Справа № 372/4516/15-ц Головуючий у І інстанції Потабенко Л.В.
Провадження № 22-ц/780/4075/16 Доповідач у 2 інстанції Олійник В. І.
Категорія 19 27.09.2016
Іменем України
27 вересня 2016 року колегія суддів судової палати в цивільних справах апеляційного суду Київської області в складі:
головуючого судді Олійника В.І.,
суддів Лівінського С.В., Мельника Я.С.,
при секретарі Спеней І.С.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві цивільну справу за апеляційною скаргою ОСОБА_2 на рішення Обухівського районного суду Київської області від 31 травня 2016 року у справі за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4 та ОСОБА_2 про визнання недійсним договору купівлі-продажу земельної ділянки, -
У жовтні 2015 року позивачка звернулась до Обухівського районного суду Київської області з позовом до ОСОБА_4, ОСОБА_2, в якому просила визнати недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки від 11 жовтня 2014 року. укладений між відповідачами, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Незнайко Є.В., та зареєстрований в реєстрі за №230 і стягнути з відповідачів понесені судові витрати.
Свої вимоги обґрунтовувала тим, що вона є членом ФГ «Бджолине». 11 жовтня 2014 року їй стало відомо, що між членом ФГ «Бджолине» ОСОБА_4, як спадкоємицею ОСОБА_6, та ОСОБА_2 було укладено договір купівлі-продажу земельної ділянки, на підставі якого ОСОБА_2 було передано у власність земельну ділянку площею 3,384 га для ведення селянського (фермерського) господарства (кадастровий номер НОМЕР_1), що розташована за адресою: Київська область, Обухівський район, Григорівська сільська рада. Згідно з п.5.1 Статуту ФГ «Бджолине» землі Господарства складаються із земельних ділянок, одержаних членами Господарства у власність для ведення селянського (фермерського) господарства. Відповідно до п.4.3 Статуту ФГ «Бджолине» члени Господарства є власниками майна, що належить їм на праві спільної сумісної власності.
Крім того, відповідно до п.5.2 Установчого договору про діяльність ФГ «Бджолине» землі Господарства є спільною сумісною власністю членів Господарства. Пунктами 4.4 - 4.6 Установчого договору передбачено, що члени Господарства спільно володіють і користуються майном, що належить їм на праві спільної сумісної власності. Розпорядження майном, що є у спільній сумісній власності членів Господарства, здійснюється за згодою всіх членів Господарства. Згода членів Господарства на вчинення правочину щодо розпорядження спільним майном, який підлягає нотаріальному посвідченню та (або) державній реєстрації, має бути висловлена письмово і нотаріально посвідчена. У зв'язку з тим, що позивачка не надавала згоди на відчуження спірної земельної ділянки відповідачу, просила суд визнати недійсним вищевказаний договір купівлі-продажу земельної ділянки.
Рішенням Обухівського районного суду Київської області від 31 травня 2016 року позов задоволено.
Визнано недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки від 11 жовтня 2014 року, укладений між ОСОБА_4 та ОСОБА_2, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Незнайко Є.В., та зареєстрований в реєстрі за №230.
Стягнуто з ОСОБА_4, ОСОБА_2 на користь ОСОБА_3 по 243 грн. 60 коп. з кожної сплачений нею судовий збір при зверненні до суду.
Не погоджуючись із зазначеним рішенням суду ОСОБА_2 подала апеляційну скаргу, в якій просить його скасувати.
Перевіривши законність і обґрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів апеляційної скарги та вимог, заявлених у суді першої інстанції, колегія суддів вважає, що апеляційна скарга не підлягає до задоволення з наступних підстав.
Вирішуючи даний спір, суд обґрунтовував свої висновки тим, що позивачка, як співвласник майна та член ФГ «Бджолине», згоди на вчинення правочину щодо розпорядження спільним майном, яке було нотаріально посвідчене, та зареєстроване, ні усно ані письмо не надавала, та така письмова і нотаріально посвідчена згода позивачки відсутня. Що стосується заперечень відповідача відносно того, що позивачка не мала права звертатись до суду з даним позовом після розлучення засновників, то дані обставини не знайшли свого підтвердження в судовому засіданні, оскільки до складу земель ФГ «Бджолине» відповідно до п.5.1 Статуту ФГ «Бджолине» у редакції від 05 листопада 2015 року також належить земельна ділянка площею 3,384 га (кадастровий номер НОМЕР_1), яка є предметом оспорюваного договору та яка була успадкована ОСОБА_4
Такі висновки суду відповідають обставинам справи та вимогам закону.
Згідно ч.1 ст.303 ЦПК України під час розгляду справи в апеляційному порядку апеляційний суд перевіряє законність і обґрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів апеляційної скарги та вимог, заявлених у суді першої інстанції.
Судом встановлено, що 11 жовтня 2014 року між ОСОБА_4 та ОСОБА_2 укладено договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 3,384, (кадастровий номер НОМЕР_1, що розташована за адресою: Київська область, Обухівський район, Григорівська сільська рада, для ведення селянського (фермерського) господарства, та який був посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Незнайко Є.В. і зареєстрований в реєстрі за №230.
ОСОБА_3 та ОСОБА_4, є членами ФГ «Бджолине» відповідно до Установчого договору про діяльність ФГ «Бджолине».
За п.5.1 статуту ФГ «Бджолине» землі господарства складаються із земельних ділянок, одержаних членами господарства у власність для ведення селянського (фермерського) господарства. Земельна ділянка площею 3,384 га (кадастровий номер НОМЕР_1), що розташована за адресою: Київська область, Обухівський район, Григорівська сільська рада, входить до складу земель господарства.
Відповідно до п.4.3 статуту господарства члени господарства є власниками майна, що належить їм на праві спільної сумісної власності. Члени господарства відповідно до законодавства України володіють, користуються і розпоряджаються майном, що є у їхній спільній сумісній власності, виходячи з мети статутної діяльності господарства.
Згідно з п.5.2 Установчого договору про діяльність ФГ «Бджолине» землі Господарства є спільною сумісною власністю членів Господарства.
Як вбачається з 4.4-4.6 Установчого договору про діяльність ФГ «Бджолине» майно господарства належить йому на праві власності. Члени господарства є власниками майна, що належить їм на праві спільної сумісної власності, та відповідно до законодавства України, володіють, користуються і розпоряджаються майном, що є у їхній спільній сумісній власності, виходячи з мети статутної діяльності господарства. Розпорядження майном, що є у спільній сумісній власності членів господарства, здійснюється за згодою всіх членів господарства. Згода членів господарства на вчинення правочину щодо розпорядження спільним майном, який підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації, має бути висловлена письмово і нотаріально посвідчена.
За ч.1 ст.86 ЗК України земельна ділянка може знаходитись у спільній власності з визначенням частки кожного з учасників спільної власності (спільна часткова власність) або без визначення часток учасників спільної власності (спільна сумісна власність).
Згідно з ч.2 ст.89 ЗК України у спільній сумісній власності перебувають земельні ділянки: подружжя; членів фермерського господарства, якщо інше не передбачено угодою між ними; співвласників жилого будинку.
Відповідно до ст.355 ЦК України майно, яке є у власності двох чи більше осіб, належить їм на праві спільної власності. За ст.369 ЦК України співвласники майна, що є у спільній сумісній власності, володіють і користуються ним спільно. Розпорядження майном здійснюється за згодою всіх співвласників. Згода співвласників на вчинення правочину щодо розпорядження спільним майном, який підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації, має бути висловлена письмово і нотаріально посвідчена. Правочин щодо розпорядження спільним майном, вчинений одним із співвласників, може бути визнаний судом недійсним у разі відсутності у співвласника, який вчинив правочин, необхідних повноважень.
Виходячи з наведеного, суд першої інстанції дійшов вірного висновку, що позивачка, як співвласник майна та член ФГ «Бджолине», згоди на вчинення правочину щодо розпорядження спільним майном, яке було нотаріально посвідчене, та зареєстроване, ні усно ані письмо не надавала.
Крім того, така письмова і нотаріально посвідчена згода позивачки відсутня.
Також суд вірно вважав, що заперечення відповідачки відносно того, що позивачка не мала права звертатись до суду з даним позовом після розлучення засновників не знайшли свого підтвердження в судовому засіданні, оскільки до складу земель ФГ «Бджолине» відповідно до п.5.1 Статуту ФГ «Бджолине» у редакції від 05 листопада 2015 року також належить земельна ділянка площею 3,384 га (кадастровий номер НОМЕР_2), яка є предметом оспорюваного договору та яка була успадкована ОСОБА_4
З огляду на вищенаведене, суд першої інстанції прийшов до правильного висновку щодо задоволення позовних вимог і визнання недійсним договору купівлі-продажу земельної ділянки.
Таким чином, доводи апеляційної скарги про порушення судом норм матеріального і процесуального права безпідставні, спростовуються матеріалами справи та висновками суду, викладеними в рішенні.
Перевіряючи законність та обґрунтованість рішення в межах доводів апеляційної скарги та враховуючи, що обставини справи судом встановлені відповідно до наданих пояснень сторін та письмових доказів, що містяться в матеріалах справи, колегія суддів приходить до висновку, що рішення постановлене з дотриманням вимог матеріального і процесуального права, а тому апеляційну скаргу слід відхилити, а рішення суду залишити без змін.
На підставі викладеного та керуючись ст.ст.303, 307, 308, 313-315, 317, 319 ЦПК України, колегія суддів, -
Апеляційну скаргу ОСОБА_2 відхилити.
Рішення Обухівського районного суду Київської області від 31 травня 2016 рокузалишити без змін.
Ухвала набирає законної сили з моменту проголошення і може бути оскаржена в касаційному порядку до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ протягом двадцяти днів.
Головуючий:
Судді: