Справа №2-520/2009р
13 липня 2009 року Кременецький районний суд Тернопільської області
в складі : головуючого суду Варневич Л.Б.
при секретарі : Польовій Ж.П., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Кременці справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, Розтоцької сільської ради про визнання договору дійсним та визнання права власності на спадкове майно,
Позивачка в судовому засіданні підтримала свої позовні вимоги та суду пояснила, що 20 жовтня 2004 року вона придбала у гр .ОСОБА_4 будинковолодіння у АДРЕСА_1. Договір купівлі-продажу був оформлений та посвідчений головою Розтоцької сільської ради. На даний час позивачка має намір зареєструвати дане будинковолодіння, однак в реєстрації їй було відмовлено в зв'язку з тим, що договір купівлі - продажу будинковолодіння не був нотаріально посвідчений. На даний час посвідчити даний договір позивачка не має можливості, оскільки гр. ОСОБА_4 померла. Позивачка просить визнати дійсним договір купівлі -продажу будинковолодіння у АДРЕСА_1 та визнати за нею право власності.
Представник Розтоцької сільської ради та ОСОБА_3 в судовому засіданні позов визнали та не заперечують проти його задоволення.
Суд, заслухавши сторони, дослідивши матеріали справи, прийшов до висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних міркувань.
З свідоцтва про смерть слідує, що ОСОБА_4 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 (актовий запис №04).
З свідоцтва на право особистої власності на жилий будинок вбачається, що жилий будинок з приналежними до нього будівлями та спорудами, який розташований в с. Розтоки Розтоцької сільської Ради народних депутатів по АДРЕСА_1 належить колгоспному двору, головою якого є ОСОБА_4.
З договору купівлі - продажу, посвідченого головою Розтоцької сільської ради від 20 жовтня 204 року, вбачається, що позивачка купила у гр.ОСОБА_4 належне їй господарство за ціною 1700 гривень.
З рішення реєстратора Кременецького РБТІ вбачається, що ОСОБА_2 відмовлено у реєстрації права власності на житловий будинок з надвірними будівлями в АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі-продажу, укладеного між ОСОБА_4 та ОСОБА_2, посвідченого Розтоцькою сільською радою 20.10.2004 року.
Таким чином, в судовому засіданні було встановлено, що сторонами договору купівлі - продажу було досягнуто згоди по всіх істотних умовах, договір відповідав справжній волі осіб, які його вчинили, однак у зв»язку з необізнаністю сторін договір не був нотаріально посвідчений.
Згідно Цивільного кодексу, прийнятого у 2003 році (ст.657) договори купівлі -продажу житлового будинку (квартири), або іншого нерухомого майна укладаються у письмовій формі і підлягають нотаріальному посвідченню і державній реєстрації..
А тому, на підставі ч.2 ст.219 ЦК 2003 року даний договір купівлі-продажу слід визнати дійсним.
Крім того, в судовому засіданні було встановлено, що позивачка набула право власності на будинковолодіння, оскільки володіє правовстановлюючими документами на нього, веде догляд за господарством, її володіння будинковолодінням є правомірним. А тому за нею також слід визнати право власності на придбане будинковолодіння.
На підставі вищесказаного та керуючись ст.ст. 219,657 ЦК України, ст..10,58,60,215 ЦПК України, суд
Позов задоволити.
Визнати дійсним з моменту його укладення договір купівлі-продажу будинковолодіння у АДРЕСА_1, посвідченого головою Розтоцької сільської ради 20 жовтня 2004 року.
Визнати за ОСОБА_2 право власності на будинковолодіння у АДРЕСА_1.
Заява про апеляційне оскарження рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня його проголошення.
Апеляційна скарга на рішення суду подається до апеляційного суду Тернопільської області через Кременецький районний суд на протязі двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.