"21" вересня 2016 р. Справа № 916/1816/14
За позовом: Публічного акціонерного товариства "Укрсоцбанк";
до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю "Промисловий комбінат";
за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: Товариство з обмеженою відповідальністю „Ідеал”;
про звернення стягнення на предмет іпотеки та визнання права власності
та за зустрічним позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю "Промисловий комбінат";
до відповідача: Публічного акціонерного товариства "Укрсоцбанк";
за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача за зустрічним позовом: приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу м. Києва ОСОБА_1;
про визнання недійсним набуття права власності та визнання недійсним та скасування рішення нотаріуса
Суддя Щавинська Ю.М.
Представники:
від позивача (відповідача за зустрічним позовом): не з'явився;
від відповідача (позивача за зустрічним позовом): ОСОБА_2 - довіреність №б/н від 30.12.2014р.;
від третьої особи (Товариства з обмеженою відповідальністю „Ідеал”): не з'явився;
від третьої особи за зустрічним позовом (приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу м. Києва ОСОБА_1 ): не з'явився;
СУТЬ СПОРУ: Господарським судом Одеської області (суддею Щавинською Ю.М.) розглядається справа №916/1816/14 за позовом Публічного акціонерного товариства "Укрсоцбанк" до Товариства з обмеженою відповідальністю "Промисловий комбінат", за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю „Ідеал”, про звернення стягнення на предмет іпотеки та визнання права власності.
Ухвалою суду від 16.09.2016р. прийнято до розгляду зустрічну позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "Промисловий комбінат" до Публічного акціонерного товариства "Укрсоцбанк" про визнання недійсним набуття права власності та визнання недійсним та скасування рішення нотаріуса.
Вказаною ухвалою до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача за зустрічним позовом залучено приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу м. Києва ОСОБА_1.
19.09.2016 р. до канцелярії суду за вх. № 22665/16 від ТОВ "Промисловий комбінат" надійшла заява про зміну (уточнення) зустрічного позову, згідно якої останній змінив позовні вимоги та просить суд визнати недійсним правочин з набуття права власності на нежилі будівлі загальною площею 6165,6 кв.м., що знаходяться за адресою: м. Одеса, вул. Канатна, буд.6 за Публічним акціонерним товариством "Укрсоцбанк", які є предметом іпотеки на підставі іпотечного договору від 26.12.2008р., зі змінами за договором про внесення змін №1 від 28.10.2010р., зі змінами за договором про внесення змін №2 від 28.09.2012р., який посвідчено приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_3; визнати недійсним та скасувати рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу м. Києва ОСОБА_1 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер 30727058 від 01.08.2016р., (номер запису про право власності 15688268 від 29.07.2016р.), на підставі якого було внесено запис про реєстрацію права власності на нерухоме майно: нежилі будівлі загальною площею 6 165,6 кв.м., що знаходяться за вищевказаною адресою, за ПАТ „Укрсоцбанк”, а також стягнути з ПАТ "Укрсоцбанк" на користь відповідача витрати по сплаті судового збору за подання зустрічного позову.
Відповідно до ч.1 ст.6 Закон України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" від 01.07.2004 № 1952-IV організаційну систему державної реєстрації прав становлять Міністерство юстиції України та його територіальні органи; суб'єкти державної реєстрації прав: виконавчі органи сільських, селищних та міських рад, Київська, Севастопольська міські, районні, районні у містах Києві та Севастополі державні адміністрації; акредитовані суб'єкти; державні реєстратори прав на нерухоме майно.
Згідно ч.1 ст.10 Закону державним реєстратором, зокрема, є громадянин України, який має вищу освіту за спеціальністю правознавство, відповідає кваліфікаційним вимогам, встановленим Міністерством юстиції України, та перебуває у трудових відносинах з суб'єктом державної реєстрації прав, нотаріус та державний виконавець - у разі державної реєстрації обтяжень, накладених під час примусового виконання рішень відповідно до закону.
Згідно ч.3 ст. 10 Закону державний реєстратор встановлює відповідність заявлених прав і поданих документів вимогам законодавства, а також відсутність суперечностей між заявленими та вже зареєстрованими речовими правами на нерухоме майно та їх обтяженнями, відповідність обов'язкового дотримання письмової форми правочину та його нотаріального посвідчення у випадках, передбачених законом; відповідність повноважень особи, яка подає документи для державної реєстрації прав; відповідність відомостей про речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що містяться у Державному реєстрі прав, відомостям, що містяться у поданих документах; наявність обтяжень прав на нерухоме майно; наявність факту виконання умов правочину, з якими закон та/або відповідний правочин пов'язує можливість виникнення, переходу, припинення речового права, що підлягає державній реєстрації.
Державний реєстратор перевіряє документи на наявність підстав для зупинення розгляду заяви про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, зупинення державної реєстрації прав, відмови в державній реєстрації прав та приймає відповідні рішення.
Під час проведення державної реєстрації прав, що виникли в установленому законодавством порядку до 1 січня 2013 року, державний реєстратор запитує від органів влади, підприємств, установ та організацій, які відповідно до законодавства проводили оформлення та/або реєстрацію прав, інформацію (довідки, копії документів тощо), необхідну для такої реєстрації, у разі відсутності доступу до відповідних інформаційних систем, документів та/або у разі, якщо відповідні документи не були подані заявником.
Крім того, згідно ч.1 ст. 11 Закону державний реєстратор самостійно приймає рішення за результатом розгляду заяв про державну реєстрацію прав та їх обтяжень.
Згідно до положень ст. 21 ГПК України сторонами в судовому процесі є позивач і відповідач. Позивачами є підприємства та організації, зазначені у статті 1 цього Кодексу, що подали позов або в інтересах яких подано позов про захист порушеного чи оспорюваного права або охоронюваного законом інтересу. Відповідачами є юридичні особи та у випадках, передбачених цим Кодексом, - фізичні особи, яким пред'явлено позовну вимогу.
Відповідно до ст. 24 Господарського процесуального кодексу України господарський суд за наявністю достатніх підстав має право до прийняття рішення залучити за клопотанням сторони або за своєю ініціативою до участі у справі іншого відповідача.
Таким чином, оскільки зустрічний позов містить, зокрема, вимогу про визнання недійсним та скасування рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу м. Києва ОСОБА_1 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, належним відповідачем за цією позовною вимогою ТОВ "Промисловий комбінат" є саме приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу м. Києва ОСОБА_1, який у спірних правовідносинах є суб'єктом, що прийняв спірне рішення, який при цьому не виступає як фізична особа, а є суб'єктом із спеціальним статусом, визначеним Законом України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" від 01.07.2004 №1952-IV.
У зв'язку з вищенаведеним, а також необхідністю додаткового витребування та дослідження доказів, розгляд справи підлягає відкладенню.
Керуючись ст.ст.24,77,86 Господарського процесуального кодексу України, суд -
1. Змінити процесуальний статус приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу м. Києва ОСОБА_1 (03150, м. Київ, вул. Горького, 47/12, літ. А, прим. 28) з третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача за зустрічним позовом, залучивши його до участі у справі в якості іншого відповідача.
2. Відкласти розгляд справи на "05" жовтня 2016 р. о 11:00.
Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду Одеської області за адресою: м. Одеса, пр-т. Шевченка, 29, в залі судових засідань № 13 тел. (0482)307-950.
3. Зобов'язати:
позивача (відповідача за зустрічним позовом - Публічне акціонерне товариство "Укрсоцбанк"): надати відзив на зустрічний позов в порядку ст. 59 ГПК України; документи, які було надано нотаріусу для реєстрації права власності; докази направлення повідомлення про зміну процентної ставки; обґрунтування розрахунку процентів по кредиту з обґрунтуванням процентної ставки за кожен з періодів; пояснення по справі з урахуванням висновку судової економічної експертизи документів фінансово-кредитних операцій;
відповідача за зустрічним позовом (приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу м. Києва ОСОБА_1): відзив на зустрічний позов в порядку ст. 59 ГПК України; надати належним чином засвідчені копії документів, на підставі яких було здійснено правочин з переходу права власності;
третю особу: надати письмові пояснення по справі з урахуванням висновку судової економічної експертизи документів фінансово-кредитних операцій;
4. Явка представників сторін та третьої особи обов'язкова.
Суддя Ю.М. Щавинська