Справа №173/1627/16-ц
Провадження №2/173/833/2016
27 вересня 2016 р. м. Верхньодніпровськ
Верхньодніпровський районний суд Дніпропетровської області у складі
головуючого судді Шевченко О.Ю.
при секретарі судового засідання Демяненко С.І.,
за участю представника позивача - ОСОБА_1,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Зарічанської сільської ради Верхньодніпровського району Дніпропетровської області про визнання права власності на нерухоме майно, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору: Відділ з питань державної реєстрації речових прав на нерухоме майно Верхньодніпровської районної державної адміністрації Дніпропетровської області,
ОСОБА_2 звернулася до Верхньодніпровського районного суду Дніпропетровської області з позовом до Зарічанської сільської ради Верхньодніпровського району Дніпропетровської області про визнання права власності на нерухоме майно. В обґрунтування позову посилається на те, що на підставі державного акту на право приватної власності від 25 грудня 2003 року ДП № 017070 позивачу належить земельна ділянка площею 4,430 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Зарічанської сільської ради Верхньодніпровського району Дніпропетровської області (кадастровий номер 1221085500010660609). У вересні 2016 року позивач звернулася до державного реєстратора з метою реєстрації права власності на вказану земельну ділянку, проте їй було відмовлено у зв'язку з тим, що оригінал державного акту було втрачено. На підставі вищевикладеного ОСОБА_2 просила суд визнати за нею право власності на земельну ділянку площею 4,430 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Зарічанської сільської ради Верхньодніпровського району Дніпропетровської області (кадастровий номер 1221085500010660609).
В судовому засіданні представник позивача позов підтримала, просила суд задовольнити заявлені вимоги, посилаючись на те, що державний реєстратор відмовив позивачу у реєстрації права власності на земельну ділянку, тим самим не визнається право власності позивача.
Представник відповідача в судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, подав заяву про розгляд справи без його участі та визнання позову.
Представник третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, в судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, подав заяву про розгляд справи без його участі.
Суд, вислухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи та оцінивши докази в їх сукупності, приходить до таких висновків.
ОСОБА_2 Пилипивні на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку ДП № 017070 від 25 грудня 2003 року належить земельна ділянка площею 4,430 га на території Зарічанської сільської ради для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (кадастровий номер 1221085500010660609), що підтверджується належним чином завіреною копією державного акту (а.с.7), а також договором № 033 оренди земельної ділянки від 10 листопада 2006 року, згідно з яким ОСОБА_2 передала в оренду ТОВ «Верхньодніпровське сільськогосподарське підприємство агрофірма «Промінь» вказану земельну ділянку (а.с.8-9).
З метою реєстрації права власності на вказану земельну ділянку ОСОБА_2 звернулася до державного реєстратора, проте рішенням державного реєстратора від 9 вересня 2016 року їй було відмовлено у державній реєстрації прав, оскільки відсутній оригінал державного акта на право власності на земельну ділянку (а.с.14).
Те, що оригінал державного акту на право власності на земельну ділянку втрачено підтверджується довідкою КП «Редакція газети «Придніпровський комунар» про друг оголошення в газеті від 30 липня 2016 року (а.с.10).
Згідно зі ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності .
Суд приймає до уваги, що Порядком державною реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, який затверджений постановою Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2015 року № 1127, передбачено порядок державної реєстрації права власності на земельну ділянку у разі втрати, пошкодження чи псування державного акту і позивач скористалася цим порядком, проте її право не визнається, про що було прийнято відповідне рішення державним реєстратором.
Не надаючи оцінку правомірності рішення державного реєстратора про відмову у державній реєстрації, суд приходить до висновку про законність та обґрунтованість вимог ОСОБА_2 про визнання за нею права власності на земельну ділянку у зв'язку з втратою оригінала державного акту. Обраний позивачем спосіб захисту відповідає способам захисту цивільних прав та інтересів, визначених ч. 2 ст. 16 ЦК України. Також суд звертає увагу на те, що згідно з інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно станом на 27 вересня 2016 року за іншою особою не зареєстровано право власності на вказану земельну ділянку, також відсутні зареєстровані обтяження цього нерухомого майна (а.с.18-20).
На підставі вищевикладеного, керуючись ст. ст. 392 ЦК України, ст.ст. 10,11,60,212-215 ЦПК України, суд
Позов ОСОБА_2 до Зарічанської сільської ради Верхньодніпровського району Дніпропетровської області про визнання права власності на нерухоме майно - задовольнити.
Визнати за ОСОБА_2 (ІНН НОМЕР_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, зареєстрована за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2) право власності на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва загальною площею 4,43 га на території Зарічанської сільської ради Верхньодніпровського району Дніпропетровської області (кадастровий номер 1221085500010660609).
Рішення суду може бути оскаржено шляхом подання апеляційної скарги до апеляційного суду Дніпропетровської області через Верхньодніпровський районний суд Дніпропетровської області протягом десяти днів з дня проголошення. Особи, які брали участь у справі, проте не були присутні під час проголошення рішення суду мають право оскаржити його протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.
Суддя О.Ю.Шевченко