Ухвала
10 листопада 2016 року м. Київ
Колегія суддів судової палати у цивільних справах Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ у складі:
Леванчука А.О., Дем'яносова М.В., Дьоміної О.О.,
розглянувши у попередньому судовому засіданні справу за позовом фермерського господарства «Денис» до ОСОБА_4, товариства з обмеженою відповідальністю «Ван Хоф Юкрейн ЛТД», треті особи: відділ Державного геокадастру у Згурівському районі Київської області, реєстраційна служба Згурівського районного управління юстиції у Київській області, про визнання недійсним договору оренди, за касаційною скаргою ОСОБА_4 та товариства з обмеженою відповідальністю «Ван Хоф Юкрейн ЛТД», подану представником ОСОБА_6, на рішення апеляційного суду Київської області від 18 травня 2016 року,
У серпні 2015 року фермерське господарство «Денис» (далі - ФГ «Денис») звернулося до суду із позовом, який у подальшому уточнило і просило визнати недійсним договір оренди землі від 2 квітня 2014 року, укладений між товариством з обмеженою відповідальністю «ВанХоф Юкрейн ЛТД» (далі - ТОВ «Ван Хоф Юкрейн ЛТД») та ОСОБА_4 на земельну ділянку площею 3,1073 га, кадастровий номер НОМЕР_1, яка розташована у с. Аркадіївка Згурівського району Київської області та належить на праві власності ОСОБА_4; скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 12106135 від 2 квітня 2014 року та скасувати запис у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за реєстраційним номером об'єкта нерухомого майна 326571832219, номер запису про інше речове право 5198459 від 2 квітня 2014 року про право оренди земельної ділянки орендарем ТОВ «Ван Хоф Юкрейн ЛТД» земельної ділянки загальною площею 3,1073 га, кадастровий номер НОМЕР_1, що перебуває у власності орендодавця ОСОБА_4; скасувати державну реєстрацію іншого речового права - права оренди ТОВ «Ван Хоф Юкрейн ЛТД» земельної ділянки площею 3,1073 га, кадастровий номер НОМЕР_1, яка розташована у с. Аркадіївка Згурівського району Київської області та належить ОСОБА_4
Позивач ФГ «Денис» посилалося на те, що 2 квітня 2008 року між ним та ОСОБА_4 було укладено договір оренди землі, згідно умов якого він прийняв у строкове платне користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення, яка знаходиться на території с. Аркадіївка Згурівського району Київської області орієнтовною площею 3,11 га, що належить орендодавцю ОСОБА_4 на підставі державного акта на право власності на землю серії НОМЕР_2, строком на 10 років зі сплатою орендної плати у розмірі 450 грн за кожен рік.
Позивач зазначав, що цей договір оренди було зареєстровано 2 квітня 2008 року у Згурівському відділі Київської регіональної філії № 12 ЦДЗК, строк дії цього договору не закінчений і він є діючим. З часу укладення цього договору ФГ «Денис» обробляє земельну ділянку належним чином та виплачує ОСОБА_4 орендну плату. Договір оренди відповідає вимогам чинного законодавства.
Не зважаючи на це ФГ «Денис» стало відомо про те, що на цю саму земельну ділянку без вирішення питання при припинення дії попереднього договору оренди землі від 2 квітня 2008 року, 2 квітня 2014 року між ОСОБА_4 та ТОВ «Ван Хоф Юкрейн ЛТД» було укладено новий оспорюваний договір оренди.
Позивач стверджував, що це договір оренди укладено з порушенням вимог цивільного законодавства, Закону України «Про оренду землі» та порушенням їхніх прав.
Рішенням Згурівського районного суду Київської області від 29 лютого 2016 року у задоволенні позову ФГ «Денис» відмовлено.
Рішенням апеляційного суду Київської області від 18 травня 2016 року рішення суду першої інстанції скасовано та ухвалено нове рішення у справі про задоволення позову ФГ «Денис». Визнано недійсним договір оренди земельної ділянки від 2 квітня 2014 року, укладений між ОСОБА_4 та ТОВ «Ван Хоф Юкрейн ЛТД» щодо земельної ділянки площею 3,1073 га, кадастровий номер НОМЕР_1, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, який зареєстрований у реєстраційній службі Згурівського районного управління юстиції Київської області 2 квітня 2014 року, індексний номер 12106135, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 326571832219. Скасовано рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, проведене державним реєстратором прав на нерухоме майно реєстраційної служби Згурівського районного управління юстиції Київської області номер 12106135 від 2 квітня 2014 року, яким проведено державну реєстрацію іншого речового права - права оренди земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва з реєстраційним номером 326571832219, що розташована: Київська обл., Згурівський район, сільська рада Аркадіївська, кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_1, за суб'єктом - ТОВ «Ван Хоф Юкрейн ЛТД». Скасовано державну реєстрацію іншого речового права - права оренди ТОВ «Ван Хоф Юкрейн ЛТД» земельної ділянки площею 3,1073 га, кадастровий номер НОМЕР_1, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована у с. Аркадіївка Згурівського району Київської області і належить на праві власності ОСОБА_4, проведену державним реєстратором прав на нерухоме майно реєстраційної служби Згурівського районного управління юстиції Київської області від 2 квітня 2014 року, номер запису про інше речове право 5198459, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 326571832219.
У касаційній скарзі заявники просять скасувати рішення, ухвалене судом апеляційної інстанції, і залишити в силі рішення суду першої інстанції, посилаючись на порушення апеляційним судом норм матеріального та процесуального права.
Відповідно до п. 6 розд. XII«Прикінцеві та перехідні положення» Закону України від 2 червня 2016 року № 1402-VIII «Про судоустрій і статус суддів» Вищий спеціалізований суд України з розгляду цивільних і кримінальних справ діє в межах повноважень, визначених процесуальним законом, до початку роботи Верховного Суду та до набрання чинності відповідним процесуальним законодавством, що регулює порядок розгляду справ Верховним Судом.
У зв'язку з цим справа підлягає розгляду в порядку, передбаченому Цивільним процесуальним кодексом України від 18 березня 2004 року.
Згідно з частиною 2 статті 324 ЦПК України підставами касаційного оскарження є неправильне застосування судом норм матеріального чи порушення норм процесуального права.
Колегія суддів дійшла висновку про призначення справи до судового розгляду.
Керуючись ч. 5 ст. 332 ЦПК України, колегія суддів судової палати у цивільних справах Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ
Справу за позовом фермерського господарства «Денис» до ОСОБА_4, товариства з обмеженою відповідальністю «Ван Хоф Юкрейн ЛТД», треті особи: відділ Державного геокадастру у Згурівському районі Київської області, реєстраційна служба Згурівського районного управління юстиції у Київській області, про визнання недійсним договору оренди призначити до судового розгляду.
Ухвала оскарженню не підлягає.
А.О. Леванчук М.В. Дем'яносов О.О. Дьоміна
Колегія суддів: