Справа №2-4158/07
17 грудня 2007 року Орджонікідзевський районний суд м. Харкова в складі:
Головуючого - судді Черняка В.Г. при секретарі - Ткаченко О. П.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в м. Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, суб'єкта підприємницької діяльності - фізичної особи ОСОБА_3 до ОСОБА_4 міської ради про визнання права власності, суд -
Позивачі звернулися до суду з позовною заявою до ОСОБА_4 міської ради про визнання права власності в рівних частках по 1/3 на нежитлову будівлю станцію технічного обслуговування та автомийку, яка знаходиться за адресою: м. Харків, проспект Московський, 305.
В обгрунтування позовних вимог позивачі зазначають, що в листопаді 2006 року уклали договір про сумісну діяльність, згідно до якого ОСОБА_1 та ОСОБА_2 надавали СПД-ФО ОСОБА_3 кошти на будівництво станції технічного обслуговування та автомийки. Між позивачами існувала домовленість, що вони в рівних частках (по 1/3 частині ) будуть мати право власності на вищевказану будівлю та будуть нею користуватися на рівних правах. В жовтні 2007 року, коли будівництво спірної нежилої будівлі було закінчено, ОСОБА_3 майже весь час був відсутній, оскільки перебував у відрядженнях, тому ОСОБА_1 та ОСОБА_2 не змогли оформити право власності в рівних частках на СТО і автомийку.
В судовому засіданні представник позивачів за довіреностями - адвокат ОСОБА_5, позов підтримала, та просила його задовольнити.
Представник відповідача ОСОБА_4 міської ради Харківської області -ОСОБА_6 за довіреністю, проти позову заперечувала.
Суд, заслухавши пояснення сторін, перевіривши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав:
Судом встановлено, що рішенням XL сесії IV скликання ОСОБА_4 міської ради Харківської області від 28.09.2005 року № 170/05 СПД ФО ОСОБА_3 надано в оренду земельну ділянку по вул. Плитковій (ріг Старочугуївського шосе), загальною площею 640 кв. м. для будівництва станції технічного обслуговування автомобілів та автомийки до 01.10.2007 року (але не пізніше прийняття об'єкту до експлуатації) та для подальшої експлуатації об'єкту до 01.10.2030 року.
27 листопада 2006 року суб'єкт підприємницької діяльності - фізична особа ОСОБА_3 та ОСОБА_4 міська рада Харківської області уклали договір оренди землі про те, що орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку, яка знаходиться за адресою: м. Харків, вул. Плиткова (ріг Старочугуївського шосе). Земельну ділянку загальною площею 0, 0640 га було надано для будівництва станції технічного обслуговування автомобілів та автомийки.
Згідно технічного висновку, виготовленого підприємством «Мадди Интернейшнл» ВОИ СОИУ (ліцензія серія АВ № 314816) архітектурні та конструктивні рішення при будівництві одноповерхової цеглової будівлі СТО і автомийки відповідають діющим будівельним нормам та правилам. Конструкції фундаментів, несущих стін, покриття забезпечують безпечну експлуатацію будівлі згідно її призначення.
Технічну інвентаризацію будівлі, на замовлення позивача СПД ФО ОСОБА_3, виконало Комунальне підприємство «ОСОБА_4 міське бюро технічної інвентаризації». За результатами технічної інвентаризації виготовлено технічний паспорт. Відповідно до технічного паспорту на земельній ділянці за адресою: м. Харків, вул. Плиткова (ріг Старочугуївського шосе), розташовано не житлова будівля в літ. „А-1" , що складається з приміщень №№ І, 1-10, основна площа 176, 4 кв. м., допоміжна 39, 0 кв. м., загальна 215, 4 кв.м.
Розпорядженням голови Орджонікідзевської районної в м. Харкові ради від 14.12.2007 року, нежитловій будівлі літ. «А-1» (СТО і автомийка), розташованій по вул. Плитковій (ріг Старочугуївського шосе) присвоєно поштову адресу - проспект Московський, 305.
Згідно ст. 41 Конституції України, кожен має право володіти користуватися та розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Право власності є непорушним.
Відповідно ст. 376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.
Згідно ст.. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом.
Судом також встановленео, що позивачі в листопаді 2006 року уклали договір про сумісну діяльність, згідно до якого ОСОБА_1 та ОСОБА_2 надавали СПД-ФО ОСОБА_3 кошти на будівництво станції технічного обслуговування та автомийки. Між позивачами існувала домовленість, що вони в рівних частках (по 1/3 частині ) будуть мати право власності на вищевказану будівлю та будуть нею користуватися на рівних правах.
В судовому засіданні представник позивачів довів суду, що спору між позивачами відносно визначення їх часток в власності створеній ними за спільні кошти не існує.
На підставі наведеного, суд дійшов висновку про те, що визнання за позивачами права власності на нежитлові приміщення станції технічного обслуговування автомобілів та автомийки (приміщення 1-1;1-2;1-3;1-4;1-5;1-6;1-7;1-8;1-9;1-10), загальною площею 215, 4 кв.м., розташовані в будинку № 305, літ. «А-1» по пр. Московський, у м. Харкові не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, а отже наявні правові підстави для його задоволення.
На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 8, 11, 16, 319, 328, 331, 392 ЦК України, ст. ст. 1-15, 38, 60, 61, 212-215, 223 ЦПК України, суд -
Позовну заяву ОСОБА_1, ОСОБА_2, суб'єкта підприємницької діяльності - фізичної особи ОСОБА_3 до ОСОБА_4 міської ради про визнання права власності - задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1, ОСОБА_2, суб'єктом підприємницької діяльності - фізичною особою ОСОБА_3 право власності в рівних частках по 1/3 за кожним на нежитлові приміщення станції технічного обслуговування автомобілів та автомийки (приміщення 1-1;1-2;1-3;1-4;1-5;1-6;1-7;1-8;1-9;1-10), загальною площею 215, 4 кв.м., розташовані в будинку № 305, літ. «А-1» по пр. Московський, у м. Харкові.
Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Харківської області через суд першої інстанції, який ухвалив судове рішення шляхом подачі в 10-денний строк з дня його винесення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана без попереднього подання заяви про апеляційне оскарження протягом 10 днів з дня проголошення рішення в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про
апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано. В разі
подання заяви про апеляційне оскарження і не подання в подальшому в строк визначений ст.
294 ЦПК України апеляційної скарги, рішення суду набирає законної сили після закінчення
цього строку. В разі подання апеляційної скарги рішення суду, якщо його не скасовано,
набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.