79010, м.Львів, вул.Личаківська,81
"27" жовтня 2016 р. Справа № 907/26/16
Львівський апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:
головуючого - судді Матущака О.І.
суддів Скрипчук О.С. Хабіб М.І.
розглянувши апеляційні скарги фермерського господарства “Гетен-2014” с. Яноші Берегівського району та Головного управління Держгеокадастру у Закарпатській області м. Ужгород
на рішення господарського суду Закарпатської області від 25.05.2016 р.
у справі № 907/26/16
за позовом: заступника військового прокурора Ужгородського гарнізону в інтересах держави в особі Адміністрації Державної прикордонної служби України, м. Київ та Мукачівського прикордонного загону м. Мукачево
до відповідача-1: головного управління Держгеокадастру у Закарпатській області м. Ужгород
до відповідача-2: фермерського господарства “Гетен-2014” с. Яноші Берегівського району
до відповідача-3: Берегівського районного управління юстиції Закарпатської області м. Берегово
про -визнання недійсним результатів земельних торгів та скасування протоколу проведення земельних торгів у формі аукціону з продажу права оренди на земельну ділянку від 17.09.2015р. За №1;
- визнання недійсним договору оренди земельної ділянки від 17.09.2015р. №64/15, укладеного між Головним управлінням Держгеокадастру у Закарпатській області та фермерським господарством “Гетен-2014”;
- зобов'язання реєстраційну службу Берегівського районного управління юстиції Закарпатської області, м. Берегово скасувати у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно записи про реєстрацію права оренди земельної ділянки кадастровий номер 2120480400:06:000:0006 площею 14,4576га за фермерським господарством “Гетен-2014”;
- зобов'язання фермерського господарства “Гетен-2014” (код 39275386, Закарпатська область, Берегівський район, с. Яноші, вул. Головна, 129) звільнити земельну ділянку кадастровий номер 2120480400:06:000:0006 площею 14,4576га в районі Батрадівської сільської ради Берегівського району
за участю представників сторін:
прокурор: Шадловська О.В. - прокурор відділу згідно посвідчення №042679 від 11.04.2016р.;
від позивача: не з'явився;
від відповідача-1: Панькулич О.І. - за довіреністю №31-7-0.7-6634/2-16 від 20.07.2016 р., Динчик І.І. - за довіреністю №ДС-9-7-0 10-7318/21-15 від 16.12.2015 р.;
від відповідача-2: не з'явився;
від відповідача-3: не з'явився;
Рішенням господарського суду Закарпатської області (суддя О.Ф. Ремецькі) позовні вимоги задоволено повністю. Визнано недійсними результати земельних торгів та скасовано протокол проведення земельних торгів у формі аукціону з продажу права оренди на земельну ділянку від 17.09.2015р. за №1. Визнано недійсним договір оренди земельної ділянки від 17.09.2015 р. №64/15, укладений між Головним управлінням Держгеокадастру у Закарпатській області та фермерським господарством «Гетен-2014». Зобов'язано реєстраційну службу Берегівського районного управління юстиції Закарпатської області, м. Берегово скасувати у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно записи про реєстрацію права оренди земельної ділянки кадастровий номер 2120480400:06:000:0006 площею 14,4576га за фермерським господарством «Гетен-2014». Зобов'язано фермерське господарство «Гетен-2014» звільнити земельну ділянку кадастровий номер 2120480400:06:000:0006 площею 14,4576га в районі Батрадівської сільської ради Берегівського району. Стягнуто з фермерського господарства «Гетен-2014» в дохід Державного бюджету України 1347грн. судового збору. Стягнуто з Головного управління Держгеокадастру у Закарпатській області в дохід державного бюджету України 12 964грн. судового збору.
Рішення суду мотивоване тим, що матеріалами справи підтверджується факт розташування спірної земельної ділянки в межах прикордонної смуги, відповідно про належність вказаної ділянки до земель оборони в силу законодавчого визначення цільового призначення земель, розташованих в межах прикордонної смуги. А відсутність встановленої Земельним кодексом України документації по оформленню права користування вказаною земельною ділянкою не позбавляє її статусу земель оборони. Відтак, результати проведених земельних торгів та укладений на їх підставі спірний договір оренди суперечать нормам чинного законодавства, допущених при визначенні статусу земельної ділянки та існуючих обмежень у її використанні.
Відповідачем-2 подано апеляційну скаргу, в якій просить скасувати рішення місцевого господарського суду, прийняти нове рішення, яким відмовити у задоволенні позовних вимог. В своїй апеляційній скарзі апелянт зазначає, що спірна земельна ділянка належить до земель сільськогосподарського призначення, позивачем не подано доказів, які б підтверджували факт належності спірної земельної ділянки до земель оборони та її входження до складу прикордонної смуги. Окрім цього, скаржник зазначає, що в проекті землеустрою щодо відведення земельної ділянки вказано, що сусідні ділянки є землями запасу, будь-якого посилання на те, що поруч знаходиться державний кордон України у проекті немає. Також відповідач-2 вказує, що у позивачів відсутні правовстановлюючі документи на спірну земельну ділянку. При цьому, стверджує, що земельні торги у формі аукціону з продажу права оренди вважає законними, такими, що проведені відповідно до наказу Головного управління Держгеокадастру у Закарпатській області від 12.08.2015р. № 785-с/г «Про проведення земельних торгів у формі аукціону», який є чинним.
Відповідачем-1 подано апеляційну скаргу, в якій просить скасувати рішення господарського суду першої інстанції, прийняти нове рішення, яким відмовити у задоволенні позову повністю. Апелянт зазначає, що судом першої інстанції було порушено норми матеріального та процесуального права, не враховано надані ним докази та аргументи, а відтак, винесено незаконне рішення, просить його скасувати, прийняти нове, яким відмовити у задоволенні позовних вимог повністю. Зокрема скаржник зазначає, що прокурором та позивачами не доведено факту належності спірної земельної ділянки до земель оборони, не подано доказів посвідчення права користування ділянкою у встановленому законодавством порядку. Крім цього, відповідач-1 зазначає, що включення спірної земельної ділянки до переліку шести земельних ділянок для продажу прав оренди на них на земельних торгах здійснено за погодженням з Батрадівською сільською радою на підставі матеріалів інвентаризації земель сільськогосподарського призначення, яка здійснювалась на території області у 2013 році. Відтак, проведення земельних торгів вважає законним, таким, що відбулось з дотриманням відповідної процедури.
Відповідачем-2 подано додаткові пояснення по суті апеляційної скарги, в яких просить відмовити у задоволенні позовних вимог з підстав пропуску позовної давності.
Представник відповідача-2 в судове засідання не з'явився, подав клопотання про розгляд справи без його участі. В судовому засіданні представниками сторін викладено доводи по суті апеляційної скарги.
При цьому, представником Мукачівського прикордонного загону в попередніх судових засіданнях неодноразово наголошувалося на тому, що спірна земельна ділянка пролягає саме між лінією державного кордону (просікою у лісосмузі) та прикордонними інженерно-технічними спорудами (контрольно-слідовою полосою, парканом та спостережними вежами (вишками).
Дослідивши наявні у справі матеріали, давши належну оцінку доводам апеляційної скарги та заперечення на неї, заслухавши пояснення представників сторін у судовому засіданні, колегія суддів апеляційного господарського суду дійшла висновку, що апеляційна скарга задоволенню не підлягає, з огляду на наступне.
Як встановлено судом першої інстанції та перевірено Львівським апеляційним господарським судом, 21.12.2016 р. до військової прокуратури Ужгородського гарнізону звернувся Мукачівський прикордонний загін з приводу незаконної передачі в користування 6 земельних ділянок уздовж лінії державного кордону за межами населеного пункту на території Берегівської сільської ради Берегівського району Закарпатської області.
Як підтверджується матеріалами справи, 17.09.2015 р. Головним управлінням Держгеокадастру у Закарпатській області проведено земельні торги у формі аукціону з продажу права оренди на земельну ділянку кадастровий номер 2120480400:06:000:0006 площею 14,4576 га.
За результатами аукціону переможцем стало фермерське господарство «Гетен-2014», з яким укладено договір оренди земельної ділянки від 17.09.2015 р. №64/15 терміном на 10 років.
Як встановлено місцевим господарським судом, згідно п.1.3 Порядку закупівлі послуг з виконавця робіт із землеустрою, оцінки земель та визначення виконавця земельних торгів на конкурентних засадах, затвердженого наказом Міністерства аграрної політики та продовольства України від 25.09.2012 р. № 579, наказом Головного управління Держземагентства у Закарпатській області від 29.10.2014 №89, створено конкурсну комісію у складі семи осіб.
Наказом Головного управління Держгеокадастру у Закарпатській області від 12.06.2015р. №7 створено комісію Головного управління у Закарпатській області з конкурсного відбору виконавців робіт із землеустрою, оцінки земель та виконавця земельних торгів на конкурентних засадах та наказом Головного управління від 13.07.2015 р. № 22 внесено зміни до складу комісії.
На офіційному веб-сайті Держгеокадастру 07.11.2014 р. розміщено оголошення про проведення конкурсу з відбору виконавців земельних торгів.
Конкурс з відбору виконавця земельних торгів з продажу прав оренди шести земельних ділянок загальною площею 76,5139 га, розташованих за межами населеного пункту на території Берегівської сільської ради Берегівського району відбувся 18.12.2014 р. (протокол конкурсної комісії № 16, затверджений наказом Головного управління Держземагентства у Закарпатській області від 20.01.2015 №3 «Про затвердження протоколів конкурсної комісії»).
Головним управлінням з переможцем конкурсу, виконавцем земельних торгів - приватним підприємством «Hавіта» (виконавець) укладено договір № 18 про підготовку лотів до продажу права оренди земельних ділянок сільськогосподарського призначення на земельних торгах від 06.02.2015 р.
На підставі договору виконавцем надано послуги з виконання робіт із землеустрою: виготовлення проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок та виготовлення технічних документацій з нормативної грошової оцінки земельних ділянок.
Наявними матеріалами справи також підтверджено, що відповідно до клопотання управління Держгеокадастру у Берегівському районі Закарпатської області, наказом Головного управління Держгеокадастру у Закарпатській області від 31.07.2015 р. № 684-С/Г «Про затвердження проекту землеустрою» затверджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки сільськогосподарського призначення державної власності право оренди, на яку підлягає продажу на земельних торгах у формі аукціону для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої за межами населеного пункту на території Берегівської сільської ради Берегівського району Закарпатської області площею 14,4576 га (кадастровий номер 2120480400:06:000:0006).
Відповідно до пункту 2 зазначеного наказу, в.о. начальника управління Держгеокадастру у Берегівському районі Закарпатської області Шинкевич Е. Й. забезпечено державну реєстрацію права держави в особі Головного управління Держгеокадастру у Закарпатській області на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовану за межами населеного пункту на території Берегівськоїсільської ради Берегівського району Закарпатської області.
Реєстраційною службою Берегівського районного управління юстиції Закарпатської області видано витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно 11.08.2015 р., індексний номер витягу 42095616, номер запису про право власності 10759058, кадастровий номер 2120480400:06:000:0006, земельна ділянка площею 14,4576 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.
Після проведення державної землевпорядної експертизи технічної документації з нормативної грошової оцінки земельної ділянки, відповідно до ч.2 ст. 23 Закону України «Про оцінку земель», рішенням 25 сесії - 6 скликання Берегівської районної ради від 20.03.2015р. №440 «Про затвердження технічної документації з нормативної грошової оцінки земельної діпянки сільськогосподарського призначення державної власності площею 14,4576 га, кадастровий номер 2120480400:06:000:0006, на території Берегівської сільської ради, за межами населеного пункту» затверджено технічну документацію, рішенням 27 сесії 6 скликання Берегівської районної ради від 28.05.2015р. №461 «Про внесення змін до деяких рішень районної ради щодо затвердження технічної документації з нормативної грошової оцінки земельних ділянок» внесено зміни.
Відповідно до ч.3 ст. 23 Закону України «Про оцінку земель», згідно з п. 2 Методики нормативної грошової оцінки земель сільськогосподарського призначення та населених пунктів (із змінами), затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 23.03.1995 р. № 213, Управлінням Держгеокадастру у Берегівському районі Закарпатської області від 11.06.2015 р. № 18-702-0.2-3171/2-15 видано витяг з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки площею 14,4576 га, нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 358 813,05 грн.
З метою організації проведення земельних торгів з продажу прав оренди на 6 земельних ділянок загальною площею 79,5139 га на території Берегівської сільської ради Берегівського району керівником Головного управління (Больбан Н.М.) 07.08.2015 р. проведено нараду з в. о. начальника управління Держгегеокадастру у Берегівському районі (Шинкевич Е.И.), головою Берегівської сільської ради (Марков І.І.). За результатами наради запропоновано встановити стартовий розмір річної орендної плати за користування земельною ділянкою у розмірі 6 % від нормативної грошової оцінки (стартова ціна 6 лотів становить 118 тис. 083,51 грн. або 1 тис. 485,07 грн за 1 гектар).
В подальшому Головним управлінням видано наказ від 12.08.2015 р. № 785-СГ «Про проведення земельних торгів у формі аукціону». З виконавцем земельних торгів - приватним підприємством «Hавіта» укладено договір № 24 про проведення земельних торгів від 13.08.2015.
На офіційному веб-сайті Держгеокадастру 13.08.2015 р. оприлюднене оголошення про проведення земельних торгів із зазначенням всіх позицій відповідно до ч.4 ст. 137 Кодексу. Також оголошення містило фотографічні зображення земельних ділянок, копії документів та матеріалів по лотах.
Земельний аукціон відбувся 17.09.2015 у м. Берегове. В результаті проведення земельних торгів продано право оренди на шість земельних ділянок для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, загальною площею 79,5139 га, розташованих за межами населеного пункту на території Берегівської сільської ради Берегівського району, річний розмір орендної плати за користування земельними ділянками становить 118,68 тис. гривень. Зокрема, згідно протоколу № 1 проведення земельних торгів у формі аукціону з продажу права оренди на земельну ділянку сільськогосподарського призначення державної власності від 17.09.2015 продано право оренди на земельну ділянку площею 14,4576 га, кадастровий номер 2120480400:06:000:0006, річний розмір орендної плати за користування земельною ділянкою становить 23636,42 гривень.
Безпосередньо в день проведення торгів між організатором земельних торгів - Головним управлінням Держгеокадастру у Закарпатській області та переможцем торгів - фермерським господарством «Гетен-2014» укладено договір оренди земельної ділянки № 64/15 від 17.09.2015 на земельну ділянку площею 14,4576 га, кадастровий номер 2120480400:06:000:0006.
Прокурор та позивачі у позові просять визнати недійсними результати земельних торгів та скасувати протокол проведення земельних торгів у формі аукціону з продажу права оренди на земельну ділянку від 17.09.2015р. за №1, а також визнати недійсним договір оренди земельної ділянки від 17.09.2015р. №64/15, укладеного між Головним управлінням Держгеокадастру у Закарпатській області та фермерським господарством «Гетен-2014», зобов'язати реєстраційну службу Берегівського районного управління юстиції Закарпатської області, м. Берегово скасувати у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно записи про реєстрацію права оренди земельної ділянки кадастровий номер 2120480400:06:000:0006 площею 14,4576га за фермерським господарством «Гетен-2014», зобов'язати фермерське господарство «Гетен-2014» звільнити земельну ділянку кадастровий номер 2120480400:06:000:0006 площею 14,4576га в районі Берегівської сільської ради Берегівського району посилаючись на порушення чинного законодавства при проведенні аукціону, укладенні договору оренди та відчуженні права оренди на спірну земельну ділянку.
При прийнятті постанови суд апеляційної інстанції виходив з такого.
Відповідно до ч. 2 ст. 19 Конституції України органи державної влади та органи місцевого самоврядування, їх посадові особи зобов'язані діяти лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України.
Згідно з Положенням про Головне управління Держземагентства в області, затвердженим наказом Міністерства аграрної політики та продовольства України від 10.05.2012 р. № 258, зареєстрованим в Міністерстві юстиції України 30.05.2012 р. за № 852/21164 (чинного на час видачі оскаржуваних наказів) завданням Головного управління є реалізація повноважень Держземагентства України на території відповідної адміністративно-територіальної одиниці.
Відповідно до п.п. 4.32 п. 4 даного Положення, Головне управління відповідно до покладених на нього завдань передає відповідно до закону земельні ділянки сільськогосподарського призначення державної власності у власність або у користування для всіх потреб у межах області.
Згідно ст.ст. 2, 3, 4 Закону України «Про використання земель оборони», військовим частинам для виконання покладених на них функцій та завдань земельні ділянки надаються у постійне користування відповідно до вимог Земельного кодексу України (далі - ЗК України).
Уздовж державного кордону України відповідно до закону встановлюється прикордонна смуга, в межах якої діє особливий режим використання земель.
Землі в межах прикордонної смуги та інші землі, необхідні для облаштування та утримання інженерно-технічних споруд і огорож, прикордонних знаків, прикордонних просік, комунікацій та інших об'єктів, надаються в постійне користування військовим частинам Державної прикордонної служби України.
Навколо військових частин та оборонних об'єктів можуть створюватися зони з особливим режимом використання земель з метою забезпечення функціонування цих військових частин та об'єктів, збереження озброєння, військової техніки, іншого військового майна, охорони державного кордону України, захисту населення, господарських об'єктів і довкілля від впливу аварійних ситуацій, стихійних лих і пожеж, що можуть виникнути на цих об'єктах. Розмір та правовий режим зон з особливим режимом використання земель встановлюються відповідно до закону.
Військові частини за погодженням з органами місцевого самоврядування або місцевими органами виконавчої влади і в порядку, визначеному Кабінетом Міністрів України, можуть дозволяти фізичним і юридичним особам вирощувати сільськогосподарські культури, випасати худобу та заготовляти сіно на землях, наданих їм у постійне користування.
Відповідно до ст.ст. 77 Земельного кодексу України, землями оборони визнаються землі, надані для розміщення і постійної діяльності військових частин, установ, військово-навчальних закладів, підприємств та організацій Збройних Сил України, інших військових формувань, утворених відповідно до законодавства України. Землі оборони можуть перебувати лише в державній власності. Навколо військових та інших оборонних об'єктів у разі необхідності створюються захисні, охоронні та інші зони з особливими умовами користування. Порядок використання земель оборони встановлюється законом.
Згідно із ч. 2 ст. 22 Закону України «Про Державну прикордонну службу», прикордонна смуга встановлюється безпосередньо вздовж державного кордону України на його сухопутних ділянках або вздовж берегів прикордонних річок, озер та інших водойм з урахуванням особливостей місцевості та умов, що визначаються Кабінетом Міністрів України.
Постановою Кабінету Міністрів України від 27.07.1998 р. № 1147 «Про прикордонний режим» установлено вздовж державного кордону на його сухопутних ділянках і вздовж берегів прикордонних річок, озер та інших водойм прикордонну смугу у межах прилеглих до кордону територій селищних і сільських рад, де запроваджується прикордонний режим.
З урахуванням особливостей місцевості та інших умов ширина прикордонної смуги може бути змінена обласними державними адміністраціями за поданням Адміністрації Державної прикордонної служби, але вона не може бути меншою від ширини смуги місцевості, що знаходиться в межах від лінії державного кордону до лінії прикордонних інженерних споруджень.
Судова колегія звертає увагу на те, що в ході розгляду справи сторонами за участю прокуратури було проведено огляд спірної земельної ділянки на місцевості та встановлено, що земельна ділянка з кадастровим номером 2120480400:06:000:0006 розташована в бік державного кордону за контрольно-слідовою смугою, відстань від зовнішньої лівої межі до кордону становить близько 800 метрів. Щодо таких обставин відповідачами заперечень по суті не подано суду першої інстанції та суду апеляційної інстанції.
При цьому, необхідно зазначити, що на підтвердження своїх вимог позивачами подано копії «Постановления №342/0012 Совета Министров Украинськой СССР» від 24.03.1947р. «О передаче в распоряжение пограничных войск МВД земель прилегающих к государственной границе в пределах Закарпатской области», Постановления Закарпатского областного исполнительного комитета от 28.09.1946р. «О введении 800 метровой пограничной полосы в пределах Закарпатской области», постановления Совета народных комиссаров СССР «О принятии по охрану НКВД СССР участка границы СССР с Польшей, Чехословакией, Венгрией и Румынией в пределах Закарпатской Украины».
Судова колегія погоджується з позицією місцевого господарського суду про те, що вищевказані документи також підтверджують те, що спірна земельна ділянка розташована в межах прикордонної смуги (у смузі місцевості (її ширині) від лінії кордону до лінії прикордонних інженерних споруджень, що були розташовані за часів Радянського союзу та відносяться до земель оборони.
Крім цього, судова колегія апеляційного суду, на що не звернув уваги суд першої інстанції, звертає увагу на те, що самі такі землі в силу ст. 3 Закону України «Про використання земель оборони» належать до земель оборони на праві постійного користування навіть при умові відсутності державної реєстрації такого права та відповідно без державного акту постійного землекористування, які є похідними від законодавчо-закріпленого такого права.
Твердження відповідача-2, що спірна земельна ділянка не має відношення до земель оборони і є землею сільськогосподарського призначення, судом апеляційної інстанції до уваги не приймається, оскільки в силу п.п. а), ж) ч.1 ст.19 Земельного кодексу України, землі в Україні поділяються на категорії за цільовим призначенням, до яких відносяться і землі сільськогосподарського призначення, а також за відомчою належністю, серед яких є землі оборони, транспорту, промисловості і т.д., щодо використання яких, згідно названої вище ст. 4 Закону України «Про використання земель оборони», встановлюється особливий режим використання за згодою військової частини за погодженням з органами місцевого самоврядування або місцевими органами виконавчої влади і в порядку, визначеному Кабінетом Міністрів України.
Таким чином, за відомчою належністю землі сільськогосподарського призначення також можуть належати до земель оборони, а їх використання можливе лише за наявності зазначеного вище погодження, наявність якого, відповідачами не доведена.
Таким чином, позовні вимоги про визнання недійсним результатів земельних торгів та скасування протоколу проведення земельних торгів у формі аукціону з продажу права оренди на земельну ділянку від 17.09.2015р. За №1 підлягають задоволенню.
Щодо вимоги про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки від 17.09.2015р. №65/15, укладеного між ГУ Держгеокадастру у Закарпатській області та ФГ „Гетен-2014”, колегія суддів зазначає наступне.
Згідно ч.1 ст.215, ч.1 ст.203 ЦК України, підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою - третьою, п'ятою та шостою статті 203 цього Кодексу. Недійсним є правочин, якщо його недійсність встановлена законом (нікчемний правочин). У цьому разі визнання такого правочину недійсним судом не вимагається. Якщо недійсність правочину прямо не встановлена законом, але одна із сторін або інша заінтересована особа заперечує його дійсність на підставах, встановлених законом, такий правочин може бути визнаний судом недійсним (оспорюваний правочин).
Зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також інтересам держави і суспільства, його моральним засадам.
Якщо недійсність правочину прямо не встановлена законом, але одна із сторін або інша заінтересована особа заперечує його дійсність на підставах, встановлених законом, такий правочин може бути визнаний судом недійсним.
Відповідно до ч. 2 ст. 124 Земельного кодексу України, ч. 2 ст. 6 Закону України «Про оренду землі», у разі набуття права оренди землі на конкурсних засадах, підставою для укладення договору є результати аукціону.
При цьому, колегія суддів вважає за доцільне також зазначити таке.
Державна реєстрація речових прав на нерухоме майно - це офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення речових прав на нерухоме майно, що супроводжується внесенням даних до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, повноцінний захист прав та інтересів позивача можливий шляхом визнання недійсними результатів земельних торгів в сукупності зі скасуванням державної реєстрації права оренди земельної ділянки особою, що незаконно набула таке право.
Отже, враховуючи, що земельні торги з продажу права оренди на вказану земельну ділянку є незаконними, договір оренди земельної ділянки від 17.09.2015р., який укладений за результатами таких торгів, та запис у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права оренди земельної ділянки підлягають до скасування.
Згідно ст. 216 ЦК України, питання про правові наслідки недійсності правочину та встановлено, що у разі недійсності правочину кожна із сторін зобов'язана повернути другій стороні у натурі все, що вона одержала на виконання цього правочину, а в разі неможливості такого повернення, зокрема тоді, коли одержане полягає у користуванні майном, виконаній роботі, наданій послузі, - відшкодувати вартість того, що одержано, за цінами, які існують на момент відшкодування.
З врахуванням наведеного, вимога про зобов'язання ФГ «Гетен-2014» звільнити земельну ділянку кадастровий номер 2120480400:06:000:0006 площею 14,4576га в районі Батрадівської сільської ради Берегівського району є обґрунтованою та такою, що підлягає до задоволення.
Згідно ст. 33, абзацу 2 ст. 34, ст. 43 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.
Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.
Господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом. Ніякі докази не мають для господарського суду заздалегідь встановленої сили.
Скаржником не подано суду належних та допустимих доказів, які б підтверджували обґрунтованість вимог, заявлених у апеляційній скарзі.
За таких обставин, апеляційний господарський суд прийшов до висновку, що рішення прийняте із дотриманням норм чинного законодавства та у відповідності до обставин справи, тому підстав для його зміни чи скасування, колегія суддів не вбачає.
Щодо клопотання ФГ «Гетен-2014» про пропуск позивачем строку на звернення до суду за захистом своїх права, то таке клопотання є безпідставним та не підлягає до задоволення, оскільки в матеріалах даної справи відсутні докази про звернення відповідача-2 з відповідною заявою до суду першої інстанції, а згідно частини 3 статті 267 Цивільного кодексу України позовна давність застосовується судом лише за заявою сторони у спорі, зробленою до винесення ним рішення.
При цьому, згідно ч. 3 ст. 101 Господарського процесуального кодексу України в апеляційній інстанції не приймаються і не розглядаються вимоги, що не були предметом розгляду в суді першої інстанції.
Згідно ст. 33, абзацу 2 ст. 34, ст. 43 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.
Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.
Господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом. Ніякі докази не мають для господарського суду заздалегідь встановленої сили.
Скаржниками не подано суду належних та допустимих доказів, які б підтверджували обґрунтованість вимог, заявлених у апеляційних скаргах.
За таких обставин, апеляційний господарський суд прийшов до висновку, що рішення прийняте із дотриманням норм чинного законодавства та у відповідності до обставин справи, тому підстав для його зміни чи скасування, колегія суддів не вбачає.
При цьому, необхідно зазначити таке.
Ухвалою Львівського апеляційного господарського суду від 04.07.2016 р. було відстрочено сплату судового збору за розгляд апеляційної скарги відповідача-1 до прийняття постанови у справі. Ухвалою Львівського апеляційного господарського суду від 04.07.2016 р. зобов'язано доплати відповідача-2 судовий збір у встановленому порядку та розмірі; відповідач-2 вимоги ухвали суду не виконано.
За таких обставин, враховуючи ст.ст. 4, 8 Закону України «Про судовий збір», судовий збір у розмірі 6 063, 20 грн. підлягає до стягнення з відповідача-1 в дохід державного бюджету України за розгляд апеляційної скарги та 1 515, 80 грн. з відповідача-2 в дохід державного бюджету України за розгляд апеляційної скарги
Керуючись ст.ст. 99, 101, 103, 105 ГПК України, -
Львівський апеляційний господарський суд ПОСТАНОВИВ:
1. Рішення господарського суду Львівської області від 25.05.2016 р. у справі
№ 907/26/16 залишити без змін, а апеляційну скаргу без задоволення.
2. Стягнути з фермерського господарства «Гетен-2014» (с. Яноші, Закарпатська область, Берегівський район, вул. Головна, 129, код 39275386) 1 515, 80 грн. судового збору за розгляд апеляційної скарги в дохід державного бюджету України.
3. Стягнути з Головного управління Держгеокадастру у Закарпатській області (88008, м. Ужгород, пл. Народна, 4, код 38015610) 6 063, 20 грн. судового збору за розгляд апеляційної скарги в дохід державного бюджету України.
Господарському суду Закарпатської області видати накази на виконання даної постанови.
4. Постанова набирає законної сили з дня її прийняття і може бути оскаржена в касаційному порядку.
5. Матеріали справи скеровуються в господарський суд Закарпатської області.
Головуючий-суддя Матущак О.І
Судді Скрипчук О.С.
Хабіб М.І.