№ 207/1449/16-ц
№ 2/207/1029/16
11 жовтня 2016 року Баглійський районний суд м. Дніпродзержинська Дніпропетровської області у складі: головуючого судді Погребняк Т.Ю.
при секретарі Білецькій В.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Дніпродзержинську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про виділення частки з майна, яке знаходиться в спільній частковій власності, визнання права власності та за зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про виділення частки з майна, яке знаходиться в спільній частковій власності, визнання права власності,
26 травня 2016 року ОСОБА_1 звернувся в Баглійський районний суд м. Дніпродзержинська з позовною заявою до ОСОБА_2, ОСОБА_4, в якій просить суд виділити йому в натурі із спільної часкової власності в окремий об'єкт нерухомого майна - 53/100 частин житлового будинку, що знаходиться по вулиці Вячеслава Чорновола, будинок 24 в місті Дніпродзержинську Дніпропетровської області, загальною площею 60,2 кв.м., в тому числі житловою 35,6 кв.м. та складається з літера А-1: 2-1 - коридор, загальною площею 5,0 кв.м.; 2-2 - кухня, загальною площею 6,7 кв.м.; 2-3 - ванна, загальною площею 3,6 кв.м.; 2-4 - кімната, загальною площею 8,9 кв.м.; 2-5 - кімната, загальною площею 9,2 кв.м.; 2-6 - кімната, загальною площею 17,6 кв.м.; І - коридор, загальною площею 6,6 кв.м.; ІІ - кладова, загальною площею 2,7 кв.м.; а-1 - не житлова прибудова; Б-1 - 1/2 сараю, № 3 - хвіртка; № 4 - огорожа, які належать ОСОБА_1. Визнати за ОСОБА_1 право власності на об'єкт нерухомого майна - житловий будинок, що знаходиться по вулиці Вячеслава Чорновола, будинок 24 в місті Дніпродзержинську Дніпропетровської області, загальною площею 60,2 кв.м., в тому числі житловою 35,6 кв.м. та складається з літера А-1: 2-1 - коридор, загальною площею 5,0 кв.м.; 2-2 - кухня, загальною площею 6,7 кв.м.; 2-3 - ванна, загальною площею 3,6 кв.м.; 2-4 - кімната, загальною площею 8,9 кв.м.; 2-5 - кімната, загальною площею 9,2 кв.м.; 2-6 - кімната, загальною площею 17,6 кв.м.; І - коридор, загальною площею 6,6 кв.м.; ІІ - кладова, загальною площею 2,7 кв.м.; а-1 - не житлова прибудова; Б-1 - 1/2 сараю, № 3 - хвіртка; № 4 - огорожа, з подальшим присвоєнням йому окремої поштової адреси.
В обґрунтування позовних вимог позивач зазначив, що він та відповідач ОСОБА_2, а також його батько - ОСОБА_3, є співвласниками домоволодіння за адресою вулиця Вячеслава Чорновола, буд. 24 в м. Дніпродзержинську в часковому співвідношенні позивач 53/100, відповідачі 47/100 частин домоволодіння. Право власності на належну позивачу частину домоволодіння отримано згідно договору купівлі-продажу 53/100 часток у праві спільної часткової власності на житловий будинок від 05.04.2013 року, реєстровий номер 767, зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень за № 2038785. Фактично сторони володіють двома окремими частинами домоволодіння з окремими входами та комунікаціями, що відображено в технічному паспорті. Позивачем було отримано технічний висновок Державного підприємства проектного інституту “Дніпродзержинськцивілпроект”, за результатами якого щодо можливості розподілу між співвласниками майна в окремі об'єкти встановлено, що в фізичному та експлуатаційному відношенні вони не залежать один від одного, що дозволя виділити кожну частину власності в самостійні об'єкти без порушення прав співвласників з присвоєнням одному з них окремої поштової адреси. Таким чином, технічно існує можливість виділити обидві частки у частковій спільній власності з цілісного житлового будинку в окремі об'єкти нерухомого майна.
У суді з'ясовано правильні анкетні дані відповідача - ОСОБА_3 - ОСОБА_3, також під час судового розгляду встановлено, що вказаний співвідповідач - ОСОБА_3 помер 18.06.2013 року, єдиним спадкоємцем після його смерті є його син - співвідповідач ОСОБА_2, який прийняв спадщину, тому позивач відмовився від підтримання позовних вимог до ОСОБА_3 і просив їх не розглядати згідно заяви від 03.08.2016 року.
Відповідач ОСОБА_2 звернувся до суду з зустрічною позовною заявою, в якій просить суд виділити йому в натурі із спільної часкової власності в окремий об'єкт нерухомого майна - 47/100 частин житлового будинку, що знаходиться по вулиці Вячеслава Чорновола, будинок 24 в місті Дніпродзержинську Дніпропетровської області та складається з житлового будинку А-1АДРЕСА_1, яка складається з житлового будинку загальною площею 54,0 м. кв., житловою площею 34,0 м. кв.: коридору прим. 1-1 площею 3,9 кв.м.; кімнати прим. 1-2 площею 15,9 кв.м.; кімнати 1-3 площею 9,2 кв.м.; кімнати прим. 1-4 площею 8,9 кв.м.; вбиральні прим. 1-5 площею 3,6 кв.м., коридору прим. 1-6 площею 5,2 кв.м., кухні прим. 1-7 площею 7,3 кв.м., підвалу літ. п/д (під прим. 1-4), 1/2 частини сараю літ. Б-1, частини огорожі № 1, хвіртки № 2, 1/2 частини тротуару № І. Виділити ОСОБА_1 житловий будинок А-1АДРЕСА_2, яка складається з житлового будинку, загальною площею 60,2 м. кв., житловою площею 35,6 м. кв.: коридору прим. 2-1 площею 5,0 кв.м.; кухні прим. 2-2 площею 6,7 кв.м.; ванної прим. 2-3 площею 6,3 кв.м.; кімнати прим. 2-4 площею 8,9 кв.м.; кімнати прим. 2-5 площею 9,2 кв.м., кімнати прим. 2-6 площею 17,6 кв.м., коридору прим. І площею 6,6 кв.м., кладової прим. ІІ площею 2,7 кв.м., підвалу літ п/д (під прим. 2-4), нежитлова прибудова літ. а-1, 1/2 частини сараю літ. Б-1, частини огорожі № 1, хвіртки № 3, 1/2 частини тротуару № І. Визнати за ОСОБА_2 право власності на об'єкт нерухомого майна - житловий будинок, що знаходиться по вулиці Вячеслава Чорновола, будинок 24 в місті Дніпродзержинську Дніпропетровської області та складається з житлового будинку А-1АДРЕСА_1, яка складається з житлового будинку загальною площею 54,0 м. кв., житловою площею 34,0 м. кв.: коридору прим. 1-1 площею 3,9 кв.м.; кімнати прим. 1-2 площею 15,9 кв.м.; кімнати 1-3 площею 9,2 кв.м.; кімнати прим. 1-4 площею 8,9 кв.м.; вбиральні прим. 1-5 площею 3,6 кв.м., коридору прим. 1-6 площею 5,2 кв.м., кухні прим. 1-7 площею 7,3 кв.м., підвалу літ. п/д (під прим. 1-4), 1/2 частини сараю літ. Б-1, частини огорожі № 1, хвіртки № 2, 1/2 частини тротуару № І.
В судовому засіданні позивач ОСОБА_1. підтримав у повному обсязі поданий до суду позов до ОСОБА_2, визнав повністю позовні вимоги за зустрічним позовом ОСОБА_2 до нього; у наданій суду письмовій заяві позивач за первісним позовом ОСОБА_1 зазначив, що не заперечує проти задоволення зустрічної позовної заяви і просить закінчити розгляд справи без його участі.
Представник відповідача за первісним позовом ОСОБА_2 за довіреністю ОСОБА_5 в судовому засіданні визнала повністю первісний позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, підтримала заявлений останнім зустрічний позов; в наданій суду письмовій заяві просить суд закінчити розгляд справи без її участі, зазначила, що позовні вимоги за зустрічним позовом підтримує, проти задоволення первісного позову не заперечує.
Допитаний у судовому засіданні у якості експерта ОСОБА_6, яким виготовлено технічний висновок за результатами обстеження стану конструкцій спірного домоволодіння підтвердив виконаний висновок, пояснив, що за результатами внутрішнього обстеження частини позивача ОСОБА_1 та за результатами зовнішнього обстеження частини відповідача ОСОБА_2 частини сторін є незалежними та можуть експлуатуватись автономно, з кожної частини є окремий вихід на вулицю, встановлені лічильники з обліку комунальних послуг; конструкції у задовільному стані і придатні для подальшої експлуатації.
Суд, взявши до уваги позицію сторін, враховуючи пояснення експерта, дослідивши докази у справі, вважає, що позовні вимоги за первісним та зустрічним позовом підлягають задоволенню з наступних підстав.
Як встановлено в судовому засіданні, ОСОБА_1 є власником 53/100 частин житлового будинку, що знаходиться по вулиці Вячеслава Чорновола, будинок 24 в місті Дніпродзержинську Дніпропетровської області на підставі договору купівлі-продажу 53/100 часток у праві спільної часткової власності на житловий будинок від 05.04.2013 року (л.с. 8), реєстровий номер 767, зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень за № 2038785. ОСОБА_2 є власником 47/100 частин житлового будинку, що знаходиться по вулиці Вячеслава Чорновола, будинок 24 в місті Дніпродзержинську Дніпропетровської області на підставі свідоцтва про право власності на житло від 11 грудня 1997 року (л.с. 74), виданого ВАТ “Баглійкокс” та на підставі свідоцтва про право власності на спадщину за законом від 17 червня 2016 року (л.с. 75). Враховуючи технічний висновок Державного підприємства проектного інституту “Дніпродзержинськцивілпроект”, виконаний експертом ОСОБА_6 та підтверджений ним у судовому засіданні, є можливим розподіл між співвласниками майна в окремі об'єкти, в фізичному та експлуатаційному відношенні вони не залежать один від одного, що дозволя виділити кожну частину власності в самостійні об'єкти без порушення прав співвласників з присвоєнням одному з них окремої поштової адреси; конструкції частин будинку у задовільному стані і придатні для подальшої експлуатації.
Відповідно до висновку Державного підприємства проектного інституту “Дніпродзержинськцивілпроект” (л.с. 34) та висновку експерта ОСОБА_7 (л.с. 76), наданих сторонами по справі, технічно існує можливість виділити обидві частки у частковій спільній власності з цілісного житлового будинку в окремі об'єкти нерухомого майна.
Згідно ч. 4 ст. 174 ЦПК України за умов визнання відповідачем позову суд ухвалює рішення про його задоволення у разі наявності для того законних підстав.
Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема, із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Відповідно до ч. 1 ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного із них у праві власності є спільною частковою власністю.
Згідно ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їх згодою. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.
Відповідно до ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки майна, що є у спільній частковій власності.
Згідно з вимогами ст. 1261 ЦК України, у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, той з подружжя, який його пережив та батьки.
Як вбачається з витребуваної судом копії спадкової справи після смерті співвласника ОСОБА_3 єдиним спадкоємцем після його смерті, який прийняв у встановленому законом порядку спадщину, є його син - ОСОБА_2 (л.с.114-118), який отримав свідоцтво про прво на спадщину від 17.06.2016 року і успадкував 47/200 часток у праві спільної часткової власності на будинок за адресою вул. Вячеслава Чорновола № 24 у м. Кам'янське Дніпропетровської області (л.с. 60).
Виходячи з викладеного, керуючись ст. ст. 328, 356, 358, 364, 1261 ЦК України, ст. ст. 10, 11, 60, 88, 174 ч.4, 209, 212 - 216 ЦПК України, суд
Задовольнити позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділення частки з майна, яке знаходиться в спільній частковій власності.
Виділити ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, РНОКПП НОМЕР_1, в натурі із спільної часкової власності в окремий об'єкт нерухомого майна - 53/100 частин житлового будинку, що знаходиться по вулиці Вячеслава Чорновола, будинок 24 в місті Дніпродзержинську Дніпропетровської області, загальною площею 60,2 кв.м., в тому числі житловою 35,6 кв.м. та складається з літера А-1: 2-1 - коридор, загальною площею 5,0 кв.м.; 2-2 - кухня, загальною площею 6,7 кв.м.; 2-3 - ванна, загальною площею 3,6 кв.м.; 2-4 - кімната, загальною площею 8,9 кв.м.; 2-5 - кімната, загальною площею 9,2 кв.м.; 2-6 - кімната, загальною площею 17,6 кв.м.; І - коридор, загальною площею 6,6 кв.м.; ІІ - кладова, загальною площею 2,7 кв.м.; а-1 - не житлова прибудова; Б-1 - 1/2 сараю, № 3 - хвіртка; № 4 - огорожа.
Визнати право власності за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, РНОКПП НОМЕР_1, в цілому на самостійний об'єкт нерухомого майна - житловий будинок, що знаходиться по вулиці Вячеслава Чорновола, будинок 24 в місті Дніпродзержинську Дніпропетровської області, загальною площею 60,2 кв.м., в тому числі житловою 35,6 кв.м. та складається з літера А-1: 2-1 - коридор, загальною площею 5,0 кв.м.; 2-2 - кухня, загальною площею 6,7 кв.м.; 2-3 - ванна, загальною площею 3,6 кв.м.; 2-4 - кімната, загальною площею 8,9 кв.м.; 2-5 - кімната, загальною площею 9,2 кв.м.; 2-6 - кімната, загальною площею 17,6 кв.м.; І - коридор, загальною площею 6,6 кв.м.; ІІ - кладова, загальною площею 2,7 кв.м.; а-1 - не житлова прибудова; Б-1 - 1/2 сараю, № 3 - хвіртка; № 4 - огорожа, з подальшим присвоєнням йому окремої поштової адреси.
У задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 до ОСОБА_3 Миколайвича про виділення частки з майна, яке знаходиться в спільній частковій власності, - провадження закрити у звязку з прийняттям відмови позивача від позову.
Задовольнити позовні вимоги за зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про виділення частки з майна, яке знаходиться в спільній частковій власності, визнання права власності.
Виділити ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, РНОКПП НОМЕР_2, в натурі із спільної часкової власності в окремий об'єкт нерухомого майна - 47/100 частин житлового будинку, що знаходиться по вулиці Вячеслава Чорновола, будинок 24 в місті Дніпродзержинську Дніпропетровської області та складається з житлового будинку А-1АДРЕСА_1, яка складається з житлового будинку загальною площею 54,0 м. кв., житловою площею 34,0 м. кв.: коридору прим. 1-1 площею 3,9 кв.м.; кімнати прим. 1-2 площею 15,9 кв.м.; кімнати 1-3 площею 9,2 кв.м.; кімнати прим. 1-4 площею 8,9 кв.м.; вбиральні прим. 1-5 площею 3,6 кв.м., коридору прим. 1-6 площею 5,2 кв.м., кухні прим. 1-7 площею 7,3 кв.м., підвалу літ. п/д (під прим. 1-4), 1/2 частини сараю літ. Б-1, частини огорожі № 1, хвіртки № 2, 1/2 частини тротуару № І.
Визнати право власності за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, РНОКПП НОМЕР_2, в цілому на самостійний об'єкт нерухомого майна - житловий будинок, що знаходиться по вулиці Вячеслава Чорновола, будинок 24 в місті Дніпродзержинську Дніпропетровської області та складається з житлового будинку А-1АДРЕСА_1, яка складається з житлового будинку загальною площею 54,0 м. кв., житловою площею 34,0 м. кв.: коридору прим. 1-1 площею 3,9 кв.м.; кімнати прим. 1-2 площею 15,9 кв.м.; кімнати 1-3 площею 9,2 кв.м.; кімнати прим. 1-4 площею 8,9 кв.м.; вбиральні прим. 1-5 площею 3,6 кв.м., коридору прим. 1-6 площею 5,2 кв.м., кухні прим. 1-7 площею 7,3 кв.м., підвалу літ. п/д (під прим. 1-4), 1/2 частини сараю літ. Б-1, частини огорожі № 1, хвіртки № 2, 1/2 частини тротуару № І.
Судові витрати, понесені сторонами у справі, віднести на рахунок сторін.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана апеляційному суду Дніпропетровської області через Баглійський районний суд м. Дніпродзержинська протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.
Суддя Погребняк Т.Ю.