номер провадження справи 16/42/15
26.10.2016 Справа № 908/2239/15-г
Cуддя Ніколаєнко Р.А., розглянувши матеріали
заяви публічного акціонерного товариства “Державний експортно-імпортний банк України” в особі філії АТ “Укрексімбанк” у м.Маріуполі (87525, м.Маріуполь, вул.Бахчиванджи,буд.5, корп.1) вих.№ 077-03/999 від 28.09.2016
про визнання недійсними результатів аукціону від 27.09.2016 з продажу майна боржника та правочинів, укладених по результатах його проведення, визнання недійсним договору купівлі-продажу майна банкрута на відкритих торгах (аукціоні) від 27.09.2016, укладеного ТОВ “АГ Сталь” в особі ліквідатора з переможцем аукціону ТОВ “ТД “Азовмашекспорт”, застосування наслідків недійсності правочинів,
заяви публічного акціонерного товариства “Державний експортно-імпортний банк України” в особі філії АТ “Укрексімбанк” у м.Маріуполі (87525, м.Маріуполь, вул.Бахчиванджи,буд.5, корп.1) про вжиття заходів забезпечення вих.№ 077-03/1000 від 28.09.2016
у справі № 908/2239/15-г
про банкрутство товариства з обмеженою відповідальністю “АГ Сталь”( 87524, м.Маріуполь Донецької області, Іллічевський район, вул.Сеченова, 63-а, поштова адреса: 87539, м.Маріуполь Донецької області, пр.Металургів, 84-б, код ЄДРПОУ 20330053)
Третя особа на стороні боржника без самостійних вимог на предмет спору - товариство з обмеженою відповідальністю “Торговий дім “Азовмашекспорт” (87500, м.Маріуполь Запорізької області, пр.Миру (Леніна), 83);
заяви товариства з обмеженою відповідальністю “Торговий дім Азовмашекспорт” (87500, Донецька область, м.Маріуполь, пр.Леніна, буд. 83) вих. № 73 від 17.10.2016 про припинення дії іпотеки та скасування записів про іпотеку, уповноваження подати заяви про вилучення записів про іпотеку
у справі № 908/2239/15-г
про банкрутство товариства з обмеженою відповідальністю “АГ Сталь”( 87524, м.Маріуполь Донецької області, Іллічевський район, вул.Сеченова, 63-а, поштова адреса: 87539, м.Маріуполь Донецької області, пр.Металургів, 84-б, код ЄДРПОУ 20330053)
Кредитори:
1. публічне акціонерне товариство “Державний експортно-імпортний банк України” в особі філії АТ “Укрексімбанк” у м.Маріуполі (87525, м.Маріуполь, вул.Бахчиванджи,буд.5, корп.1)
2. товариство з обмеженою відповідальністю “ТРИ-ДЖИ” (87539, м.Маріуполь Донецької області, пр.Металургів, 84-б)
3.товариство з обмеженою відповідальністю “Метінвест-СМЦ” (01015, м.Київ, вул.Лейпцизька, 15-а)
4.товариство з обмеженою відповідальністю “Метінвест-Україна” (83001, м.Донецьк, вул.Коваля, буд.80А, код ЄДРПОУ 35484610; поштова адреса: 69035, м.Запоріжжя, вул.40 років Радянської України, 82-А)
5. фірма Allmarks Trading Limited, Лімассол, Кіпр (адреса представника: 87500, м.Маріуполь Донецької області, вул.Миру (Леніна), 83/405)
6. фірма “Таmins Commercial Limited”, Лімассол, Кіпр (адреса представника: 87524, м.Маріуполь Донецької області, вул.Сеченова, 63-а)
7. товариство з обмеженою відповідальністю “ВЕК” (3200, Республіка Молдова, м.Бендери, вул.Дзержинського, 4-а, адреса представника для листування - 69002, м.Запоріжжя, вул.Дзержинського, 84 оф.408)
8. товариство з обмеженою відповідальністю “Крафт” (65017, м.Одеса, вул.Косовська, 2)
9. Спільне підприємство “Orvento-Metall Traiding Company” S.R.L. Товариство з обмеженою відповідальністю, MD-2012, м. Кишинів, Республіка Молдова, бул. Штефан чел ОСОБА_1 ши Сфинт, 64, кв. (оф.) 101, поштова адреса: 69005, а/с 7951, м. Запоріжжя, державний ідентифікаційний номер та фіскальний код 1003600050595
Ліквідатор арбітражний керуючий ОСОБА_2
За участю представників:
В засіданні 24.10.2016:
від заявника, кредитора - 1 АТ “Укрексімбанк” - ОСОБА_1 (дов.№ 010-01/6295 від 31.07.2012), ОСОБА_3 (дов.реєстр.№ 1927 від 16.04.2014), ОСОБА_4 (дов.№ 010-01/5347 від 06.08.2013)
від кредитора-3 - ОСОБА_5 (дов.№ 234 від 25.12.2015), ОСОБА_6 (дов.№ 132 від 17.10.2016)
від кредиторів - 2, 4 - 9 - не з'явилися
від боржника - ліквідатор арбітражний керуючий ОСОБА_2 (постанова господарського суду Запорізької області від 14.07.2015 у справі № 908/2239/15-г) особисто
від заявника ТОВ “Торговий дім Азовмашекспорт” (третьої особи) - ОСОБА_7 (адвокат, договір про надання правових послуг № 28АЕ від 19.10.2016)
В засіданні 26.10.2016:
від заявника, кредитора - 1 АТ “Укрексімбанк” - ОСОБА_8 (дов.№ 010-01/4622 від 21.07.2014), ОСОБА_3 (дов.реєстр.№ 1927 від 16.04.2014)
від кредитора-3 - ОСОБА_6 (дов.№ 132 від 17.10.2016)
від кредиторів - 2, 4 - 9 - не з'явилися
від боржника - ліквідатор арбітражний керуючий ОСОБА_2 особисто, ОСОБА_9 (дов.№ 04/2016 від 01.04.2016)
від заявника ТОВ “Торговий дім Азовмашекспорт” (третьої особи) - ОСОБА_7 (адвокат, договір про надання правових послуг № 28АЕ від 19.10.2016)
Ухвалою господарського суду Запорізької області від 10.04.2015 порушено провадження у справі про банкрутство товариства з обмеженою відповідальністю “АГ Сталь” (87524, м.Маріуполь Донецької області, вул.Сеченова, 63-а, поштова адреса: 87539, м.Маріуполь Донецької області, пр.Металургів, 84-б, код ЄДРПОУ 20330053); введено мораторій на задоволення вимог кредиторів.
Оголошення про порушення справи про банкрутство боржника оприлюднено на офіційному веб-сайті Вищого господарського суду України 10.04.2015 за № 16842.
Постановою суду від 14.07.2015 товариство з обмеженою відповідальністю “АГ Сталь”(87524, м.Маріуполь Донецької області, Іллічевський район, вул.Сеченова, 63-а, поштова адреса: 87539, м.Маріуполь Донецької області, пр.Металургів, 84-б, код ЄДРПОУ 20330053) визнано банкрутом, відкрито ліквідаційну процедуру, ліквідатором банкрута призначено арбітражного керуючого ОСОБА_2 (свідоцтво Мінюсту № 734 від 24.04.2013; ідент № НОМЕР_1; адреса: 49005, м. Дніпропетровськ, пр.Карла Маркса, 5, 3 поверх).
Офіційне оприлюднення повідомлення про визнання боржника банкрутом і відкриття ліквідаційної процедури здійснено на офіційному веб-сайті Вищого господарського суду України в мережі Інтернет 14.07.2015 за №20188.
Кредитором ПАТ “Державний експортно-імпортний банк України” в особі філії АТ “Укрексімбанк” у м.Маріуполі подано заяву про визнання недійсними результатів аукціону від 27.09.2016 з продажу майна боржника та правочинів, укладених по результатах його проведення, визнання недійсним договору купівлі-продажу майна банкрута на відкритих торгах (аукціоні) від 27.09.2016, укладеного ТОВ “АГ Сталь” в особі ліквідатора з переможцем аукціону ТОВ “ТД “Азовмашекспорт” (вих.№ 077-03/999 від 28.09.2016), а також заяву про вжиття заходів забезпечення (вих.№ 077-03/1000 від 28.09.2016), які ухвалою від 04.10.2016 прийнято та призначено до розгляду в судовому засіданні на 24.10.2016, 12-00; залучено до участі у розгляді заяви ТОВ “Торговий дім “Азовмашекспорт” (87500, м.Маріуполь Запорізької області, пр.Миру (Леніна), 83) третьою особою на стороні боржника без самостійних вимог на предмет заяви.
18.10.2016 судом отримано заяву ТОВ “Торговий дім “Азовмашекспорт” (87500, м.Маріуполь Запорізької області, пр.Миру (Леніна), 83) про припинення дії іпотеки та скасування записів про іпотеку, яку прийнято та призначено до розгляду в судовому засіданні на той самий день та час, що і заяви АТ “Укрексімбанк” - 24.10.2016, 12-00.
В засіданні оголошувалася перерва до 26.10.2016, 12-00.
ПАТ “Укрексімбанк” в особі філії АТ “Укрексімбанк” у м.Маріуполі подано доповнення до заяви про визнання недійсними результатів аукціону з продажу майна боржника та правочинів, укладених за результатами його проведення (зміст вимог заяви не змінено), а також відзив на заяву ТОВ “Торговий дім Азовмашекспорт”.
Ліквідатором, ТОВ “Торговий дім Азовмашекспорт”, кредитором ТОВ “Метінвест-СМЦ” надані відзиви на заяву АТ “Укрексімбанк”.
Ліквідатором, крім того, наданий відзив на заяву ТОВ “Торговий дім Азовмашекспорт”.
Розглянувши заяву ПАТ “Укрексімбанк” в особі філії АТ “Укрексімбанк” у м.Маріуполі, матеріали справи, вислухавши присутніх в судовому засіданні, судом встановлено наступне.
Обґрунтовуючи заяву АТ “Укрексімбанк” стверджує, що аукціон з продажу майна банкрута, призначений на 27.09.2016, відбувся з порушенням встановлених вимог підготовки та проведення аукціону. Зокрема, порушені вимоги ч.3 ст.58 Закону України “Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом”, оскільки оголошення про продаж на аукціоні не були розміщені на нерухомому майні - будівлі готелю “Мохнатий шмель” за адресою: Донецька область, Першотравневий район, с.Стародубівка, вул.Журавльова, 1, яке є частиною цілісного майнового комплексу, що підлягав продажу. Відсутність оголошень на нерухомому майні підтверджується фотографіями, зробленими на території цього готелю 19.09.2016, також це повідомлення відсутнє і в оголошенні про проведення аукціону на веб-сайті. АТ “Укрексімбанк” зазначає, що всупереч тому, що встановлені Законом порядок оголошення та повідомлення про проведення аукціону, а також вимоги до змісту оголошення про проведення аукціону на веб-сайті, направлені на забезпечення можливості прийняти участь в аукціоні з продажу майна банкрута якомога ширшому колу осіб, а також направлені на забезпечення задоволення вимог кредиторів банкрута в максимально можливому розмірі за наслідками реалізації майна банкрута за найвищою ціною, реалізація майна банкрута ТОВ “АГ Сталь” пройшла не за найвищою ціною, а за найнижчою. Так, початкова вартість майна на другому повторному аукціоні становила 236106021,01 грн., а продаж майна здійснено за ціною 4722120,00 грн., чим порушено права та законні інтереси АТ “Укрексімбанк” як заставного кредитора, визнати такий продаж як реалізацію майна банкрута за найвищою ціною неможливо. Також АТ “Укрексімбанк” зазначено, що ухвалою господарського суду від 03.08.2016 відмовлено в задоволенні клопотання ліквідатора про продовження строку ліквідаційної процедури і таким чином суд визнав припинення ліквідаційної процедури та відповідно тих повноважень ліквідатора, які він має виконувати саме в межах ліквідаційної процедури, в тому числу, як на думку АТ “Укрексімбанк”, припинені повноваження ліквідатора як керівника банкрута. Внаслідок такого, на момент підписання договору купівлі-продажу з переможцем аукціону, ліквідатор не мав на те необхідних повноважень, а відтак договір від імені банкрута був укладений фізичною особою, яка не мала необхідного обсягу цивільної дієздатності представника юридичної особи, що тягне недійсність договору. Окрім того, АТ “Укрексімбанк”, що визнання результатів аукціону недійсними тягне за собою визнання недійсним укладеного з переможцем договору купівлі-продажу. В доповненнях до заяви АТ “Укрексімбанк” також наголосив на переконанні про необхідність погодження ліквідатором початкової вартості майна, чого не було зроблено ліквідатором. Запиту щодо надання згоди на продаж майна на умовах, викладених в оголошенні про проведення аукціону 27.09.2016, від ліквідатора АТ “Укрексімбанк” не отримував, а господарський суд ухвалою від 13.01.2016 у справі надав згоду на продаж цілісного майнового комплексу ТОВ “АГ Сталь”, до якого входить і майно, яке перебуває в іпотеці банку, за початковою вартістю, яка є сукупною визнаних вимог кредиторів у справі № 908/2239/15-г, що становить 368915657,83 грн., та не надавав згоди ліквідатору на продаж на умовах, які зазначені в оголошенні про продаж майна від 25.08.2016 (номер публікації 34761). Крім зазначеного, АТ “Укрексімбанк” звернуто увагу на те, що 25.08.2016 до нього, як до забезпеченого кредитора, звернувся кредитор - ТОВ “Метінвест-СМЦ” (лист.вих.№ 2486 від 23.08.2016) з проханням сприяти наданню доступу уповноваженим представникам ТОВ “Метінвест-СМЦ” до об'єктів застави з метою їх огляду та для ознайомлення з технічною та правоустановчою документацією до дати призначення другого повторного аукціону. Дане звернення за твердженням АТ “Укрексімбанк” обумовлено тим, що ліквідатором було відмовлено в тому до розміщення офіційного оголошення про проведення другого повторного аукціону і такі дії ліквідатора одночасно з відсутністю розміщеної інформації про продаж майна значно обмежують права АТ “Укрексімбанк” на продаж заставного майна за найвищою ціною та обмежило коло потенційних учасників аукціону, які б мали можливість придбати майно в конкурсних змаганнях з іншими покупцями.
Посилаючись на таке, АТ “Укрексімбанк” просить заяву АТ “Укрексімбанк” про визнання недійсними результатів аукціону від 27.09.2016 з продажу майна боржника - ТОВ “АГ Сталь” та правочинів, укладених за результатами його проведення задовольнити, визнати недійсним договір купівлі-продажу майна банкрута на відкритих торгах (аукціоні) від 27.09.2016, укладений ТОВ “АГ Сталь” в особі ліквідатора з переможцем аукціону ТОВ “ТД Азовмашекспорт”, а також застосувати правові наслідки недійсності правочинів, передбачені ст.216 Цивільного кодексу України.
З поданням заяви про вжиття заходів до забезпечення заяви АТ “Укрексімбанк” просить заборонити ліквідатору ОСОБА_2 та уповноваженому представнику покупця - ТОВ “ТД Азовмашекспорт” підписувати акт про передання права власності та заборонити нотаріусу видавати покупцю - ТОВ “ТД Азовмашекспорт” свідоцтво про придбання нерухомого майна на аукціоні.
У підставу заяви про вжиття заходів до забезпечення покладено твердження про порушення процедур підготовки та проведення аукціону, які покладені і у підставу заяви щодо недійсності результатів аукціону.
В судовому засіданні представники АТ “Укрексімбанк” подані заяви підтримали.
Ліквідатор проти заяви АТ “Укрексімбанк” заперечив. У наданому суду відзиві зазначив, що оголошення розміщувалися на спеціально відведеному стенді для оголошень на огорожі готелю “Мохнатий шмель”, яка є складовою частиною будівлі готелю і це вбачається з тексту оголошень про проведення аукціону, повторного аукціону, другого повторного аукціону, розміщених на веб-сайтах державного органу з питань банкрутства та Вищого господарського суду України. Розміщення оголошення про проведення аукціону саме на спеціально відведеному стенді для оголошень на огорожі готелю пояснюється тим, що такий спосіб розміщення надає можливість ознайомитись з текстом оголошення та прийняти участь в аукціоні якнайширшому колу осіб. В той же час, розміщення оголошення на стіні самої будівлі готелю позбавляє зацікавлених осіб можливості ознайомитись з текстом оголошення, оскільки будівля огороджена парканом і знаходиться під охороною спеціалізованої охоронної організації - ТОВ “МаріупольТехноСервіс” на підставі договору № 357 від 01.08.2015 про охорону виробничих (господарських) об'єктів. Також ліквідатор вказав на те, що листом від 03.08.2016 №077-04/751 філія АТ “Укрексімбанк” в м. Маріуполі зверталась до нього з проханням розмістити оголошення про продаж майна ТОВ “АГ Сталь” на нерухомому майні, яке продається (в т.ч. на будівлі готелю “Мохнатий шмель”). У відповідь було повідомлено філію АТ “Укрексімбанк” в м. Маріуполі (лист №08/189 від 31.08.2016), що оголошення про продаж майна банкрута на аукціоні вже розміщено на нерухомому майні, що продається, в т.ч. на будівлі готелю “Мохнатий шмель”, а також надано докази такого розміщення - фотографічні зображення. Крім того, ліквідатор зауважив, що ухвалами від 21.09.2016 та 10.10.2016 по справі № 908/2239/15-г господарський суд Запорізької області вже встановлював факт розміщення на нерухомому майні боржника оголошень про проведення першого, повторного та другого повторного аукціонів з продажу майна ТОВ “АГ Сталь” та дотримання ліквідатором боржника та організатором аукціону вимог щодо відповідності оголошень та повідомлень про проведення аукціонів з продажу майна ТОВ “АГ Сталь” встановленим вимогам. Щодо ціни продажу майна ТОВ “АГ Сталь” ліквідатор вказав на те, що ст.66 Закону України “Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом” передбачає можливість зниження початкової вартості на крок аукціону доти, доки не виявиться бажаючий укласти договір, а тому продаж майна на другому повторному аукціоні не суперечить вимогам чинного законодавства. Крім того, ліквідатор зазначив, що вирішення питання про придбання або не придбання майна банкрута на аукціоні та ціни, за яку майно банкрута має буде придбано на аукціоні, не відноситься до повноважень ліквідатора (замовника аукціону), а є виключним правом учасників аукціону. На доводи АТ “Укрексімбанк” щодо відсутності повноважень на підписання договору купівлі-продажу ліквідатор послався зокрема на ухвалу суду від 03.08.2016 у даній справі № 908/2239/15-г, де вказувалося, що ліквідатор здійснює свої повноваження до внесення до Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців запису про припинення юридичної особи - банкрута, як це зазначено в ч.7 ст.46 Закону про банкрутство, а відтак ліквідатор був повноважений на підписання договору купівлі-продажу майна банкрута.
Ліквідатор просить за викладених підстав в задоволенні заяви АТ “Укрексімбанк” відмовити та за тих же підстав відмовити в задоволенні заяви про вжиття заходів забезпечення.
Кредитор-3 ТОВ “Метінвест-СМЦ” також не погодився із заявою АТ “Укрексімбанк” та просить в її задоволенні відмовити, зазначаючи, що оголошення про проведення всіх аукціонів з продажу майна банкрута розміщувалися на нерухомому майні, що підтверджується фотографічними зображеннями, а твердження заявника в цій частині не відповідають дійсності. Змісти оголошень на веб-сайтах вважає такими, що відповідають ст.59 Закону України “Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом”. Також кредитор-3 зазначив про можливість згідно зі ст.66 того ж Закону зниження на другому повторному аукціоні початкової вартості майна доти, доки не виявиться бажаючий укласти договір, про відсутність вимог Закону щодо необхідності узгодження із банком - заставодержателем зниження початкової вартості. Крім того, вказав на безпідставність висновків АТ “Укрексімбанк” щодо припинення повноважень ліквідатора ухвалою суду від 03.08.2016 у даній справі, зазначивши, що строк процедури ліквідації визначено Законом, тому продовжувати його чи обмежити суд не уповноважено, проте ліквідатор має виконувати свої обов'язки до завершення ліквідаційної процедури.
Суд не знайшов підстав для задоволення заяви ПАТ “Державний експортно-імпортний банк України” в особі філії АТ “Укрексімбанк” у м.Маріуполі (далі - Банк) з огляду на таке.
Банк являється заставним кредитором у справі про банкрутство ТОВ “АГ Сталь”.
Ухвалою від 17.06.2015 затверджено реєстр вимог конкурсних кредиторів ТОВ “АГ Сталь” з урахуванням визнаних судом конкурсних кредиторських вимог та окремого включення до реєстру забезпечених вимог Банку в розмірі 92842198,50 грн. з віднесенням до вимог, погашення яких здійснюється за рахунок майна банкрута, що є предметом забезпечення, в позачерговому порядку.
Після визнання ТОВ “АГ Сталь” банкрутом та відкриття ліквідаційної процедури, формування ліквідаційної маси, ліквідатором розпочато організацію реалізації майна банкрута.
Згідно з ч.2 ст.44 Закону України “Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом” (далі - Закон) ліквідатор має право самостійно проводити торги на аукціоні відповідно до законодавства або залучити на підставі договору організатора аукціону - юридичну особу, яка відповідно до установчих документів має право проводити торги. Організатор аукціону не може бути заінтересованою особою стосовно кредитора чи боржника.
В даному випадку ліквідатором до проведення торгів з реалізації майна боржника залучено організатора аукціону.
Згідно з ч.6 ст.49 Закону організатор аукціону визначається замовником - ліквідатором за конкурсом, що проводиться у визначеному замовником порядку, основними критеріями якого вважаються наявність ліцензії, достатній, але не менш як три роки, досвід проведення аукціонів, запропонована найменша сума винагороди.
Наданими матеріалами підтверджується, що ліквідатором ТОВ “АГ Сталь” було видано наказ № 3 від 19.11.2015 “Про умови та порядок проведення конкурсу з визначення організатора аукціону для реалізації активів ТОВ “АГ Сталь”. Відповідне оголошення про проведення конкурсу з визначення організатора аукціону було розміщено у газеті “Вісник Приазов'я” № 44 (1332) від 24.11.2015.
10.12.2015 до ліквідатора надійшла заява № 111-15 про участь у конкурсі від Товарної біржі “Універсальна міжрегіональна товарна біржа” (“ТБ “УМТБ”).
Ліквідатором прийнято рішення № 1 від 11.12.2015 “Про визначення організатора аукціону для реалізації активів ТОВ “АГ Сталь” яким визначено ТБ “УМТБ” організатором аукціону з реалізації активів ТОВ “АГ Сталь”.
11.04.2016 між ліквідатором та ТБ “УМТБ” було укладено Договір № А-41/16 про надання послуг з організації аукціону.
Відповідно до ч. 4 ст. 42 Закону про банкрутство продаж майна банкрута, що є предметом забезпечення, здійснюється в порядку, передбаченому цим Законом, виключно за згодою кредитора, вимоги якого воно забезпечує, або суду.
З метою отримання згоди на продаж майна, що є предметом забезпечення кредитних зобов'язань ТОВ “АГ Сталь” перед Банком, у складі цілісного майнового комплексу ліквідатор листом № 08/56 від 04.11.2015 звернувся до забезпеченого кредитора - Банку за наданням згоди на продаж майна ТОВ “АГ Сталь”, що є предметом забезпечення, у складі цілісного майнового комплексу ТОВ “АГ Сталь”.
В зв'язку з неотриманням запитаної згоди та будь-якої відповіді ліквідатор звернувся до господарського суду із клопотанням № 08/78 від 22.12.2015, в якому просив, крім іншого, надати згоду на продаж майна ТОВ “АГ Сталь”, що є предметом забезпечення кредитних зобов'язань ТОВ “АГ Сталь” перед Банком у складі цілісного майнового комплексу ТОВ “АГ Сталь”.
Ухвалою господарського суду Запорізької області від 13.01.2016 у справі № 908/2239/15-г надано згоду ліквідатору на продаж, у складі цілісного майнового комплексу, майна ТОВ “АГ Сталь”, яке знаходиться в заставі та іпотеці Банку.
Таким чином, ліквідатором у відповідності до вимог ч. 4 ст. 42 Закону, отримано згоду господарського суду на продаж майна банкрута, яке знаходиться в заставі і іпотеці, у складі цілісного майнового комплексу.
Відповідно до ч. 1 ст. 58 Закону обов'язок щодо оголошення та повідомлення про проведення аукціону покладено на організатора аукціону. Так, організатор аукціону не пізніше як за 15 робочих днів до дня початку аукціону оприлюднює на веб-сайті державного органу з питань банкрутства та Вищого господарського суду України оголошення про проведення аукціону, а також письмово повідомляє про проведення аукціону власника майна, замовника та інших осіб, визначених замовником.
Під час продажу на аукціоні права вимоги про проведення аукціону також повідомляється боржник (ч.2 ст.58 Закону).
Під час продажу на аукціоні нерухомого майна оголошення повинно бути розміщено на нерухомому майні (ч.3 ст.58 Закону).
Спочатку перший аукціон з продажу мана банкрута було призначено на 07.07.2016, про що розміщувалися оголошення на веб-сайтах Міністерства юстиції України та Вищого господарського суду України (публікація № 32154), однак потім було оприлюднено про скасування цього аукціону з організаційних причин (публікація № 32783 від 22.06.2016), що не суперечить ст.54 Закону.
З пояснень ліквідатора та матеріалів справи слідує, що ліквідатор просив ТБ “УМТБ” скасувати аукціон задля включення до переліку активів боржника, які підлягають продажу, дебіторської заборгованості боржника (лист до ТБ “УМТБ” від 17.06.2016 № 08/126).
Після усунення обставин, якими було зумовлено скасування аукціону, організатором аукціону розміщено оголошення про проведення першого аукціону з продажу майна ТОВ “АГ Сталь”, який було призначено на 02.08.2016, на веб-сайтах Міністерства юстиції України та Вищого господарського суду України (оприлюднено 02.07.2016, номер публікації 33086).
У зв'язку з тим, що у встановлений строк жодної заявки для участі в аукціоні не надійшло, перший аукціон, на підставі ч. 1 ст. 55 Закону визнано таким, що не відбувся, про що на веб-сайтах Міністерства юстиції України та Вищого господарського суду України розміщено відповідне повідомлення (опубліковано 27.07.2016, номер публікації 33892), а також повідомлено ліквідатора листом № 82-16 від 25.07.2016 від ТБ “УМТБ”.
Оголошення про проведення повторного аукціону з продажу майна ТОВ “АГ Сталь”, який було призначено на 30.08.2016, розміщено на веб-сайтах державного органу з питань банкрутства та Вищого господарського суду України (опубліковано 28.07.2016р., номер публікації 33952).
У зв'язку з тим, що у встановлений строк жодної заявки для участі в повторному аукціоні не надійшло, повторний аукціон, на підставі ч. 1 ст. 55 Закону визнано таким, що не відбувся, про що на веб-сайтах Міністерства юстиції України та Вищого господарського суду України розміщено відповідне повідомлення (опубліковано 22.08.2016, номер публікації 34643), а також повідомлено ліквідатора листом № 92-16 від 19.08.2016 від ТБ “УМТБ”.
Оголошення про проведення другого повторного аукціону з продажу майна ТОВ “АГ Сталь”, що призначено на 27.09.2016, розміщено на веб-сайтах Міністерства юстиції України та Вищого господарського суду (опубліковано 25.08.2016, номер публікації 34761).
На виконання вимог ч. 3 ст. 58 Закону оголошення про проведення першого аукціону, повторного аукціону, другого повторного аукціону розміщувалися на нерухомому майні, що підтверджено представленими копіями фотографічних зображень.
Крім того, ліквідатором було направлено відповідні повідомлення боржникам, право вимоги до яких продається на аукціоні з продажу майна ТОВ “АГ Сталь”, як того вимагає ч.2 ст. 58 Закону.
Отже, оголошення та повідомлення про проведення аукціонів з продажу майна ТОВ “АГ Сталь” здійснювались у відповідності до вимог, встановлених Законом.
Змісти оголошень відповідають ст.59 Закону та містять необхідні відомості, які визначені цією статтею.
Протокол аукціону № 001/46-16 від 27.09.2016, проведеного ТБ “УМТБ”, підтверджує, що другий повторний аукціон з продажу цілісного майнового комплексу ТОВ “АГ Сталь” відбувся, переможцем аукціону визнано ТОВ “Торговий дім Азовмашекспорт” (м.Маріуполь Донецької області) - учасником, який запропонував найвищу ціну лоту, цілісний майновий комплекс продано за 4722120,43 грн.
Про результати аукціону ТБ “УМТБ” листом від 27.09.2016 вих.№ 113-16 повідомила ліквідатора.
Ліквідатор, в свою чергу, листом від 27.09.2016 вих.№ 08/226 звернувся до переможця аукціону з пропозицією укласти договір купівлі-продажу.
На підставі результатів аукціону 28.09.2016 між ТОВ “АГ Сталь” в особі ліквідатора арбітражного керуючого ОСОБА_2 - продавцем та ТОВ “Торговий дім Азовмашекспорт” - покупцем укладено договір № 001/46-16 купівлі-продажу майна банкрута на відкритих торгах (аукціоні), за яким продавець зобов'язався передати у власність покупцеві цілісний майновий комплекс ТОВ “АГ Сталь”, а покупець зобов'язався сплатити ціну продажу та прийняти майно, що було виставлено на продаж, згідно з переліком у додатку № 1 до цього договору (нерухоме та інше майно).
Того ж дня договір купівлі-продажу посвідчено нотаріально.
Також 28.09.2016 між ТОВ “АГ Сталь” в особі ліквідатора арбітражного керуючого ОСОБА_2 - первісним кредитором та ТОВ “Торговий дім Азовмашекспорт” - новим кредитором укладено б/н договір відступлення права вимоги, за умовами якого первісний кредитор відступає, а новий кредитор набуває права вимоги до боржників ТОВ “АГ Сталь” на загальну суму 1674351,15 грн.
Також 28.09.2016 між ТОВ “АГ Сталь” в особі ліквідатора арбітражного керуючого ОСОБА_2 - продавцем та ТОВ “Торговий дім Азовмашекспорт” - покупцем укладено договір б/н купівлі-продажу корпоративних прав, за умовами якого продавець продає, а покупець приймає та оплачує частку у статутному фонді ТОВ “Першотравневе МРГ “Удача” вартістю 31366,00 грн.
За актами про передання права власності №№ 1 - 7 від 28.09.2016 покупцю передані у власність нерухоме майно, виробниче та спеціалізоване обладнання, оргтехніку, майно та інвентар, транспортні засоби, товарно-матеріальні цінності, що належали ТОВ “АГ Сталь”, а також права власності на дебіторську заборгованість, корпоративні права.
Як вбачається зі змісту заяви Банку, обґрунтування якої приведено в описовій частині ухвали, недійсність результатів аукціону з продажу майна банкрута, що відбувся 27.09.2016, Банк пов'язує з недотриманням процедур підготовки та проведення аукціону, які встановлені Законом.
Стверджуючи про нерозміщення оголошення про проведення аукціону з продажу майна боржника на нерухомому майні - будівлі готелю “Мохнатий шмель” за адресою: Донецька область, Першотравневий район, с.Стародубівка, вул.Журавльова, 1, яке є частиною цілісного майнового комплексу, Банк надав копії фотографічних знімків частин цієї будівлі, датованих 19.09.2016, згідно із зображеннями на яких наявності оголошень на зовнішніх стелях будівлі дійсно не вбачається.
Однак таке не підтверджує невиконання при підготовці аукціону вимог ч.3 ст.58 Закону і, натомість, твердження Банку спростовуються іншими наданими у справу документами, матеріалами та поясненнями, якими підтверджується, що відповідні оголошення, в тому числі і про проведення другого повторного аукціону, розміщувалися на паркані (огорожі), яким огороджено будівлю готелю.
Як свідчать матеріали справи, цей об'єкт знаходиться під охороною спеціалізованої охоронної організації - ТОВ “МаріупольТехноСервіс” на підставі договору № 357 від 01.08.2015 про охорону виробничих (господарських) об'єктів.
Таким чином, в даному випадку таке розміщення є найбільш доцільним та раціональним, оскільки забезпечує можливість вільно ознайомитися з оголошенням про продаж нерухомості всім бажаючим.
До того ж, з тексту додатку № 1 до договору купівлі-продажу майна банкрута на відкритих торгах (аукціоні), який наведено в оголошеннях про продаж майна банкрута на офіційних веб-сайтах Мінюсту та ВГСУ, слідує, що огорожа № 1, огорожа № 2 та огорожа № 3 входять до складової об'єкту нерухомості - будівлі готелю “Мохнатий шмель”.
Також не можна залишити поза увагою, що Банк листом вих.№077-04/751 від 03.08.2016 звертався до ліквідатора з проханням розмістити оголошення про продаж майна боржника, в тому числі і будівлі готелю “Мохнатий шмель”, безпосередньо на нерухомому майні, що продається.
Листом вих.№ 08/189 від 31.08.2016 ліквідатор повідомив, що оголошення на нерухомому майні боржника про його продаж були розміщені, з додатками до листа направив, в тому числі, фотографічні зображення розміщення оголошення на паркані готелю “Мохнатий шмель”.
Як свідчать матеріали справи, заперечення щодо розміщення оголошень у такий спосіб Банком не висувалися, але Банк, будучи обізнаним про обрання такого способу, з поданням заяви щодо визнання результатів аукціону недійсними, в якості доказів відсутності оголошення на нерухомому майні надає фотознімки із зображенням на них фрагментів зовнішніх стін, даху та без зображення на них огорож (паркану), які за технічними характеристиками є складовою нерухомості.
Посилання Банку на адресований йому, як забезпеченому кредитору (заставодержателю нерухомості боржника), лист ТОВ “Метінвест-СМЦ” вих.№ 2486 від 23.08.2016 з проханням сприяти наданню доступу до об'єктів застави як на підтвердження відмови ліквідатором потенційним учасникам аукціону у доступі до об'єктів продажу також не є підставним.
Надане ліквідатором листування з потенційними покупцями свідчить про забезпечення можливості огляду об'єктів продажу.
Так, у відповідь на звернення ТОВ “Метінвест-СМЦ” вих.№ 2427 від 18.08.2016, вих.№ 2500 від 26.08.2016 щодо забезпечення огляду майна ліквідатор з листами вих.№ 08/186 від 22.08.2016 та вих.№ 08/188 від 29.08.2016 повідомив про можливість огляду та запропонував дату - 02.09.2016 надання доступу до об'єктів.
На листі вих.№ 08/188 від 29.08.2016 міститься розписка представників ТОВ “Метінвест-СМЦ”, про прибуття яких було повідомлено ліквідатора листом ТОВ “Метінвест-СМЦ” вих.№ 2674 від 30.08.2016, про огляд ними майна та ознайомлення з провоустановчою та технічною документацією.
ТОВ “Метінвест-СМЦ” брало участь на другому повторному аукціоні, що підтверджується змістом протоколу аукціону № 001/46-16 від 27.09.2016.
Представник ТОВ “Метінвест-СМЦ” в судовому засіданні зазначив про відсутність перешкод з боку ліквідатора у наданні доступу до майна боржника.
Тлумачення Банком листа ТОВ “Метінвест-СМЦ” вих.№ 2486 від 23.08.2016 є невірним.
Крім того, листом вих.№ 0709/14 від 07.09.2016 ліквідатор повідомлявся про наявність наміру оглянути майно банкрута з метою вирішення питання щодо його придбання ТОВ “Втормет-Київ”.
Ліквідатор листом вих.№ 08/220 від 15.09.2016 запропонував ТОВ “Втормет-Київ” дату огляду майна - 19.09.2016.
Акт огляду майна та обладнання ТОВ “АГ Сталь”, підписаний, в тому числі, уповноваженим представником ТОВ “Втормет-Київ”, про прибуття якого повідомлявся ліквідатор, свідчить про те, що майно було оглянуто.
Докази, які б свідчили про вчинення ліквідатором, організатором аукціону чи будь-ким іншим перешкод у доступі до об'єктів продажу матеріали справи не містять.
Непогодження Банку з ціною продажу майна банкрута на аукціоні, зазначення про незабезпечення продажу майна за найвищою ціною, наголошення на необхідності погодження ліквідатором з Банком початкової вартості майна, отриманні згоди на продаж майна на другому повторному аукціоні від Банку або суду не узгоджуються з положеннями Закону.
З правового змісту ст.42 Закону слідує, що продаж заставного майна боржника здійснюється виключно за згодою заставного кредитора чи суду, але при цьому такий продаж здійснюється у відповідності до порядку, встановленому цим Законом.
Зокрема, порядок та особливості проведення аукціону, повторного аукціону врегульовано ст.ст.65, 66 Закону.
Так, ст.65 вказаного Закону визначено, що якщо інше не встановлено договором, у разі закінчення аукціону без визначення переможця протягом місяця (у разі продажу нерухомого майна - двох місяців) організатор аукціону зобов'язаний провести повторний аукціон. Якщо інше не встановлено договором, у разі закінчення повторного аукціону без визначення переможця протягом місяця організатор аукціону зобов'язаний провести другий повторний аукціон. Якщо інше не встановлено договором, початковою вартістю повторного аукціону, другого повторного аукціону є вартість, зменшена на 20 відсотків щодо початкової вартості відповідно попереднього аукціону, попереднього повторного аукціону.
За положеннями ст.66 того ж Закону якщо інше не встановлено договором про проведення аукціону, аукціон проводиться без можливості зниження початкової вартості. Повторний аукціон проводиться з можливістю зниження початкової вартості, але не нижче, ніж до граничної вартості, яка становить 50 відсотків початкової вартості, вказаної в оголошенні про проведення аукціону. Якщо інше не встановлено договором про проведення аукціону, другий повторний аукціон проводиться з можливістю зниження початкової вартості. Під час проведення аукціону з можливістю зниження початкової вартості, за відсутності бажаючих укласти договір ліцитатор знижує початкову вартість на крок аукціону доти, доки не виявиться бажаючий укласти договір.
В Інформаційному листі Вищого господарського суду України “Про Закон України “Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом” (у редакції Закону України від 22.12.2011 № 4212-VІ)” підкріплено наступне:
“У разі закінчення аукціону без визначення переможця проводиться повторний аукціон зі зниженням початкової вартості на 20 відсотків та з можливістю подальшого зниження початкової вартості на самому аукціоні, але не нижче, ніж до граничної вартості, - 50 відсотків початкової вартості (наприклад, майно має початкову вартість 100 грн.; відповідно на першому повторному аукціоні вартість майна становить 80 грн., але може бути знижена до 40 грн.). При цьому про наведене зазначається у відповідному оголошенні.
Другий повторний аукціон проводиться зі зниженням початкової вартості на 20 відсотків від вартості першого повторного аукціону та за відсутності бажаючих укласти договір початкова вартість знижується на крок аукціону доти, доки не виявиться бажаючий укласти договір (відповідно на другому повторному аукціоні вартість майна становить 60 грн., але може бути знижена до 1 грн.).
Можливості проведення третього повторного аукціону Законом не передбачено.”.
В даному випадку, згода на продаж заставного майна боржника надана господарським судом ухвалою від 13.01.2016.
Додатково наголошується, що така згода надана на продаж майна в цілому, а не на окремі дії, спрямовані на реалізацію майна.
Іншого порядку продажу майна, в тому числі і заставного, у ліквідаційній процедурі, ніж встановленого Законом, не передбачено.
Зокрема, Законом визначені порядок встановлення початкової вартості майна, а також порядок її зниження у процедурах продажу.
Права заставного кредитора встановлювати додаткові вимоги щодо початкової вартості майна та обмеження можливості її зниження Закон не містить.
Зазначення Банком про те, що господарський суд ухвалою від 13.01.2016 у даній справі надав згоду на продаж цілісного майнового комплексу ТОВ “АГ Сталь”, до якого входить і майно, яке перебуває в іпотеці Банку, за початковою вартістю, яка є сукупною визнаних вимог кредиторів у справі № 908/2239/15-г, що становить 368915657,83 грн., та не надавав згоди ліквідатору на продаж на умовах, які зазначені в оголошенні про продаж майна від 25.08.2016 (номер публікації 34761), є некоректним, оскільки не відповідає дійсності.
Ухвалою господарського суду від 13.01.2016 у даній справі було надано згоду ліквідатору ТОВ “АГ Сталь” арбітражному керуючому ОСОБА_2 на продаж, у складі цілісного майнового комплексу, майна ТОВ “АГ Сталь”, яке знаходиться в заставі та іпотеці ПАТ “Державний експортно-імпортний банк України” згідно іпотечного договору № 151112Z58 від 09.08.2012р., іпотечного договору № 121112Z7 від 27.02.2012 , іпотечного договору № 151112Z58 від 09.08.2012, договору застави № 151112Z8 від 27.02.2012 (із змінами та доповненнями), договору застави № 151113Z86 від 27.12.2013, договору застави № 151113Z91 від 27.12.2013 (із змінами та доповненнями), договору застави № 77514Z5 від 30.04.2014.
Умов продажу, про які зазначає Банк, судом не визначалося, про що однозначно свідчить зміст резолютивної частини ухвали.
Зазначаючи про продаж майна за найнижчою ціною, але не за найвищою ціною Банк не надав будь-яких пояснень, доказів на підтвердження того, що були чи є наявними особи, які б набули майно за більшою ціною, ніж воно реалізоване.
Свої тлумачення та поняття найвищої ціни продажу, Банк не зазначає та не роз'яснює.
Не можна виключати, що саме зменшення можливої продажної ціни цілісного майнового комплексу притягло увагу потенційних покупців.
Крім того, вбачається, що передбачена Законом можливість зменшення продажної ціни до такої, доки не виявиться бажаючий укласти договір, є свого роду забезпеченням недоведення майна до статусу безхазяйного, надання особі, що його придбає, можливості зберегти чи відновити майно в залежності від його призначення.
На участь в попередніх аукціонах претендентів не було.
На доводи Банку щодо звуження кола потенційних учасників аукціону, крім викладеного вище, слід зазначити, що оголошення про проведення аукціонів на веб-сайтах Вищого господарського суду України та Міністерства юстиції України в мережі Інтернет є рівноцінно загальнодоступними для всіх бажаючих потенційних учасників. Проте, інші потенційні учасники, в тому числі і сам Банк, придбати майно боржника бажання не виявили.
Твердження Банку про відсутність у ліквідатора на момент підписання договору купівлі продажу з переможцем аукціону договору купівлі-продажу прав керівника боржника є помилковим. Посилання при цьому на ухвалу суду від 03.08.2016 у даній справі, якою відмовлено ліквідатору в клопотанні про продовження строку ліквідаційної процедури, як і у приведеному вище випадку, є некоректним.
Відповідно до ч. 1 ст.37 Закону господарський суд відкриває ліквідаційну процедуру строком на дванадцять місяців.
Інформаційним листом Вищого господарського суду України №01-06/606/2013 від 28.03.2013 “Про Закон України “Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом” (у редакції Закону України від 22.12.2011 № 4212-VІ)” (п.28) підкріплено, що відповідно до ст.37 Закону ліквідаційна процедура вводиться строком на дванадцять місяців без можливості його продовження.
Таким чином, Законом передбачено граничний строк ліквідаційної процедури, який не може перевищувати 12 місяців і можливість продовження судом цього строку чинним законодавством не передбачена.
Водночас, Закон не містить жодного процесуального наслідку порушення строку процедури ліквідації, а відтак процесуальні наслідки не наступають.
Виходячи із того, суд продовжує провадження у справі, а ліквідатор виконання своїх обов'язків.
Так, після завершення всіх розрахунків з кредиторами ліквідатор подає до господарського суду звіт та ліквідаційний баланс. Господарський суд після заслуховування звіту ліквідатора та думки членів комітету кредиторів або окремих кредиторів виносить ухвалу про затвердження звіту ліквідатора та ліквідаційного балансу (ч. 1 ст. 46 Закону). Ліквідаційний баланс може бути затверджено тільки за умови того, що майно боржника продано.
При цьому, ліквідатор виконує свої повноваження до внесення до Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців запису про припинення юридичної особи - банкрута (ч. 7 статті 46 Закону). Цей припис Закону кореспондує із нормами ч. 3 ст. 40 Закону, згідно положень якої ліквідатор (ліквідаційна комісія) виконує свої повноваження до завершення ліквідаційної процедури в порядку, встановленому цим Законом та іншими нормативно-правовими актами.
Відтак, судова процедура триває до повного завершення процедури ліквідації - продаж усього майна боржника, затвердження ліквідаційного балансу і звіту ліквідатора, внесення до Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань запису про його припинення.
Приведені тлумачення вже приводилися господарським судом в ухвалі від 03.08.2016 у даній справі, на яку посилається Банк, стверджуючи про зворотне. Крім того, це приводилося і в ухвалі від 10.10.2016 у даній справі, з винесенням якої розглянуто скаргу Банку на дії ліквідатора.
Тривалість та збільшення перебігу строку ліквідаційної процедури може бути пов'язано з будь-якими подіями та обставинами, в тому числі й з такими, на які ліквідатор не в змозі вплинути.
У даній справі, наприклад, мала місце необхідність отримання ліквідатором згоди суду на продаж заставного майна в зв'язку з неотриманням перед тим певний час відповідної згоди від заставного кредитора - Банку; призначений вперше аукціон скасовувався, перший та перший повторний аукціони не відбулися, а ст.58 Закону передбачає певні строки повідомлень про проведення аукціону, т.інш.
Але ж процедуру продажу майна банкрута розпочато в межах встановленого Законом строку, тому продаж за дотримання відповідних встановлених вимог Закону мав бути завершеним.
Ліквідатор до завершення ліквідаційної процедури не втрачає покладених на нього Законом повноважень, в тому числі й тих, що стосуються продажу майна банкрута, а також прав керівника.
Доводи Банку щодо підписання договору купівлі-продажу за результатами аукціону від імені ТОВ “АГ Сталь” не уповноваженою на те особою, без необхідного обсягу дієздатності, є помилковими та безпідставними.
Порушень у проведенні аукціону, результати якого оспорюються Банком, суд не вбачає. Підготовка та процедура продажу майна на оспорюваному аукціоні відбулася з дотриманням вимог Закону.
За таких викладених вище обставин відсутні підстави і для визнання недійсним договору купівлі продажу від 28.09.2016 між ТОВ “АГ Сталь” в особі ліквідатора та переможцем аукціону ТОВ “ТД Азовмашекспорт” ні як такого, що укладений за результатами аукціону, визнаного недійсними, ні як такого, що укладений поза межами повноважень з боку ТОВ “АГ Сталь”. Це тягне також і відсутність підстав для застосування правових наслідків недійсності правочинів.
Заява Банку (вих.№ 077-03/999 від 28.09.2016) залишається без задоволення.
В зв'язку з невиявленням порушень Закону та залишенням без задоволення заяви Банку є безумовно відсутніми підстави для вжиття заходів забезпечення вимог заяви.
До того ж, події, щодо яких заявлено про забезпечення, на дату отримання заяви Банку - 03.10.2016 відбулися.
Заява Банку про вжиття заходів забезпечення вих.№ 077-03/1000 від 28.09.2016 відхиляється.
Розглянувши заяву ТОВ “Торговий дім Азовмашекспорт”, яке являється переможцем аукціону та набувачем цілісного майнового комплексу ТОВ “АГ Сталь”, про припинення дії іпотеки та скасування записів про іпотеку, суд дійшов наступних висновків.
З поданням заяви ТОВ “Торговий дім Азовмашекспорт” просить:
1. Припинити дію іпотеки щодо нерухомого майна, що було придбано ТОВ "Торговий дім Азовмашекспорт" на другому повторному аукціоні з продажу майна ТОВ "АГ Сталь", який відбувся 27.09.2016р., а саме щодо:1) комплексу, розташованого за адресою: Донецька область, місто Маріуполь, вулиця Нижній Блок, будинок 7, що знаходиться на земельній ділянці площею 5,5546 га, кадастровий номер 1412336300:01:013:0073; 2) Будівлі, розташованої за адресою Донецька область, Першотравневий район, село Стародубівка, вулиця Журавлева, будинок 1, що знаходиться на земельній ділянці, площею 0,6800 га, кадастровий номер: 1423986600:03:000:0506; 3) Земельної ділянки, площею 0,6800 га, розташованої за адресою Донецька область, Першотравневий р-н, Стародубівська с/р., вулиця Журавлева, будинок 1, кадастровий номер: 1423986600:03:000:0506.
2. Скасувати наступні записи про іпотеку щодо нерухомого майна, що було придбано ТОВ "Торговий дім Азовмашекспорт" на другому повторному аукціоні з продажу майна ТОВ "АГ Сталь", який відбувся 27.09.2016р., що містяться в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно:
1) Номер запису про іпотеку: 4044556.
Дата та час державної реєстрації: 09.08.2012 16:39:20. Державний реєстратор: приватний нотаріус ОСОБА_10, Маріупольський міський нотаріальний округ, Донецька обл. Підстава виникнення іпотеки: іпотечний договір, серія та номер: 151112Z58, виданий 09.08.2012, видавник: АТ "Державний експортно - імпортний банк України". Підстава внесення запису: Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 9483764 від 25.12.2013 11:29:01, приватний нотаріус ОСОБА_10, Маріупольський міський нотаріальний округ, Донецька обл. Відомості про суб'єктів: Іпотекодавець: ТОВ "АГ СТАЛЬ", код ЄДРПОУ: 20330053, адреса: Україна, Донецька обл., м. Маріуполь, вул. Сеченова, 63-А, Іпотекодержатель: АТ "УКРЕКСІМБАНК", код ЄДРПОУ: 00032112, адреса: Україна, м.Київ, вул. Горького, 127. Відомості про реєстрацію до 01.01.2013р.: Державний реєстр іпотек, реєстраційний номер іпотеки: 12850539, 09.08.2012 16:39:20, реєстратор: Маріупольський міський нотаріальний округ.
Адреса нерухомого майна: Донецька область, Першотравневий район, с.Стародубівка, вулиця Журавлева, будинок 1.
2) Номер запису про іпотеку: 4043276.
Дата та час державної реєстрації: 27.02.2012 13:45:46. Державний реєстратор: приватний нотаріус ОСОБА_10, Маріупольський міський нотаріальний округ, Донецька обл. Підстава виникнення іпотеки: іпотечний договір, серія та номер: 121112Z7, виданий 27.02.2012, видавник: Приватний нотаріус ОСОБА_10. Підстава внесення запису: Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 9480912 від 25.12.2013 11:00:02, приватний нотаріус ОСОБА_10, Маріупольський міський нотаріальний округ, Донецька обл. Відомості про суб'єктів: Боржник: ТОВ "АГ СТАЛЬ", код ЄДРПОУ: 20330053, адреса: Україна, Донецька обл., м. Маріуполь, вул. Сеченова, 63-А, Іпотекодержатель: ПАТ "Державний Експортно-Імпортний банк України", код ЄДРПОУ: 265121714, адреса: Україна, Донецька обл., м. Маріуполь, вул. Бахчиванджи, буд. № 5, корп. 1. Відомості про реєстрацію до 01.01.2013р.: Державний реєстр іпотек, реєстраційний номер іпотеки: 12211462, 27.02.2012 13:45:46, реєстратор: Маріупольський міський нотаріальний округ.
Адреса нерухомого майна: Донецька область, місто Маріуполь, вулиця Нижній Блок, будинок 7.
3) Номер запису про іпотеку: 4024119.
Дата та час державної реєстрації: 09.08.2012 16:39:20. Державний реєстратор: ОСОБА_11, Першотравневе районне управління юстиції, Донецька обл. Підстава виникнення іпотеки: іпотечний договір, серія та номер: 151112Z58, виданий 09.08.2012, видавник: АТ "Державний експортно - імпортний банк України". Підстава внесення запису: Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 9440362 від 24.12.2013 14:02:40, ОСОБА_11, Першотравневе районне управління юстиції, Донецька обл. Відомості про суб'єктів: Іпотекодавець: ТОВ "АГ СТАЛЬ", код ЄДРПОУ: 20330053, адреса: Україна, Донецька обл., м. Маріуполь, вул. Сеченова, 63-А, Іпотекодержатель: АТ "УКРЕКСІМБАНК", код ЄДРПОУ: 00032112, адреса: Україна, м. Київ, вул. Горького, 127. Відомості про реєстрацію до 01.01.2013р.: Державний реєстр іпотек, реєстраційний номер іпотеки: 12850539, 09.08.2012 16:39:20, реєстратор: Маріупольський міський нотаріальний округ.
Адреса нерухомого майна: Донецька обл., Першотравневий р., с/рада Стародубівська
3. Уповноважити ТОВ "Торговий дім Азовмашекспорт" подати до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно заяви про вилучення з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно відповідних записів про іпотеку.
На обґрунтування заяви ТОВ "Торговий дім Азовмашекспорт" зазначило, що до складу цілісного майнового комплексу ТОВ "АГ Сталь" виставленого на продаж на аукціоні 27.09.2016 та придбаного ТОВ "Торговий дім Азовмашекспорт", зокрема, увійшло нерухоме майно, яке знаходиться в іпотеці у АТ "Укрексімбанк", а саме: 1) нерухоме майно, що розташоване за адресою: Донецька область, місто Маріуполь, вулиця Нижній Блок, будинок 7; 2) нерухоме майно, що розташоване за адресою: Донецька область, Першотравневий район, с. Стародубівка, вулиця Журавлева, будинок 1; 3) земельна ділянка, площею 0,6800 га, розташована за адресою: Донецька область, Першотравневий р-н, Стародубівська с/р., кадастровий номер: 1423986600:03:000:0506. ТОВ "Торговий дім Азовмашекспорт" 13.10.2016 звернулось до приватного нотаріуса Маріупольського міського нотаріального округу ОСОБА_12 для оформлення договору іпотеки нерухомого майна, але у вчиненні нотаріальної дії було відмовлено в зв'язку з виявленням реєстрації іпотеки та ненаданням згоди іпотекодержателя або примірник договору іпотеки, в якому була відмітка про наявність / відсутність можливості передачі майна в наступну іпотеку. 13.10.2016 ТОВ "Торговий дім Азовмашекспорт" звернулося з листом (вих. № 72 від 13.10.2016) до керуючого філією АТ "Укрексімбанк" в м. Маріуполі, яким просило припинити дію застави та іпотеки щодо майна придбаного ТОВ "Торговий дім Азовмашекспорт" на аукціоні з продажу майна підприємства - банкрута ТОВ "АГ Сталь", що відбувся 27.09.2016, проте, станом на дату подання заяви до господарського суду філія АТ "Укрексімбанк" в м.Маріуполі відповіді на вищезазначений лист не надала. Внаслідок такого порушуються набуті права власника ТОВ "Торговий дім Азовмашекспорт".
Представник ТОВ "Торговий дім Азовмашекспорт" в судовому засіданні 26.10.2016 заяву підтримав.
Ліквідатор у наданому суду відзиві пояснив, що вимоги забезпеченого кредитора АТ “Укрексімбанк” за рахунок реалізації майна боржника частково погашені, кошти в повному обсязі перераховані АТ “Укрексімбанк”, в зв'язку з чим заперечення щодо заяви ТОВ "Торговий дім Азовмашекспорт" з його боку відсутні.
Заставний кредитор АТ “Укрексімбанк” проти заяви заперечив, пославшись на ухвалу господарського суду від 10.10.2016, де зазначено, що з провадженням справи про банкрутство, визнанням боржника банкрутом Закон, як наслідок, пов'язує скасування обмежень (обтяжень) майна боржника, але не пов'язує скасування державної реєстрації правочинів, в тому числі обтяжувальних. Також зазначив, що спір на цей час відсутній, оскільки лист заявника з приводу припинення дії застави та іпотеки надійшов до філії 13.10.2016, далі йшли три вихідних дні, а вже 17.10.2016 заявник звернувся до суду із заявою. АТ “Укрексімбанк” просить в задоволенні заяви "Торговий дім Азовмашекспорт" відмовити.
Суд знайшов підстави для часткового задоволення заяви ТОВ "Торговий дім Азовмашекспорт" .
За результатами другого повторного аукціону цілісного майнового комплексу ТОВ “АГ Сталь” 28.09.2016 між ТОВ “АГ Сталь” в особі ліквідатора арбітражного керуючого ОСОБА_2 - продавцем та ТОВ “Торговий дім Азовмашекспорт” - покупцем укладено договір № 001/46-16 купівлі-продажу майна банкрута на відкритих торгах (аукціоні), за яким продавець зобов'язався передати у власність покупцеві цілісний майновий комплекс ТОВ “АГ Сталь”, а покупець зобов'язався сплатити ціну продажу та прийняти майно, що було виставлено на продаж, згідно з переліком у додатку № 1 до цього договору (нерухоме та інше майно).
Того ж дня договір купівлі-продажу посвідчено нотаріально приватним нотаріусом Маріупольського міського нотаріального округу.
Майно передано за підписаним сторонами договору актом № 1 від 28.09.2016 про передання права власності на куплене нерухоме майно.
Кошти, отримані з реалізації майна боржника, заставленого на користь ПАТ “Державний експортно-імпортний банк України” в особі філії АТ “Укрексімбанк” у м.Маріуполі (далі - Банк), сума яких склала 4026079,88 грн., розподілені на користь цього забезпеченого кредитора.
12.10.2016 кошти в сумі 4026079,88 грн. перераховані Банку в рахунок часткового погашення вимог забезпеченого кредитора у справі № 908/2239/15-г, що підтверджено банківською випискою по рахунку ТОВ “АГ Сталь” №26008000000485 за 12.10.2016.
Інше майно, за рахунок якого могли б бути задоволені вимоги Банку, відсутнє.
За положеннями ч.5 ст.45 Закону України “Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом” вимоги, не задоволені за недостатністю майна, вважаються погашеними.
У відповідності до ст.17 Закону України “Про іпотеку” іпотека припиняється у разі припинення основного зобов'язання, в разі реалізації предмета іпотеки відповідно до цього Закону.
На підставі такого та з врахуванням особливостей продажу заставного майна у процедурі банкрутства та задоволення вимог забезпечених кредиторів згідно із Законом України “Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом” (далі - Закон) іпотека майна боржника, якою забезпечувалось виконання кредитних зобов'язань перед Банком припинилася. Майно реалізовано, боржнику на цей час не належить, і кошти з реалізації спрямовано на погашення заборгованості боржника перед Банком.
ТОВ "Торговий дім Азовмашекспорт" звернулося до Банку з листом вих.№ 72 від 13.10.2016 з проханням припинити дію іпотеки на майно, що було заставлено на користь Банку ТОВ “АГ Сталь”.
Докази реагування Банку на звернення ТОВ "Торговий дім Азовмашекспорт", вжиття заходів до вилучення записів відсутні.
Наявність записів про іпотеку за номерами 4044556, 4043276 та 4024119, щодо яких подано заяву ТОВ "Торговий дім Азовмашекспорт" підтверджено інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження нерухомого майна станом на 26.10.2016.
Не заперечується, що з провадженням справи про банкрутство, визнанням боржника банкрутом Закон, як наслідок, пов'язує скасування обмежень (обтяжень) майна боржника, визнаного господарським судом банкрутом, але не пов'язує скасування державної реєстрації правочинів, в тому числі обтяжувальних, про що зазначалося в ухвалі від 13.01.2016 у даній справі.
Обтяження майна боржника іпотекою скасовані ухвалою від 13.01.2016 у даній справі.
Також в ухвалі зазначалося, що скасування державної реєстрації правочинів іпотеки має відбуватися в іншому, визначеному законом порядку.
Наявні на дату винесення ухвали від 10.10.2016 матеріали не свідчили про спір з цього приводу, а іпотечний договір, укладений між Банком та боржником та зареєстрований в державному реєстрі, був діючим.
На сьогодні обставини справ змінилися. Заставне майно продано, кошти від його реалізації отримані іпотекодержателем в рахунок часткового погашення забезпечених вимог, незадоволені вимоги вважаються погашеними за Законом, внаслідок чого права та обов'язки між іпотекодержателем - Банком та іпотекодавцем ТОВ “АГ Сталь” припинилися. Іпотека припинилися за законом, власником майна є інша особа - ТОВ "Торговий дім Азовмашекспорт".
Відповідно до ст. 316, 317, 319 Цивільного кодексу України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власникові належить право володіння, користування та розпорядження майном. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
За таких обставин, на цей час наявність в держаному реєстрі записів про іпотеку майна боржника не узгоджуються з фактичними існуючими на цей час обставинами та порушують права власності набувача майна - ТОВ "Торговий дім Азовмашекспорт".
Заява ТОВ "Торговий дім Азовмашекспорт" в частині скасування записів про іпотеку щодо нерухомого майна, що було придбано ТОВ "Торговий дім Азовмашекспорт" на другому повторному аукціоні з продажу майна ТОВ "АГ Сталь", який відбувся 27.09.2016, що містяться в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за номерами 4044556, 4043276 та 4024119 підлягає задоволенню.
В частині вимоги про припинення дії іпотеки заява задоволенню не підлягає, оскільки іпотека майна боржника припинилася за законом, про що приведено вище.
В частині вимоги про уповноваження ТОВ "Торговий дім Азовмашекспорт" подати до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно заяви про вилучення з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно відповідних записів про іпотеку заява також не підлягає задоволенню, оскільки це заявлення не обґрунтовано будь-якими обставинами та не доведено будь-якими доказами.
Зазначення Банком про відсутність на цей час спору між ним та ТОВ “ТД Азовмашекспорт”, оскільки лист з приводу припинення дії застави та іпотеки надійшов 13.10.2016, а вже 17.10.2016 ТОВ “ТД Азовмашекспорт” подало заяву до суду в даному випадку судом не приймаються за обґрунтовані в зв'язку з тим, що вказуючи на таке як на підставу відмови в задоволенні заяви, Банк не приводить про наявність в нього наміру вжити заходів до скасування записів про іпотеку, реєстрація яких на цей час перешкоджає реалізації прав ТОВ “ТД Азовмашекспорт”.
Інші доводи Банку спростовуються викладеним вище.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст.2, 38, 40, 42 - 44, розд.ІV Закону України “Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом” в редакції Закону України від 22.12.2011 № 4212-VІ, ст.ст.4-1, 66, 67, 86 Господарського процесуального кодексу України, суд
Заяву ПАТ “Державний експортно-імпортний банк України” в особі філії АТ “Укрексімбанк” у м.Маріуполі про визнання недійсними результатів аукціону від 27.09.2016 з продажу майна боржника та правочинів, укладених по результатах його проведення, визнання недійсним договору купівлі-продажу майна банкрута на відкритих торгах (аукціоні) від 27.09.2016, укладеного ТОВ “АГ Сталь” в особі ліквідатора з переможцем аукціону ТОВ “ТД “Азовмашекспорт”, застосування наслідків недійсності правочинів (вих.№ 077-03/999 від 28.09.2016) залишити без задоволення.
Заяву ПАТ “Державний експортно-імпортний банк України” в особі філії АТ “Укрексімбанк” у м.Маріуполі про вжиття заходів забезпечення ( вих.№ 077-03/1000 від 28.09.2016) відхилити.
Заяву ТОВ “Торговий дім Азовмашекспорт” про припинення дії іпотеки та скасування записів про іпотеку, уповноваження подати заяви про вилучення записів про іпотеку задовольнити частково.
Скасувати наступні записи про іпотеку щодо нерухомого майна, що було придбано ТОВ "ТОРГОВИЙ ДІМ АЗОВМАШЕКСПОРТ" на другому повторному аукціоні з продажу майна ТОВ "АГ Сталь", який відбувся 27.09.2016р., що містяться в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно:
1) Номер запису про іпотеку: 4044556.
Дата та час державної реєстрації: 09.08.2012 16:39:20. Державний реєстратор: приватний нотаріус ОСОБА_10, Маріупольський міський нотаріальний округ, Донецька обл. Підстава виникнення іпотеки: іпотечний договір, серія та номер: 151112Z58, виданий 09.08.2012, видавник: АТ "Державний експортно - імпортний банк України". Підстава внесення запису: Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 9483764 від 25.12.2013 11:29:01, приватний нотаріус ОСОБА_10, Маріупольський міський нотаріальний округ, Донецька обл. Відомості про суб'єктів: Іпотекодавець: ТОВ "АГ СТАЛЬ", код ЄДРПОУ: 20330053, адреса: Україна, Донецька обл., м. Маріуполь, вул. Сеченова, 63-А, Іпотекодержатель: АТ "УКРЕКСІМБАНК", код ЄДРПОУ: 00032112, адреса: Україна, м.Київ, вул. Горького, 127. Відомості про реєстрацію до 01.01.2013р.: Державний реєстр іпотек, реєстраційний номер іпотеки: 12850539, 09.08.2012 16:39:20, реєстратор: Маріупольський міський нотаріальний округ.
Адреса нерухомого майна: Донецька область, Першотравневий район, с.Стародубівка, вулиця Журавлева, будинок 1.
2) Номер запису про іпотеку: 4043276.
Дата та час державної реєстрації: 27.02.2012 13:45:46. Державний реєстратор: приватний нотаріус ОСОБА_10, Маріупольський міський нотаріальний округ, Донецька обл. Підстава виникнення іпотеки: іпотечний договір, серія та номер: 121112Z7, виданий 27.02.2012, видавник: Приватний нотаріус ОСОБА_10. Підстава внесення запису: Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 9480912 від 25.12.2013 11:00:02, приватний нотаріус ОСОБА_10, Маріупольський міський нотаріальний округ, Донецька обл. Відомості про суб'єктів: Боржник: ТОВ "АГ СТАЛЬ", код ЄДРПОУ: 20330053, адреса: Україна, Донецька обл., м. Маріуполь, вул. Сеченова, 63-А, Іпотекодержатель: ПАТ "Державний Експортно-Імпортний банк України", код ЄДРПОУ: 265121714, адреса: Україна, Донецька обл., м. Маріуполь, вул. Бахчиванджи, буд. № 5, корп. 1. Відомості про реєстрацію до 01.01.2013р.: Державний реєстр іпотек, реєстраційний номер іпотеки: 12211462, 27.02.2012 13:45:46, реєстратор: Маріупольський міський нотаріальний округ.
Адреса нерухомого майна: Донецька область, місто Маріуполь, вулиця Нижній Блок, будинок 7.
3) Номер запису про іпотеку: 4024119.
Дата та час державної реєстрації: 09.08.2012 16:39:20. Державний реєстратор: ОСОБА_11, Першотравневе районне управління юстиції, Донецька обл. Підстава виникнення іпотеки: іпотечний договір, серія та номер: 151112Z58, виданий 09.08.2012, видавник: АТ "Державний експортно - імпортний банк України". Підстава внесення запису: Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 9440362 від 24.12.2013 14:02:40, ОСОБА_11, Першотравневе районне управління юстиції, Донецька обл. Відомості про суб'єктів: Іпотекодавець: ТОВ "АГ СТАЛЬ", код ЄДРПОУ: 20330053, адреса: Україна, Донецька обл., м.Маріуполь, вул.Сеченова, 63-А, Іпотекодержатель: АТ "УКРЕКСІМБАНК", код ЄДРПОУ: 00032112, адреса: Україна, м.Київ, вул.Горького, 127. Відомості про реєстрацію до 01.01.2013р.: Державний реєстр іпотек, реєстраційний номер іпотеки: 12850539, 09.08.2012 16:39:20, реєстратор: Маріупольський міський нотаріальний округ.
Адреса нерухомого майна: Донецька обл., Першотравневий р., с/рада Стародубівська.
В іншій частині заяву ТОВ “Торговий дім Азовмашекспорт” залишити без задоволення.
Дана ухвала набирає законної сили з дня прийняття - 26.10.2016, в частині скасування записів про іпотеку являється виконавчим документом, строк пред'явлення до виконання - до 26.10.2019.
Копії ухвали надіслати боржнику, ліквідатору, кредиторам, ТБ “УМТБ”, третій особі (заявнику) ТОВ “Торговий дім Азовмашекспорт”.
Суддя Р.Ніколаєнко