Справа № 2-2694/09
07 жовтня 2009 року, Саксаганський районний суд м. Кривого Рогу Дніпропетровської області, у складі:
головуючого - судді Попова В.В.,
при секретарі - Латкіній О.В.,
за участю:
позивача - ОСОБА_1 ,
розглянувши у відкритому судовому засіданні, в залі суду, у місті ОСОБА_2, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, із залученням третьої особи - Криворізького міського управління УМВС України у Дніпропетровській області, -
Позивач звернувся до суду із зазначеним позовом, в якому просить визнати відповідачів такими, що втратили право користування жилим приміщенням у вигляді належної йому квартири №38, яка розташована в буд.№9 на вул. Космонавтів у м. Кривому Розі, оскільки відповідачі з березня 2009 року в зазначеній квартирі не проживають, однак залишаються в ній зареєстрованими, у зв'язку з чим він вимушений сплачувати за надані житлово-комунальні послуги, які нараховуються на відповідачів. Разом з тим, у пункті 1.6 Договору купівлі-продажу, на підставі якого йому належить вказана квартира, було зазначено, що громадяни, що зареєстровані у квартирі, будуть зняті з реєстрації до 10.04.2009 року.
У судовому засіданні позивач підтримав свої позовні вимоги у повному обсязі.
Встановити місцезнаходження відповідачів не представилося можливим, тому останні у відповідності до ч.9 ст.74 ЦПК України були викликані в суд через оголошення у пресі і з опублікуванням оголошення, яке відбулося 17.09.2009 року, вважаються повідомленими про час і місце розгляду справи. На підставі наявних у справі доказів та зі згоди позивача суд вважає за можливе ухвалити рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України.
Представник третьої особи, будучи повідомленим про час і місце розгляду справи належним чином, у судове засідання не з'явився, однак надіслав до суду клопотання про розгляд справи за його відсутності.
Суд, вислухавши позивача, дослідивши матеріали справи у їх сукупності, вважає, що пред'явлені позовні вимоги підлягають задоволенню у повному обсязі за наступних підстав.
Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини.
Так, згідно Договору купівлі-продажу від 24.03.2009 року, позивач є власником квартири №38, яка розташована в буд.№9 на вул. Космонавтів у м. Кривому Розі (а.а.с.7-9).
Згідно Довідки від 07.05.2009 року, у квартирі зареєстровані відповідачі ОСОБА_3 та ОСОБА_4, які у вказаній квартирі не проживають з березня 2009 року (а.а.с.13, 25).
Разом з тим, у пункті 1.6 зазначеного Договору купівлі-продажу зазначено, що громадяни, що зареєстровані у квартирі, будуть зняті з реєстрації до 10.04.2009 року (а.с.7), однак відповідачі у добровільному порядку з реєстраційного обліку із квартири не знялися, на них продовжують нараховуватись комунальні платежі, які вимушений сплачувати позивач (а.с.12).
У зв'язку з такими обставинами є підстави вважати, що відповідачі своїми діями вчиняють позивачеві перешкоди у здісненні ним права користування своїм майном.
Відповідно до положень статті 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здісненні ним права користування своїм майном, що у даному випадку є вимога позивача про визнання відповідачів такими, що втратили право користування вказаною квартирою.
Крім того, у відповідності до ст.72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки провадиться у судовому порядку. Статтею 71 ЖК України такі строки встановлені у шість місяців, тому суд вважає за можливе визнати відповідачів, кожного окремо, такими, що втратили право користування житловим приміщенням у вигляді зазначеної квартири.
Разом з тим, відповідно до ст.7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі остаточного рішення суду про позбавлення права користування житловим приміщенням.
На підставі викладеного, керуючись ст.391 ЦК України, ст.ст.71,72 ЖК України, ст.7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», ст.ст. 10, 11, 15, 74, 169, 209, 212-215, 218, 224-228 ЦПК України, суд, -
Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.
Визнати ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_2, кожного окремо, такими, що втратили право користування жилим приміщенням у вигляді квартири №38, яка розташована в буд.№9 на вул. Космонавтів у м. Кривому Розі.
Заочне рішення може бути переглянуте Саксаганським районним судом м. Кривого Рогу за письмовою заявою відповідача, оформленою згідно вимог ст.229 ЦПК України, протягом 10 днів з дня отримання його копії.
Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Дніпропетровської області через Саксаганський районний суд м. Кривого Рогу шляхом подачі в десятиденний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом двадцяти днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.
Суддя В.В. Попов.