Справа № 140/1979/16-ц
№ 2/140/842/16
17.10.2016 року Немирівський районний суд
Вінницької області
в складі головуючого судді Слободяник Т.В.
при секретарі Затишняку А.О.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Немирові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним, визнання права власності на майно,
15.04.2014 року ОСОБА_1 купила у ОСОБА_2 житловий будинок з господарськими будівлями по АДРЕСА_1.
Договір купівлі-продажу виконаний повністю, ОСОБА_1 сплатила ОСОБА_2 кошти, а він передав її правовстановлюючі документи на майно, а в послідуючому мали оформити договір нотаріально.
Однак, оформити договір купівлі-продажу нерухомого майна нотаріально виявилося неможливим, оскільки ОСОБА_2 не оформив право власності на земельну ділянку на якій знаходиться житловий будинок і на неї відсутній кадастровий номер.
Такі обставини спонукали ОСОБА_1 звернутися в суд з позовом до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним, визнання права власності на майно.
Позивачка ОСОБА_1 в судове засідання не з"явилась, надійшла письмова заява про розгляд справи у її відсутність, позов підтвердила, просить його задовільнити в повному обсязі, вважаючи доведеним.
Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з"явився, надійшла письмова заява про розгляд справи у його відсутність, позов визнає, не заперечує проти його задоволення.
Суд, дослідивши докази, приходить до висновку про задоволення позову як доведеного технічним паспортом КП "Тульчинське МБТІ" на житловий будинок по АДРЕСА_1 (а.с. 9-14), домовою книгою (а.с. 15-19), звітом про оцінку майна №211 (а.с. 20-34), розпискою ОСОБА_2 від 15.04.2014 року про отримання кошти від ОСОБА_1 за житловий будинок з господарськими будівлями по АДРЕСА_1 (а.с. 8).
Задоволення позовних вимог ОСОБА_1 не протирічить вимогам законодавства і передбачено ст. ст. 220, 328 ЦК України.
Стаття 220 ЦК України передбачає, що правочин, по якому сторони домовилися і виконали усі істотні умови договору повністю або хоч би частково і це підтверджено письмово, але є перешкоди для його нотаріального посвідчення то такий правочин суд може визнати дійсним і наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.
Керуючись ст. ст. 220, 328, 392, 638-640 ЦК України, 208, 209, 213-215, 223, 294 ЦПК України, суд
Позовні вимоги ОСОБА_1 задовільнити.
Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку АДРЕСА_1 між ОСОБА_1 і ОСОБА_2, що мав місце 15.04.2014 року.
Визнати за ОСОБА_1, 1987 року народження право власності на житловий будинок "А" №5 загальною площею 69,3 кв.м, житловою площею 28,4 кв.м з господарськими будівлями і спорудами верандою "а", вхідним майданчиком "а1", сараєм "Б", сараєм "б", погрібом "б1", сараєм "б2", сараєм "б3", туалетом "У", огорожею 1-3 по АДРЕСА_1
Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано протягом 10-и днів з дня його проголошення до апеляційного суду Вінницької області.
Суддя: (підпис)
Копія вірна:
Рішення набрало законної сили 28.10.2016 року.
Суддя: