоновано сторонам погодитись з новим варіантом розподілу прибудинкової території по вул. Василіянок 26, відповідно до пропонованої план-схеми розподілу земельної ділянки згідно ідеальних часток для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд(присадибна ділянка) виготовленої ТОВ «НВП»ГІС». В разі відсутності взаємної згоди у вирішенні даного питання, вирішувати цей спір виключно в судовому порядку(а.с. 28-32 том 1).
На підставі ч. 2 ст. 152 Земельного Кодексу власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.
Так, 02.12.2016 року до матеріалів справи позивачем було вкотре подано клопотання про долучення до справи пропонованої план-схеми розподілу земельної ділянки згідно ідеальних часток для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка) виготовленої ТОВ «НВП»ГІС». Відповідно до запропонованої план-схеми в користування ПрАТ СК “Галицька” виділено 0,0218 га земельної ділянки, ОСОБА_2 - 0,0108 га. земельної ділянки та площу в розмірі 0,0209 га. виділено для спільного користування.(а.с.26 том 2), що пропорційно до часток сторін як співвласників будинку №26 по вулиці Василіянок в м. Івано-Франківську. З даною пропозицією відповідач погодився.
Відповідно до ч. 5 ст. 158 Земельного Кодексу у разі незгоди власників землі або землекористувачів з рішенням органів місцевого самоврядування, центрального органу виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин, спір вирішується судом.
Разом з цим суд зазначає, що відповідно до п. 1 ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу.
Відповідно до ст. 10 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Сторони та інші особи, які беруть участь у справі, мають рівні права щодо подання доказів, їх дослідження та доведення перед судом їх переконливості. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
Відповідно до п. 4 ст. 10 ЦПК України суд сприяє всебічному і повному з'ясуванню обставин справи: роз'яснює особам, які беруть участь у справі, їх права та обов'язки, попереджує про наслідки вчинення або невчинення процесуальних дій і сприяє здійсненню їхніх прав у випадках, встановлених цим Кодексом.
Таким чином, виходячи з заявлених позовних вимог, системного аналізу положень чинного законодавства України та матеріалів справи, суд дійшов висновку про те, що позовні вимоги позивача є обгрунтованими та підлягають до задоволення.
На підставі наведеного, відповідно до ст.ст. 120, 152, 158 Земельного Кодексу, ст. 316 ЦК України, керуючись ст. ст. 10, 60, 213-215 ЦПК України, суд, -
Позов ПрАТ страхова компанія “Галицька” до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 міської ради про визначення порядку користування земельною ділянкою - задоволити.
Визначити порядок користування земельною ділянкою площею 0,0535 га по вул. Василіянок, 26 в місті Івано-Франківську відповідно до запропонованого плану-схеми розподілу земельної ділянки згідно ідеальних часток.
В користування ПрАТ СК “Галицька”(м.Івано-Франківськ, вул. Василіянок, 22) виділити 0,0218 га земельної ділянки, ОСОБА_2 (ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, зареєстрованому ІНФОРМАЦІЯ_2), ОСОБА_3 (ІНФОРМАЦІЯ_3, ідентифікаційний номер НОМЕР_2, зареєстрованому ІНФОРМАЦІЯ_2) - 0,0108 га. земельної ділянки та площу в розмірі 0,0209 га. виділити для спільного користування.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подачі апеляційної скарги.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.
Суддя Пастернак І.А.