Золотоніський міськрайонний суд Черкаської області
(заочне)
Справа № 695/2164/16-ц
номер провадження 2/695/1188/16
27 жовтня 2016 року м. Золотоноша
Золотоніський міськрайонний суд Черкаської області в складі:
головуючого судді: Орла С.І.,
при секретарі: Біліченко С.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «ОТП Факторинг Україна» до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, відділу Центру надання адміністративних послуг у місті Золотоноша» виконавчого комітету Золотоніської міської ради про зняття з реєстрації, третя особа служба у справах дітей виконавчого комітету Золотоніської міської ради, -
Позивач ТОВ «ОТП Факторинг Україна» звернулося в суд з позовом до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, відділу Центру надання адміністративних послуг у місті Золотоноша» виконавчого комітету Золотоніської міської ради про зняття з реєстрації, третя особа служба у справах дітей виконавчого комітету Золотоніської міської ради.
Позовні вимоги обґрунтовані тим, що ЗАТ «ОТП Банк», правонаступником якого є ПАТ «ОТП Банк», було надано кредит ОСОБА_1 в сумі 22 359,18 доларів США ( кредитний договір від 06.02.2008 року № ML-0BM/001/2008). На виконання кредитного договору 06.02.2008 року сторонами було укладено договір іпотеки № РML-0BM/001/200 нерухомого майна АДРЕСА_1. У зв'язку з невиконанням умов кредитного договору 11.06.2014 року Золотоніським міськрайонним судом Черкаської області ухвалено рішення за яким звернуто стягнення на предмет іпотеки (АДРЕСА_1) та виселено ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4.
Зважаючи на те, що позичальником було прописано у вказаній квартирі неповнолітніх дітей, позивач не має можливості реалізувати предмет іпотеки, а тому на підстав ст. 109 ЖК України ст. 40 Закону України «Про іпотеку» просив центр надання адміністративних послуг у місті Золотоноша зняти з реєстрації ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 які зареєстровані за адресою АДРЕСА_1.
Представник позивача в судове засідання не з'явився, але направив до суду заяву про можливість розгляду справи у його відсутність на позовних вимогах наполягав повністю.
Відповідачі ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 в судове засідання не з'явились хоча повідомлялись про час і місце розгляду справи належним чином, про що свідчать поштові повідомлення та повідомлення в газеті «Черкаський край» від 12.10.2016 року № 80-81 (20116-20117) та не повідомили про причини неявки. Тому суд рахує за можливе провести заочний розгляд справи та ухвалити заочне рішення суду на підставі наявних у справі доказів.
Від представника відділу «Центру надання адміністративних послуг міста Золотоноша» надійшла заява про розгляд справи без його участі.
Від третьої особи в.о. начальника служби у справах дітей виконавчого комітету Золотоніської міської ради - Ізгагіної І.С. надійшла заява в якій вона просила не задовольняти позовні вимоги, так як це буде суперечити інтересам неповнолітніх дітей.
Суд, дослідивши матеріали справи вважає, що позов підлягає до задоволення із наступних підстав:
Відповідно до договору іпотеки від 06.02.2008 року № РML-0BM/001/2008 укладеного між ЗАТ «ОТП Банк» та ОСОБА_1, остання для забезпечення повного і своєчасного виконання перед боржником своїх зобов'язань передала в іпотеку квартиру АДРЕСА_1. Відповідно до п.п. h п. 5.2. ст. 5 договору іпотекодавець зобов'язаний не прописувати (не реєструвати) право проживання будь-яких третіх осіб на території (площі) Предмета іпотек, без попередньо отриманої на те згоди Іпотекодержателя.
Відповідно до рішення Золотоніського міськрайонного суду від 11.06.2014 року по справі № 695/4975/13-ц за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «ОТП Факторинг Україна» до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4про звернення стягнення та виселення, звернуто стягнення на предмет іпотеки (АДРЕСА_1) та виселено ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4.
Відповідно до довідки ПрАТ «Янтар» № 77 від 06.02.2008 року за адресою АДРЕСА_1 зареєстровано ОСОБА_1, ОСОБА_2. В квартирі малолітні та неповнолітні діти не зареєстровані і не проживають.
Відповідно до довідки ПрАТ «Янтар» № 2492 від 10.12.2013 року за адресою АДРЕСА_1 зареєстровано ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 - 2009 р.н., ОСОБА_4 - 2012 р.н.
Згідно ч.1 ст.40 Закону України „Про іпотеку" - звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців, за винятком наймачів та членів їх сімей. Виселення проводиться у порядку, встановленому законом.
У відповідності до ч.3 ст.109 ЖК України - звернення стягнення на передане в іпотеку жиле приміщення є підставою для виселення всіх громадян, що мешкають у ньому, за винятками, встановленими законом. Після прийняття кредитором рішення про звернення стягнення на передане в іпотеку жиле приміщення всі громадяни, що мешкають у ньому, зобов'язані на письмову вимогу кредитора або нового власника цього жилого приміщення добровільно звільнити його протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги. Якщо громадяни не звільняють жиле приміщення у встановлений або інший погоджений сторонами строк добровільно, їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду.
Згідно ч.4 ст.109 ЖК України - виселення громадян при зверненні стягнення на жилі приміщення, що були придбані ними за рахунок кредиту (позики) банку чи іншої особи, повернення якого забезпечене іпотекою відповідного жилого приміщення, є підставою для надання цим громадянам жилих приміщень з фондів житла для тимчасового проживання відповідно до статті 132-2 цього Кодексу. Відсутність жилих приміщень з фондів житла для тимчасового проживання або відмова у їх наданні з підстав, встановлених статтею 132-2 цього Кодексу, не тягне припинення виселення громадянина з жилого приміщення, яке є предметом іпотеки, у порядку, встановленому частиною третьою цієї статті.
Таким чином, під час розгляду справи в судовому засіданні встановлено, що між ОСОБА_1 та ЗАТ «ОТП банк» мав місце кредитний договір від 06.02.2008 року № ML-0BM/001/2008, на його виконання сторонами було укладено договір іпотеки від 06.02.2008 року № РML-0BM/001/2008 щодо кв. АДРЕСА_1. Рішенням Золотоніського міськрайонного суду від 11.06.2014 року було звернуто стягнення на предмет іпотеки (АДРЕСА_1) та виселено ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, однак відповідачі не знялися з реєстраційного обліку, а тому позов підлягає до задоволення.
У відповідності до ст. 88 ЦПК України, суд стягує з відповідачів на користь позивача судовий збір в сумі 1378,00 грн.
Керуючись ст. 109 ЖК України, ст. 40 Закону України «Про іпотеку», ст.ст. 60,88,209,212,213,215, ЦПК України, суд -
Позов задовольнити повністю.
Зобов'язати відділ «Центр надання адміністративних послуг у місті Золотоноша» виконавчого комітету Золотоніської міської ради знати з реєстрації:
- ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_4 ІПН НОМЕР_1, паспорт серії НОМЕР_3, виданий Золотоніським МРВ УМВС України в Черкаській області 28 березня 2006 року;
- ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_5 ІПН НОМЕР_2, паспорт серії НОМЕР_4, виданий Золотоніським МРВ УМВС України в Черкаській області 20 жовтня 1999 року;
- ОСОБА_3 2009 р.н.;
- ОСОБА_4 2012 р.н.,
зареєстрованих за адресою АДРЕСА_1.
Стягнути солідарно з ОСОБА_2 та ОСОБА_1 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «ОТП Факторинг Україна» судовий збір в сумі 1378,00 грн.
Рішення може бути переглянуто Золотоніським міськрайонним судом за письмовою заявою відповідача протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Черкаської області через Золотоніський міськрайонний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення рішення.
СУДДЯ Орел С.І.