Справа№636/3524/16-ц
н/п №636/1970/16
02 грудня 2016 року
Чугуївський міський суд Харківської області у складі:
головуючого - судді - Панаід І.В.,
секретаря судових засідань - Левчук К.С.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання права забудовника щодо недобудованого житлового будинку в порядку спадкування за заповітом, -
встановив:
Позивач ОСОБА_2, звернулась до Чугуївського міського суду Харківської області за позовом до ОСОБА_3 про визнання права забудовника щодо недобудованого житлового будинку в порядку спадкування за заповітом, в якому просила суд визнати за нею право забудовника, в тому числі, але не виключно, право здачі та введення об'єкту нерухомого майна в експлуатацію, права на реєстрацію права власності та отримання на своє ім'я документів, що посвідчують право власності щодо недобудованого житлового будинку, в порядку спадкування після смерті ОСОБА_4
В обґрунтування позовних вимог Позивач зазначила, що після смерті ОСОБА_4 вона прийняла спадщину шляхом подання до нотаріальної контори заяви про прийняття спадщини, але їй було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на спірний житловий будинок, оскільки відсутні правовстановлюючі документи та у зв'язку з тим, що житловий будинок недобудований, у зв'язку з чим Позивач звернулась до суду, з метою визнання за нею права забудовника щодо недобудованого житлового будинку.
Позивач та її представник, які у встановленому законом порядку були повідомлені про час та місце слухання справи, в судове засідання не з'явились. Від представника позивача, через канцелярію суду, надійшла заява в якій він зазначав, що позовні вимоги підтримує у повному обсязі, наполягає на його задоволенні та просить провести розгляд справи без його участі та участі позивача.
Відповідач - ОСОБА_3, у судове засідання також не з'явилась, належним чином була повідомлена про час і місце розгляду справи, через канцелярію суду надала заяву про слухання справи без її участі, проти задоволення позовних вимог ОСОБА_2 не заперечувала.
Суд відповідно до ст. 169 ЦПК України вважає за можливе розглядати справу у відсутності не з'явившихся осіб за наявними доказами справи.
Згідно з ч. 4 ст. 174 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову, суд, за наявності для того законних підстав, ухвалює рішення про задоволення позову.
Дослідивши та перевіривши письмові докази по справі, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню.
Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.
ІНФОРМАЦІЯ_2 року померла ОСОБА_4, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_2, виданим 09.02.2016 р. відділом державної реєстрації актів цивільного стану по місту Чугуєву Чугуївського міськрайонного управління юстиції у Харківській області. (а.с.7).
04 червня 2015 року ОСОБА_4 склала заповіт, згідно якого на випадок своєї смерті все своє майно, заповіла ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1. (а.с.8).
Відповідно до положень ст. 1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.
Відповідно до ч. 1 ст. 1223 Цивільного кодексу України, право на спадкування мають особи, визначені у заповіті та, відповідно до ч. 3 цієї ж статті, право на спадкування виникає в момент відкриття спадщини.
Після смерті ОСОБА_4 відкрилась спадщина, яка складається з недобудованого житлового будинку (літ. «А») з господарськими будівлями та спорудами, який розташований за адресою: АДРЕСА_1
Позивач прийняла спадщину після смерті ОСОБА_4 шляхом подання до нотаріальної контори заяви про прийняття спадщини, але Позивачу було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на спірний житловий будинок, оскільки відсутні правовстановлюючі документи та у зв'язку з тим, що житловий будинок (літ. «А») недобудований.
Згідно оціночних відомостей, складених інженером МБТІ 21.09.2016 року, правової документації на домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 не зареєстровано. (а.с.9).
На земельній ділянці загальною площею 600 кв. м знаходиться: житловий будинок (літ. «А»), погреб (літ. «Б»), літня кухня (літ. В), огорожа (№1) хвіртка (№2).
За життя ОСОБА_4 почала будувати вищевказане домоволодіння на відведеній для цієї цілі земельній ділянці загальною площею 600 кв.м, що підтверджується також дозволом на виконання робіт по індивідуальному житлобудівництву від 13.01.1981р. та довідкою Чугуївської міської ради народних депутатів № 855 від 15 червня 1981 року (а.с.15), але завершити будівництво будинку не встигла.
У вищевказаних документах йдеться мова про земельну ділянку та будинок НОМЕР_3 замість вірного НОМЕР_4
Факт побудування спадкодавцем саме житлового будинку НОМЕР_4 підтверджується Рішенням Виконавчого комітету Чугуївської міської ради народних депутатів Харківської області №192/2 від 17.05.88 (а.с.17).
Отже, будівництво відбулося на відведеній для цього земельній ділянці на законних підставах.
Згідно оціночного акту складеного за адресою домоволодіння: АДРЕСА_1 від 01.08.2016 року, встановлений відсоток готовності недобудованого будинку, який складає 8,6%.
Згідно із п. 8 постанови пленуму Верховного Суду України № 7 від 30 травня 2008 року «Про судову практику у справах про спадкування», якщо будівництво здійснювалось згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов'язки як забудовника входять до складу спадщини. В тому числі, але не виключно, до складу спадщини входять права, пов'язані з введенням будинку в експлуатацію, отримання документа, що посвідчує право власності на нерухоме майно.
Відповідач по справі заяви про прийняття спадщини до нотаріуса не подавала, хоча періодично і проживала за однією адресою із спадкодавицею до 2015 року, але на момент відкриття спадщини постійно з нею не проживала, на спадщину не претендує.
У зв'язку з тим, що Позивач позбавлена можливості нотаріально оформити свої спадкові права, суд вважає, що відповідно до ст. 16 ЦК України, цивільне право Позивача підлягає захисту судом шляхом визнання за нею права забудовника щодо недобудованого житлового будинку.
На підставі викладеного й у відповідності до Конституції України, керуючись ст.ст. 1223 ЦК України,ст.ст. 3, 4, 8, 10, 11, 15, 60, 169, 209, 214, 215, 223 ЦПК України, суд -
вирішив:
Позов ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання права забудовника щодо недобудованого житлового будинку в порядку спадкування за заповітом задовольнити.
Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер: НОМЕР_1, право забудовника, в тому числі, але не виключно, право здачі та введення об'єкту нерухомого майна в експлуатацію, права на реєстрацію права власності та отримання на своє ім'я документів, що посвідчують право власності щодо недобудованого житлового будинку (літ. «А») з господарськими будівлями та спорудами: погріб (літ. «Б»), літня кухня «В», огорожа (№1), хвіртка (№2), що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1, в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_4, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 року.
Апеляційна скарга на рішення суду подається до Апеляційного суду Харківської області через суд першої інстанції протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.
Суддя