СПРАВА № 610/2829/16-ц
2/610/941/2016
( ЗАОЧНЕ)
14.09.2016 року м. Балаклія
Балаклійський районний суд Харківської області
у складі: головуючого - Муленко Л.М.,
за участю секретаря - Кравченко М.Ю.,
за відсутності сторін,
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про усунення перешкод у здійсненні права власності і визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням,
ОСОБА_1 звернувся до суду із позовом про визнання ОСОБА_2 та ОСОБА_3 такими, що втратили право користування житловим приміщенням - будинком за адресою: Харківська область, Балаклійський район, с. Вербівка, пров. Залізничний, б.8.
В обгрунтування заявлених вимог у позовній заяві вказав, що йому на праві власності належить житловий будинок, розташований за вищевказаною адресою, який він на підставі договору купівлі-продажу придбав у ОСОБА_4, від імені якої згідно довіреності діяв її син ОСОБА_5, які не були зареєстровані в будинку на час його продажу. Однак в будинку були зареєстровані відповідачі , які доводяться онуками продавця. За усною домовленістю ОСОБА_5 обіцяв зняти з реєстрації відповідачів в найближчий термін, однак до теперішнього часу своєї обіцянки не виконав та відповідачі продовжують бути зареєстрованими в спірному будинку.
Куплений позивачем будинок знаходився в занедбаному стані на час укладення договору, так як там ніхто не проживав. Позивач відповідачів ніколи не бачив, намагався їх розшукати, але це йому не вдалося. В теперішній час їх місцезнаходження не відомо.
До того ж, фактична реєстрація відповідачів перешкоджає ОСОБА_1 повною мірою розпоряджатися своїм майном У теперішній час він не може оформити житлову субсидію через реєстрацію відповідачів у будинку.
Вищевикладене є підставою звернення до суду з вказаною заявою.
Позивач до суду не з'явився, подав заяву, у якій позовні вимоги підтримав, просив розглянути справу за його відсутності та не заперечував проти ухвалення заочного рішення у разі неявки відповідачів в судове засідання.
Відповідачі в судове засідання не з'явились. Їх виклик проводився у відповідності із ст.74 ЦПК України, а саме через оголошення у пресі. Заперечень проти позову та клопотань про перенесення розгляду справи до суду не надходило, причини неявки суду не відомі.. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України.
На підставі ст.11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи в межах заявлених вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.
Згідно ст.60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.
Судом установлені такі факти та відповідні їм правовідносини:
Власником житлового будинку за адресою: Харківська область, Балаклійський район, с. Вербівка, пров. Залізничний, б. 8 являється ОСОБА_1 на підставі договору купівлі продажу житлового будинку № 2-2269 від 28.10.2014 року, зареєстрованого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень № 7489129 (а.с.6-8).
За відомостями адресно-довідкового підрозділу ГУ ДМС України в Харківській області від 16.08.2016 року та згідно довідки Виконавчого комітету Вербівської сільської ради Балаклійського району Харківської області № 993 від 04.08.2016 року за вищевказаною адресою зареєстровані відповідачі - ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2 (а.с.9, 14, 15). Однак з моменту купівлі-продажу будинку не проживають у ньому і їх місце перебування невідоме, що підтверджується актом обстеження від 04.08.2016 року, складеного комісією у складі секретаря сільської ради ОСОБА_6, депутата сільської ради ОСОБА_7 та сусідів ОСОБА_8, ОСОБА_9 (а.с.10).
Способи захисту права власності передбачені нормами ст.ст.391, 392 ЦК України.
Права власника житлового будинку, квартири визначені ст.383 ЦК України, які передбачають право власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сім'ї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд.
Обмеження чи втручання у права власника можливі лише з підстав, передбачених законом.
Відповідно до ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійснені ним права користування та розпорядження своїм майном.
Згідно ст.405 Цивільного кодексу України члени сім'ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.
Відповідно до ст.72 Житлового кодексу Української РСР визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщення внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, проводиться в судовому порядку.
Судом достовірно встановлено що відповідачі не проживають у спірному будинку без поважних причин понад рік, а саме з 28 жовтня 2014 року з моменту купівлі-продажу будинку. Їх майна в будинку немає, витрати з утримання будинку не несуть, за комунальні послуги не платять.
На підставі ст.ст.383, 391, 392, 405 Цивільного кодексу України, ст.72 Житлового кодексу Української РСР, керуючись ст.ст.10, 11, 60, 212-215,224-226 ЦПК України, суд -
Позов задовольнити.
Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2 такими, що втратили право користування житловим приміщенням розташованим за адресою: Харківська область, Балаклійський район, с. Вербівка, пров. Залізничний, б. 8.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через Балаклійський районний суд Харківської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Заочне рішення може бути переглянуте за письмовою заявою відповідачів, яка може бути подана до суду протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.
Копію рішення направити відповідачам рекомендованою поштою з повідомленням не пізніше трьох днів з дня його проголошення.
Суддя Л.М. Муленко