Справа № 505/3856/16-ц
Провадження № 2-о/505/167/2016
30.11.2016 року Котовський міськрайонний суд Одеської області в складі: г о л о в у ю ч о г о - судді Нікітішина В.П.
при с е к р е т а р і - ОСОБА_1
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Подільську Одеської області цивільну справу за заявою ОСОБА_2, заінтересована особа: Мардарівська сільська рада Подільського району Одеської області про встановлення факту належності правовстановлюючого документу,
Заявник ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, який проживає в ІНФОРМАЦІЯ_2, звернувся 03.11.2016 року в суд з цією заявою, щодо встановлення факту приналежності йому, ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_3, мешканцю вул. Відродження, 27 с.Мардарівка Подільського району Одеської області, ідент. номер НОМЕР_1, правовстановлюючого документу - договору купівлі-продажу від 14.04.1981 року між ОСОБА_3 та ОСОБА_2 житлового будинку та сараїв в с.Мардарівка Ананьівського району (нині-Подільського) Одеської області, посвідченого секретарем виконкому Мардарівської сільської ради ОСОБА_4 та зареєстрованого за реєстром №27, в якому допущена помилка в прізвищі продавця на першій та другій сторінках договору в трьох стрічках записано «Аксенеко» замість «Аксененко» та в п. 1 договору про належність продавцю будинку помилково записано прізвище покупця «Будан» замість продавця «Аксененко».
Свої вимоги мотивував тим, що 14 квітня 1981 року він уклав з ОСОБА_3 договір купівлі-продажу житлового будинку та сараїв в с.Мардарівка Ананьівського району Одеської області, який належав продавцю відповідно до запису в погосподарський книзі Мардарівської сільської ради під №392.
Рішенням Одеської обласної ради №910 від 10.09.1994 року Мардарівська сільська рада передана зі складу Ананьївського району до Котовського.
Умови договору були виконані сторонами та договір купівлі-продажу житлового будинку та сараїв був посвідчений секретарем виконкому Мардарівської сільської ради ОСОБА_4
При оформлені тексту договору купівлі-продажу були допущені помилки, а саме: -в пункті 2 вказано, що продаж цей вчинено на суму 500 /пятсот/, які гроші він, ОСОБА_2, оплатив повністю, а ОСОБА_5 одержав повністю при підписанні цього договору. При цьому в прізвищі продавця допущена помилка, замість «Аксененко» записано «Аксенеко».
Також в пункті 1, строки 5, що цей жилий будинок належить продавцю, замість прізвища - «Аксененко» записані ОСОБА_2.
На другій сторінці договору двічі допущена помилка у прізвищі продавця, при підтверджені власноручності підписання сторонами договору та підтвердженні тотожності, правоздатності і дієздатності сторін, а також належності відчужених будівель, прізвище продавця записано «Аксенеко» замість «Аксененко».
Допущена помилка в договорі купівлі-продажу від 14.04.1981 року не надає йому можливість зареєструвати право власності в єдиному державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, що в свою чергу позбавляє його можливості зареєструвати по місцю фактичного проживання його внучку та змушує його звернутись до суду за захистом своїх прав та законних інтересів.
Представник Мардарівської сільської ради Подільського району Одеської області в судове засідання не з'явився, надавши заяву, згідно якої вимоги заяви визнавав та просив розглянути справу у відсутність представника сільради.
Дослідивши письмові докази у справі, суд приходить до висновку про таке.
Згідно вимог ст. 234 ЦПК України, окреме провадження - це вид непозовного цивільного судочинства, в порядку якого розглядаються цивільні справи про підтвердження наявності або відсутності юридичних фактів, що мають значення для охорони прав та інтересів особи або підтвердження наявності чи відсутності неоспорюваних прав.
Згідно ст.256 ЦПК України у судовому порядку можуть бути встановлені факти належності правовстановлюючих документів, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення.
Встановлено факт приналежності ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_3, мешканцю вул. Відродження, 27 с.Мардарівка Подільського району Одеської області, ідент. номер НОМЕР_1, правовстановлюючого документу - договору купівлі-продажу від 14.04.1981 року між ОСОБА_3 та ОСОБА_2 житлового будинку та сараїв в с.Мардарівка Ананьівського району (нині-Подільського) Одеської області, посвідченого секретарем виконкому Мардарівської сільської ради ОСОБА_4 та зареєстрованого за реєстром №27, в якому допущена помилка в прізвищі продавця на першій та другій сторінках договору в трьох стрічках записано «Аксенеко» замість «Аксененко» та в п. 1 договору про належність продавцю будинку помилково записано прізвище покупця «Будан» замість продавця «Аксененко», що підтверджується письмовими доказами справи:
-Копією паспорту та ІПН заявникаде його прізвище зазначено як «Бадун» (а.с.3-4);
-Копією договору купівлі-продажу, посвідченого 14.04.1981 року секретарем виконкому Мардарівської сільської ради ОСОБА_4 (а.с.5);
-Рішенням виконкому Мардарівської сільської ради Подільського району Одеської області про надання юридичної адреси №21 від 04.08.2016 року про те, що ОСОБА_2 належить житловий будинок по вул. Відродження№27 с. Мардарівка Подільського району Одеської області(а.с.6);
-Копією довідки Мардарівської сільської ради Котовського району Одеської області №171 від 22.03.2016 року де вказано, що на підставі рішення Одеської обласної ради №910 від 10.09.1994 року Мардарівську сільську раду народних депутатів Ананьївського району передано до складу Котовського району (а.с.6 зв.);
-Копією технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок, виготовленого 14.03.2016 року ПП «Бюро технічної інвентаризації об'єктів нерухомості» на ім'я ОСОБА_2 (а.с.7-8)
-Копією довідки Мардарівської сільської ради Подільського району Одеської області №612 від 31.10.2016 року де вказано, що дійсно по господарській книзі станом на 31.10.2016 року власником житлового будинку по вул.. Відродження№27 є ОСОБА_2М.(а.с.9);
-Довідкою Мардарівської сільської ради Подільського району Одеської області №613 від 31.10.2016 року значиться, що згідно реєстру купівлі -продажу по Мардарівській сільській раді за реєстром №27 від 14 квітня 1981 року було укладено договір купівлі-продажу житлового будинку та сараїв де вказується, що покупець є ОСОБА_2, а продавець ОСОБА_3 (а.с.9);
-Випискою з погосподарської книги Мардарівської сільської ради від №218 14.06.2016 року де вказано, що окрім власника житла ОСОБА_2 у будинку №27 по вул. Відродження в с. Мардарівка Котовського району також ще зареєстровані та мешкають його члени сім?ї: ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9 (а.с.10);
-Копією довідки Мардарівської сільської ради Котовського району Одеської області №187 від 28.03.2016 року в якій значиться, що ОСОБА_2 зареєстрований та проживає в ІНФОРМАЦІЯ_4(а.с.10).
Тому суд вважає, що вимога заявника є обґрунтованою і підлягає задоволенню у повному обсязі.
Керуючись ст.ст. 10, 60,212-215, 234 п.5, 256-258 ЦПК України, суд, -
Заяву ОСОБА_2- задовольнити.
Встановити факт приналежності ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_3, мешканцю вул. Відродження, 27 с.Мардарівка Подільського району Одеської області, ідент. номер НОМЕР_1, правовстановлюючого документу - договору купівлі-продажу від 14.04.1981 року між ОСОБА_3 та ОСОБА_2 житлового будинку та сараїв в с.Мардарівка Ананьівського району (нині-Подільського) Одеської області, посвідченого секретарем виконкому Мардарівської сільської ради ОСОБА_4 та зареєстрованого за реєстром №27, в якому допущена помилка в прізвищі продавця на першій та другій сторінках договору в трьох стрічках записано «Аксенеко» замість «Аксененко» та в п. 1 договору про належність продавцю будинку помилково записано прізвище покупця «Будан» замість продавця «Аксененко».
Рішення суду набирає законної сили в порядку, передбаченому ст.223 ЦПК України.
Рішення суду може бути оскаржено до апеляційного суду Одеської області через суд який його ухвалив протягом 10 днів з дня його проголошення.
С у д д я -