Кегичівський районний суд Харківської області
Справа № 624/795/16-ц
№ провадження 2/624/478/16
Іменем України
смт. Кегичівка 15 листопада 2016 року
Кегичівський районний суд Харківської області в особі головуючої судді Куст Н.М., за участю секретаря Проскурні Л.М., у відсутність осіб, які беруть участь у справі, розглянувши у відкритому судовому засіданні, у приміщенні суду справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання недійсною угоди про розірвання договору оренди земельної ділянки, -
Позивач звернувся до суду з позовною заявою про визнання недійсною угоди про розірвання договору оренди земельної ділянки від 19 травня 2015 року між орендарем ОСОБА_1 та орендодавцем ОСОБА_2, як таку що суперечить законодавству, а саме підробку підпису однієї із сторін.
Сторони, належним чином повідомлені про час і місце розгляду справи, у судове засідання не з'явились. Позивач подав заяву про підтримання позову, залишення за ним судових витрат та розгляд справи без його участі. Відповідач надав до суду заяву про визнання позову та розгляд справи без його участі.
Згідно з викладеними в позовній заяві обставинами, між орендарем ОСОБА_1 та орендодавцем ОСОБА_2 18 березня 2015 року було укладено договір про оренду землі на території Мажарської сільської ради. 19 травня 2015 року в односторонньому порядку відповідач розірвав договір оренди землі, за кадастровим №6323182500:01:001:0087, в якому був підроблений підпис позивача, про що свідчить висновок судово-почеркознавчої експертизи Харківського науково-дослідного інституту ім. засл. проф. Бокаріуса. Як пізніше з'ясувалося, що між орендодавцем та ПОСП «Мажарка» в 2015 році було укладено новий договір оренди даної земельної ділянки.
У судовому засіданні досліджені наступні письмові докази: копія договору оренди землі від 18 вересня 2015 року (а.с.3-6); копія паспорта ОСОБА_1 (а.с.7); копія угоди про розірвання договору оренди від 19 травня 2015 року (а.с.8); копія висновку судово-почеркознавчої експертизи від 25 березня 2016 року (а.с.9-10); копія відповіді щодо надання копії договору оренди землі (а.с.11).
Суд виходить із того, що правовідносини по справі регулюються ст.ст. 202, 203, 215, 216, 651, 792 ЦК України, щодо поняття правочинів, загальних вимог, додержання яких є необхідним для чинності правочину, зокрема волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі, щодо недійсності правочину та правових наслідків недійсності правочину, підстав для зміни або розірвання договору, зокрема зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом, щодо договору найму (оренди) земельної ділянки. А також положеннями Закону України "Про оренду землі" щодо припинення договору оренди землі, а саме, договір оренди землі може бути розірваний за згодою сторін. На вимогу однієї із сторін договір оренди може бути достроково розірваний за рішенням суду в порядку, встановленому законом. Розірвання договору оренди землі в односторонньому порядку не допускається, якщо інше не передбачено законом або цим договором (ст.31). Спори, пов'язані з орендою землі, вирішуються у судовому порядку (ст.35).
З'ясовані у судовому засіданні обставини щодо повного визнання відповідачем позову дають підстави для висновку про його задоволення на підставі ч.4 ст. 174 ЦПК України.
Відповідно до п.24 Постанови № 2 Пленуму Верховного Суду України від 12 червня 2009 року, у разі визнання відповідачем позову, суд ухвалює рішення про його задоволення, обмежившись у мотивувальній частині рішення посиланням на визнання позову, без з'ясування і дослідження інших обставин справи.
Підстав для розподілу судових витрат суд не вбачає, оскільки позивач заявив про залишення їх за собою.
Керуючись ч.4 ст. 174, ст.ст. 213-215 ЦПК України -
Позов задовольнити повністю.
Визнати недійсною угоду про розірвання договору оренди земельної ділянки від 19 травня 2015 року між орендарем ОСОБА_1 та орендодавцем ОСОБА_2.
Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Харківської області, через Кегичівський районний суд, протягом 10 днів з дня отримання його копії.
Суддя Н.М. Куст