Справа № 739/1441/16-ц
Номер провадження 2/739/346/16
29 листопада 2016 року Новгород-Сіверський районний суд Чернігівської області в складі:
головуючого судді - Наполова М.І.,
секретаря - Шкурат О.Г.,
за участю:
позивачів - ОСОБА_1, ОСОБА_2,
представника відповідача - ОСОБА_3,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні зали судових засідань Новгород-Сіверського районного суду Чернігівської області в м. Новгород-Сіверський Чернігівської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до Новгород-Сіверської міської ради Чернігівської області про визнання прав забудовників на спадкове майно,
Позивачі звернулись в суд з позовом до Новгород-Сіверської міської ради Чернігівської області про визнання права забудовників в рівних частинах щодо 1/2 частини розташованого на території Новгород-Сіверської міської ради Чернігівської області недобудованого будинку по вулиці В.Шишацького,32 в м.Новгород-Сіверський Чернігівської області. Заявлені позовні вимоги позивач мотивує тим, що 21 вересня 2015 року померла мати позивачів ОСОБА_4. Після смерті ОСОБА_4 відкрилася спадщина, до складу якої входить 1/2 частина розташованого на території Новгород-Сіверської міської ради Чернігівської області недобудованого будинку по вулиці В.Шишацького,32 в м.Новгород-Сіверський Чернігівської області. Спадкоємцями за законом на вказану спадщину - є ОСОБА_1, ОСОБА_2. При зверненні в нотаріальну контору для прийняття спадщини позивачам було відмовлено, оскільки видача свідоцтва про право на спадщину на майно, яке підлягає реєстрації, проводиться нотаріусом після подання правовстановлюючих документів щодо належності цього майна спадкодавцеві та перевірки відсутності заборони або арешту цього майна. Позивачі позбавлені можливості надати відповідні документи, а тому змушені звернутися до суду.
В судовому засіданні:
позивач ОСОБА_1 підтримала позовні вимоги в повному обсязі та просила їх задовольнити.
Позивач ОСОБА_2 підтримав позовні вимоги в повному обсязі та просив їх задовольнити.
Представник Новгород-Сіверської міської ради Чернігівської області ОСОБА_3 позов визнав та вказав на відсутність заперечень проти задоволення позовних вимог.
Вислухавши пояснення учасників судового розгляду та дослідивши наявні у матеріалах справи докази суд вважає, що позов підлягає задоволенню, з наступних підстав:
по справі судом встановлено і не заперечується сторонами, що 1/2 частини розташованого на території Новгород-Сіверської міської ради Чернігівської області недобудованого будинку по вулиці В.Шишацького,32 в м.Новгород-Сіверський Чернігівської області належала ОСОБА_4, яка померла 21 вересня 2015 року.
04 квітня 2016 року приватним нотаріусом Новгород-Сіверського районного нотаріального округу Чернігівської області видано Свідоцтво про право на спадщину за законом, відповідно до якого спадкоємцями майна ОСОБА_4, яка померла 21 вересня 2015 року, є син ОСОБА_2 та дочка ОСОБА_1.
Але позивачі позбавлені можливості юридично оформити успадкування майна, через відсутність реєстрації права власності спадкодавця на майно.
Викладене в ст.25 ЦК України свідчить, що у разі смерті власника нерухомого майна, первинна реєстрація права власності на яке не була проведена і правовстановлюючий документ відсутній, питання належності цього майна власнику та наступного його власника (спадкоємця) повинно вирішуватися в судовому порядку.
Відповідно до ч. 3 ст. 331 ЦК України до завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна).У разі необхідності особа, зазначена в абзаці першому цієї частини, може укласти договір щодо об'єкта незавершеного будівництва, право власності на який реєструється органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно на підставі документів, що підтверджують право власності або користування земельною ділянкою для створення об'єкта нерухомого майна, дозволу на виконання будівельних робіт, а також документів, що містять опис об'єкта незавершеного будівництва.
Пунктом 8 ПП ВСУ від 30 травня 2008 року № 7 "Про судову практику у справах про спадкування" встановлено, якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов'язки входять до складу спадщини.
Як убачається з абз. 31 п. 3.2 узагальнення ВССУ від 01.03.2013 р. "Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування" визнання права власності в порядку спадкування на недобудований будинок відповідно до чинного законодавства України неможливе. Відповідно до ч. 1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Одним з способів захисту цивільних прав та інтересів є визнання права (п. 1)ч.2 ст. 16 ЦК України).
За встановлених судом вищевикладених обставин, заявлені вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 25, ч.5 376, 392, 1216, 1261, 1268, 1270 ЦК України, ст. 215 ЦПК України, суд -
Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2 - ЗАДОВОЛЬНИТИ.
Визнати за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в рівних частинах, право забудовників щодо 1/2 частини недобудованого будинку по вул. В.Шишацького, 32 в м. Новгород-Сіверський Чернігівської області (відсоток готовності якого становить 69 %) з правом реєстрації прав на недобудований будинок, здачі будинку в експлуатацію, отримання на своє ім'я документів, що посвідчують право власності.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення.
Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Головуючий суддя: М.І. Наполов.