іменем України
Справа № 2-1993/08
16 грудня 2008 рік м. Синельникове
Синельниківський міськрайонний суд Дніпропетровської області у складі:
головуючого судді Михайлова В.А.,
при секретарі Яришевій Н.О.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Синельникове Дніпропетровської області цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права приватної власності на земельні ділянки, -
Позивач звернулась до суду з позовом в якому просить визнати дійсним укладений між нею та ОСОБА_2 04 лютого 2008 року договір купівлі-продажу земельної ділянки для будівництва та обслуговування жилого будинку площею 0, 250 га, розташованої за адресою: Дніпропетровська область, Синельниківський район, с. Грушувато-Криничне, вул. Шевченка, земельної ділянки площею 0, 1014 га для ведення особистого селянського господарства, розташованої за адресою: Дніпропетровська область, Синельниківський район, с. Грушувато-Криничне, вул. Шевченка та визнати за нею право приватної власності на придбане майно, оскільки відповідач зобов'язавшись нотаріально оформити договір зобов'язання не виконала, у зв'язку з чим неможливо отримати Державні акти на право власності на земельні ділянки у встановленому законом порядку.
Позивач не з'явилась у судове засідання, але надала суду заяву, в якій просить задовольнити позов та розглянути справу без її участі.
Відповідач не з'явилась у судове засідання, але надала суду заяву в якій просить розглянути справу без його участі, проти позову не заперечує.
Судом у судовому засіданні були досліджені наступні письмові докази: копія договору купівлі-продажу земельних ділянок від 04 лютого 2008 року; фотокопія паспорту та довідки про присвоєння ідентифікаційного номеру ОСОБА_1; фотокопія паспорту та довідки про присвоєння ідентифікаційного номеру ОСОБА_2; фотокопія паспорту та довідки про присвоєння ідентифікаційного номера ОСОБА_3 ; копія Державного акту на право власності на земельну ділянку Серії ЯА № 174138; копія витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки № 163-08/10 від 30.10.2008 року; копія Державного акту на право власності на земельну ділянку Серії ЯА № 174146; копія витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки № 164-08/10 від 30.10.2008 року.
Суд, дослідивши у судовому засіданні надані позивачем письмові докази встановив наступне.
Між ОСОБА_1 з однієї сторони та ОСОБА_2 з іншої сторони 04 лютого 2008 року відбувся договір
2
купівлі-продажу земельної ділянки для будівництва та обслуговування жилого будинку площею 0, 250 га, розташованої за адресою: Дніпропетровська область, Синельниківський район, с. Грушувато-Криничне, вул. Шевченка, земельної ділянки площею 0, 1014 га для ведення особистого селянського господарства, розташованої за адресою: Дніпропетровська область, Синельниківський район, с. Грушувато-Криничне, вул. Шевченка, згідно якого ОСОБА_1 придбала у власність вказану земельні ділянки, сплативши за них ОСОБА_2 3500 грн. Договір укладений за згодою чоловіка відповідача - ОСОБА_3 Зобов'язавшись вчинити дії необхідні для нотаріального посвідчення договору відповідач зобов'язання не виконала, у зв'язку з чим неможливо отримати Державний акт про право власності на земельні ділянки у встановленому законом порядку, що підтверджується копією договору купівлі-продажу земельних ділянок від 04 лютого . 2008 року укладеному в формі розписки, фотокопіями паспортів та довідок про присвоєння ідентифікаційного номеру ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3С, копією Державного акту на право власності на земельну ділянку Серії ЯА № 174138, копією витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки № 163-08/10 від 30.10.2008 року, копією Державного акту на право власності на земельну ділянку Серії ЯА № 174146, копією витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки № 164-08/10 від 30.10.2008 року та не оспорюється сторонами.
Згідно ч. 2 ст. 220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.
Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Згідно ч.1 ст. 655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.
Як зазначено у ст. 334 ЦК України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.
Згідно ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.
Аналізуючи надані письмові докази, наведені правові норми, суд дійшов до висновку що вимоги позивача є обґрунтованими та підлягають задоволенню у повному обсязі.
Керуючись ст. ст. 220, 328, 334, 392, 655, 1216 ЦК України, ст. ст. 10, 60, 88, 212 ЦПК України, суд, -
Позов задовольнити повністю.
3
Визнати дійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки для будівництва та обслуговування жилого будинку площею 0, 250 га, розташованої за адресою: Дніпропетровська область, Синельниківський район, с. Грушувато-Криничне, вул. Шевченка, земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства площею 0, 1014 га, розташованої за адресою: Дніпропетровська область, Синельниківський район, с. Грушувато-Криничне, вул. Шевченка укладений 04 лютого 2008 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.
Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на наступне майно:
· земельну ділянку для будівництва та обслуговування жилого будинку площею 0, 250 га, розташованої за адресою: Дніпропетровська область, Синельниківський район, с. Грушувато-Криничне, вул. Шевченка, раніше належну ОСОБА_2 на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку Серії ЯА № 174138, від 26 січня 2007 року, зареєстрованого за № 010713100087;
· земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства площею 0, 1014 га, розташованої за адресою: Дніпропетровська область, Синельниківський район, с Грушувато-Криничне, вул. Шевченка, раніше належну ОСОБА_2 на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку Серії ЯА № 174146, від 26 січня 2007 року, зареєстрованого за № 010713100088.
Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Дніпропетровської області через Синельниківський міськрайонний суд Дніпропетровської області, шляхом подання заяви про апеляційне оскарження рішення суду протягом десяти днів з дня проголошення рішення.
Апеляційна скарга може бути подана без попереднього подання заяви про апеляційне оскарження, у разі її подання протягом десяти днів з дня проголошення рішення.
Апеляційна скарга може бути подана без попереднього подання заяви про апеляційне оскарження, у разі її подання протягом десяти днів з дня проголошення рішення.
Рішення набирає законної сили після закінчення строку на подання заяви про його апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано, а у разі її подання - після закінчення строку на подання апеляційної скарги. У разі подання апеляційної скарги, якщо рішення не буде скасовано, воно набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.