Великоолександрівський районний суд Херсонської області
Ухвала Справа № 650/1137/16-ц
28 листопада 2016р. Великоолександрівський районний суд Херсонської області в складі судді Дічакової Т.І. за участю секретаря Біловол Г.В. розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт.В.Олександрівка справу за позовом ОСОБА_1 до асоціації фермерських господарств «Світанок» про зобов»язання повернути земельну ділянку її власнику,
Встановив:
Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до асоціації фермерських господарств «Світанок» про зобов»язання повернути земельну ділянку її власнику посилаючись на те, що він є власником земельної ділянки площею 7,38га на території Давидово-Брідської сільської ради ОСОБА_2 району, що підтверджується державним актом на право приватної власності на землю І-ХС № 032755 від 29.12.2001р. і уклав 17.09.2008р. договір оренди вказаної земельної ділянки з відповідачем на 10 років з моменту реєстрації, дата реєстрації 29.01.2009р. Землю було передано орендарю за актом приймання-передачі. Не бажаючи продовжувати орендні відносини, він скористався правом, передбаченим п.39 договору оренди про дострокове розірвання договору оренди земельної ділянки в односторонньому порядку і звернувся з відповідним позовом до ОСОБА_2 районного суду. В ході розгляду даної цивільної справи між сторонами договору оренди було укладено мирову угоду, яка затверджена ухвалою ОСОБА_2 районного суду 01.12.2015р. Зі свого боку умови, передбачені мировою угодою, він виконав, а відповідач добровільно повертати належну йому земельну ділянку не бажає, акт прийому-передачі від 23.05.2016р. не підписав тому він змушений звернутися до суду, щоб відповідача зобов»язали повернути йому належну на праві власності земельну ділянку.
Представником відповідача АФГ «Світанок» було заявлено клопотання про зупинення провадження за даним цивільним позовом, оскільки ухвалою Херсонського окружного адміністративного суду 17 жовтня 2016 року відкрито провадження по справі № 821/1534/16 за адміністративним позовом АФГ «Світанок» Високопільської районної державної адміністрації та державного реєстратора ОСОБА_3 про скасування реєстраційного запису щодо припинення договору оренди земельної ділянки, укладеного 17 вересня 2008р. між АФГ «Світанок» та ОСОБА_1.
Юридичний факт припинення договору оренди землі або його дія мають суттєве значення для вирішення спору оскільки основним доказом позивача та його представника є факт внесення в Державний реєстр речових прав на нерухоме майно запису про припинення договору оренди землі, який вчинено 23.05.2016 року, тому до вирішення спору в адміністративному провадженні неможливо розглядати цивільну справу про зобов»язання повернути земельну ділянку її власнику.
В судовому засіданні представник відповідача підтримала клопотання, пояснила, що судові засідання по справі, яка розглядається в порядку адміністративного судочинства, тривають, питання реєстрації розірвання договору оренди є ключовим в спорі, пов»язаному з виконанням мирової угоди, що розглядається по даній цивільній справі.
Представник позивача вважає, що клопотання підлягає задоволенню, оскільки суд зобов»язаний зупинити розгляд, якщо цю справу неможливо вирішити до вирішення іншої справи, що розглядається в даному випадку в порядку адміністративного судочинства.
Позивач підтримав думку представника.
Вислухавши позивача та представників сторін, дослідивши частково матеріали справи суд приймає до уваги слідуюче.
Звертаючись до суду з позовом про зобов»язання повернути земельну ділянку власнику, позивач ОСОБА_1 зазначив, що ним виконано всі умови, передбачені мировою угодою, яка затверджена ухвалою ОСОБА_2 районного суду 01.12.2015р. В тому числі, за її умовами, ним зареєстровано розірвання договору оренди земельної ділянки від 29.01.2009р., що укладався між ним та асоціацією фермерських господарств «Світанок».
Ухвалою Херсонського окружного адміністративного суду від 17.10.2016р. відкрито провадження за адміністративним позовом асоціації фермерських господарств «Світанок» до Високопільської РДА, державного реєстратора ОСОБА_3, третя особа ОСОБА_1 про скасування реєстраційного запису, що підтверджує копія ухвали та не заперечують сторони цивільної справи, які підтвердили, що по справі проводиться судовий розгляд.
Стаття 201 п.4 ЦПК України передбачає, що суд зобов»язаний зупинити провадження у справі у разі неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного, цивільного, господарського, кримінального чи адміністративного судочинства.
Виходячи з викладеного, клопотання слід задовольнити, оскільки оспорюється одна із дій, пов»язаних з виконанням мирової угоди та яка тягне певні наслідки для сторін у цивільній справі.
Керуючись ст.201 ч.1 п.4 ЦПК України суд
Ухвалив:
Провадження у справі за позовом ОСОБА_1 до асоціації фермерських господарств «Світанок» про зобов»язання повернути земельну ділянку її власнику зупинити до набрання законної сили судовим рішенням, від якого залежить вирішення справи - судовим рішенням по справі 821/1534/16-ц.
На ухвалу може бути подано апеляцію до Херсонського апеляційного суду через місцевий суд протягом 5 днів з дня її проголошення.
Суддя Дічакова Т.І.