ДАРНИЦЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ОСОБА_1
справа № 02/2-1122/12
провадження № Б/Н 1122
"12" січня 2012 р.
У складі: головуючого судді ЦИМБАЛ І.К. при секретарях ШАМРАЙ І.В., ШЕПЕЛЕВА А.К. розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Києві цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до товариства з обмеженою відповідальністю «СВМП «ПУТНА», третя особа: КМБТІ, про визнання права власності,
Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про визнання права власності на гаражний бокс.
В судове засідання позивач не з'явився, в наданій до суду заяві просив позовні вимоги задовольнити в повному обсязі, а справу розглянути у його відсутність, ухвалити у справі заочне рішення.
Представник відповідача в судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи був двічі повідомлений належним чином, про поважність причин неявки суд не повідомив та не просив розглянути справу у відсутність представника відповідача, тому суд вважає за можливе розглянути справу у відсутність представник відповідача та за згодою позивача ухвалити у справі заочне рішення.
Представник третьої особи до суду не з'явився, про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, про поважність причин неявки суд не повідомив, проте неявка третьої особи не є перешкодою для розгляду справи.
Дослідивши матеріали справи, суд вважає, встановленими наступні факти та відповідні їм правовідносини.
Згідно ст. 41 Конституції України, право власності громадян є непорушним. Як наголошує ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
13 грудня 1999 року сторони уклали угоду № 119/99 на будівництво індивідуального боксу за адресою: м. Київ, вул. О. Кошиця, 1/38, за якою відповідач взяв на себе обов'язки своїми силами та засобами за рахунок залучених коштів від позивача побудувати та передати позивачу бокс за адресою: м. Київ, вул. О. Кошиця, 1/38 № 46 у двотижневий термін після закінчення будівництва, а позивач зобов'язувався проінвестувати вартість будівництва свого боксу /а.с.5-7/. У відповідності до п. 1.2 цієї угоди позивач отримує зазначений бокс в гаражі при умові повного ним інвестування його вартості. Пункт 2.2 обумовив договірну ціну будівництва боксу за адресою: м. Київ, вул. О. Кошиця, 1/38 боксу на другому поверсі № 2-46 в загальному розмірі 24133 грн. 46 коп.
Із наданої ТОВ «СВМП «Путна» довідки № 49 від 16.02.2000 року /а.с.8/, вбачається, що позивач повністю сплатив в рахунок інвестування будівництва гаражу грошову суму обумовлену договором.
Згідно ст. 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Як свідчить п. 12.9 Розпорядження Київської міської державної адміністрації № 1820 від 31.08.2001 року „Про затвердження Положення про порядок оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна', зареєстрованого в Київському міському управлінні юстиції 31.08.2001 року за № 62/364, для оформлення права власності з видачею свідоцтва про право власності заявниками до Головного управління житлового забезпечення надаються: на гаражі (в т.ч. одно-, двоповерхові, багатоповерхові гаражі, наземні та підземні гаражі), гаражі - автостоянки, автопаркінги та машиномісця в них (в т.ч. розташовані у вбудованих та прибудованих нежитлових приміщеннях в житлових будинках), гаражні бокси на підставі документів, встановлених законодавством України, які підтверджують їх (в т.ч. суб'єктів інвестиційної діяльності) право власності на ці об'єкти нерухомого майна: акт приймальної комісії про прийняття об'єкта в експлуатацію, оформлений в установленому порядку.
У відповідності до п. 7 Рішення II сесії XXIV скликання Київської міської ради № 74/74 від 20.06.2002 року „Про затвердження Тимчасового положення про державну реєстрацію об'єктів нерухомого майна та прав власності на них в місті ОСОБА_1” державній реєстрації права власності підлягають об'єкти нерухомого майна, що розташовані в місті ОСОБА_1, будівництво або реконструкція яких закінчені, незалежно від форм власності та які прийняті в експлуатацію в установленому порядку при наявності актів прийняття об'єктів в експлуатацію та матеріалів технічної інвентаризації, підготовлених Бюро.
Як зазначає п. 1.6 „Тимчасового положення про порядок державної реєстрації права власності на нерухоме майно”, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України 7.02.2002 року за № 7/5, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 18 лютого 2002 року за №157/6445, реєстрації підлягають права власності тільки на об'єкти нерухомого майна, будівництво яких закінчено та які прийняті в експлуатацію у встановленому порядку, за наявності матеріалів технічної інвентаризації, підготовлених тим БТІ, яке проводить реєстрацію права власності на ці об'єкти.
Згідно акту державної приймальної комісії про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об'єкта, гаражний комплекс з вбудованими приміщеннями по вул. Кошиця, 1/38 у Дарницькому районі м. Києва був прийнятий в експлуатацію 22.12.2008 року.
Державним актом на право постійного користування землею ІІ-КВ № 004536 було закріплено зазначене право «СВМП „Путна” та межі земельної ділянки на розі вулиць Ревуцького та Кошиця, загальною площею 8556 кв.м.
Згідно ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.
Як наголошує ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також вразі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Оскільки позивач повністю сплатив грошові кошти за угодою на будівництво індивідуального боксу за вище вказаною адресою, тобто виконав зі свого боку умови договору, а відповідач не виконав покладені на нього обов'язки за цим договором і не надав позивачу необхідних документів для оформлення останньою права власності на гаражний бокс, при цьому весь гаражний комплекс в цілому, тривалий час як прийнятий в експлуатацію і державним актом закріплено право постійного користування земельною ділянкою у встановлених межах, тому суд вважає, що позовні вимоги є законними, обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню.
В порядку ст. 79 та ст. 88 ЦПК України, з відповідача на користь позивача підлягають стягненню судові витрати.
Керуючись ст.10; 11; 60; 61, 79; 88; 169; 174, 209; 213-218; 226 ЦПК України, на підставі ст.41 Конституції України, ст.258; 321; 392; 526 ЦК України, п.12.9 Розпорядження Київської міської державної адміністрації №1820 від 31.08.2001 року „Про затвердження Положення про порядок оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна”, зареєстрованого в Київському міському управлінні юстиції 31.08.2001 року за №62/364, п.7 Рішення II сесія XXIV скликання Київської міської ради №74/74 від 20.06.2002 року „Про затвердження Тимчасового положення про державну реєстрацію об'єктів нерухомого майна та прав власності на них в місті ОСОБА_1”, п.1.6 „Тимчасового положення про порядок державної реєстрації права власності на нерухоме майно”, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України 07.02.2002 року за №7/5, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 18 лютого 2002 року за №157/6445, суд-
Позов ОСОБА_2 до товариства з обмеженою відповідальністю «СВМП «ПУТНА», третя особа: КМБТІ, про визнання права власності - задовольнити.
Визнати право власності за ОСОБА_2 на гаражний бокс № 2-46, що знаходиться на другому поверсі гаражного комплексу з вбудованими приміщеннями в приміщенні ТОВ СВМП „ПУТНА”, розташованому в м. Києві, вул. Кошиця, 1/38.
Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «СВМП «ПУТНА» код ЄДРПОУ 21454018 на користь ОСОБА_2 судові витрати в розмірі 271 /двісті сімдесят одну / грн. 30 коп.
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.
Рішення суду може бути оскаржене до Апеляційного суду м. Києва через Дарницький районний суд м. Києва протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.