Справа № 712/7158/16-ц
Провадження № 2/712/1753/16
18 жовтня 2016 року Соснівський районний суд м. Черкаси у складі:
головуючого-судді - Романенко В.А.
при секретарі - Таран А.І.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі Соснівського районного суду м. Черкаси цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Головного територіального управління юстиції, третя особа: Виконавчий комітет Черкаської міської ради про визнання права власності, -
ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до Головного територіального управління юстиції, третя особа: Виконавчий комітет Черкаської міської ради про визнання права власності, посилаючись на те, що ОСОБА_1 згідно з договором дарування від 08.02.2008 року набула права власності на квартиру за адресою: АДРЕСА_1, що підтверджується договором дарування між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, від 08.02.2008 року, посвідченим приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального округу ОСОБА_3
Право власності на вказане нерухоме майно зареєстроване КП «Черкаське обласне об'єднане бюро технічної інвентаризації» 13.02.2008 року.
В подальшому зазначене житло позивачем реконструйовано в нежиле приміщення «Магазин» (вбудовано-прибудовані приміщення) з добудовою та влаштуванням окремого входу. Викладене підтверджується довідкою КП «ЧООБТІ» від 01.04.2016 року, копією технічного паспорта на нежитлове приміщення, виданого на ім'я позивача.
Право власності на магазин зареєстроване за позивачем 11.04.2014 року на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно № 20386943 державним реєстратором реєстраційної служби Черкаського міського управління юстиції.
В березні 2016 року позивачем втрачено вказане свідоцтво про право власності від 11.04.2014 року № 20386943. Про втрату правоустановчого документу позивачем подано оголошення до регіонального ЗМІ «Черкаський край» №47 (20084) від 15.06.2016 року.
Також 18.04.2016 року позивачем подано заяву до Черкаського міського управління юстиції щодо видачі його дублікату.
Однак рішення № 29321077 від 19.04.2016 року державним реєстратором Черкаського міського управління юстиції ОСОБА_4 у наданні дубліката свідоцтва про право власті на магазин (літ. А-1) загальною площею 85,8 кв.м. по вул. Сумгаїтській, 14 у м. Черкаси відмовлено у зв'язку з неврегульованістю цієї процедури діючим законодавством.
З огляду на викладене, позивач вимушений звернутись до суду з позовом про визнання права власності.
Просить суд скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запис про реєстрацію права власності на магазин (вбудовано-прибудовані приміщення) з добудовою та влаштуванням окремого виходу, А-1, а, загальною площею 85,8 кв. м., розташований за адресою: вул. Сумгаїтська, буд. 14, в м. Черкаси, зареєстрований під реєстраційним номером 337511071101, та номер запису про право власності 5323511, внесений державним реєстратором Черкаського міського управління юстиції ОСОБА_5 Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, проживаючою за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2, ІПН НОМЕР_1, право власності на магазин (вбудовано-прибудовані приміщення) з добудовою та влаштуванням окремого виходу, А-1, а, загальною площею 85,8 кв. м., розташований за адресою: вул. Сумгаїтська, буд. 14, в м. Черкаси Черкаська область у зв'язку з втратою документа, який засвідчує його право власності.
Представник позивача в судове засідання не з'явилась, скерувала до суду заяву, в якій просять справу розглядати у її відсутність, позовні вимоги просять задовольнити в повному обсязі.
Представник відповідача в судове засідання не з'явився, скерував до суду клопотання в якому просить розгляд справи без участі представника та скерували до суду пояснення по справі, які приєднані до матеріалів справи.
Представник третьої особи в судове засідання не з'явився, скерував до суду заяву, в якій просить суд розглядати справу без участі третьої особи.
Дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного.
Згідно ч. 1 ст. 3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.
Відповідно до ст. 11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.
Суд, здійснюючи правосуддя, захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законами України (ст.4 ЦПК України).
Відповідно до вимог статті 214 ЦПК під час ухвалення рішення суд вирішує, чи мали місце обставини, якими обґрунтовувалися вимоги та заперечення, та якими доказами вони підтверджуються; чи є інші фактичні дані, які мають значення для вирішення справи; які правовідносини сторін випливають із встановлених обставин.
Судом встановлено, що ОСОБА_1 згідно з договором дарування від 08.02.2008 року набула права власності на квартиру за адресою: АДРЕСА_1, що підтверджується договором дарування між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, від 08.02.2008 року, посвідченим приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального округу ОСОБА_3
Право власності на вказане нерухоме майно зареєстроване КП «Черкаське обласне об'єднане бюро технічної інвентаризації» 13.02.2008 року.
Відповідно до ч. 1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
В подальшому зазначене житло ОСОБА_1 реконструйовано в нежиле приміщення «Магазин» (вбудовано-прибудовані приміщення) з добудовою та влаштуванням окремого входу, що підтверджується довідкою КП «ЧООБТІ» від 01.04.2016 року, копією технічного паспорта на нежитлове приміщення, виданого на ім'я позивача.
Право власності на магазин зареєстроване за ОСОБА_1 11.04.2014 року на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно № 20386943 державним реєстратором реєстраційної служби Черкаського міського управління юстиції.
В березні 2016 року позивачем втрачено вказане свідоцтво про право власності від 11.04.2014 року № 20386943. Про втрату правоустановчого документу позивачем подано оголошення до регіонального ЗМІ «Черкаський край» №47 (20084) від 15.06.2016 року.
Крім того, 18.04.2016 року позивачем подано заяву до Черкаського міського управління юстиції щодо видачі його дублікату, однак рішенням № 29321077 від 19.04.2016 року державним реєстратором Черкаського міського управління юстиції ОСОБА_4 у наданні дубліката свідоцтва про право власті на магазин (літ. А-1) загальною площею 85,8 кв.м. по вул. Сумгаїтській, 14 у м. Черкаси відмовлено у зв'язку з неврегульованістю цієї процедури діючим законодавством.
Як визначено у ст. 392 ЦК України, особа має право звернутися у суд з позовом про визнання права власності: 1) якщо це право оспорюється або не визнається іншими особами; 2) у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Передумовою для застосування ст. 392 ЦК України є відсутність іншого, крім судового, шляху для відновлення порушеного права й позов про визнання права власності у разі втрати документа, що засвідчує право власності особи на річ, подається за відсутності можливості одержати у відповідних органах дублікат правоустановчого документа.
Станом на 11.04.2014 року стаття 19 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» закріплювала перелік правоустановчих документів, на підставі яких проводилась державна реєстрація прав, в тому числі, свідоцтво про право власності на нерухоме майно, видане відповідно до вимог цього Закону.
Законом України від 26 листопада 2015 року № 834-VIII вказаний Закон «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» викладено в новій редакції.
Згідно з чинною редакцією ст. 27 цього Закону, проведення державної реєстрації речових прав на підставі дублікатів свідоцтв про право власності, виданих після 01.01.2013 року не передбачено.
Також для об'єктів нерухомого майна (крім земельних ділянок) не передбачено процедури відновлення втрачених правоустановчих документів.
Однак, в силу вимог ст. 4 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» право власності та речові права на нерухоме майно підлягають обов'язковій державній реєстрації.
іючим Цивільний кодексом України також визначено обов'язкове нотаріальне посвідчення більшості правочинів стосовно нерухомого майна (ст.ст. 657, 719, 732 ЦК України).
Згідно з п.п. 1.1 п. 1 гл. 2 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України від 22.02.2012 №296/5 передбачено, що правочини щодо відчуження та застави майна, право власності на яке підлягає реєстрації, посвідчуються за умови подання документів, що посвідчують право власності (довірчої власності) на майно.
Абзацом 2 п. 1.2 п. 1 гл. 2 цього ж Порядку визначено, що право власності підтверджується на підставі інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно виключно у тому випадку, коли державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, що відчужуються, відповідно до закону проведено без видачі документа.
У інших випадках, належність майна особі підтверджується оригіналами правоустановчих документів, одним з яких є і втрачене Позивачем свідоцтво про право власності.
За таких обставин, без отримання вказаного свідоцтва ОСОБА_1 позбавлена можливості розпорядитись своїм майном, однак рішенням від 19.04.2016 у надання дубліката правоустановчого документа позивачу відмовлено.
Відповідно до ч. 1, 3 ст. 212 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об'єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв'язок доказів у їх сукупності.
Статтею 60 ЦПК України передбачено, кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, доведенню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення по справі і щодо яких у сторін і інших осіб, які беруть у справі, виникає спір.
Враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають до задоволення.
На підставі вищевикладеного, керуючись ст.ст. 3, 10, 11, 60, 212-215, 218 ЦПК України, ст.ст. 319, 392 ЦК України, -
Позов ОСОБА_1 до Головного територіального управління юстиції, третя особа: Виконавчий комітет Черкаської міської ради про визнання права власності задоволити.
Скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запис про реєстрацію права власності на магазин (вбудовано-прибудовані приміщення) з добудовою та влаштуванням окремого виходу, А-1, а, загальною площею 85,8 кв. м., розташований за адресою: вул. Сумгаїтська, буд. 14, в м. Черкаси, зареєстрований під реєстраційним номером 337511071101, та номер запису про право власності 5323511, внесений державним реєстратором Черкаського міського управління юстиції ОСОБА_5
Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, проживаючою за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2, ІПН НОМЕР_1, право власності на магазин (вбудовано-прибудовані приміщення) з добудовою та влаштуванням окремого виходу, А-1, а, загальною площею 85,8 кв. м., розташований за адресою: вул. Сумгаїтська, буд. 14, в м. Черкаси Черкаська область у зв'язку з втратою документа, який засвідчує його право власності.
Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Черкаського апеляційного суду протягом десяти днів з моменту його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Головуючий: