Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,
тел. приймальня (057) 715-77-21, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41
"23" вересня 2016 р.Справа № 922/2548/16
Господарський суд Харківської області у складі:
судді Пономаренко Т.О.
при секретарі судового засідання Рученко К.Д.
розглянувши матеріали справи
за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Успіх Слобожанщини"
до Приватного підприємства "Міловське"
про визнання права власності та зобов'язання вчинити певні дії
за участю представників сторін:
представник позивача - ОСОБА_1, довіреність б/н від 25.07.2016 р.
представник відповідача - ОСОБА_2, угода №09/06-16 від 09.06.2016 р.
Позивач - Товариство з обмеженою відповідальністю "Успіх Слобожанщини", звернувся до Господарського суду Харківської області з позовною заявою до відповідача - Приватного підприємства "Міловське" про зобов'язання припинити дії та визнання права власності.
В обґрунтування позову зазначає, що Приватне підприємство "Міловське" без будь-якого права на використання земельних ділянок, які надані в оренду Товариству з обмеженою відповідальністю "Успіх Слобожанщини", провело на них сільськогосподарські роботи, завадивши позивачу самостійно господарювати на орендних земельних ділянках та отримати продукцію та доходи з них.
Ухвалою Господарського суду Харківської області від 03 серпня 2016 року позовну заяву було прийнято до розгляду, порушено провадження у справі №922/2548/16 та призначено її до розгляду на 08 вересня 2016 року.
20 вересня 2016 року через канцелярію Господарського суду Харківської області від Приватного підприємства "Міловське" надійшло клопотання (вх. №31125), в якому просить суд зупинити провадження у справі до вирішення Харківським окружним адміністративним судом пов'язаних справ про скасування подвійної державної реєстрації договорів оренди землі.
Зазначене клопотання прийнято судом до розгляду, про що зазначено в протоколі судового засідання від 20 вересня 2016 року по справі №922/2548/16.
В судовому засіданні 23.09.2016 р. представник Приватного підприємства "Міловське" підтримав подане клопотання про зупинення провадження у справі.
Присутній у судовому засіданні 23.09.2016 р. представник Товариства з обмеженою відповідальністю "Успіх Слобожанщини" проти задоволення клопотання не заперечував, проте письмових пояснень щодо поданого клопотання не надав.
Розглянувши клопотання Приватного підприємства "Міловське" про зупинення провадження у даній справі, суд керується наступним.
Як вбачається з матеріалів справи, спірні земельні ділянки сільськогосподарського призначення передані Товариству з обмеженою відповідальністю "Успіх Слобожанщини" на підставі договорів оренди, а саме:
- земельна ділянка загальною площею 4,1243 га (кадастровий номер 6320284000:03:000:0007) на підставі Договору оренди земельної ділянки від 10 лютого 2014 року;
- земельна ділянка загальною площею 1,5372 га (кадастровий номер 6320284000:04:000:0371) на підставі Договору оренди земельної ділянки від 01 вересня 2015 року;
- земельна ділянка загальною площею 2,0000 га (кадастровий номер 6320284000:04:000:0372) на підставі Договору оренди земельної ділянки від 01 вересня 2015 року;
- земельна ділянка загальною площею 4,5718 га (кадастровий номер 6320284000:03:000:0466) на підставі Договору оренди земельної ділянки від 24 червня 2014 року;
- земельна ділянка загальною площею 5,1737 га (кадастровий номер 6320284000:03:000:0289) на підставі Договору оренди земельної ділянки від 08 серпня 2013 року;
- земельна ділянка загальною площею 4,3441 га (кадастровий номер 6320284000:03:000:0004) на підставі Договору оренди земельної ділянки від 28 грудня 2015 року;
- земельна ділянка загальною площею 2,000 га (кадастровий номер 6320284003:03:000:0063) на підставі Договору оренди земельної ділянки від 12 квітня 2016 року.
Cудом встановлено, що Приватним підприємством "Міловське" було подано до Харківського окружного адміністративного суду позови про:
- скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 27943835 від 26.01.2016 року, державного реєстратора Реєстраційної служби Балаклійського районного управління юстиції Харківської області ОСОБА_3 на договір оренди земельної ділянки виданий 28.12.2015, видавник ТОВ "Успіх Слобожанщини", номер запису про інше речове право 13013165 (справа №820/3668/16);
- скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 6530791 від 08.10.2013 державного реєстратора реєстраційної служби Балаклійського районного управління юстиції Харківської області ОСОБА_4 на договір оренди земельної ділянки, виданий 08.08.2013, видавник ТОВ "Успіх Слобожанщини" в особі директора ОСОБА_5, номер запису про інше речове право 2775655 (справа №820/3669/16);
- скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень. індексний номер 10952100 від 17.02.2014 року, державного реєстратора Реєстраційної служби Балаклійського районного управління юстиції Харківської області ОСОБА_6 на договір оренди земельної ділянки виданий 10.02.2014, видавник ТОВ "Успіх Слобожанщини" в особі директора ОСОБА_5, номер запису про інше речове право 4689078 (справа №820/3670/16).
Обґрунтовуючи клопотання про зупинення провадження у справі Приватне підприємство "Міловське" зазначає, що ним проведено сільськогосподарські роботи на земельних ділянках за кадастровими номерами №№6320284000:03:000:0007, 6320284000:03:000:0289 та 6320284000:03:000:0004. Підставою для проведення робіт являються договори оренди вказаних земельних ділянок, які укладені з ПП "Міловське" та зареєстровані у встановленому законом порядку.
У зв'язку з тим, що на даний час по вказаним земельним ділянкам існує подвійна їх реєстрація, Харківський окружним адміністративним судом розглядаються адміністративні позови про скасування подвійної реєстрації.
Суд вбачає, що при розгляді справ №820/3668/16, 820/3669/16, 820/3670/16 є наявність обставин, що впливають на збирання та оцінку доказів у справі №922/2548/16, зокрема вимоги про визнання права власності на сільськогосподарську продукцію ґрунтуються на тому, що земельні ділянки за кадастровими номерами №№6320284000:03:000:0007, 6320284000:03:000:0289 та 6320284000:03:000:0004 перебувають у користуванні Товариства з обмеженою відповідальністю "Успіх Слобожанщини" на підставі Договорів оренди.
Суд вказує, що обставини, які будуть вирішенні при розгляді справ №820/3668/16, 820/3669/16, 820/3670/16 про скасування рішень про державну реєстрацію будуть мати преюдиціальне значення для прийняття законного і обґрунтованого рішення по справі №922/2548/16.
Отже, зокрема, у випадку встановлення судом при розгляді справ №№820/3668/16, 820/3669/16, 820/3670/16 порушень при проведенні державної реєстрації прав та їх обтяжень на договори оренди земельних ділянок, вказані обставини будуть впливати та визначати підстави для обґрунтування позову у справі №922/2548/16 про визнання права власності та зобов'язання вчинити певні дії.
За наведених вище обставин, адміністративні справи №№820/3668/16, 820/3669/16, 820/3670/16, які розглядаються Харківським окружним адміністративним судом, безпосередньо пов'язані з господарською справою №922/2548/16, яка розглядається Господарським судом Харківської області, відтак суд задовольняє клопотання Приватного підприємства "Міловське" та зупиняє провадження у даній справі.
На підставі викладеного та керуючись статтями 22, 32, 33, 79, 86 Господарського процесуального кодексу України, суд -
1. Клопотання Приватного підприємства "Міловське" про зупинення провадження у справі - задовольнити.
2. Провадження у справі 922/2548/16 зупинити до вирішення пов'язаних з нею адміністративних справ №№820/3668/16, 820/3669/16, 820/3670/16, що розглядаються Харківським окружним адміністративним судом.
3. Зобов'язати сторін в триденний строк повідомити Господарський суд Харківської області про результати розгляду адміністративних справ №№820/3668/16, 820/3669/16, 820/3670/16.
4. Ухвалу господарського суду може бути оскаржено протягом п'яти днів з дати її оголошення шляхом подання апеляційної скарги до Харківського апеляційного господарського суду через Господарський суд Харківської області.
Суддя ОСОБА_7
справа №922/2548/16