Справа №560/1067/16-ц
21 листопада 2016 року Дубровицький районний суд Рівненської області у складі:
головуючого - судді Сидоренко З.С.,
при секретарі Катюха К.В.,
адвоката ОСОБА_1,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Дубровиця справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 сільської ради про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування за законом,
Позивач ОСОБА_2 звернулася до суду з позовом до відповідача ОСОБА_3 сільської ради та просить визнати за нею право власності на одноповерховий житловий будинок з надвірними господарськими будівлями та спорудами, який розташований в с.Бережниця по вул.Молодіжна,19 Дубровицького району Рівненської області, згідно Технічного паспорта на садибний (індивідуальний) житловий будинок, виготовленого Рівненським обласним бюро технічної інвентаризації станом на 24 червня 2016 року, як за спадкоємцем другої черги за законом після смерті рідної сестри ОСОБА_4, яка померла 17 серпня 2012 року.
Свої вимоги мотивує тим, що 17 серпня 2012 року померла її сестра ОСОБА_4, яка за життя мала житловий будинок з надвірними господарськими будівлями та спорудами, який розташований в с.Бережниця по вул.Молодіжна,19 Дубровицького району Рівненської області. Після смерті сестри відкрилася спадщина на спадкове майно для спадкоємців першої черги за законом. Так як спадкоємці першої черги за законом після смерті ОСОБА_4 відсутні, то згідно із ст.1262 ЦК України у другу чергу право на спадкування за законом мають рідні брати та сестри спадкодавця, його баба та дід як з боку батька, так і з боку матері. Отже, відповідно до вказаної статті у неї, як рідної сестри померлої, виникло право на спадкування, як спадкоємця другої черги за законом. Вона весь час проживала з сестрою в її будинку, з якою вела спільне господарство, доглядала її до дня смерті, яку і поховала. Після смерті сестри продовжує проживати в цьому ж будинку. Оформити спадщину на вказаний житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами через нотаріальну контору і отримати свідоцтво про право на спадщину, яке було б тим необхідним правовстановлюючим документом, не має можливості в зв'язку з неможливістю отримати та надати в нотаріальну контору витяг з реєстру прав власності на нерухоме майно стосовно того, що спадкодавець ОСОБА_4 є власником житлового будинку. У даний час оформити первинну реєстрацію права власності на спадкодавця та внести дані про неї, як власника, до реєстру прав власності на нерухоме майно уже неможливо у зв'язку з її смертю.
У судовому засіданні позивач ОСОБА_2 та представник позивача - адвокат ОСОБА_1 позовні вимоги підтримали.
Представник відповідача ОСОБА_3 сільської ради в судове засідання не з'явився. У своїй заяві просить справу розглянути без участі представника, позовні вимоги визнає.
Вислухавши позивача, представника позивача, дослідивши докази по справі, суд позов задовольняє з наступних підстав.
У судовому засіданні встановлено, що в оформленні права власності на спадковий будинок приватним нотаріусом Дубровицького районного нотаріального округу ОСОБА_2 було відмовлено через відсутність правовстановлюючих документів на нього.
Як вбачається із свідоцтва про смерть (а.с.4) ОСОБА_4 померла 17.08.2012 року, про що в Книзі реєстрації смертей зроблено відповідний актовий запис за №11.
Після смерті ОСОБА_4 відкрилась спадщина у вигляді майна та майнових прав, до складу якої у відповідності до ст.1218 ЦК України входять всі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинились у зв'язку з його смертю.
Судом встановлено, що за життя ОСОБА_4 фактично належав житловий будинок з надвірними господарськими будівлями та спорудами по вул.Молодіжна,19 в с.Бережниця Дубровицького району, що підтверджується довідкою ОСОБА_3 сільської ради №986 від 21.09.2016 року(а.с.11).
Згідно виписки з погосподарської книги від 21.09.2016 року №983 виданої ОСОБА_3 сільською радою (а.с.10) в погосподарській книзі №3 особовий рахунок №0102691 будинок №19 по вул.Молодіжна в с.Бережниця рахується за ОСОБА_4.
Оскільки на день смерті ОСОБА_4 в будинку №19 по вул.Молодіжна в с.Бережниця Дубровицького району була зареєстрована та проживала ОСОБА_2.,що підтверджується довідками №№985, 986 від 21.09.2016 року (а.с.11, 12), остання у відповідності до ст.1268 ЦК України вважається такою, що прийняла спадщину.
Однак, як встановлено у судовому засіданні, ОСОБА_4 при житті не подала необхідні документи для первинної реєстрації права власності на житловий будинок з надвірними господарськими будівлями та спорудами, який розташований в с.Бережниця по вул.Молодіжна,19 Дубровицького району Рівненської області, а тому на сьогоднішній день цей будинок не внесений в Реєстр прав власності на нерухоме майно.
Згідно п.1.1 Інструкції з ведення погосподарського обліку в сільських, селищних та міських радах від 11.05.2005 року за №487\10767, здебільшого голова домогосподарства є власником житлового будинку іабо земельної ділянки.
Однак, процедуру державної реєстрації права власності на нерухоме майно визначено Порядком державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою КМ України від 22.06.2011 року №703.
Постановою Кабінету Міністрів від 05.08.1992 року №449 встановлено, що порядок прийняття в експлуатацію об'єктів недержавного замовлення визначається Радою Міністрів Автономної Республіки Крим, обласними, Київською та Севастопольською міськими державними адміністраціями за погодженням з Держбудом.
Тобто, до 05 серпня 1992 року не передбачалася процедура введення приватних будинків в експлуатацію з метою подальшого оформлення права власності.
У відповідності до ч.4 ст.3 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов'язкової реєстрації таких прав.
З урахуванням викладеного, суд приходить до висновку, що спірний житловий будинок збудований в 1974 році, і цивільне законодавство, що діяло в той час, не передбачало обов'язкової реєстрації речових прав на житловий будинок. У зв'язку з викладеним, ОСОБА_4 набула право власності на житловий будинок №19 по вул.Молодіжна в с.Бережниця, хоча і не здійснила його державної реєстрації.
В даний час реєстрація права власності на житловий будинок за ОСОБА_4 є неможливою, оскільки її цивільна правоздатність та право власності на майно припинились з часу смерті особи, як це передбачено ст.ст.25, 346 ЦК України.
Відповідно до ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Відповідно до ст.392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюються або не визнається іншою особою.
За таких підстав, суд переконується в тому, що ОСОБА_2, згідно норм спадкового права, стала власником спадкового майна померлої і набула права власності на нього.
Керуючись ст.ст.328, 392, 1216, 1268, 1296 ЦК України, ст.ст.10, 60, 88, 212, 215, 292, 294 ЦПК України, суд
Позов задоволити.
Визнати за ОСОБА_2 право власності на одноповерховий житловий будинок з надвірними господарськими будівлями та спорудами, який розташований в с.Бережниця по вул.Молодіжна,19 Дубровицького району Рівненської області, згідно Технічного паспорта на садибний (індивідуальний) житловий будинок, виготовленого Рівненським обласним бюро технічної інвентаризації станом на 24 червня 2016 року, як за спадкоємцем другої черги за законом після смерті рідної сестри ОСОБА_4, яка померла 17 серпня 2012 року.
Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Рівненської області через Дубровицький районний суд з поданням апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення.
Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.
Суддя: підпис.
З оригіналом згідно:
Голова Дубровицького
районного суду ОСОБА_5