Справа № 163/2193/16-ц
Провадження № 2/163/344/16
про призначення судової будівельно-технічної експертизи
03 жовтня 2016 року Любомльський районний суд Волинської області
у складі: головуючої судді - Гайдук А.Л.,
за участі секретаря - Горпинко К.О.,
позивача - ОСОБА_1,
відповідача - ОСОБА_2,
розглядаючи у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Любомль цивільну справу за позовом ОСОБА_1до ОСОБА_2 про виділ в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності, -
ОСОБА_1 звернувся в суд з зазначеним позовом до ОСОБА_2, у якому просив виділити йому у власність в натурі 5/6 частин домоволодіння: житлового будинку А-1, веранди а, веранди б, літньої кухні Б-1, сарая В-1, гаража Г-1, убиральні Д, огорожі 1, воріт 2, що знаходиться за адресою: смт.Головне, вул.Шевченка, 46 «а», Любомльського району Волинської області.
Позовні вимоги обґрунтовано тим, що вказане домоволодіння є об'єктом спільної часткової власності, у якому частка позивача становить 5/6, а відповідача - 1/6. Відповідач перешкоджає позивачу користуватися даним нерухомим майном, тим самим позбавляє його можливості реалізовувати приналежне право власності, а вирішити питання про виділ часток в натурі у позасудовому порядку, згідно положень ч.3 ст.364 ЦК України, шляхом укладення в нотаріальному порядку відповідного договору відмовляється.
Оскільки для вирішення зазначеного спору необхідні спеціальні знання, позивач просив призначити у справі будівельно-технічну експертизу, на вирішення якої поставити наступні запитання:
1. Яка ринкова вартість житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: смт.Головне, вул.Шевченка, 46 «а», Любомльського району Волинської області?
2. Яка ринкова вартість часток: 1/6 та 5/6 у вказаному нерухомому майні, що в смт.Головне по вул.Шевченка, 46 «а», Любомльського району Волинської області?
3. Чи можливий поділ в натурі вказаних часток у домоволодінні, в разі виділу одному співвласнику 1/6 частки, а іншому - 5/6?
4. Якщо поділ часток в натурі можливий, то які будівельні роботи необхідно провести, щоб кожен із співвласників мав самостійний вихід, а також, яка вартість таких будівельних робіт і яка сторона повинна їх виконувати?
5. Чи можливий поділ вказаного будинковолодіння з мінімальним відступом від часток співвласників? У разі можливості такого поділу, вказати розрахунки компенсації, перерозподіливши частки у власності.
6. В разі неможливості виділу часток в натурі на 1/6 та 5/6 з мінімальним відступом від часток, вказати причини та підстави неможливості такого виділу?
Проведення експертизи позивач просив доручити Волинській торгово-промисловій палаті.
03.10.2016 року відповідачем в канцелярію суду подано заперечення на позовну заяву ОСОБА_1 з доданими письмовими доказами на ствердження, викладених у ньому доводів та фактів.
В судовому засіданні позивач підтримав прохання про призначення у справі судової будівельно-технічної експертизи та просив його задовольнити.
Відповідач ОСОБА_2 в судовому засіданні позов не визнала, підтримала подані заперечення на позовну заяву, проти призначення експертизи заперечувала, мотивуючи тим, що будь - яких перешкод у реалізації позивачем його права власності на частку в будинку вона не чинить.
Заслухавши сторін та вивчивши матеріали справи, суд вважає за необхідне призначити у справі судову будівельно-технічну експертизу з огляду на наступне.
Відповідно до ч.1 ст. 143 ЦПК України, для з'ясування обставин, що мають значення для справи і потребують спеціальних знань у галузі науки, мистецтва, техніки, ремесла тощо, суд призначає експертизу за заявою осіб, які беруть участь у справі.
Відповідно до п.п.6, 7 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 04.10.1991 року №7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири. В спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності. Якщо виділ технічно можливий, але з відхиленням від розміру часток кожного власника, суд з врахуванням конкретних обставин може провести його зі зміною у зв'язку з цим стосовно до ст. 119 ЦК ідеальних часток і присудженням грошової компенсації учаснику спільної власності, частка якого зменшилась.
З матеріалів справи встановлено, що житловий будинок з господарськими спорудами, що знаходиться за адресою: смт.Головне, вул.Шевченка, 46 «а», Любомльського району Волинської області, належить на праві спільної часткової власності сторонам у справі, зокрема: позивачу належить 5/6 частки, а відповідачу - 1/6 частки.
Отже, враховуючи предмет позову та вимоги позивача, суд вважає, що вирішення даної справи по суті спору без знань в галузі будівництва є неможливим, у зв'язку із чим вважає за необхідне призначити судову будівельно-технічну експертизу, на вирішення якої поставити питання, про які вказує позивач.
Щодо заперечень відповідача проти призначення експертизи, то викладені останньою мотиви, не можуть слугувати підставою для позбавлення чи обмеження у реалізації прав позивача, передбачених чинним законодавством України.
Проведення експертизи доручити експертам Волинської торгово-промислової палати, а оплату за її проведення покласти на сторону, яка заявила таке клопотання.
На час проведення експертизи провадження у даній справі слід зупинити.
Керуючись ст.ст.143, 144, 202, 210 ЦПК України, суд, -
Призначити у справі за позовом ОСОБА_1до ОСОБА_2 про виділ в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності, судову будівельно-технічну експертизу на вирішення якої поставити питання:
1. Яка ринкова вартість житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: смт.Головне, вул.Шевченка, 46 «а», Любомльського району Волинської області?
2. Яка ринкова вартість часток: 1/6 та 5/6 у вказаному нерухомому майні, що в смт.Головне по вул.Шевченка, 46 «а», Любомльського району Волинської області?
3. Чи можливий поділ в натурі вказаних часток у домоволодінні, в разі виділу одному співвласнику 1/6 частки, а іншому - 5/6?
4. Якщо поділ часток в натурі можливий, то які будівельні роботи необхідно провести, щоб кожен із співвласників мав самостійний вихід, а також, яка вартість таких будівельних робіт і яка сторона повинна їх виконувати?
5. Чи можливий поділ вказаного будинковолодіння з мінімальним відступом від часток співвласників? У разі можливості такого поділу, вказати розрахунки компенсації, перерозподіливши частки у власності.
6. В разі неможливості виділу часток в натурі на 1/6 та 5/6 з мінімальним відступом від часток, вказати причини та підстави неможливості такого виділу?
Виконання експертизи доручити експертам Волинської торгово-промислової палати, що знаходиться за адресою: м. Луцьк, вул. Яровиця, 18.
Попередити експертів про кримінальну відповідальність за ст. ст. 384, 385 КК Україниза дачу завідомо неправдивого висновку та за відмову від виконання покладених на них обов'язків.
Для проведення експертизи надати експертам, належним чином завірену копію матеріалів цивільної справи №163/2193/16-ц.
Витрати за проведення судової будівельно-технічної експертизи покласти на позивача - ОСОБА_1, який проживає за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1.
Строк проведення експертизи встановити до 10 листопада 2016 року.
Провадження в справі на час проведення експертизи зупинити.
Ухвала в частині зупинення провадження у справі може бути оскаржена до апеляційного суду Волинської області через Любомльський районний суд Волинської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом п'яти днів з дня її проголошення, а особами, які беруть участь у справі, але не були присутні при її оголошенні, - протягом п'яти днів з дня отримання копії ухвали.
Головуюча : суддя А.Л. Гайдук