Справа № 2-171
2009 рік
І М ' Я М У К Р А Ї Н И
06 липня 2009 року смт. Оратів
Оратівський районний суд Вінницької області
В складі: головуючого Круглика В.В.
при секретарі Волинець О.Є.
розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом товариства з обмеженою відповідальністю «Агробуд» до спілки громадян співвласників майна ліквідованого сільськогосподарського підприємства «Поділля» про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на майно, за участю представника позивача ОСОБА_1, представника відповідача - ОСОБА_2,
Товариство з обмеженою відповідальністю «Агробуд» звернулось до суду з позовом до спілки громадян співвласників майна ліквідованого сільськогосподарського підприємства «Поділля» про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на майно.
В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1 позовні вимоги підтримала і пояснила, що 25 лютого 2008 року між ТОВ “Агробуд” та спілкою громадян співвласників майна ліквідованого сільськогосподарського підприємства „Поділля" смт.Оратів, був підписаний договір купівлі-продажу майна: будівлі для зберігання зерна № 1-В,1990 р. 1 шт., площею 1647,8 м2; будівлі для зберігання зерна №2-Г, 1980 р., 1шт., площею 1876,8 м2; складської будівлі №2 (свинарник №5) „А"а,а1, 1962 р., 1 шт. площею 649,5 м2; складської будівлі № 1 (телятник № 4) “Б”, 1964 р. 1 шт., площею 654,9 м2; свинарника №8 1967 р., 1 шт. площею 649,5 м2, за ціною 178484 грн. На виконання умов договору купівлі-продажу від 25.02.2008 року спілка громадян співвласників майна ліквідованого сільськогосподарського підприємства “Поділля" смт.Оратів в особі голови спілки ОСОБА_2 передала зазначене нерухоме майно за актом приймання-передачі, в свою чергу ТОВ “Агробуд” розрахувалось повністю, сплативши кошти в сумі 185106 грн.
Від нотаріального посвідчення договору відповідач ухиляється, посилаючись на відсутність коштів у спілці.
ОСОБА_1 просить суд визнати дійсним договір купівлі-продажу майна, розташованого по І провулку Жовтневий, 5 в смт. Оратів: будівлі для зберігання зерна № 1-В,1990 р. 1 шт., площею 1647,8 м2; будівлі для зберігання зерна №2-Г, 1980 р., 1 шт., площею 1876,8 м2; складської будівлі №2 (свинарник №5) „А"а,а1, 1962 р., 1 шт. площею 649,5 м2; складської будівлі № 1 (телятник № 4) “Б”, 1964 р. 1 шт., площею 654,9 м2; свинарника №8 1967 р., 1 шт. площею 649,5 м2, від 25.02.2008 року, укладений між товариством з обмеженою відповідальністю «Агробуд» та спілкою громадам співвласників майна ліквідованого сільськогосподарського підприємства „Поділля" смт.Оратів та визнати за ТОВ “Агробуд” право власності на зазначене майно.
Представник відповідача - ОСОБА_2 в судовому засіданні проти задоволення позову не заперечував.
Суд, вивчивши матеріали справи, вислухавши сторін, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню виходячи з слідуючого.
Відповідно до договору купівлі-продажу від 25 лютого 2008 року між ТОВ „Агробуд" та спілкою громадян співвласників майна ліквідованого сільськогосподарського підприємства „Поділля" смт.Оратів, був підписаний договір купівлі-продажу майна: будівлі для зберігання зерна № 1-„В", 1990 р., 1 шт. площею 1647,8 м2; будівлі для зберігання зерна № 2-„Г", 1980 р.,1 шт., площею 1876,8 м 2; складської будівлі № 2 (свинарник № 5) „А"а,а1, 1962 р., 1 шт. площею 649,5 м2; складської будівлі № 1 (телятник № 4) “Б”а,а1, 1962 р. 1 шт. площею 654,9 м2; свинарника № 8, 1967 р. 1 шт. площею 649,5 м2, за ціною 178484 грн.
Згідно із актом приймання-передачі від 25.02.2008 року спілка громадян співвласників майна ліквідованого сільськогосподарського підприємства „Поділля" смт.Оратів в особі ОСОБА_2 передала ТОВ “Агробуд” в особі ОСОБА_3 майно: будівлі для зберігання зерна № 1-В,1990 р. 1 шт., площею 1647,8 м2; будівлі для зберігання зерна №2-Г, 1980 р., 1шт., площею 1876,8 м2; складської будівлі №2 (свинарник №5) „А"а,а1, 1962 р., 1 шт. площею 649,5 м2; складської будівлі № 1 (телятник № 4) “Б”, 1964 р. 1 шт., площею 654,9 м2; свинарника №8 1967 р., 1 шт. площею 649,5 м2, за ціною 178484 грн.
Майновий комплекс будівель, що розташований по провулку І Жовтневий 5-а в смт.Оратів Оратівського району, згідно із протоколом зборів від 26.02.2002 року, виділений із загального майна колишнього СВК „Поділля" смт.Оратів членам спілки громадян співвласників.
Згідно із протоколом № 2 від 25.02.08 р. н а загальних зборах спілки громадян співвласників майна ліквідованого СВК “Поділля” смт.Оратів вирішено продати майновий комплекс: будівлі для зберігання зерна № 1-„В", 1990 р., 1 шт. площею 1647,8 м2; будівлі для зберігання зерна № 2-„Г", 1980 р.,1 шт., площею 1876,8 м 2; складську будівлю № 2 (свинарник № 5) „А"а,а1, 1962 р., 1 шт. площею 649,5 м2; складську будівлю № 1 (телятник № 4) “Б”а,а1, 1962 р. 1 шт. площею 654,9 м2; свинарник № 8, 1967 р. 1 шт. площею 649,5 м2, за ціною 178484 грн. покупцеві ТОВ „Агробуд" смт.Оратів.
Відповідно до статуту спілки громадян співвласників майна ліквідованого колективного сільськогосподарського підприємства „Поділля" смт.Оратів право представляти спілку, всіх чи окремих її членів (груп членів спілки) в державних органах, громадський організаціях, судах, підписувати рішення зборів і комітету, інші документи що стосуються діяльності спілки, підписувати договори, щодо передачі майна (в оренду, позику, про продаж,обмін тощо) розглядати та підписувати від імені співвласників зміни та доповнення до укладених договорів, в установленому законодавству порядку за наявності підстав достроково розривати договори, представляти інтереси громадян співвласників з питань, що стосуються використання їх спільного майна та землі в державних органах та громадських організаціях, судах має голова на підставі письмової довіреності.
Відповідно до накладної № 1 від 25.02.08 р. спілкою співвласників майнових паїв в особі голови ОСОБА_2 відпущено ТОВ «Агробуд» в особі голови ОСОБА_3 майно на суму 185106 грн.
Таким чином, в судовому засіданні встановлено, що п озивач виконав умови договору, оплативши відповідачу вартість майнового комплексу будівель, що розташований по провулку І Жовтневий 5-а в смт.Оратів Оратівського району, а відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору.
Статтею 202 ЦК України передбачено, що правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.
Згідно статті 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
У відповідності до цивільного законодавства, однією із умов виникнення прав та обов'язків учасників цивільних правовідносин є рішення суду.
Суд може застосувати до правовідносин сторін ч.2 ст.220 ЦК України, відповідно до якої у випадку, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилися від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним, так як по укладеному між сторонами договору відбулося часткове його виконання.
На підставі ст.ст. 202, 220, 328 ЦК України, керуючись ст.ст.130, 174, 212, 214, 215 ЦПК України,
Позов задоволити. Визнати дійсним договір купівлі-продажу від 25 лютого 2008 року, укладений між товариством з обмеженою відповідальністю „Агробуд" та спілкою громадян співвласників майна ліквідованого сільськогосподарського підприємства „Поділля" смт.Оратів та визнати за товариством з обмеженою відповідальністю „Агробуд" право власності на майновий комплекс будівель, що розташований по провулку І Жовтневий в смт.Оратів Оратівського району загальною площею 4829,00 м2:
• будівлі для зберігання зерна № 1-„В" 1990 р., площею 1647,8 м2;
• будівлі для зберігання зерна № 2-„Г", 1980 р., площею 1876,8 м2;
• складські будівлі № 2 (свинарник № 5) „А"а,а1, 1962 р., площею 649,5 м2;
• складські будівлі № 1 (телятник № 4) “Б”, 1964 р., площею 654,9 м2;
• свинарник № 8, 1967 р., площею 649,5 м2.
Рішення суду може бути оскаржено на протязі десяти днів з дня проголошення шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження рішення до апеляційного суду Вінницької області. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.