"12" вересня 2016 р.
Ленінський районний суд м.Харкова
іменем України
12 вересня 2016р. Справа 642/4125/16 Провадження №2/642/104/16
Суд у складі: Головуючого судді Євтіфієв В.М.;
Секретаря Пшеничної Т.М.;
За відсутності заявника ОСОБА_1, представник якого ОСОБА_2, заявила про розгляд справи за їх відсутності, відсутності зацікавлених осіб: Черкасько-Лозівська сільська рада Дергачівського району Харківської області, Відділ Держгеокадастру у Дергачівському районі Харківської області, яки заявили про розгляд справи за їх відсутності;
розглянув у відкритому судовому засіданні справу за заявою ОСОБА_1 про встановлення факту, що має юридичне значення, -
В мотивуванні заяви вказано, відповідно до правовстановлюючі документів на земельну ділянку, 16.03.2016 року заявник звернулась до Відділу Держгеокадастру у Дергачівському районі Харківської області з заявою про внесення відомостей до Державного земельного кадастру (реєстраційний № 3B-6303130442016) та доданим до неї примірником технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), яка розташована в АДРЕСА_1 в межах населеного пункту на території Черкасько-Лозівської сільської ради Дергачівського району Харківської області.
29.03.2016 року Відділом Держгеокадастру у Дергачівському районі Харківської області було винесене рішення № РВ-6300570772016 про відмову у внесенні відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру, з підстав:
- невідповідності поданих документів вимогам, установленим Законом України «Про державний земельний кадастр» і Порядку ведення Державного земельного кадастру, а саме: встановлено факт розбіжності в адресі земельної ділянки між документом що є підставою для виникнення права (свідоцтва про право на спадщину) та розробленою технічною документацією с. Черкаська Лозова, сел. Лісне).
Тобто, відмова Відділу Держгеокадастру у державній реєстрації земельної ділянки обґрунтована тим, що у свідоцтві про право на спадщину за законом, виданому на підставі Державного акту, зазначено, що спадкове майно - земельна ділянка для будівництва та обслуговування житлового будинку розміром 0,20 гектарів, знаходиться в селі Черкаська Лозова, Черкасько-Лозівської сільської ради, Дергачівського району, Харківської області, а технічна документація із землеустрою виготовлена на земельну ділянку розташовану на території Черкасько-Лозівської сільської ради, в селищі АДРЕСА_1 що є порушенням вимог чинного законодавства України.
Отже, у Державному акті на право приватної власності на землю та виданому на його підставі свідоцтві про право на спадщину за законом, Черкасько-Лозівською сільською радою було помилково вказано, що земельна ділянка розташована в с. Черкаська Лозова, Черкасько-Лозівської сільської ради, а фактично земельна ділянка розташована в АДРЕСА_1 в межах населеного пункту на території Черкасько-Лозівської сільської ради Дергачівського району Харківської області.
В зв'язку з тим, що дана помилка перешкоджає заявнику зареєструвати право власності на земельну ділянку.
Відповідно до вимог ст.ст. 234, 235, 256 ЦПК України заявник вимагає:
- встановити факт, що Державний акт на право приватної власності на землю серія НОМЕР_1, виданий 20.04.1994 року Черкасько- Лозівською сільською радою Дергачівського району Харківської області ОСОБА_3 та Свідоцтво про право на спадщину за законом від 23.07.1999 року, видане завідуючим Другої Харківської державної нотаріальної контори, ОСОБА_4, 23.07.1999 року за реєстровим № 1-2313 (дублікат свідоцтва про право на спадщину за законом, виданий 22.03.2000 року державним нотаріусом Другої Харківської державної нотаріальної контори, ОСОБА_5, за реєстровим № 5-432) ОСОБА_1, що видані на земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку площею 0,20 гектарів в межах згідно з планом, розташовану в с. Черкаська Лозова, Черкасько-Лозівської сільської ради, Дергачівського району, Харківської області, в дійсності видані на земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку площею 0,20 гектарів в межах згідно з планом, розташовану на території Черкасько-Лозівської сільської ради в АДРЕСА_1
Зацікавлена особа Черкасько-Лозівська сільська рада Дергачівського району Харківської області не заперечують проти заявлених вимог.
Зацікавлена особа Черкасько-Лозівська сільська рада Дергачівського району Харківської області, Відділ Держгеокадастру у Дергачівському районі Харківської області в письмових поясненнях вказав, що в книзі №1 зазначено що державний акт серії НОМЕР_1 навиданий на праві власності на земельну ділянку ОСОБА_6 для введення підсобного господарства. В архівному примірнику зазначена, що земельна ділянка розташована на території с.Черкасько-Лозівська сільська рада.
Тому, с.Лісне та с.Черкаська є різними населеними пунктами з однією Черкасько-Лозівська сільська рада.
Не викликає сумнівів, щодо розкошування будинку по АДРЕСА_1, але документи яки були складені до 2006р. не підтверджують розкошування вказаного будинку на земельної ділянки в селищі Лісне.
Дослідивши та оцінивши в сукупності письмові докази матеріалів справи, судом встановлено:
Згідно ч. 1 ст. 234 ЦПК України окреме провадження - це вид непозовного цивільного судочинства, в порядку якого розглядаються цивільні справи про підтвердження наявності або відсутності юридичних фактів, що мають значення для охорони прав та інтересів особи або створення умов здійснення нею особистих немайнових чи майнових прав або підтвердження наявності чи відсутності неоспорюваних прав.
Відповідно до п. 6 ч. 1 ст. 256 ЦПК України у судовому порядку можуть бути встановлені належність правовстановлюючих документів особі, прізвище, ім'я, по батькові, місце і час народження якої, що зазначені в документі, не збігаються з ім'ям, по батькові, прізвищем, місцем і часом народження цієї особи, зазначеним у свідоцтві про народження або в паспорті.
Наведений у ст. 256 ЦПК перелік фактів, які встановлюються судом, не є вичерпним. За наявності зазначених умов суд може встановлювати й інші факти, що мають юридичне значення.
Суд вважає, доведений факт, що 20.04.1994р. на підставі рішення Черкасько-Лозівської сільської ради народних депутатів Дергачівського району Харківської області за № 278 від 12.04.1994 року, Черкасько- Лозівською сільською радою, ОСОБА_3, був виданий державний акт на право приватної власності на землю серія НОМЕР_1, який зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 25. У Державному акті зазначено, що у приватну власніть ОСОБА_3 передається земельна ділянка площею 0,20 гектарів в межах згідно з планом, розташована на території с. Черкаська Лозова Черкасько-Лозівської сільської ради.
ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 помер, що підтверджується свідоцтвом про смерть, виданим 30.01.1999 року Харківським міським відділом реєстрації актів громадського стану, серія НОМЕР_2, актовий запис № 319.
Після смерті ОСОБА_3 відкрилась спадщина у вигляді вказаної вище земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку площею 0,20 гектарів в межах згідно з планом та 1/2 частини недобудованого житлового будинку готовністю 87% з відповідною частиною надвірних будівель: зливна яма літ. «Б,В», огорожа № 1-2, що знаходиться в АДРЕСА_1
23.07.1999 року заявнику як спадкоємиці за законом після смерті ОСОБА_3, Другої Харківської державної нотаріальної контори, було видано свідоцтво про право на спадщину за законом за реєстровим № 1-2313, (дублікат свідоцтва про право на спадщину за законом, виданий 22.03.2000 року державним нотаріусом Другої Харківської державної нотаріальної контори, ОСОБА_5, за реєстровим № 5-432), що свідчить копія вказаного свідоцтва. Відповідно до свідоцтво про право на спадщину за законом, спадкове майно складається з земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку розміром 0,20 гектарів, що розташована в с. Черкаська Лозова, Черкасько-Лозівської сільської ради, Дергачівського району, Харківської області, яка належала померлому ОСОБА_3 на підставі Державного акту на право приватної власності на землю, серія НОМЕР_1, виданого Черкасько- Лозівською сільською радою 20.04.1994 p., на підставі рішення Черкасько-Лозівської сільської ради від 12.04.1994 р. № 278, зареєстрованого в Книзі записів державних актів за № 25.
23.07.1999 року завідуючим Другої Харківської державної нотаріальної контори, ОСОБА_4, мені було видано свідоцтво про право на спадщину за законом за реєстровим № 1- 2311. Спадкове майно, на яке видано це свідоцтво, складається з 1/2 частини недобудованого житлового будинку готовністю 87% з відповідною частиною надвірних будівель: зливна яма літ. «Б,В», огорожа № 1-2, що знаходиться в с. Лісне, Черкасько-Лозівської сільської ради, Дергачівського району, Харківської області, провулок Молодіжний, № 1, що належав померлому ОСОБА_3 на підставі Рішення виконкому Черкасько-Лозівської сільської ради Дергачівського p-ну, Харківської обл. від 10.05Л990 p., за № 86/1.
Відповідно до свідоцтва про право власності від 23.07.1999 року, виданого Другої Харківської державної нотаріальної контори, за реєстровим № 1-2309, заявнику також належить право власності на половину частки в спільному майні, набутому подружжям за час шлюбу, яка складається з 1/2 частини недобудованого житлового будинку готовністю 87% з надвірними будівлями: зливна яма літ. «Б,В», огорожа № 1-2, що знаходяться в с. Лісне, Черкасько-Лозівської сільської ради, Дергачівського району, Харківської області, провулок Молодіжний, № 1.
Рішенням Дергачівського районного суду Харківської області від 17.04.2009 року у цивільній справі № 2-1355/2009 за - ОСОБА_1 визнано право власності на житловий АДРЕСА_1, загальною площею - 374,5 кв.м., житловою площею - 138,2 кв.м.
Виходячи із змісту означеного вище рішення суду, під час розгляду цивільної справи судом було встановлено, що самочинна добудова житлового будинку № 1 по пров. Молодіжному сел. Лісне Дергачівського району Харківської області, здійснена на земельній ділянці розміром 0,20 гектарів, що належить мені - ОСОБА_1 на праві власності, відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 23.07.1999 року.
01.02.2016 року на підставі договору № П-01/02 від 01.02.2016 року, ПП «Перспектива-Земля», виготовлено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), яка розташована в АДРЕСА_1 в межах населеного пункту на території Черкасько-Лозівської сільської ради Дергачівського району Харківської області.
З довідки Черкасько-Лозівської сільської ради від 15.03.2016 року за вих. № 02-17/174 наданої Відділу Держгеокадастру у Дергачівському районі вбачається, що згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 23.07.1999 року, виданого Другою Харківською державною нотаріальною конторою, ОСОБА_4, за реєстровим № 1-2313, спадкове майно, на яке видано означене вище свідоцтво, складається з земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку розміром 0,20 га. і належить гр. ОСОБА_1. Також даною довідкою Черкасько-Лозівська сільська рада підтвердила, що земельна ділянка, яка належить гр. ОСОБА_1, розташована в АДРЕСА_1
16.03.2016 року заявник звернулась до Відділу Держгеокадастру у Дергачівському районі Харківської області з заявою про внесення відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру (реєстраційний № 3B-6303130442016) та доданим до неї примірником технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), яка розташована в АДРЕСА_1 в межах населеного пункту на території Черкасько-Лозівської сільської ради Дергачівського району Харківської області.
29.03.2016 року Відділом Держгеокадастру у Дергачівському районі Харківської області було винесене рішення № РВ-6300570772016 про відмову у внесенні відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру, з підстав:
- невідповідності поданих документів вимогам, установленим Законом України «Про державний земельний кадастр» і Порядку ведення Державного земельного кадастру, а саме: встановлено факт розбіжності в адресі земельної ділянки між документом що є підставою для виникнення права (свідоцтва про право на спадщину) та розробленою технічною документацією с. Черкаська Лозова, сел. Лісне).
Тобто, відмова Відділу Держгеокадастру у державній реєстрації земельної ділянки обґрунтована тим, що у свідоцтві про право на спадщину за законом, виданому на підставі Державного акту, зазначено, що спадкове майно - земельна ділянка для будівництва та обслуговування житлового будинку розміром 0,20 гектарів, знаходиться в селі Черкаська Лозова, Черкасько-Лозівської сільської ради, Дергачівського району, Харківської області, а технічна документація із землеустрою виготовлена на земельну ділянку розташовану на території Черкасько-Лозівської сільської ради, в селищі АДРЕСА_1 що є порушенням вимог чинного законодавства України.
Статтями 10 ч.3, 11 ЦПК України визначено: Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Суд розглядає позовні вимоги на підставі наданих доказів в межах заявлених вимог.
Проте, статтями 57, 60 ч.1, 3, 4 ЦПК України визначено: Доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обґрунтовують вимоги і заперечення сторін, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.
З аналізу встановлених обставини, суд вважає, що у Державному акті на право приватної власності на землю та виданому на його підставі свідоцтві про право на спадщину за законом, Черкасько-Лозівською сільською радою було помилково вказано, що земельна ділянка розташована в с. Черкаська Лозова, Черкасько-Лозівської сільської ради, т.я. докази матеріалів справи, а також вказане рішення суду свідчать, що земельна ділянка розташована в АДРЕСА_1 в межах населеного пункту на території Черкасько-Лозівської сільської ради Дергачівського району Харківської області.
Крім того, згідно листа Черкасько-Лозівської сільської ради Дергачівського району Харківської області від 12.04.1994р. за вих. № 02-17/422, вбачається, що провулок Молодіжний у селі Черкаська Лозова відсутній. Вказаний провулок Молодіжний розташований в селищі Лісне, Черкасько- Лозівської сільської ради, Дергачівського району, Харківської області.
Виходячи з наведеного, суд вважає, що заявником доведені вимоги заяви, а тому підлягають задоволенню.
Керуючись ст. п.6 ч.1 ст.256, ст.259, 293 ЦПК України суд
Заяву ОСОБА_1 про встановлення факту, що має юридичне значення задовольнити повністю.
Вважати, що Державний акт на право приватної власності на землю серія НОМЕР_1, виданий 20.04.1994 року Черкасько- Лозівською сільською радою Дергачівського району Харківської області ОСОБА_3 та Свідоцтво про право на спадщину за законом від 23.07.1999 року, видане завідуючим Другої Харківської державної нотаріальної контори, ОСОБА_4, 23.07.1999 року за реєстровим № 1-2313 (дублікат свідоцтва про право на спадщину за законом, виданий 22.03.2000 року державним нотаріусом Другої Харківської державної нотаріальної контори, ОСОБА_5, за реєстровим № 5-432) ОСОБА_1, що видані на земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку площею 0,20 гектарів в межах згідно з планом, розташовану в с. Черкаська Лозова, Черкасько-Лозівської сільської ради, Дергачівського району, Харківської області, в дійсності видані на земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку площею 0,20 гектарів в межах згідно з планом, розташовану на території Черкасько-Лозівської сільської ради в АДРЕСА_1
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Луганської області через суд першої інстанції, шляхом подачі апеляційної скарги у 10-денний строк з дня його проголошення або отримання копії рішення особами, які беруть участь у справі але не були присутні у судовому засіданні.
Суддя: В.М.Євтіфієв