Справа № 212/9273/15-ц
2/212/471/16
12 грудня 2016 року м. Кривий Ріг
Жовтневий районний суд м. Кривого Рогу Дніпропетрвоської області в складі:
головуючого судді - Колочко О.В.,
за участі секретаря судового засідання - Деменко А.С.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Кривого Рогу, відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України за відсутності осіб, які беруть участь у справі, та без фіксації судового процесу технічними звукозаписувальними засобами, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 благоустрою та житлової політики Криворізької міської ради, треті особи - Виконавчий комітет Жовтневої районної в місті Ради, ОСОБА_3, ОСОБА_4, про визнання членом сім'ї померлого наймача та визнання права користування житловим приміщенням,
Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом, який згодом уточнила (остання редакція від 17 грудня 2015 року), до ОСОБА_2 благоустрою та житлової політики Криворізької міської ради про визнання членом сім'ї померлого наймача та визнання права користування житловим приміщенням.
В обґрунтування позовних вимог зазначила, що в 1982 році її батьки ОСОБА_5 та ОСОБА_6 набули право на користування квартирою № 25 у будинку № 6 по вул. Електрозаводська в м. Кривому Розі, квартиронаймачем був ОСОБА_5 Позивач була зареєстрована в спірній квартирі з 1982 по 1992 роки. 22.05.1992 вона уклала шлюб з ОСОБА_7, змінила місце проживання і відповідно була знята з реєстрації зі спірної квартири. Однак, подружнє життя не склалося, в зв'язку з чим позивач з 2004 року постійно проживала в квартирі батьків без реєстрації в ній. На протязі майже року вона проживала разом із батьками однією сім'єю, вели спільне господарство, спільно утримували і дбали про квартиру, і позивач користувалася квартирою нарівні з батьками. 23.11.2004 ОСОБА_5 помер, а 28.01.2006 померла ОСОБА_6 Позивач вважає, що має підстави для визнання за нею право користування спірною квартирою, оскільки її вселення відбулося в порядку ст. 65 ЖК України, з 2004 року по сьогоднішній день спірна квартира являється місцем постійного проживання позивача, померлий наймач не заперечував проти її проживання, з померлим наймачем вона вела спільне господарства, в зв'язку з чим позивач звернулася до суду з даним позовом.
В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 підтримала позовні вимоги, просила їх задовольнити, при цьому пояснила суду, що дійсно з 2004 року вона проживає в квартирі батьків, утримує її, вселилася вона в квартиру за згодою батьків, які через деякий час після вселення поїхали до Росії, де померли, не повертаючись додому. До теперішнього часу вона мешкає в квартирі, сплачує усі комунальні послуги, провела ремонт в квартирі. Окрім неї в квартирі зареєстрована її сестра ОСОБА_3 та чоловік сестри ОСОБА_4, які тривалий час фактично не мешкають в цій квартирі, сестра періодично з'являється, однак востаннє вона її бачила рік тому, і остання ніколи не заперечувала проти проживання позивача. Також, зазначила, що іншого житла в неї немає, оскільки з чоловіком вона не мешкає, знялася з реєстрації і на теперішній час спірна квартира є її єдиним місцем мешкання. В подальшому надала заяву про розгляд справи за її відсутності.
Представник позивача ОСОБА_8 в судовому засіданні підтримала позовні вимоги, просила їх задовольнити. В подальшому надала заяву про розгляд справи за її відсутності.
Представник відповідача ОСОБА_2 благоустрою та житлової політики виконкому Криворізької міської ради в судове засідання не з'явився, в наданій суду заяві просила розглянути справу за відсутності представника відповідача та прийняти рішення згідно чинного законодавства України.
Представник третьої особи виконавчого комітету Жовтневої районної у місті ради ОСОБА_9 в судовому засіданні позовні вимоги визнала, не заперечувала проти задоволення позовних вимог, в подальшому надала заяву про розгляд справи за її відсутністю.
Третя особи ОСОБА_3, ОСОБА_4 до суду не з'явилися, судом повідомлялися про час та місце розгляду справи належним чином, про причини своєї неявки суду не повідомили.
Суд, заслухавши пояснення учасників судового процесу, показання свідків ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, дослідивши письмові докази, дійшов такого висновку.
В судовому засіданні встановлено, що позивач ОСОБА_1 (дошлюбне прізвище ОСОБА_6), ІНФОРМАЦІЯ_1, є рідною дочкою ОСОБА_5 та ОСОБА_6, що підтверджено копією свідоцтва про народження І-ЯК № 1258109 від 06.05.1967 року та копією свідоцтва про укладення шлюбу між ОСОБА_7 та ОСОБА_13 ІV-КИ № 397825 від 22 травня 1992 року (а.с. 8-9).
Відповідно до копії ордеру на житлове приміщення № 1053 від 19.04.1982 року, виданого Виконавчим комітетом Жовтневої районної ради народних депутатів м. Кривого Рогу, ОСОБА_5 було виділено АДРЕСА_1 на склад сім'ї з 4 осіб, зокрема дружину ОСОБА_6, дочку ОСОБА_14 та дочку ОСОБА_13, ІНФОРМАЦІЯ_2 (а.с. 113).
ОСОБА_5 помер 23 листопада 2004 року, ОСОБА_6 померла 28 січня 2006 року (а.с. 10-11).
Як вбачається з копії паспорту позивач ОСОБА_1 була зареєстрована за адресою ІНФОРМАЦІЯ_3 з 20 жовтня 1992 року по 10 березня 2016 року.
Свідки ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, допитані в судовому засіданні показали, що позивач проживала з 2004 року за адресою: вул. Електрозаводська, 6/25 з дозволу батьків, які згодом поїхали до Росії і там померли. Позивач весь цей час дбала про квартиру, сплачувала комунальні послуги, робила ремонт. Також пояснили, що позивач мешкала в цій квартирі з 1987 року до укладення шлюбу, а потім повернулася в 2004 році і батьки не заперечували проти її проживання в квартирі.
Відповідно до ч.ч. 1, 2 ст. 64 ЖК УРСР члени сім'ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов'язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сім'ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов'язаннями, що випливають із зазначеного договору. До членів сім'ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім'ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство.
За змістом ст. 65 ЖК УРСР наймач вправі в установленому порядку за письмовою згодою всіх членів сім'ї, які проживають разом з ним, вселити в займане ним жиле приміщення свою дружину, дітей, батьків, а також інших осіб. У такому випадку особи, що вселилися в жиле приміщення як члени сім'ї наймача, набувають рівного з іншими членами сім'ї права користування жилим приміщенням, якщо при вселенні між цими особами, наймачем та членами його сім'ї, які проживають з ним, не було іншої угоди про порядок користування жилим приміщенням.
Згідно з п. 9 постанови Пленуму Верховного Суду України від 12 квітня 1985 р. № 2 «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України», вирішуючи спори про право користування жилим приміщенням осіб, які вселилися до наймача, суд повинен з'ясувати, чи дотриманий встановлений порядок при їх вселенні, зокрема: чи була письмова згода на це всіх членів сім'ї наймача, чи приписані вони в даному жилому приміщенні, чи було це приміщення постійним місцем їх проживання, чи вели вони з наймачем спільне господарство, тривалість часу їх проживання, чи не обумовлювався угодою між цими особами, наймачем і членами сім'ї, що проживають з ним, певний порядок користування жилим приміщенням.
Постановою Верховного Суду України від 11 липня 2012 р. у справі 6-60цс12 додатково звернуто увагу на те, що у осіб, які вселилися до наймача, виникають усі права й обов'язки за договором найму жилого приміщення, якщо особи постійно проживали разом із наймачем і вели з ним спільне господарство та були визнані членами сім'ї наймача (чч. 1, 2 ст. 64 ЖК УРСР). Крім того, особи, які вселилися до наймача, набувають рівного з іншими членами сім'ї права користування жилим приміщенням, якщо особи вселилися в жиле приміщення як члени сім'ї наймача та якщо при вселенні між цими особами, наймачем та членами його сім'ї, які проживають з ним, не було іншої угоди про порядок користування жилим приміщенням (ст. 65 ЖК УРСР). Під час вирішення спору про право користування жилим приміщенням осіб, які вселилися до наймача, суд повинен з'ясувати, крім обставин щодо реєстрації цих осіб у спірному приміщенні, дотримання встановленого порядку при їх вселенні та наявності згоди на це всіх членів сім'ї наймача та обумовлення угодою між указаними особами, наймачем і членами сім'ї, що проживають з ним, певний порядок користування жилим приміщенням, й інші обставини справи, що мають значення для справи, а саме: чи було це приміщення постійним місцем проживання цих осіб, чи вели вони з наймачем спільне господарство, тривалість часу їх проживання.
Згідно ст. 106 ЖК УРСР, повнолітній член сім'ї наймача вправі за згодою наймача та інших членів сім'ї, які проживають разом з ним, вимагати визнання його наймачем за раніше укладеним договором найму жилого приміщення замість попереднього наймача. Таке ж право у разі смерті наймача або втрати ним права на жиле приміщення належить будь-якому членові сім'ї наймача. У разі відмови наймодавця у визнанні члена сім'ї наймачем за договором найму спір може бути вирішено в судовому порядку.
Таким чином, оскільки судом встановлено, що ОСОБА_1 з 2004 року постійно проживала з батьками ОСОБА_5 та ОСОБА_6 до їх від'їзду до Росії, де вони померли, не повертаючись додому, однією родиною у спірній квартирі АДРЕСА_2, вела з ними спільне господарство, іншого житла не має, дбає про житло, сплачує комунальні послуги, проводить ремонтні роботи в квартирі, то такі обставини використання позивачем приміщення вказаної квартири утворюють у сукупності підстави для визнання позивача членом сім'ї наймача - померлого 23.11.2004 року ОСОБА_5, а відповідно, надання їй права користування квартирою.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 64, 65, 106 ЖК УРСР, ст.ст. 3, 10, 11, 57-60, 169, 197, 212, 213, 215 ЦПК України, суд
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 благоустрою та житлової політики Криворізької міської ради, треті особи - Виконавчий комітет Жовтневої районної в місті Ради, ОСОБА_3, ОСОБА_4, про визнання членом сім'ї померлого наймача та визнання права користування житловим приміщенням задовольнити.
Визнати ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, членом сім'ї ОСОБА_5, померлого 23 листопада 2004 року.
Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право користування жилим приміщенням за адресою: АДРЕСА_3.
Апеляційна скарга може бути подана до Апеляційного суду Дніпропетровської області через Жовтневий районний суд м. Кривого Рогу протягом десяти днів з дня проголошення рішення, а особи, які брали участь, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу в той же строк з дня отримання копії цього рішення.
Суддя: О. В. Колочко