Справа № 761/8632/16-ц
Провадження № 2/761/4200/2016
(заочне)
05 жовтня 2016 року Шевченківський районний суд м. Києва у складі:
головуючого: судді - Притули Н.Г.
при секретарі: Лукянчук А.О.
за участю представника позивача: Святненко М.О.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві цивільну справу за позовом Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Саксаганського 121» до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги, -
03 березня 2016 року до суду надійшла вказана позовна заява.
В позовній заяві позивач просить: стягнути з відповідача заборгованість за житлово-комунальні послуги в розмірі 22916,43 грн.
Свої позовні вимоги позивач обґрунтовує тим, що відповідач є власником квартир АДРЕСА_1 та користується житлово-комунальним послугами. У зв'язку з несплатою відповідачем за житлово-комунальні послуги за період 01.05.2011 року по 31.10.2015 року заборгованість складає 22916,43 грн.
В судовому засіданні представник позивача підтримав позовні вимоги та просив їх задовольнити. Проти заочного розгляду справи не заперечує.
Відповідач в судове засідання не з'явився, хоча повідомлений належним чином про день, час та місце судового засідання, заперечення на позовні вимоги не направив.
Так як сторони по справі належним чином повідомлені про час та місце слухання справи, суд на місці ухвалив про проведення заочного розгляду справи на підставі ст.224 ЦПК України, оскільки проти цього не заперечував представник позивача.
Відповідно до ч.1 ст.60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, тобто обов'язок доказування покладений на сторони.
Вислухавши думку представника позивача, дослідивши та оцінивши письмові докази по справі у їх сукупності, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
В судовому засіданні встановлено, що відповідач - ОСОБА_2 є власником квартир АДРЕСА_1
16.05.2011 року між позивачем та відповідачем було укладено Договори НОМЕР_1 про надання послуг з утримання будинку та прибудинкової території, відповідно до пунктів 4.2.1 яких відповідач зобов'язався оплачувати послуги, що є предметом цих договорів, та комунальні послуги в установлені строки.
Відповідно до п.п.3.2, 3.3 Договорів, розрахунковим періодом є календарний місяць. Платежі вносяться споживачем не пізніше ніж до 20 числа місяця, що настає за звітним. Оплату за комунальні послуги, які надаються споживачеві управителем, споживач здійснює відповідно до визначених тарифів та розрахунку не пізніше 20 числа наступного за звітним.
Відповідно до ст.19 ч.2 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є: власник, споживач, виконавець, виробник.
Згідно ст.20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживачі зобов'язані оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.
Статтею 162 ЖК України визначено, що плата за користування жилим приміщенням і за комунальні послуги в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, встановлюється угодою сторін. Плата за комунальні послуги береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами. Строки внесення квартирної плати і плати за комунальні послуги визначаються угодою сторін. Наймач зобов'язаний своєчасно вносити квартирну плату і плату за комунальні послуги.
Статтею 32 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено, що плата за житлово-комунальні послуги нараховується щомісячно відповідно до умов договору. Розмір плати за комунальні послуги розраховується виходячи з розміру затверджених цін/тарифів та показань засобів обліку або за нормами, затвердженими в установленому порядку. Розмір плати за утримання будинків і споруд та прибудинкових територій встановлюється залежно від капітальності, рівня облаштування та благоустрою. У платіжному документі мають бути передбачені графи для зазначення поточних та попередніх показань засобів обліку споживання комунальних послуг, різниці цих показань або затверджених норм, ціни/тарифу на даний вид комунальних послуг і суми, яка належить до сплати за надану послугу.
Як вбачається з розрахунку заборгованості, заборгованість відповідача за житлово-комунальні послуги станом на 24.11.2015 року за період з 01.05.2011 року по 31.10.2015 року становить 22916,43 грн.
Відповідач в судове засідання не з'явився, доказів на спростування зазначеної заборгованості суду не надав.
Згідно ст. 13 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» встановлює, що відносини власників приміщень і управителя регулюються договором між ними, який укладається на основі Типового договору, форму якого затверджує центральний орган виконавчої влади, що забезпечує формування державної політики у сфері містобудування. Укладання договору між власником окремого приміщення у житловому комплексі та управителем є обов'язковим і не залежить від членів в об'єднанні, за винятком, коли власник і управитель є однією особою.
Згідно зі ст. 15 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» споживач (співвласник) зобов'язаний оплачувати житлово-комунальні послуги своєчасно і в повному обсязі.
Відповідно до ст. 22 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку», власники квартир, приміщень, що не обладнані приладами обліку, зобов'язані укласти договір про обслуговування та оплату комунальних послуг з управителем незалежно від членства в об'єднанні. Відмова від укладання договору, від оплати рахунків або несплата рахунків не допускається. Такі дії є порушенням прав інших членів об'єднання і підставою для звернення до суду про стягнення заборгованості і сплати по відповідних рахунках у примусовому порядку. Власники несуть відповідальність за своєчасність здійснення платежів на рахунок управителя незалежно від використання приміщень особисто чи надання належним їм приміщень в оренду.
Відповідач належним чином не виконує зобов'язання по сплаті комунальних послуг, внаслідок чого виникла заборгованість.
Як вбачається з наданого представником позивача, належним чином завіреного розрахунку, станом на 24.11.2015 року заборгованість відповідача перед позивачем становить 22916 грн. 43 коп., яка підлягає до стягнення в примусовому порядку.
Крім того, на підставі ст.88 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягає стягненню судовий збір.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст.18, 19, 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» ст.ст.32,162 ЖК України, ст.ст. 625, 638, 642 ЦК України, ст.ст.10,11,60, 88, 159, 212, 214, 215, 224 ЦПК України, суд
Позовні вимоги Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Саксаганського 121» до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги- задовольнити.
Стягнути з ОСОБА_2 користь Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Саксаганського 121»заборгованість за житлово-комунальні послуги в розмірі 22916 (двадцять дві тисячі дев'ятсот шістнадцять) гривень 43 копійки та судовий збір в розмірі 1378 гривень 00 копійок.
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.
У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку. У цьому разі строк, протягом якого розглядалася заява, не включається до строку на апеляційне оскарження рішення.
Рішення суду може бути оскаржене до Апеляційного суду м. Києва через Шевченківський районний суд м. Києва шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.
Суддя: Н.Г.Притула