Справа 237/1621/16-ц
Номер провадження 2/237/698/16
12.08.16 м. Курахове
Мар'їнський районний суд Донецької області в складі:
головуючого - судді Ліпчанського С.М.,
при секретарі: Бахтіяровій Н.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та права власності на житловий будинок,
Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду із позовною заявою про визнання договору купівлі-продажу дійсним та права власності на житловий будинок.
В обґрунтування своїх вимог зазначила, що 03.08.2015 року між нею та відповідачем була здійснена угода по купівлі-продажу житлового будинку № 138 по вул. Кірова в с. Георгіївка Мар'їнського району Донецької області. За вказаний будинок позивач сплатила відповідачу обумовлену суму в 5000 грн., про що остання надала позивачу розписку. Також вони домовилися, що найближчим часом вони оформлять цю угоду в нотаріальному порядку та відповідач віддала позивачу правовстановлюючі документи та ключі від будинку. Однак, з того часу, відповідач знаходить рідні приводи та ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу спірного будинку.
Просить визнати дійсним договір купівлі-продажу домоволодіння та визнати за нею право власності на спірне домоволодіння.
Позивач в судове засідання не з'явилася, надала заяву з проханням справу розглянути в її відсутність, позовні вимоги підтримала в повному обсязі та просила їх задовольнити.
Відповідач в судове засідання не з'явилася, надала заяву з проханням справу розглянути в її відсутність, проти задоволення позовних вимог не заперечувала.
Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з підстав, зазначених позивачем у позовній заяві.
Згідно довідки № 06/286 від 31.08.2015 року, виданої РКП «Мар'їнське БТІ», право власності на житловий будинок з господарською спорудою, розташований за адресою: Донецька область, Мар'їнський район, село Георгіївка, вулиця Кірова, будинок 138, зареєстровано 20.11.1987 року Селидівським БТІ за ОСОБА_3 на підставі свідоцтва про право власності, виданого 10.11.1987 року виконкомом Максимільянівської сільської ради згідно рішення виконкому Мар'їнської районної ради від 19.08.1987 року за № 168.
Згідно довідки № 1263/02-24 від 30.09.2015 року, виданої Максимільянівською сільською радою, за адресою: с. Георгіївка, вул. Кірова, 138, Мар'їнського району Донецької області, ніхто зареєстрованим не значиться.
Згідно розписки від 03.08.2015 року, ОСОБА_2 отримала гроші 5000 грн. від ОСОБА_1 за проданий нею будинок, який знаходиться за адресою: с. Георгіївка, вул. Кірова, 138.
Відповідно до вимог ч. 2 ст. 220 ЦК України якщо сторони домовились усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.
В силу ч. 1 ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема, із правочинів.
Згідно до ч.1 ст. 334 ЦК України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.
Викладені обставини дають суду підстави для визнання за позивачем права власності на спірне домоволодіння.
На підставі викладеного, у відповідності до ст.ст. 3, 7, 82, 215 ЦПК України, ст.ст. 220, 328, 334 ЦК України, суд
Позов ОСОБА_1 - задовольнити.
Визнати дійсним договір купівлі-продажу будинку № 138, розташованого по вул. Кірова в с. Георгіївка Мар'їнського району Донецької області, укладеного 03.08.2015 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок «А-1», загальною площею 40,1 кв.м, у тому числі житловою 24,4 кв.м з господарською спорудою - колодязь «К», розташований за адресою: Донецька область, Мар'їнський район, с. Георгіївка, вул. Кірова, 138.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до апеляційного суду Донецької області через Мар'їнський суд Донецької області протягом десяти днів з дня його проголошення, а особами, які не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Суддя:
Дата документу 12.08.2016