ДАРНИЦЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.КИЄВА
справа № 753/18303/16-ц
провадження № 2/753/7790/16
(заочне)
"21" листопада 2016 р. Дарницький районний суд м. Києва в складі:
головуючого судді - Комаревцевій Л.В.,
за участю секретаря - Палій Т.М.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Києві справу за позовом Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку „Актив" до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги
Позивач звернувся до суду з даним позовом до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за фактично отримані житлово-комунальні послуги у період з 01.01.2013 року по 31.10.2015 рік в сумі 6208 грн. 58 коп. Позовні вимоги мотивовані тим, що об'єднання належним чином виконало перед ОСОБА_2, який є власником квартири АДРЕСА_1, своє зобов'язання щодо забезпечення останнього усім комплексом житлово-комунальних послуг, проте відповідач неналежним чином не здійснює оплату таких послуг.
В судове засідання представник позивача не з'явився, подав до суду заяву про розгляд справи без його участі, просив задовольнити позовні вимоги у повному обсязі, не заперечував проти винесення заочного рішення.
Відповідач в судове засідання не з'явився, про день, час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином.
Відповідно до ч. 1 ст. 224 ЦПК України у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло заяви про розгляд справи за його відсутності або якщо повідомлені ним причини неявки визнані неповажними, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи.
Таким чином, суд відповідно до ч. 4 ст. 169, ст. 224 ЦПК України за згодою представника позивача постановив ухвалу про заочний розгляд справи на підставі наявних у справі доказів.
Суд, з'ясувавши обставини та вивчивши докази по справі, вважає, що позов підлягає задоволенню.
Як вбачається з матеріалів справи, відповідач, ОСОБА_2 є власником квартири АДРЕСА_1.
Відповідно до ст. 15 ЗУ «Про ОСББ», власник квартири зобов'язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні платежі, відшкодовувати за власний рахунок і у повному обсязі збитки, заподіяні майну та інтересам інших власників особисто або іншою особою, що займає чи використовує приміщення з відома власника. Крім того, ст. 10 ЖК України встановлено, що громадяни зобов'язані дбайливо ставитися до будинку, в якому вони проживають, використовувати жиле приміщення відповідно до його призначення, додержувати правил користування жилими приміщеннями, економно витрачати воду, газ, електричну і теплову енергію, а ст. 66 ЖК України передбачено, що плата за користування житлом (квартирна плата) обчислюється , виходячи із загальної площі квартири.
Відповідно до Постанов КМ України від 12.07.2005 № 560 та № 529 від 20. 05.2009 «Про затвердження Порядку формування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій і Типового договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій», тарифи (нормативні витрати, пов'язані з отримання будинків і споруд та прибудинкових територій) розраховуються окремо за кожним будинком залежно від запланованих кількісних показників фактично наданих послуг з урахуванням забезпечення належного санітарно-гігієнічного, технічного стану будинку та прибудинкової території з урахуванням типового переліку послуг з утримання будинку та прибудинкової території. Розрахунок нормативних витрат по будинку ОСББ «Актив» здійснений відповідно до фактичних затрат, при цьому калькуляційною одиницею при розрахунках є 1 кв. метр загальної площі квартир в будинку.
Так, ст. 67 ЖК України визначено, що плата за комунальні послуги (водопостачання, газ, теплова енергія та інші послуги) береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами, а ст. 68 ЖК України на власників квартир покладається обов'язок своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги.
Зобов'язання виникають з підстав, встановлених ст. 11 ЦК України. Згідно з диспозицією зазначеної статті цивільні права та обов'язки виникають з дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки. За таких обставин, вбачається, що відповідач зобов'язаний сплачувати житлово-комунальні послуги, а позивач має право вимагати від відповідача виконання обов'язку щодо оплати наданих послуг.
Згідно зі ст.ст. 530 ЦК України одностороння відмова від зобов'язання не допускається, зобов'язання повинні виконуватись належним чином і у встановлений строк відповідно до умов договору та вимог закону, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Як вбачається з розрахунку заборгованості, за ОСОБА_2 виникла заборгованість по оплаті житлово-комунальних послуг в розмірі 6208 грн. 58 коп.
Згідно зі ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
Беручи до уваги наведене та перевіривши наданий позивачем розрахунок, суд дійшов висновку, що за ОСОБА_2 виникла відповідальність по сплаті житлово-комунальних послуг, яка на підставі ст. 625 ЦК України становить 515 грн. 95 коп. - 3% річних та 4721 грн. 73 коп. - інфляційне збільшення суми боргу.
Повно та всебічно дослідивши обставини справи, оцінивши зібрані докази у їх сукупності, суд вважає, що позовні вимоги обґрунтованим та такими, що підлягають задоволенню у повному обсязі.
Відповідно до ст. 84 ЦПК України, витрати, пов'язані з оплатою правової допомоги адвоката або іншого фахівця в галузі права, несуть сторони, крім випадків надання безоплатної допомоги.
Частиною 1 ст. 56 ЦПК України встановлено, що правову допомогу може надавати особа, яка є фахівцем у галузі права і за законом має право на надання правової допомоги.
Відповідно до ст.1 Закону України «Про граничний розмір компенсації витрат на правову допомогу у цивільних та адміністративних справах» розмір компенсації витрат на правову допомогу у цивільних справах, в яких така компенсація виплачується стороні, на користь якої ухвалено судове рішення, іншою стороною, а в адміністративних справах - суб'єктом владних повноважень, не може перевищувати 40 відсотків встановленої законом мінімальної заробітної плати у місячному розмірі за годину участі особи, яка надавала правову допомогу, у судовому засіданні, під час вчинення окремих процесуальних дій поза судовим засіданням та під час ознайомлення з матеріалами справи в суді, що визначається у відповідному судовому рішенні.
Судові витрати відповідно до ст. 88 ЦПК України покладаються на відповідача. Таким чином, з відповідача підлягає стягненню сума сплаченого судового збору у розмірі 243,60 грн.
Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 208, 212, 213, 215, 224-226 ЦПК України і на підставі ст. 610,612, 525 ЦК України, ст. 64, 67 ЖК України, Закон України „Про ОСББ", суд
Позов Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку „Актив" до ОСОБА_2 стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги - задовольнити.
Стягнути з ОСОБА_2 на користь Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Актив» заборгованість по оплаті житлово-комунальних послуг в розмірі 6208 (шість тисяч двісті вісім) грн. 58 коп., 3% річних - 515 (п"ятсот п"ятнадцять) грн. 95 коп., та інфляційне збільшення суми боргу - 4721 (чотири тисячі сімсот двадцять одну) грн. 73 коп.
Стягнути з ОСОБА_2 на користь Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Актив» судовий збір в розмірі 1378 (одну тисячу триста сімдесят вісім) грн. 00 коп. та витрати на правову допомогу у сумі 1200 (одна тисяча двісті) грн. 00 коп.
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду м. Києва через Дарницький районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення шляхом подання апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання його копії.
СУДДЯ Л.В. КОМАРЕВЦЕВА