Р І Ш Е Н Н Я с права №2-971/09
29.09.2009р. Якимівський районний суд Запорізької області у складі:
головуючого - судді Нестеренко Т.В.,
при секретарі - Корнієнко М.М.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до виконавчого комітету Кирилівської селищної ради, третя особа: КП «Якимівське БТІ», відділ містобудування та архітектури Якимівської районної державної адміністрації про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно,
Позивач звернувся до суду з позовом до виконавчого комітету Кирилівської селищної ради, третя особа: КП «Якимівське БТІ», відділ містобудування та архітектури Якимівської районної державної адміністрації про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно, мотивуючи це тим, що 4 червня 2004 року, позивач ОСОБА_1, став власником житлового будинку №15 по вул. Кірова в смт. Кирилівка, Якимівського району, Запорізької області що підтверджується витягом з реєстру про реєстрацію права власності на нерухоме майно №3759419 від 04.06.2004 року. Цей будинок розташований на земельній ділянці площею 0,1332 га, яка належить позивачу на праві власності на земельну ділянку, що підтверджується державним актом на земельну ділянку серії ЗП №101740 від 25 лютого 2005 року. 19 травня 2005 року було прийнято розпорядження Якимівської районної державної адміністрації №271 про надання дозволу на будівництво індивідуального житлового будинку та видано будівельний паспорт. На протязі 2005-2006 року розробляється та був виготовлений ескізний проект житлового будинку, а на протязі 2006-2008 років - частково виготовлений робочий проект забудови домоволодіння. Оскільки підготовка та розробка технічної документації будівництва житлового будинку та господарських споруд велася на протязі двох років, позивач ОСОБА_1 не маючи відповідних дозволів на проведення будівництва, самочинно на протязі 2005-2008 років, на території земельної ділянки, що належить відповідачу на праві приватної власності, побудував житловий будинок Е-2, загальною площею 248,4 мІ, житловою площею - 225,2 мІ, літній будинок Ж-2, загальною площею 96,0 мІ. господарчо-побутового приміщення З-1, загальною площею 31,6 мІ, огорожу №1, басейн №2, водогін №3, які розташовані за адресою: вул. Кірова,15, смт. Кирилівка, Якимівського району, Запорізької області. Згідно довідки з комунального підприємства "Якимівське БТІ" загальна вартість самочинно збудованого нерухомого майна складає 287 810,00 гривень. Відповідно до технічного висновку відділу містобудування та архітектури Якимівської райдержадміністрації про технічну можливість оформлення документів на самочинно збудований житлові будинки та господарсько-побутові приміщення по вул. Кірова,15, в смт. Кирилівка, всі вище перелічені будівлі мають задовільний технічний стан, технічних порушень, допущених при будівництві не має. Правові наслідки самочинної забудови здійснені власником на його земельній ділянці встановлюються ст. 376 ЦК України, відповідно до ч.5 даної статті - на вимогу власника земельної ділянки суду може визнати за ними право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує прав інших осіб. На підставі вище викладеного позивач просить суд визнати за ним, ОСОБА_1, право власності на самочинно збудоване нерухоме майно, яке складається з житлового будиночку Е-2, загальною площею 248,4 мІ, житловою площею - 225,2 мІ, літнього будинок Ж-2, загальною площею 96,0 мІ. господарчо-побутового приміщення З-1, загальною площею 31,6 мІ, огорожу №1, басейн №2, водогін №, які розташовані за адресою: вул. Кірова,15, смт. Кирилівка, Якимівського району, Запорізької області та вважати житловий будинок та споруди такими, що прийнято до експлуатації. Та зобов'язати КП "Якимівське БТІ" зареєструвати право власності на самочинно збудоване нерухоме майно, яке складається із житлового будинку Е-2 загальною площею 248,4 мІ, житловою площею - 225,2 мІ, літнього будинок Ж-2, загальною площею 96,0 мІ. господарчо-побутового приміщення З-1, загальною площею 31,6 мІ, огорожу №1, басейн №2, водогін №3 які розташовані за адресою: вул. Кірова,15, смт. Кирилівка, Якимівського району, Запорізької області.
В судовому засіданні позивач підтримав позовні вимоги та просив їх задовольнити в повному обсязі, визнати за ним право власності на самочинно збудоване нерухоме майно, яке складається з житлового будинку Е-2, загальною площею 248,4 мІ, житловою площею - 225,2 мІ, літнього будинку Ж-2, загальною площею 96,0 мІ. господарчо-побутового приміщення З-1, загальною площею 31,6 мІ, огорожу №1, басейн №2, водогін №, які розташовані за адресою: вул. Кірова,15, смт. Кирилівка, Якимівського району, Запорізької області та вважати житловий будинок та споруди такими, що прийнято до експлуатації, так як відповідно до технічного висновку відділу містобудування та архітектури Якимівської райдержадміністрації про технічну можливість оформлення документів на самочинно збудований житлові будинки та господарсько-побутові приміщення по вул. Кірова,15, в смт. Кирилівка, всі вище перелічені будівлі мають задовільний технічний стан, технічних порушень, допущених при будівництві не має.
Відповідач, Кирилівська селищна рада надали в судове засідання заяву, в якій просять розглядати справу без їх участі, на розсуд суду, заяв щодо заперечень проти позовних вимог не надали.
Третя особа, КП «Якимівське БТІ» в судове засідання не з'явилися, надали заяву про розгляд справи без їх участі, на розсуд суду, заяв щодо заперечень проти позовних вимог не надали.
Розглянувши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги законні, обґрунтовані, та такі, що підлягають задоволенню в повному обсязі за обставинами, що підтверджуються матеріалами справи: копіями - паспорту позивача, ідентифікаційного коду позивача, державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЗП №101740 від 25 лютого 2005 року, будівельним паспортом на забудову земельної ділянки з доданими до нього схемами, рішенням виконкому Кирилівської селищної ради про надання дозволу на будівництво №280 від 5 квітня 2005 року, висновок відділу містобудування, архітектури та житлово-комунального господарства про технічну можливість оформлення документів від 28.03.2005 року, технічний паспорт на житловий дім індивідуального житлового фонду, договір дарування, акт про реєстрацію права власності на нерухоме майно, довідкою з Якимівського БТІ про самочинно збудоване нерухоме майно.
Згідно ст.317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Відповідно до ст.331 ЦК України - право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ є власником цієї речі. Згідно вимог ст.376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути визнане за рішенням суду за умови, якщо будівництво створене на відведеній земельній ділянці та якою на законних підставах користується особа, яка збудувала нерухоме майно і таке будівництво не порушує прав інших осіб. Отже, згідно з ч.1 ст.376 Цивільного кодексу України зазначено, що житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Згідно ч. 5 ст. 376 Цивільного кодексу України, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Відповідно до технічного висновку відділу містобудування та архітектури Якимівської райдержадміністрації про технічну можливість оформлення документів на самочинно збудований житлові будинки та господарсько-побутові приміщення по вул. Кірова,15, в смт. Кирилівка, всі вище перелічені будівлі мають задовільний технічний стан, технічних порушень, допущених при будівництві не має.
На підставі викладеного, у відповідності до ст.ст. 316, 317, 328, 331, 376, 392 ЦК України, та керуючись ст.ст. 3,10,60,212, 214-215 ЦПК України, суд
Позовні вимоги ОСОБА_1 до виконавчого комітету Кирилівської селищної ради, 3-ті особи: КП «Якимівське БТІ»,відділ містобудування та архітектури Якимівської районної державної адміністрації про визнання права власності на самочинне збудоване нерухоме майно - задовольнити в повному обсязі.
Визнати за ОСОБА_1, право власності на самочинно збудоване нерухоме майно, яке складається з житлового будинку Е-2, загальною площею 248,4 мІ, житловою площею - 225,2 мІ, літнього будинку Ж-2, загальною площею 96,0 мІ. господарчо-побутового приміщення З-1, загальною площею 31,6 мІ, огорожу №1, басейн №2, водогін №, які розташовані за адресою: вул. Кірова,15, смт. Кирилівка, Якимівського району, Запорізької області та вважати житловий будинок та споруди такими, що прийнято до експлуатації.
Зобов'язати КП "Якимівське БТІ" зареєструвати право власності на самочинно збудоване нерухоме майно за ОСОБА_1, що складається із житлового будинку Е-2, загальною площею 248,4 мІ, житловою площею - 225,2 мІ, літнього будинку Ж-2, загальною площею 96,0 мІ господарчо-побутового приміщення З-1, загальною площею 31,6 мІ, огорожу №1, басейн №2, водогін №3 які розташовані за адресою: вул. Кірова,15, смт. Кирилівка, Якимівського району, Запорізької області.
Заява про апеляційне оскарження рішення подається до суду 1-ї інстанції протягом 10-ти днів. Апеляційна скарга подається протягом 20-ти днів починаючи з дня подачі заяви про апеляційне оскарження.
Суддя: