ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-В, тел. (044) 284-18-98, E-mail: inbox@ki.arbitr.gov.ua
04.10.2016Справа № 910/17734/15
За позовом Київської місцевої прокуратури №3 в інтересах держави в особі Київської міської ради
до Товариства з обмеженою відповідальністю "Оска-1"
третя особа Департамент земельних ресурсів виконавчого органу Київської міської ради
про зобов'язання звільнити самовільно зайняту земельну ділянку
Суддя Борисенко І.І.
Представники сторін:
від прокуратури - Скляр Д.Ю.;
від позивача - Самелюк К.О., за довіреністю;
від відповідача - не з'явився;
від третьої особи - не з'явився.
Заступник прокурора Деснянського району м. Києва в інтересах держави в особі Київської міської ради, третя особа - Департамент земельних ресурсів виконавчого органу Київської міської ради звернувся до Господарського суду міста Києва з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Оска-1 про зобов'язання звільнити самовільно зайняту земельну ділянку площею 0,3 га (обліковий номер 62:701:027) по вул. Оноре де Бальзака (вздовж лінії руху трамваю) у Деснянському районі м. Києва, що використовується під розміщення автостоянки та повернути її Київській міській раді, привівши у придатний для використання стан.
Відповідно до пояснень прокурора від 02.02.2016., відповідач усупереч вимогам закону використовує спірну земельну ділянку без правовстановлюючих документів, земельна ділянка 0,3 га напроти будинку №24 вул. Оноре де Бальзака у Деснянському районі м. Києва (яка є частиною земельної ділянки площею 1,5515 за вказаною адресою з обліковим номером 62:701:027), підлягає звільненню та поверненню власнику з проведенням її у придатний для використання стан шляхом знесення та демонтажу паркану (огорожі).
Відповідач стверджує, що спірна ділянка вже була предметом судового розгляду в Господарському суді міста Києва (справа №910/18629/13), оскільки спірна земельна ділянка у справі №910/17734/15 у розмірі 0,3 га є частиною спірної земельної ділянки по справі №910/18629/13 у розмірі 0,63 га., котра на даний час повністю звільнена.
У зв'язку з викладеними обставинами відповідач просив суд припинити провадження у справі на підставі ч. 2 ст. 80 ГПК України.
Прокурор заперечує проти того факту, що спірна земельна ділянка є частиною спірної земельної ділянки у розмірі 0,63 га, яка була предметом розгляду справи №910/18629/13.
Ухвалою суду від 21.01.2016 зобов'язано прокуратуру та Київську міську раду визначити чіткі межі самовільно зайнятої земельної ділянки; вказати адресу за якою знаходиться земельна ділянка; нормативно та документально обґрунтувати приведення земельної ділянки у придатний стан, спростувати або підтвердити твердження відповідача, щодо того що спірна земельна ділянка у розмірі 0,3 га є частиною спірної ділянки у справі №910/18629/13 у розмірі 0,63 га, котра на даний час розгляду справи звільнена на користь Київської міської ради у придатному для використання стані, на підставі рішення суду № 910/18629/13, яке набрало законної сили.
Окрім того вказаною ухвалою суду зобов'язано відповідача надати суду усі наявні правовстановлюючі документи на земельну ділянку, а саме рішення Київської міської ради, договір про експлуатацію стоянок, згідно якого відповідачу було надана в оренду земельна ділянка, рішення Київської міської ради про поновлення договору оренди, документи, що підтверджують введення в експлуатацію закінченого будівництва об'єкту на спірній земельній ділянці.
В процесі розгляду справи по суті виникла необхідність оглянути фактичне розташування спірної земельної ділянки 0,3 га за адресою: м. Києва, вул. Оноре де Бальзака, (вздовж лінії руху трамваю) у Деснянському районі, яка розташована напроти будинку №24, в зв'язку з чим судом назначено огляд спірної земельної ділянки на 27.04.2016.
Під час огляду спірної земельної ділянки, спеціалістом відділу землеустрою та моніторингу земель Деснянського району не визначені чіткі межі спірної земельної ділянки. На уточнюючи запитання суду стосовно того, чи є спірна земельна ділянка, розміром 0,3 га частиною спірної земельної ділянки розміром 0,63 га (яка була предметом розгляду справи №910/18629/13), спеціаліст відповіді не надав, послався на відсутність технічної можливості встановити даний факт.
Ухвалою суду від 17.05.2016 призначено по справі №910/17734/15 судову земельно-технічну експертизу. На вирішення експерта поставлено наступне питання чи є земельна ділянка площею 0,3 га, яка знаходиться за адресою: по вул. Оноре де Бальзака (вздовж лінії руху трамваю) у Деснянському районі м. Києва (обліковий номер 62:701:027) частиною земельної ділянки площі 0,63 га.
13.07.2016 через відділ діловодства Господарського суду м. Києва надійшло клопотання від Експертно-дослідної служби України №81 від 08.07.2016 про надання матеріалів для проведення експертизи, а саме:
- оригіналу або належним чином завірену прошиту та пронумеровану копію документації із землеустрою, розробленої на земельну ділянку площею 0,3 га., яка знаходиться за адресою: по віл. Оноре де Бальзака ( вздовж лінії руху трамваю) у деснянському районі м. Києва (обліковий номер 62:701:027) та земельну ділянку площею 0,63 га. Документи необхідно надати з каталогами координат поворотних точок меж земельних ділянок в повному об'ємі із семизначних цифр до коми ( координат СК Державної геодезичної мережі 1963 або 2000) (така документація може знаходитись у розробника документації із землеустрою або в уповноваженого органу влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин).
- правоустановчі документи або інші земельно-технічні документи на земельну ділянку площею 0,63 га, так як не зрозуміло якої земельної ділянки стосується питання.
23.08.2016 на виконання листа суду від 22.07.2016 про повернення матеріалів справи до Господарського суду міста Києва надійшли матеріали справи №910/17734/15.
Ухвалою суду від 25.08.2016 поновлено провадження у справі, розгляд справи призначено на 20.09.2016.
Клопотання експерта задоволено.
На виконання ухвали суду, 20.09.2016 Департаментом земельних ресурсів виконавчого органу Київської міської ради долучено судом до матеріалів справи лист від 20.09.2016 №057023-17727, згідно змісту якого за дорученням заступника міського голови - секретаря Київської міської ради Прокопіва В.В. від 12.09.2016 №08/15300 Департамент земельних ресурсів виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) на ухвалу Господарського суду міста Києва від 25.08.2016 справа №910/17734/15 надає витяг з бази даних міського земельного кадастру (черговий кадастровий план земельної ділянки № 62:701:027) з каталогом координат кутів зовнішніх меж землекористування.
Відповідно до даних міського земельного кадастру земельна ділянка (обліковий код 62:701:027) за адресою: вул. Оноре де Бальзака у Деснянському районі площею 1,5515 га обліковується як землі, не надані у власність чи користування (документація із землеустрою не зареєстрована).
Інформація щодо державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, відповідно до статті 126 Земельного кодексу України, в міському земельному кадастрі відсутня.
До вказаного листа долучено каталог координат зовнішніх меж землекористування (62:701:027).
Відповідно до ст. 41 ГПК України, для роз'яснення питань, що виникають при вирішенні господарського спору і потребують спеціальних знань, господарський суд призначає судову експертизу.
У даній справі судова земельно-технічна експертиза призначена з метою встановлення чітких меж самовільно зайнятої земельної ділянки, а також того факту, що спірна земельна ділянка є частиною спірної земельної ділянки у розмірі 0,63 га, яка була предметом розгляду справи №910/18629/13.
Відтак, призначення у даній справі судової земельно-технічної експертизи є вкрай необхідним для прийняття законного та обґрунтованого рішення у даній справі.
Дослідивши матеріали справи, з урахування наявного предмету спору, суд дійшов висновку, що для вирішення спору в справі №910/17734/15 необхідні спеціальні знання, а тому є необхідність призначення в даній справі земельно-технічної експертизи, проведення якої необхідно доручити експертам Експертно-дослідної служби України (01133, м. Київ, бульвар Лесі України, б. 26, офіс 1105).
Згідно з п. 1 ч. 2 ст. 79 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд має право зупинити провадження у справі за клопотанням сторони, прокурора, який бере участь в судовому процесі, або за своєю ініціативою у випадках призначення господарським судом судової експертизи.
З огляду на викладене, провадження в справі підлягає зупиненню на підставі п. 1 ч. 2 ст. 79 Господарського процесуального кодексу України.
З метою проведення призначеної у даній справі експертизи суд вважає доцільним зобов'язати прокурора та уповноважених представників сторін бути присутніми під час проведення обстеження об'єкту дослідження, а також забезпечити прибуття, безперешкодний доступ до об'єкту дослідження та належні умови для роботи судового експерта.
Оскільки експертом рахунок-фактура №25/07 від 08.07.2016 щодо експертного дослідження у справі №910/17734/15 надісланий суду, суд надсилає вказаний рахунок Товариству з обмеженою відповідальністю "Оска-1" за належністю з метою його оплати.
Враховуючи викладене та керуючись ст.ст. 79, 86 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва, -
Призначити по справі №910/17734/15 судову земельно-технічну експертизу.
На вирішення експерта поставити наступне питання:
- чи є земельна ділянка площею 0,3 га, яка знаходиться за адресою: по вул. Оноре де Бальзака (вздовж лінії руху трамваю) у Деснянському районі м. Києва (обліковий номер 62:701:027) частиною земельної ділянки площі 0,63 га.
Зобов'язати сторін надати експертам усі потрібні докази для проведення судової експертизи.
Проведення експертизи доручити Експертно-дослідній службі України (01133, м. Київ, бульвар Лесі України, б. 26, офіс 1105) та попередити представників останнього про відповідальність, передбачену ст. ст. 384 та 385 Кримінального кодексу України за дачу завідомо неправдивого висновку або відмову без поважних причин від виконання покладених на них обов'язків.
Витрати по проведенню судової земельно-технічної експертизи покласти на Товариство з обмеженою відповідальністю "Оска-1".
Надіслати рахунок-фактура №25/07 від 08.07.2016 Товариству з обмеженою відповідальністю "Оска-1" та зобов'язати його оплатити вартість експертного дослідження протягом 15 днів з моменту отримання рахунку.
Зобов'язати прокурора та уповноважених представників сторін бути присутніми під час проведення обстеження об'єкту дослідження, а також забезпечити прибуття, безперешкодний доступ до об'єкту дослідження та належні умови для роботи судового експерта.
Ухвалу суду разом зі справою №910/17734/15 надіслати Експертно-дослідній службі України (01133, м. Київ, бульвар Лесі України, б. 26, офіс 1105).
Зупинити провадження у справі №910/17734/15 до одержання результатів експертизи.
Ухвала може бути оскарженою в частині зупинення провадження у справі до Київського апеляційного господарського суду.
Суддя І.І. Борисенко