Справа № 346/4323/16-ц
Провадження № 2/346/1521/16
20 вересня 2016 р. м. Коломия Коломийський міськрайонний суд Івано - Франківської області
у складі: головуючого-судді Хільчука І.І.,
секретаря Олексюк Г.І.,
з участю: представника позивача ОСОБА_1,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Коломия справу за позовом Публічного акціонерного товариства “ОСОБА_2 Аваль” до ОСОБА_3 про звернення стягнення на предмет іпотеки, -
05 серпня 2016 року позивач звернувся з даним позовом до суду, підтримуючи який в судовому засіданні його представник пояснив, що 27 грудня 2006р. між відкритим акціонерним товариством “ОСОБА_2 банк Аваль” в особі Івано-Франківської обласної дирекції (надалі - Кредитор) та ОСОБА_4 (надалі - Позичальник) укладено Генеральну кредитну угоду № 103, згідно якої Кредитор зобов'язується надавати Позичальнику кошти в порядку та на умовах визначених у кредитних договорах, укладених в межах даної ГКУ, які є невід'ємними її частинами.
В межах вказаної Генеральної кредитної угоди укладені наступні Кредитні договори:
- 27 грудня 2006р. між Кредитором та Позичальником укладено Кредитний договір № 014/14-10/228G103, згідно якого останньому надано кредит в розмірі 100 000,00 дол. США зі сплатою 14 % річних.
- 16 січня 2007р. між Кредитором та Позичальником укладено Кредитний договір № 014/14-10-21G103, згідно якого останньому надано кредит в розмірі 100 000,00 дол. США зі сплатою 14% річних.
- 13 лютого 2008р. між Кредитором та Позичальником укладено Кредитний договір № 014/14-10/75G103, згідно якого останньому надано кредит в розмірі 40 000,00 дол. США зі сплатою 12,75% річних.
Крім того, в забезпечення виконання зобов'язання за Кредитним договором 27.12.2007 року між Позивачем та громадянкою ОСОБА_3 (надалі - Відповідач) укладено договір іпотеки, згідно якого нею було передано в іпотеку нерухоме майно: нежитлове приміщення адмінбудинку, загальною площею 808,5 кв.м., що знаходиться за адресою: бульвар Лесі Українки, 32а в місті Коломия, Івано-Франківської області.
17.08.2012 року у зв'язку з невиконанням умов кредитного договору Позичальником, Позивач звернув стягнення на вказане нерухоме майно шляхом вчинення виконавчого напису нотаріуса з метою задоволення вимог АТ “ОСОБА_2 Аваль” по погашенню кредиту, а також стягнення процентів та пені нарахованих станом на 06.07.2012 р.
Також, у зв'язку з невиконанням умов кредитного договору Позичальником, Позивач звернувся до Коломийського міськрайонного суду Івано-Франківської області із позовною заявою про стягнення з нього заборгованості за кредитними договорами з метою погашення кредиту. Рішенням по справі №346/176/14-ц від 13.05.2015р. Коломийського міськрайонного суду Івано-Франківської області позовну заяву Банку задоволено в повному обсязі.
На сьогодні Позичальник не здійснив повне погашення кредитної заборгованості, таким чином ОСОБА_2 володіє правом вимагати повернення нарахованих процентів та штрафних санкцій у період, після вчинення виконавчого напису по час звернення до суду з позовом про звернення стягнення на предмет іпотеки.
Станом на 06.07.2012 р. розмір непогашених відсотків Позичальником складає 28 731,79 дол. США. При цьому, розмір нарахованих і непогашених відсотків за кредитними договорами у період з 06.07.2012 р. по 01.08.2016 р. складає 101 157,35 дол. США, що в гривневому еквіваленті за офіційним курсом НБУ становить 2 509 364,26 грн., в тому числі заборгованість за нарахованими відсотками у вказаний період за:
- Кредитним договором № 014/14-10/228G103 становить 42 526,54 дол. США, що в гривневому еквіваленті за офіційним курсом НБУ становить 1 054 936,49 грн.;
- Кредитним договором № 014/14-10-21G103 становить 42 504,61 дол. СІЛА, що в гривневому еквіваленті за офіційним курсом НБУ становить 1 054 392,48 грн.;
- Кредитним договором № 014/14-10/75G103, становить 16126,20 дол. США, що в гривневому еквіваленті за офіційним курсом НБУ становить 400 035,29 грн.
У відповідності до п.4.1.1. Кредитного договору за порушення прийнятих на себе зобов'язань стосовно повернення кредитних коштів, сплати процентів за користування кредитними коштами, у визначені Кредитним договором строки, Позичальник зобов'язаний сплатити Банку пеню від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання в розмірі подвійної облікової ставки НБУ, що діяла на час виникнення заборгованості, за кожний день прострочення.
Таким чином, Позичальнику у відповідності до вказаного пункту, за невиконання зобов'язань по сплаті нарахованих відсотків за кредитними договорами, нарахована пеня в розмірі 43 828,2 дол. США, що в гривневому еквіваленті за офіційним курсом НБУ становить 1 087 226,18 грн. в тому числі:
- в період з 31.08.2015р. по 01.08.2016р. за Кредитним договором № 014/14-10/228G103 становить 18 008,08 дол. США, що в гривневому еквіваленті за офіційним курсом НБУ становить 446 718,23 грн.;
- в період з 20.08.2015 р. по 01.08.2016 р. Кредитним договором № 014/14-10-21G103 становить 17 783,19 дол. США, що в гривневому еквіваленті за офіційним курсом НБУ становить 441 139,49 грн.;
- в період з 12.08.2015 р. по 01.08.2016 р. Кредитним договором № 014/14-10/75G103 становить 8 036,93 дол. США, що в гривневому еквіваленті за офіційним курсом НБУ становить 199 368,46 грн.
Оскільки Позичальник ухиляється від виконання своїх зобов'язань перед банком, то просить суд в рахунок погашення нарахованих відсотків за період з 06.07.2012р. по 01.08.2016р. заборгованості за Кредитними договорами № 014/14-10/228 G103 від 27 грудня 2006р.; № 014/14-10-21G103 від 16 січня 2007р.; № 014/14-10/75G103 від 13 лютого 2008р., укладеними між АТ “ОСОБА_2 Аваль” та ОСОБА_4, в сумі 101 157,35 доларів США та нараховану пеню в сумі 1 087 226,18 грн., звернути стягнення на заставне майно, що належить ОСОБА_3, а саме: нерухоме майно - нежитлове приміщення адмінбудинку, загальною площею, 808,5 кв.м., що знаходиться за адресою: бульвар Лесі Українки, 32а в місті Коломия, Івано-Франківської області. Способом реалізації предмета іпотеки визначити проведення прилюдних торгів. Початкову вартість визначити на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій. Стягнути з відповідачки на користь ПАТ “ОСОБА_2 Аваль” судовий збір в сумі 53963,21 грн..
Відповідачка в судове засідання не з'явилася, хоча про час і місце судового розгляду повідомлена належним чином і від неї не надійшло повідомлення про причини неявки, тому суд розглядає справу в заочному провадженні на підставі наявних у ній доказів.
З'ясувавши обставини, на які позивач посилається, як на підставу своїх вимог, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні, суд вважає, що позов слід задовольнити з таких підстав.
Судом встановлено, що 27 грудня 2006р. між відкритим акціонерним товариством “ОСОБА_2 банк Аваль” в особі Івано-Франківської обласної дирекції та ОСОБА_4 укладено Генеральну кредитну угоду № 103, згідно якої Кредитор зобов'язується надавати Позичальнику кошти в порядку та на умовах визначених у кредитних договорах, укладених в межах даної ГКУ, які є невід'ємними її частинами.
В межах вказаної Генеральної кредитної угоди укладені наступні Кредитні договори:
- 27 грудня 2006р. між Кредитором та Позичальником укладено Кредитний договір № 014/14-10/228G103, згідно якого останньому надано кредит в розмірі 100 000,00 дол. США зі сплатою 14 % річних.
- 16 січня 2007р. між Кредитором та Позичальником укладено Кредитний договір № 014/14-10-21G103, згідно якого останньому надано кредит в розмірі 100 000,00 дол. США зі сплатою 14% річних.
- 13 лютого 2008р. між Кредитором та Позичальником укладено Кредитний договір № 014/14-10/75G103, згідно якого останньому надано кредит в розмірі 40 000,00 дол. США зі сплатою 12,75% річних.
Крім того, в забезпечення виконання зобов'язання за Кредитним договором 27.12.2007 року між Позивачем та громадянкою ОСОБА_3 укладено договір іпотеки, згідно якого нею було передано в іпотеку нерухоме майно: нежитлове приміщення адмінбудинку, загальною площею 808,5 кв.м., що знаходиться за адресою: бульвар Лесі Українки, 32а в місті Коломия, Івано-Франківської області.
17.08.2012 року у зв'язку з невиконанням умов кредитного договору Позичальником, Позивач звернув стягнення на вказане нерухоме майно шляхом вчинення виконавчого напису нотаріуса з метою задоволення вимог АТ “ОСОБА_2 Аваль” по погашенню кредиту, а також стягнення процентів та пені нарахованих станом на 06.07.2012 р.
Також, у зв'язку з невиконанням умов кредитного договору Позичальником, Позивач звернувся до Коломийського міськрайонного суду Івано-Франківської області із позовною заявою про стягнення з нього заборгованості за кредитними договорами з метою погашення кредиту. Рішенням по справі №346/176/14-ц від 13.05.2015р. Коломийського міськрайонного суду Івано-Франківської області позовну заяву Банку задоволено в повному обсязі.
Таким чином, судом встановлені обставини укладення кредитного договору, належне виконання зобов'язань Банку по видачі кредиту, неналежне виконання своїх зобов'язань Позичальником по погашенню кредиту, відсотків за користування кредитом та пені.
У відповідності до ч.3 ст.61 ЦПК України, обставини, встановлені судовим рішенням у цивільній, господарській або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлені ці обставини.
Згідно п.8.3. Кредитного договору, останній набуває чинності з часу його підписання Сторонами та діє до виконання Сторонами взятих на себе зобов'язань по Договору в повному обсязі (суми кредиту, процентів за користування, комісій, неустойок, відшкодування можливих збитків).
Крім того, абз.2 ч.1 ст.1048 ЦК України визначає, що у разі відсутності іншої домовленості сторін проценти виплачуються щомісяця до дня повернення позики.
На сьогодні Позичальник не здійснив повне погашення кредитної заборгованості, таким чином ОСОБА_2 володіє правом вимагати повернення нарахованих процентів та штрафних санкцій у період, після вчинення виконавчого напису по час звернення до суду з позовом про звернення стягнення на предмет іпотеки.
Так, станом на 06.07.2012 р. розмір непогашених відсотків Позичальником складає 28 731,79 дол. США. При цьому, розмір нарахованих і непогашених відсотків за кредитними договорами у період з 06.07.2012 р. по 01.08.2016 р. складає 101 157,35 дол. США, що в гривневому еквіваленті за офіційним курсом НБУ становить 2 509 364,26 грн., в тому числі заборгованість за нарахованими відсотками у вказаний період за:
- Кредитним договором № 014/14-10/228G103 становить 42 526,54 дол. США, що в гривневому еквіваленті за офіційним курсом НБУ становить 1 054 936,49 грн.;
- Кредитним договором № 014/14-10-21G103 становить 42 504,61 дол. СІЛА, що в гривневому еквіваленті за офіційним курсом НБУ становить 1 054 392,48 грн.;
- Кредитним договором № 014/14-10/75G103, становить 16126,20 дол. США, що в гривневому еквіваленті за офіційним курсом НБУ становить 400 035,29 грн.
У відповідності до п.4.1.1. Кредитного договору за порушення прийнятих на себе зобов'язань стосовно повернення кредитних коштів, сплати процентів за користування кредитними коштами, у визначені Кредитним договором строки, Позичальник зобов'язаний сплатити Банку пеню від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання в розмірі подвійної облікової ставки НБУ, що діяла на час виникнення заборгованості, за кожний день прострочення.
Таким чином, Позичальнику у відповідності до вказаного пункту, за невиконання зобов'язань по сплаті нарахованих відсотків за кредитними договорами, нарахована пеня в розмірі 43 828,2 дол. США, що в гривневому еквіваленті за офіційним курсом НБУ становить 1 087 226,18 грн. в тому числі:
- в період з 31.08.2015р. по 01.08.2016р. за Кредитним договором № 014/14-10/228G103 становить 18 008,08 дол. США, що в гривневому еквіваленті за офіційним курсом НБУ становить 446 718,23 грн.;
- в період з 20.08.2015 р. по 01.08.2016 р. Кредитним договором № 014/14-10-21G103 становить 17 783,19 дол. США, що в гривневому еквіваленті за офіційним курсом НБУ становить 441 139,49 грн.;
- в період з 12.08.2015 р. по 01.08.2016 р. Кредитним договором № 014/14-10/75G103 становить 8 036,93 дол. США, що в гривневому еквіваленті за офіційним курсом НБУ становить 199 368,46 грн.
Згідно зі ст.ст. 525, 526, 530 ЦК України зобов'язання мають виконуватись належним чином та у встановлений строк. Одностороння відмова від виконання зобов'язань не допускається.
Відповідно до ст. 1054 ЦК України за кредитним договором банк зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти за користування ним.
Принцип повернення, строковості та платності означає, що кредит має бути поверненим позичальником банку у визначений кредитним договором строк з відповідною сплатою за його користування.
Згідно п. 3.1.4. вищезазначеного Договору іпотеки Іпотекодержатель має право у випадку невиконання Іпотекодавцем зобов'язань за Договором іпотеки або Кредитним договором звернути стягнення на предмет іпотеки, реалізувати його та, за рахунок вирученої від реалізації предмета іпотеки суми, переважно перед іншими кредиторами, задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобов'язання, необхідних витрат на утримання заставленого майна, а також витрат, пов'язаних з реалізацією предмета іпотеки.
Згідно ст. 7 Закону України “Про іпотеку”, за рахунок предмету іпотеки Іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобов'язанням у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами договору, що обумовлює основне зобов'язання.
Відповідно до ч. 1 ст.33 Закону України “Про іпотеку”, у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання Іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.
Згідно ст. 39 Закону України “Про іпотеку” у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначаються: загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті іпотекодержателю з вартості предмета іпотеки; опис нерухомого майна, за рахунок якого підлягають задоволенню вимоги іпотекодержателя; заходи щодо забезпечення збереження предмета іпотеки або передачі його в управління на період до його реалізації, якщо такі необхідні; спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої статтею 38 цього Закону; пріоритет та розмір вимог інших кредиторів, які підлягають задоволенню з вартості предмета іпотеки;початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації.
Згідно п.42 Постанови Пленуму Вищого Спеціалізованого Суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 30.03.2012 №5 “Про практику застосування судами законодавства при вирішенні спорів, що виникають із кредитних правовідносин”, резолютивна частина рішення суду в разі задоволення позову про звернення стягнення на предмет іпотеки має відповідати вимогам як ст.39 Закону України “Про іпотеку”, так і положенням п.4 ч.1 ст.215 ЦПК. Зокрема, в ньому в обов'язковому порядку має зазначатись: загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті іпотекодержателю з вартості предмета іпотеки; спосіб реалізації предмета іпотеки - шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу шляхом надання права іпотекодержателю на продаж предмета іпотеки; початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації (при цьому суд може зазначити, що початкова вартість встановлюється на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій).
Оскільки неналежним чином виконуються умови Генеральної кредитної угоди № 103, то суд приходить до висновку, що необхідно в рахунок погашення нарахованих відсотків за період з 06.07.2012р. по 01.08.2016р. заборгованості за Кредитними договорами № 014/14-10/228 G103 від 27 грудня 2006р.; № 014/14-10-21G103 від 16 січня 2007р.; № 014/14-10/75G103 від 13 лютого 2008р., укладеними між АТ “ОСОБА_2 Аваль” та ОСОБА_4, в сумі 101 157,35 доларів США та нараховану пеню в сумі 1 087 226,18 грн., звернути стягнення на заставне майно, що належить ОСОБА_3, а саме: нерухоме майно - нежитлове приміщення адмінбудинку, загальною площею, 808,5 кв.м., що знаходиться за адресою: бульвар Лесі Українки, 32а в місті Коломия, Івано-Франківської області. Способом реалізації предмета іпотеки визначити проведення прилюдних торгів. Початкову вартість визначити на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій. Стягнути з відповідачки на користь ПАТ “ОСОБА_2 Аваль” судовий збір в сумі 53963,21 грн..
Наведене стверджується: копією виконавчого напису /а.с.6-7/, копією договору іпотеки /а.с.8-13/, копією рішення Коломийського міськрайонного суду /а.с.14-20/, копіями кредитних договорів /а.с.21-32/, копією Генеракльної кредитної угоди /а.с.33-26/, розрахунком заборгованості /а.с.37-48/.
На підставі ст.,ст. 524-526, 533, 549-552, 611, 612, 625, 1048, 1049, 1054 ЦК України та керуючись ст.,ст. 88, 209, 218, 224-229, 294 ЦПК України, -
позов задовольнити повністю.
В рахунок погашення нарахованих відсотків за період з 06.07.2012р. по 01.08.2016р.
заборгованості за Кредитними договорами № 014/14-10/228 G103 від 27 грудня 2006р.; №
014/14-10-21G103 від 16 січня 2007р.; № 014/14-10/75G103 від 13 лютого 2008р., укладеними між АТ “ОСОБА_2 Аваль” та ОСОБА_4, в сумі 101 157,35 доларів США та нараховану пеню в сумі 1 087 226,18 грн., звернути стягнення на заставне майно, що належить ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, що зареєстрована за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2, а саме:
- нерухоме майно - нежитлове приміщення адмінбудинку, загальною площею, 808,5 кв.м., що знаходиться за адресою: бульвар Лесі Українки, 32а в місті Коломия, Івано-Франківської області.
Способом реалізації предмета іпотеки визначити проведення прилюдних торгів.
Початкову вартість визначити на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій.
Стягнути з ОСОБА_3 на користь Публічного акціонерного товариства “ОСОБА_2 Аваль” судовий збір в сумі 53963,21 грн..
Заочне рішення може бути переглянуто Коломийським міськрайонним судом за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Апеляційна скарга на рішення може бути подана до апеляційного суду Івано-Франківської області через Коломийський міськрайонний суд протягом десяти днів з дня його проголошення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги, рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.
Оригінал рішення зберігається в матеріалах справи № 346/4323/16-ц.
Суддя Хільчук І. І.