від "07" травня 2007 р. по справі № 4/62-12
07.05.2007р. справа № 4/62-12
за позовом прокурора Рожищенського району Волинської області в інтересах держави в особі Рожищенської міської ради Волинської області, м. Рожище
до відповідачів відкритого акціонерного товариства виробниче об'єднання "Рожищесільмаш", м. Рожище
Профспілкового комітету ВАТ ВО "Рожищесільмаш", м. Рожище
про визнання частково недійсним спільного рішення профкому та адміністрації ВАТ "Рожищесільмаш" в частині надання жильцям гуртожитку № 55 по вул. Незалежності в м. Рожище піж житло підсобних приміщень - кухонь
Суддя Слободян П. Р.
Представники:
Від позивача: Ковальова Л. Г. - завідувач протокольної частини - довіреність у справі
Від ВАТ ВО "Рожищесільмаш": Яковлєв П. Є. - генеральний директор
Від профспілкового комітету ВАТ ВО "Рожищесільмаш":Юхименко В.І.
в судовому засіданні взяв участь: Манзій П. Р. - прокурор відділу представництва прокуратури Волинської області
Суть спору: прокурор Рожищенського району Волинської області в інтересах держави в особі Рожищенської міської ради Волинської області, м. Рожище звернувся в господарський суд з позовом до відповідачів: відкритого акціонерного товариства виробниче об'єднання "Рожищесільмаш", м. Рожище; Профспілкового комітету ВАТ ВО "Рожищесільмаш", м. Рожище в якому просить визнати частково недійсним спільне рішення профкому та адміністрації ВАТ "Рожищесільмаш", в частині надання жильцям гуртожитку № 55 по вул. Незалежності в м. Рожище піж житло підсобних приміщень - кухонь.
Відповідач у відзиві від 26.03.2007р. та його представник в судовому засіданні з позовом не погоджується, своє рішення від 31.07.2006р. вважає правомірним, оскільки до 09.01.2007р. гуртожиток по вул. Незалежності, 55 перебував на балансі заводу ВАТ ВО "Рожищесільмаш" згідно акту прийому передачі від 09.01.2007р. Крім того, приміщення кухонь вже давно не виконують свої прямі функціональні призначення, їх жильці використовують в своїх особистих цілях.
Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення, доводи та заперечення представників сторін, господарський суд дійшов висновку, що позов підлягає до задоволення, виходячи з наступного:
Спільним рішенням профкому та адміністрації ВАТ "Рожищесільмаш" від 31.07.2006р. окремим жильцям гуртожитку № 55 по вул. Незалежності м. Рожище надано під жилу площу приміщення загального користування - кухні, які розміщенні на кожному поверсі даного гуртожитку.
Відповідно до ст. 127 Житлового кодексу України для проживання робітників, службовців, студентів, учнів, а також інших громадян у період роботи або навчання можуть використовуватись гуртожитки. Під гуртожитки надаються спеціально споруджені або переобладнані для цієї мети жилі будинки.
Згідно п. 4 ст. 1321 Житлового кодексу України жилі приміщення з фондів житла для тимчасового проживання відносяться до спеціалізованих жилих приміщень, які повинні відповідати санітарним та технічним вимогам. Жила площа в жилих приміщеннях з фондів житла для тимчасового проживання надається за нормами, встановленими для проживання громадян у гуртожитках.
Як встановлено статтею 63 Житлового кодексу України предметом договору найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду є окрема квартира або інше ізольоване жиле приміщення, що складається з однієї чи кількох кімнат, а також одноквартирний жилий будинок.
Не можуть бути самостійним предметом договору найму: жиле приміщення, яке хоч і є ізольованим, проте за розміром менше від встановленого для надання одній особі (частина перша статті 48), частина кімнати або кімната, зв'язана з іншою кімнатою спільним входом, а також підсобні приміщення (кухня, коридор, комора тощо).
Таким чином, приміщення кухонь в гуртожитку № 55 хоча і є ізольованими, однак відносяться до підсобних приміщень, є спеціально спорудженими та обладнаними для куховарських потреб жильців і не відповідають санітарним та технічним вимогам, встановлених для жилих приміщень, а тому не придатні для проживання в них громадян і не можуть бути наданні останнім під житло.
Крім того будинок № 55 по вул. Незалежності, м. Рожище згідно постанови господарського суду Волинської області від 20.03.2006р. визнаний об'єктом комунального житлового фонду.
Відповідно до пп. 2 п. "а" ст. 30 Закону України "Про місцеве самоврядування" до відання виконавчих органів сільських, селищних, міських рад належать: власні (самоврядні) повноваження: облік громадян, які відповідно до законодавства потребують поліпшення житлових умов; розподіл та надання відповідно до законодавства житла, що належить до комунальної власності; вирішення питань щодо використання нежилих приміщень, будинків і споруд, що належать до комунальної власності.
Враховуючи вищевикладене та керуючись ст. 30 Закону України "Про місцеве самоврядування", ст.ст. 63, 127, 1321 Житлового кодексу України, ст.ст. 44, 49, ст.ст. 82 - 85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -
Визнати недійсним спільне рішення профкому та адміністрації відкритого акціонерного товариства "Рожищесільмаш" від 31.07.2007р. в частині надання жильцям гуртожитку № 55 по вул. Незалежності в м. Рожищі під житло підсобних приміщень - кухонь.
Суддя Слободян П. Р.